公司整体财务数据关键指标年度对比 - 2020年截至12月31日止六个月公司收益为92000千港元，2019年同期为88939千港元[9] - 2020年毛利为51921千港元，2019年为54985千港元[9] - 2020年其他收入为15981千港元，2019年为8209千港元[9] - 2020年行政开支为17503千港元，2019年为19997千港元[9] - 2020年投资物业公平值变动亏损403000千港元，2019年无此项亏损[9] - 2020年生物资产公平值变动亏损2386千港元，2019年无此项亏损[9] - 2020年财务费用为30896千港元，2019年为27012千港元[9] - 2020年期内亏损288519千港元，2019年期内溢利14893千港元[9] - 2020年期内全面开支总额为156483千港元，2019年为7081千港元[9] - 2020年每股基本及摊薄亏损均为8.10港仙，2019年每股基本及摊薄盈利均为0.35港仙[14] - 单一租户占公司2020年收益10%以上，总收益为1608.7万港元，2019年为1405.8万港元[28] - 2020年总收益为9200万港元，2019年为8893.9万港元；2020年分类业绩亏损37669万港元，2019年溢利2346.5万港元[33][35] - 2020年财务费用为3089.6万港元，2019年为2701.2万港元[36] - 2020年所得税开支为9736.4万港元，2019年为129.2万港元；香港利得税税率为16.5%，中国附属公司税率为25%[38][39] - 2020年期内亏损28851.9万港元，2019年期内溢利1489.3万港元[33][35] - 2020年物业、厂房及设备折旧为78.9万港元，2019年为136.8万港元；2020年使用权资产折旧为92.8万港元，2019年为28.8万港元[42] - 2020年短期租赁费用为1481.6万港元，2019年无此项费用[42] - 2020年汇兑亏损为184.9万港元，2019年汇兑收益为27万港元[42] - 2020年上半年公司拥有人应占期内亏损2.17902亿港元，2019年为溢利935.2万港元[44] - 期内公司收益约9200万港元，较2019年增加约3.4%[85] - 期内毛利率约56.4%，较2019年的61.8%下降，主要因购物中C区租赁付款增加约718.4万港元[87] - 期内公司亏损约2.88519亿港元，亏损率为313.6%，主要因佳潮购物中心公平值减少约4.03亿港元[88] - 期内其他收入约1598.1万港元，较2019年的820.9万港元增加[89] - 行政开支约1750.3万港元，较2019年减少约12.5%，占期内收益约19.0%[90] - 生物资产公平值变动亏损约238.6万港元，财务费用约3089.6万港元，较2019年增加约14.4%[93] 公司财务数据关键指标半年对比 - 2020年12月31日非流动资产为18,716千港元，较6月30日的8,609千港元有所增加[15] - 2020年12月31日投资物业为2,432,795千港元，较6月30日的2,637,363千港元有所减少[15] - 2020年12月31日应收贸易账款及其他应收款项为49,858千港元，较6月30日的37,031千港元有所增加[15] - 2020年12月31日银行结余及现金为352,311千港元，较6月30日的419,095千港元有所减少[15] - 2020年12月31日流动负债为176,956千港元，较6月30日的166,915千港元有所增加[15] - 2020年12月31日本公司拥有人应占权益为1,290,099千港元，较6月30日的1,401,757千港元有所减少[17] - 2020年12月31日非流动负债为1,131,959千港元，较6月30日的1,230,558千港元有所减少[17] - 2020年12月31日投资物业公平值年初结余为26.37363亿港元，年末结余为24.32795亿港元，公平值变动亏损4.03亿港元[48] - 2020年12月31日未来最低租赁付款一年內为1.61653亿港元，第二至第五年內为3.16961亿港元，五年以上为3.08468亿港元[56] - 2020年12月31日应收贸易账款为424.3万港元，预付款项及其他应收款项为4561.5万港元，总计4985.8万港元[56] - 2020年12月31日0至60日应收贸易账款为369.6万港元，61至90日为36万港元，超过90日为18.7万港元[58] - 2020年12月31日其他应付款项中预收款为1529万港元，已收租户按金、应计费用及其他应付款项为1183.5万港元，总计6165.4万港元[60] - 2019年7月1日债券负债35287千港元，2020年6月30日为44343千港元，2020年12月31日为34340千港元[67] - 2020年12月31日尚未行使购股权为218960千股，2019年为245810千股[72] - 2020年12月31日有关购置物业、厂房及设备之资本开支为429千港元，6月30日为1494千港元[72] - 2020年12月31日，公司流动资产净值约为2.25285亿港元（2020年6月30日：2.90629亿港元），总资产减流动负债约为27.1834亿港元（2020年6月30日：29.7896亿港元）[104] - 