宏观经济数据 - 2020年预计全球经济将急剧收缩4.9%，发达经济体增长率预计为 -8.0%，新兴市场和发展中经济体增长率预计为 -3.0%[24][25] - 2020年中国经济增长率预计约为1.0%，印度预计收缩4.5%，巴西和墨西哥预计分别收缩9.0%和10.5%[24][25] 内地消费市场情况 - 2020年内地省份社会消费品零售总额同比下降，湖北下滑约一半[8][9] - 全国近千家商场业主为商户降租免租，最长减免期达两个月[8][9] - 2020 - 2月至4月商场销售明显下降，上半年销售逐步回升[16] - 劳动节长假期间主要商场表现良好，国内消费受推动[16] - 疫情期间各商场奢侈品销售有显著增长[16] - 2020年2 - 4月购物中心销售额同比明显倒退，上半年销售情况稳步回升[18] - 至6月底全国购物中心平均日均客流恢复至疫前水准90%[20][22] - 部分购物中心实施租金减免使楼层租金普遍下跌，一线城市下跌幅度较大[20][22] - 国内上半年消费品市场受疫情冲击，后市场销售显著改善，农村市场发展好于城市[27] - 线上商品零售持续增长，传统零售店收入和商品零售持续改善，餐饮和住宿收入降幅明显收窄[27] - 深圳政府提出促消费措施，包括举办“购物在深圳”活动等[28] - 佛山搭建促消费平台，推出四季主题消费活动[28] 集团及公司财务数据关键指标变化 - 2020年上半年集团总营收约2.246亿元，较2019年上半年的约3.767亿元减少约40.4%[41] - 2020年上半年集团股东应占总亏损约5140万元，而2019年上半年为盈利约800万元[41] - 2020年上半年公司总收入约2.246亿元，同比减少约40.4%[43][58][59] - 2020年上半年销售毛利额约2190万元，同比下跌约61.8%[58][59] - 2020年上半年经营亏损约5020万元，同比下降约431.6%[58][59] - 2020年上半年母公司权益持有人应占亏损约5140万元，同比下降约741.4%[58][59] - 商品销售减少约1.419亿元，专柜销售所得佣金减少约3050万元[59][61][62] - 店铺物业分租收入增加约750万元，投资物业收入减少约100万元[61][62] - 商场物业租金收入增加约1260万元，来自金融服务之利息收入增加约120万元[61][62] - 2020年上半年公司收入约人民币2.246亿元，较2019年同期约人民币3.767亿元减少约40.4%[103][107] - 2020年上半年商品销售约人民币1.294亿元，较2019年同期约人民币2.713亿元减少约52.3%，占总收入百分比从72.0%降至57.6%[104][107] - 2020年上半年专卖销售佣金约人民币1850万元，较2019年同期约人民币4900万元下跌62.2%，占总收入百分比从13.0%降至8.2%[108][112] - 2020年上半年分租店铺物业租金收入约人民币3670万元，较2019年同期约人民币2920万元增加25.7%，占总收入百分比从7.8%升至16.3%[109][112] - 2020年上半年投资物业租金收入约人民币430万元，较2019年同期约人民币530万元减少18.6%，占总收入百分比从1.4%升至1.9%[110][112] - 2020年上半年分租商场物业租金收入约人民币3270万元，较2019年同期约人民币2010万元增加63.0%，占总收入百分比从5.3%升至14.6%[111][113] - 2020年上半年理财服务利息收入约人民币300万元，较2019年同期约人民币180万元增加68.0%，占总收入百分比从0.5%升至1.4%[115] - 2020年上半年存货采购及变动约人民币1.075亿元，较2019年同期约人民币2.14亿元减少49.8%，占商品销售百分比从78.9%升至83.1%[117] - 2020年上半年员工成本约人民币4250万元，较2019年同期约人民币4970万元减少14.5%[118] - 金融服务利息收入从2019年同期约180万元增加68.0%至2020年上半年约300万元，占2020年上半年集团总收入的1.4%，2019年同期为0.5%[119] - 