公司整体财务关键指标变化 - 2020年1月1日至6月30日公司拥有人应占亏损约249.5万港元，2019年首六个月为约169.5万港元[10] - 2020年6月30日流动比率约为1.86，2019年12月31日为1.87[21] - 2020年6月30日资本负债比率约为16%，与2019年12月31日持平[21] - 2020年6月30日流动负债除以总资产之比率约为22%，2019年12月31日为21%[21] - 2020年6月30日公司拥有人应占集团权益约为7.13587亿港元，较去年底约7.32376亿港元减少约2.6%[21] - 2020年6月30日流动资产净值约为1.90415亿港元，2019年12月31日为1.92475亿港元[21] - 2020年6月30日现金及银行结余约为1.59848亿港元，2019年12月31日为202.4万港元[21] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为12,506千港元，较2019年的25,372千港元下降50.6%[44] - 同期，公司毛利为966千港元，较2019年的930千港元增长3.9%[44] - 经营溢利为3,860千港元，较2019年的10,160千港元下降62.0%[44] - 除税前亏损为2,429千港元，较2019年的1,540千港元增加57.7%[44] - 期内亏损为2,429千港元，较2019年的1,540千港元增加57.7%[44][46] - 期内全面亏损总额为19,993千港元，较2019年的4,100千港元增加387.6%[46] - 截至2020年6月30日，非流动资产为597,394千港元，较2019年12月31日的615,628千港元下降2.9%[50] - 流动资产为412,571千港元，较2019年12月31日的413,789千港元下降0.3%[50] - 流动负债为222,156千港元，较2019年12月31日的221,314千港元增加0.4%[50] - 资产净值为780,118千港元，较2019年12月31日的800,111千港元下降2.5%[50] - 截至2020年6月30日，公司权益总额为780,118千港元，较2020年1月1日的800,111千港元减少2.5%[52] - 2020年上半年经营业务所得现金净额为168,414千港元，而2019年同期为所耗17,229千港元[57] - 2020年上半年投资业务所得现金净额为98千港元，2019年同期为833千港元[57] - 2020年上半年融资业务所耗现金净额为184千港元，2019年同期为11,700千港元[57] - 2020年上半年现金及现金等值物增加净额为168,328千港元，2019年同期为减少28,096千港元[57] - 2020年6月30日现金及现金等值物为159,848千港元，2019年6月30日为523,234千港元[57] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为847,538千港元，较2019年1月1日的851,638千港元减少0.5%[53] - 2019年上半年累计亏损为133,623千港元，较2019年1月1日的131,928千港元增加1.3%[53] - 截至2020年6月30日，公司在联营公司权益为288,279千港元，较2019年12月31日的300,318千港元有所减少[86] - 2020年6月30日应收贸易账款净额为13,873千港元，较2019年12月31日的18,112千港元下降约23.4%[87] - 2020年6月30日现金及现金等价物为159,848千港元，较2019年12月31日的2,024千港元大幅增长约7797.6%[89] - 2020年6月30日应付贸易账款超过90日到期的为25,235千港元，较2019年12月31日的29,877千港元下降约15.5%[91] - 2020年上半年每股基本亏损基于公司拥有人应占亏损约249.5万港元及已发行股份数目42.6991051亿股计算得出；2019年上半年基于亏损约169.5万港元及相同股份数目计算[84] 公司业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年租赁物业租金收入61.7万港元，2019年为56.3万港元；物业管理费收入43.7万港元，2019年为36.3万港元；销售建造材料收入1145.2万港元，2019年为2444.6万港元[68] - 2020年上半年银行存款利息收入9.8万港元，2019年为83.3万港元；溢利担保实现赔偿收入均为1800万港元[69] - 2020年上半年计息借贷利息625万港元，租赁负债利息3.9万港元，借贷成本总额628.9万港元；2019年借贷成本总额1170万港元[70] - 2020年上半年员工成本总额179万港元，2019年为144.2万港元；核数师酬金均为50万港元[71] - 2020年上半年使用权资产折旧19.8万港元，2019年为3.9万港元；物业、厂房及设备折旧5万港元，2019年为7万港元；已售存货成本1137万港元，2019年为2426.8万港元[71] - 2020年上半年来自投资物业租金收入总额61.7万港元，2019年为56.3万港元；期内产生租金收入投资物业直接经营开支2020年为17万港元，2019年为17.4万港元[71] - 2020年上半年物业投资分部收益105.4万港元，天然气分部收益1145.2万港元，总额1250.6万港元；2019年物业投资分部收益92.6万港元，天然气分部收益2444.6万港元，总额2537.2万港元[79][82] - 2020年上半年物业投资分部溢利88.4万港元，天然气分部溢利8.2万港元，总额96.6万港元；2019年物业投资分部溢利75.2万港元，天然气分部溢利17.8万港元，总额93万港元[79][82] 公司物业资产情况 - 江宁项目总建筑面积约74,642.00平方米，含约14,518.00平方米地库和约20,050.90平方米土地使用权，商业楼宇已售约1,600平方米、出租约19,600平方米，服务公寓已售约20,100平方米[11] - 天津俊华物流物业土地使用面积为11,331.30平方米，含704.16平方米一层楼宇和10,807.91平方米四层楼宇[14] - 天津汇力源地块面积约29,012.72平方米，建有两幢总建筑面积18,333平方米的四层高在建楼宇，另两幢总建筑面积46,445平方米楼宇未动工[15] - 2020年6月30日附属公司若干物业抵押担保独立第三方约8769.6万港元贷款，抵押物账面价值约为1.17675亿港元，2019年12月31日为1.19962亿港元[22] 公司股权及股东情况 - 2020年6月30日董事业德超先生通过公司持有股份11.89290512亿股，占已发行股本27.85%；董事季旭东先生持有股份6000股，占已发行股本0.00014%[28] - 主要股东中央汇金投资有限责任公司、中国建设银行股份有限公司、Legendary Base International Limited分别持有股份11.89290512亿股，占已发行股本27.85%；Expert Ever Limited和张晓君分别持有股份3.83956亿股，占已发行股本8.99%[33] 公司股份相关情况 - 公司于2008年7月11日采纳的购股计划已于2018年7月11日届满，报告日期无新购股计划[30] - 法定普通股每股面值0.05港元，2020年6月30日和2019年12月31日法定股份数目均为10,000,000千股，面值均为500,000千港元[94] - 已发行及缴足普通股2020年6月30日和2019年12月31日股份数目均为4,269,910千股，面值均为213,496千港元[94] 公司人员相关情况 - 2020年6月30日集团于香港及中国共有约26名员工[17] - 2020年和2019年截至6月30日止六个月主要管理人员短期雇员福利均为439千港元[96] - 2020年和2019年截至6月30日止六个月主要管理人员离职后福利均为9千港元[96] - 2020年和2019年截至6月30日止六个月主要管理人员补偿总额均为448千港元[96] 公司其他情况 - 投资年回报承诺不低于代价的12%，2019年5月15日担保人补偿截至2018年12月31日止年度溢利保证差额3600万港元[12] - 2019年上半年换算海外附属公司财务报表之汇兑差额为2,447千港元[53] - 公司附属公司主要从事物业开发及投资及天然气业务[60] - 董事会不建议派发2020年上半年中期股息，2019年也未派发[83] - 公司董事会于2020年8月31日批准并准许刊发中期简明综合财务报表[98]