住宅供应规划 - 2021 - 2025年每年新落成私人住宅单位数量接近20,000个，2021和2022年实用面积小于430平方呎的小型单位预计占落成私人住宅单位约40%[19] - 2022 - 2032财政年度，政府已觅得约350公顷土地，可建330,000个公营房屋单位，以满足预计301,000个单位的需求[45] - 未来十年，政府将争取约170公顷土地，用于建造约100,000个私营房屋单位[45] - 未来几年，政府拟额外提供5,000个过渡性房屋单位，使整体供应增至20,000个[48][52] - 北部都会区占地约300平方公里，将提供约350,000个住宅单位[49][52] - 北部都会区600公顷土地预计可额外建造165,000 - 186,000个住宅单位，发展完成后总住宅单位达905,000 - 926,000个[50][52] - 未来20 - 25年，政府计划提供100万个住宅单位，占香港现有总数（294万个）的34%[51][53] 公司业务范围 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要在香港及中国从事建筑五金、卫浴、厨房设备及家具的进口、批发、零售及安装[16][20] 疫情影响 - 香港采取「清零」策略，对入境旅游实施严格隔离要求，给当地商界和社区应对疫情带来巨大挑战[15][17][20] - 世界各地推出大规模新冠疫苗接种计划后，部分经济体放宽防疫措施，但因疫情变化需不时调整边境限制[17][20] 各业务线收益变化 - 建筑五金、卫浴设备及其他分部收益同比增长23.4%至2.107亿港元（2020年：1.707亿港元）[22][28][31] - 厨房设备及家具分部收益同比减少21.4%至4120万港元（2020年：5230万港元）[22][28][31] 集团财务关键指标变化 - 截至2021年9月30日止六个月，集团总营业额为2.519亿港元，较上年度上半年上升12.9%[21] - 集团整体营业额同比增长12.9%至2.519亿港元（2020年：2.23亿港元）[22][29][31] - 集团毛利同比增长15.5%至8800万港元（2020年：7620万港元）[23][29][31] - 集团经营溢利同比增长30.7%至1670万港元（2020年：1280万港元）[30][31] - 集团除税后溢利同比增长34.1%至1140万港元（2020年：850万港元）[30][31] - 行政开支及分销成本同比增长13.0%至7640万港元（2020年：6760万港元）[30][31] 集团财务比率及资金情况 - 截至2021年9月30日，集团流动比率及速动比率分别为2.0（2021年3月31日：2.0）及1.2（2021年3月31日：1.2），现金及现金等价物约为8440万港元（2021年3月31日：1.03亿港元）[35][40] - 截至2021年9月30日，集团资产负债率为6.8%（2021年3月31日：7.4%），有息借款减少至5430万港元（2021年3月31日：6660万港元）[37][40] - 截至2021年9月30日，集团发出履约保证约3060万港元（2021年3月31日：3760万港元）[39][41] 香港经济数据 - 香港2021年第二季度实质GDP同比增长7.6%，第三季度同比增长5.4%，预计今年实质GDP增长约6.4%[45] 公司业务策略 - 短期内，因住宅供应短缺和需求强劲，住房市场可能保持强劲，公司今年力求保持零售和项目销售业绩[58] - 公司将密切关注政府住房发展动态，调整业务策略以应对不同收入群体的住房需求[57] - 公司会利用产品范围优势，灵活应对市场变化，把握与知名开发商合作机会，监控业务风险和汇率波动[59] 股息及股份过户相关 - 公司宣布截至2021年9月30日止六个月中期股息为每股0.5港仙，与2020年同期相同，将于2022年1月5日派付[63][65] - 公司将在2021年12月10日至13日暂停办理股份过户登记手续，欲获中期股息资格，过户表格及股票须在2021年12月9日下午4:30前送达指定地点[63][65] 公司证券交易及相关协议情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司及附属公司无购买或出售公司上市证券，也无设有购股期权计划及股权挂钩协议[64] 公司关联交易情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司向NCL支付约240万港元货仓租赁付款构成关连方交易，该租赁交易关连关系于2021年10月29日终止[67][68] 公司人员权益情况 - 谢新伟先生、谢汉杰先生权益总额对应股份数为108,302,488股，占已发行股本18.03%[82] - 谢新宝先生权益总额对应股份数为43,659,542股，占已发行股本18.03%[82] - Happy Voice Limited公司权益对应股份数为73,581,206股，占已发行股本12.25%[91] - LIM Mee Hwa女士权益总计对应股份数为30,455,550股，占已发行股本5.07%[91] - YEO Seng Chong先生权益总计对应股份数为30,455,550股，占已发行股本5.07%[91] - 谢新法先生个人权益及衍生工具权益对应普通股数均为37,197,294股[82] - Lim女士以自身名义直接拥有4,501,650股股份，Yeo先生以自身名义拥有500,000股股份[92][93] - Lim女士及Yeo先生各自持有的公司股权总额为30,455,550股[92][93] 公司员工情况 - 截至2021年9月30日，公司员工数量为148人，2021年3月31日为149人[101] - 期间员工总成本为3060万港元，2020年9月30日止六个月为2700万港元[101] - 截至2021年9月30日，集团员工人数为148名（2021年3月31日：149名），期间员工成本总额为3060万港元（截至2020年9月30日止六个月：2700万港元）[104] 