其他经营收入从2019年同期约5420万元减少0.2%至2020年上半年约5410万元[120] - 存货采购及变动金额从2019年同期约2.14亿元减少49.8%至2020年上半年约1.075亿元，占销售收入百分比从78.9%升至83.1%[121] - 员工成本从2019年同期约4970万元减少14.5%至2020年上半年约4250万元[122] - 使用权资产折旧从2019年同期约4930万元微增1.4%至2020年上半年约5000万元[123][128] - 固定资产折旧从2019年同期约1860万元增加11.8%至2020年上半年约2080万元[124][129] - 经营租赁租金开支从2019年同期约280万元减少42.9%至2020年上半年约160万元[125][130] - 其他营运开支从2019年同期约20万元增加约2460万元至2020年上半年约2480万元[126][131] - 财务成本从2019年同期约1480万元增加约1030万元至2020年上半年约2510万元[127][132] - 公司2020年上半年经营亏损约5020万元，2019年同期经营溢利约1510万元；股东应占亏损约5140万元，2019年同期溢利约800万元；所得税开支从2019年同期约710万元减少84.5%至2020年上半年约110万元[134][136][137][138][139] - 2020年上半年公司收入为22.4632亿元，2019年同期为37.6651亿元，同比下降40.36%[146] - 2020年上半年公司除税前经营亏损5.0233亿元，2019年同期溢利1.5148亿元[146] - 2020年上半年公司期内亏损5.1371亿元，2019年同期溢利0.8009亿元[146] - 截至2020年6月30日，公司非流动资产为10.92517亿元，2019年12月31日为12.36885亿元[147] - 截至2020年6月30日，公司流动负债净值为8417万元，2019年12月31日为7287.8万元[148] - 截至2020年6月30日，公司净资为4.8251亿元，2019年12月31日为5.33881亿元[148] - 2020年上半年公司经营业务现金流出净额为561.3万元，2019年同期流入4285.3万元[150] - 2020年上半年公司现金及现金等价物减少5998.7万元，2019年同期减少2832万元[150] - 2019年1月1日公司权益总额为605,728千元人民币[152] - 2019年年内亏损52,342千元人民币[152] - 2019年批准2018年股息为19,505千元人民币[152] - 2019年转移至法定储备619千元人民币[152] - 2019年12月31日公司权益总额为533,881千元人民币[152] - 2020年上半年亏损51,371千元人民币[152] - 2020年6月30日公司权益总额为482,510千元人民币[152] - 截至2020年6月30日止六个月，公司分类收益为224,632千元人民币，分类业绩亏损47,964千元人民币，期内亏损51,371千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，公司分类收益为376,651千元人民币，分类业绩盈利18,555千元人民币，期内盈利8,009千元人民币[176] - 2020年6月30日，公司分类资产为1,281,376千元人民币，总负债为800,275千元人民币[173] - 2019年12月31日，公司分类资产为1,502,221千元人民币，总负债为971,698千元人民币[178] - 截至2020年6月30日止六个月，非流动资产添置12,579千元人民币，无形资产摊销220千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，非流动资产添置17,961千元人民币，无形资产摊销90千元人民币[176] - 2020年上半年销售收入为129,378千元，2019年为271,288千元，同比下降52.3%[188] - 2020年上半年专卖销售所得佣金为18,469千元，2019年为48,941千元，同比下降62.2%[188] - 2020年上半年除税前经营亏损已扣除的物业、厂房及设备折旧为20,792千元，2019年为18,575千元，同比增长12%[190] - 