2020年12月31日，公司现金及银行存款约为3.52311亿港元（2020年6月30日：4.19095亿港元），流动比率约为227.3%（2020年6月30日：274.1%）[104] - 2020年12月31日，公司总权益约为15.86381亿港元（2020年6月30日：17.48402亿港元）[105] - 2020年12月31日，公司须偿还人民币计值总借贷约8.6405亿港元（2020年6月30日：8.74523亿港元），五笔债券共约3434万港元（2020年6月30日：六笔债券共约4434.3万港元）[105] - 2020年12月31日，公司总负债比率约为56.6%（2020年6月30日：52.6%）[105] - 2020年12月31日，公司总借贷融资额度约为8.6405亿港元（2020年6月30日：8.74523亿港元），已全部动用[106] - 2020年12月31日，公司账面价值约10.5671亿港元（2020年6月30日：11.45566亿港元）的投资物业已抵押给银行[110] 公司现金流数据关键指标年度对比 - 2020年经营活动所得现金净额为33,797千港元，较2019年的278,137千港元有所减少[21] - 2020年投资活动所耗现金净额为6,432千港元，较2019年的47千港元有所增加[21] - 2020年融资活动所耗现金净额为125,402千港元，较2019年所得的112,453千港元有较大变化[21] 公司业务线数据关键指标年度对比 - 2020年物业租赁租金收入为3730.9万港元，2019年为3555.5万港元；2020年物业管理费收入为5351.3万港元，2019年为5184.7万港元[29] - 期内赚取的物业租金、管理费及营运服务收入为9200万港元，2019年同期为8893.9万港元[54] 股息分配情况 - 中期期间及期末后均无派付、宣派或建议派发现金股息[43] - 董事会不建议就期内派付中期股息[94] 股份及购股权情况 - 2020年和2019年计算每股基本亏损/盈利之普通股加权平均数均为26.88805亿股，2019年计算每股摊薄亏损/盈利之普通股加权平均数为26.90759亿股[46] - 陈锦东先生通过配偶持有369,100,000股普通股，占已发行股本13.73%[115] - 陈锦艳先生实益拥有及通过受控制法团持有597,280,000股普通股，占已发行股本22.21%[115] - 林野先生和杨泽强先生分别持有2,080,000份购股权，对应相关股份均为2,080,000股[118] - 林琳女士持有369,100,000股普通股，占已发行股本13.73%[123] - 陈锦庆先生通过受控制法团持有166,000,000股普通股，占已发行股本6.17%[123] - Dresdner VPV N. V.作为投资经理持有139,755,200股普通股，占已发行股本5.20%[123] - 董事林野先生和杨泽强先生的购股权行使价为0.166，尚未行使数量均为2,080,000份[126] - 雇员购股权行使价为0.430，尚未行使数量为214,800,000份[126] 债券发行及偿还情况 - 2013年7月10日公司发行1000万港元债券，发行成本12万港元，年利率8%，实际年利率8.33%，已在期内偿还[63] - 2014年8月13日公司发行两批债券，分别为534万港元和1000万港元，年利率8%，实际年利率8.05%[63] - 2018年8月8日和29日公司发行两批债券，分别为700万港元和300万港元，年利率8%，实际年利率8%[64] - 2019年8月1日公司发行900万港元债券，年利率8%[68] 物业出租情况 - 2020年12月31日佳潮购物中心约99.4%店舖已租出[79] - 2020年12月31日购物中C区逾98.2%商业区域已出租[80] 租户费用减免情况 - 2020年7 - 9月，公司为佳潮购物中心及购物中C区租户减免租金等费用约68.1万港元[84] 生物科技业务情况 - 公司持有红河乾林生物科技有限公司60%股权，涉足生物科技分类，工厂预期目标年产能约2000公斤[83] - 截至2020年6月30日，公司在云南红河州成立生产大麻二酚的附属公司，租赁约2,904平方米工厂和1,028,133平方米土地[98] 公司人员情况 - 2020年董事及其他主要管理层成员薪酬为2004千港元，与2019年相同[76] - 2020年12月31日，公司在中国及香港共雇用160名雇员[111] 公司或然负债情况 - 报告期末，公司并无任何重大或然负债[113] 公司治理情况 - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成[130] - 公司期内遵守香港联交所上市规则附录十四所载的企业管治守则[128] 应收贸易账款信贷情况 - 87%（2020年6月30日：94%）并无逾期或减值之应收贸易账款处于良好信贷评级[59] 集团借贷情况 - 截至2020年12月31日止六个月，集团浮动利率借贷实际年利率为6.97%-7.21%，有抵押银行借贷须九年後偿还，由账面总值10.5671亿港元投资物业作抵押[62]