公司治理情况 - 截至2021年9月30日，董事会由八名董事组成，包括五名执行董事和三名独立非执行董事[110][112] - 公司在截至2021年9月30日止六个月内，除未设内部审核职能外，遵守上市规则附录十四所载企业管治守则所有守则条文[110][113] - 所有董事确认在截至2021年9月30日止六个月内遵守上市规则附录十所载标准守则规定准则[118] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层审阅集团会计原则及常规等事项，包括截至2021年9月30日止六个月未经审核简明综合中期财务资料[119] - 截至报告日期，公司已按上市规则维持规定之公众持股量[120] 公司财务数据详细变化 - 2021年截至9月30日止六个月，公司收益为25186.2万港元（2020年：22301.3万港元），销售成本为16387.3万港元（2020年：14686.2万港元）[122] - 2021年截至9月30日止六个月，公司毛利为8798.9万港元（2020年：7615.1万港元）[122] - 2021年截至9月30日止六个月，公司经营溢利为1672万港元（2020年：1279.4万港元）[122] - 2021年截至9月30日止六个月，公司本公司所有者应占本期溢利为1142.2万港元（2020年：851.9万港元）[122] - 截至2021年9月30日，公司总资产为712,640千港元，较2021年3月31日的702,678千港元增长约1.42%[125] - 截至2021年9月30日，非流动资产为342,267千港元，较2021年3月31日的356,225千港元下降约3.92%[125] - 截至2021年9月30日，流动资产为370,373千港元，较2021年3月31日的346,453千港元增长约6.90%[125] - 截至2021年9月30日，总权益为469,786千港元，较2021年3月31日的461,232千港元增长约1.85%[125] - 截至2021年9月30日，总负债为187,007千港元，较2021年3月31日的176,450千港元增长约6.09%[128] - 2021年4月1日至9月30日期间，公司溢利为11,422千港元[130] - 2021年4月1日至9月30日期间，财务报表汇兑收益为135千港元[130] - 2021年4月1日至9月30日期间，全面收益总额为11,557千港元[130] - 2021年4月1日至9月30日期间，公司派付股息3,003千港元[130] - 2021年4月1日至9月30日期间，法定储备分配为47千港元[130] - 截至2021年9月30日止六个月，经营产生之现金为1.1948亿港元，2020年同期为7.5104亿港元[132] - 截至2021年9月30日止六个月，经营活动产生净现金为1.2718亿港元，2020年同期为7.5229亿港元[132] - 截至2021年9月30日止六个月，投资活动所用净现金为2480万港元，2020年同期为1678万港元[132] - 截至2021年9月30日止六个月，融资活动所用净现金为2.8806亿港元，2020年同期产生净现金为2.254亿港元[132] - 截至2021年9月30日止六个月，现金及现金等价物净减少1.8568亿港元，2020年同期净增加9.6803亿港元[132] - 2021年9月30日期初现金及现金等价物为10.2964亿港元，2020年同期为8.3434亿港元[132] - 2021年9月30日期终现金及现金等价物为8.4414亿港元，2020年同期为18.0397亿港元[132] 会计准则相关 - 公司于2021年4月1日开始的财政年度首次采纳多项新订或经修订准则，对中期财务报表无重大财务影响[138] - 多项已颁布但尚未生效的新订准则及现有准则修订本，公司未提早采纳，管理层正评估影响[143][144][145] 财务资料编制说明 - 编制中期财务资料需管理层作判断、估计及假设，实际结果或与估计不同[149] 公司各项收入及收益变化 - 2021年截至9月30日止六个月货品销售收入为242,503千港元，2020年同期为197,023千港元[155] - 2021年截至9月30日止六个月合约收入为9,359千港元，2020年同期为25,990千港元[155] - 2021年截至9月30日止六个月总收益为251,862千港元，2020年同期为223,013千港元[155] - 2021年截至9月30日止六个月租金收入为390千港元，2020年同期为270千港元[155] - 2021年截至9月30日止六个月其他收入为3,145千港元，2020年同期为2,853千港元[155] - 公司获香港特区政府零售業資助計劃及运输业「一筆過補貼」共730,000港元，澳门特区政府百億抗疫援助基金补贴50,000港元[155][156] - 2021年截至9月30日止六个月远期合约汇兑收益净额为 - 386千港元，2020年同期为1,395千港元[160] - 2021年截至9月30日止六个月其他汇兑收益净额为689千港元，2020年同期为485千港元[160] - 2021年截至9月30日止六个月出售物业、厂房及设备亏损为1,641千港元，2020年同期为 - 2,792千港元[160] - 2021年截至9月30日止六个月其他收益净额为1,944千港元，2020年同期为1,363千港元[160] 可汇报分部财务数据 - 截至2021年9月30日止六个月，可汇报之对外客户分部收益总计251,862千港元，2020年同期为223,013千港元[168][171] - 截至2021年9月30日止六个月，可汇报之分部毛利总计87,989千港元，2020年同期为76,151千港元[168][171][176] - 截至2021年9月30日，可汇报之分部资产总计445,483千港元，2021年3月31日为385,002千港元[168][175][179] - 截至2021年9月30日，可汇报之分部负债总计169,676千港元，