2020年上半年租赁使用权资产折旧为50,033千元，2019年为49,326千元，同比增长1.4%[190] - 2020年上半年租赁负债利息为25,104千元，2019年为14,767千元，同比增长70%[190] - 2020年上半年即期所得税中的中国企业所得税为1,138千元，2019年为7,139千元，同比下降84.1%[194] 各条业务线数据关键指标变化 - 疫情期间超市营收大幅减少、毛利率下降、员工费用上升致营运亏损[11][13] - 品牌服饰业务销售收入及净利润同比下降[11][13] - 各地家电、百货门店销售受疫情管控影响较大[12][13] - 家具装饰产品销售受交通管制等条件限制影响较大[12][13] - 2020年上半年超市及专柜销售额倒退，毛利受影响，主要因疫情使市民消费谨慎[64] - 截至2020年6月30日止六个月，零售店及其他相关业务收入221,600千元人民币，金融服务收入3,032千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，零售店及其他相关业务收入374,846千元人民币，金融服务收入1,805千元人民币[176] 集团及公司运营与发展策略 - 2020年商场服务能力将从“提供购物体验”转向“创造娱乐购物体验”[15] - 集团以深圳为中心开发周边地区，保存并扩大零售市场占有率[40][42] - 集团积极开源节流，保持行业地位及经营优势[40][42] - 集团不断找寻合适投资机会，扩大零售业务范畴，增加销售模式多元性[40][42] - 公司将竭力提供合理派息回馈股东，还将通过合并与收购改善运营表现及扩大收入[45][50][52][54] - 购物中心加强美陈，融入游乐设施，利用空铺宣传活动、引入多经资源，卫生间新增香薰和绿植[66][67] - 食品部增高调整货架，日用品部调整陈列扩大畅销分类，生鲜部周末对重点单品降价[70][71] - 门店和营运部重视销售等工作，丰富线上品牌和品种，市场部拓展团购、发展会员、促进购物卡销售[73][75] - 通过员工自然流失减少人员投入，降低人力成本，做好空柜和新项目招商，提高面积利用率[73][75] - 减少不必要开支，提倡移动、无纸化和信息化办公，严格把控费用支出审核[74][75] - 删减冗余组织结构和人事架构，完善超市领导和营运部人员绩效评估报表[74][75] - 集团计划增高货架、增加日常杂项品类、引进熟食和糕点以提升超市销售[64] - 集团考虑提供“专业服务室”为购物者提供免费咨询服务[66][67] - 2月起线上销售额呈上升趋势，已打通美团、京东到家、饿了么三大O2O平台[77][78] - 2020年上半年公司制定系列措施提升销售额、避免不必要成本，巩固现有门店[80][85] - 公司计划将约369万港元用于深圳龙岗坂田开设新超市等多项用途，总涉及金额约10.2934亿港元[145] 公司店铺变动情况 - 期内关闭3家零售店，分别为沙井、三联及西乡店[58][59] - 西乡店因租赁到期且周边经营环境变差不续约，三联店和沙井店因地理优势丧失及周边环境因素提前终止租赁协议[69][71] 公司财务风险情况 - 公司面临的财务风险包括外币风险、信贷风险、利率风险和流动性风险[88][91] - 公司大部分收入、开支及现金流以人民币计值，大部分资产及负债以人民币或港元计值，外币兑人民币汇率重大波动或有财务影响[89][91] - 公司最大信用风险为现金及银行存款、应收贸易账款及贷款、已付按金及其他应收款项的账面价值，无重大信贷风险集中情况[90][92] - 公司利率风险主要源于现金和银行存款，未用衍生品合约对冲，未制定管理政策[93] - 公司政策是维持充足现金和银行存款以满足营运资金需求，董事认为公司能在可预见未来履行财务义务[94] 公司员工情况 - 截至2020年6月30日，公司在中国大陆和香港约有725名员工[96] - 报告期内，公司员工总成本约为4250万元人民币[96] - 公司为员工提供有竞争力的薪酬和绩效奖金，与个人职责、资质、经验和表现相称[96] - 截至2020年6月30日，公司在中港两地约有725名雇员，期内员工总成本约为人民币4250万元[9