宏观经济与零售行业趋势 - 实体零售企业受疫情冲击大，百货企业客流骤减、经营业绩受严重影响，超市企业凭供应链等取得稳健业绩[13] - 随疫情缓和，社会消费和零售企业经营稳步复苏，实体零售企业到家服务等渗透率明显提升，会员制度更完善[14] - 疫情推动消费向线上转移，电商渗透率逐步提升，线上渗透率较疫情前将显著提升[13] - 预计全球经济整体回暖、外需逐步恢复，外贸行业有望延续增长[9] - 中国推出刺激跨境电商发展政策，开展B2B跨境电商出口试点，拓展物流通道[12] - 新型贸易业态成中国外贸增长新动能，中国外贸将呈现交易伙伴多元化等特点[12] - 2021年国内消费取代投资和出口成为经济增长主要动力[29][31] - 疫情导致零售商品全球供需转变，供应链断裂、库存短缺[21][23] - 疫情使消费分级更明显，高端化和追求性价比需求加速分化，消费呈多元化、分级化趋势[33] - 中国线下零售市场竞争格局分散，线上市场日趋分散且竞争激烈，高线城市线上渗透率接近饱和，低线城市需求未满足仍有发展空间[33] - 疫情加速消费者向线上迁移，线下客流下跌，零售商需采用多种线上销售模式，线上线下寻求合作[33] - 近年购物中心成国内主要零售业态，社区、区域型购物中心及奥特莱斯成后疫情时代消费者选择[38] - 后疫情时期消费者光顾购物中心频率分化，不同陪伴模式消费习惯不同，对软硬件提出更高要求[38] - 消费者对购物中心经营业态满意度较高，但对体验、美妆、电子数码等业态需求更多[39] - 消费者对购物中心防疫工作要求常规化和精细化，购物中心需提高会员忠诚度[39] - 2021年上半年国内生产总值约达53.2万亿元，同比增长约12.7%[40] - 上半年社会消费品零售总额约21.2万亿元，同比增长约23.0%，其中限额以上企业消费品零售额约7.9万亿元，同比增长约26.4%[41] - 按经营单位所在地分，城镇消费品零售额约18.4万亿元，同比增长约23.3%；乡村消费品零售额约2.8万亿元，同比增长约21.4%[41] 零售商发展策略与数字化转型 - 零售商致力于满足数字化需求，迁移到云平台可简化任务、跟踪趋势、增强客户体验[16] - 零售商需进一步投资全渠道能力，评估购买过程接触点，确保技术支持基础设施[17] - 零售商可利用客户资料了解需求，用电商工具跟踪购买行为以做决策[16] - 部署灵活可扩展的云计算基础设施对恢复消费者信心和应对消费增长很重要[16] - 许多企业考虑采用5G技术跟踪库存动向，减少供应链中断可能性[21][23] - 大部分购物中心采取数字化策略，将数据处理交给人工智能[22][24] - 购物中心数字化投入不足，资料来源较单一，主要来自会员系统[22][24] - 全渠道销售预计成为零售商竞争主要领域，目的是留住现有客户[29][31] - 视频直播推广将成为线上零售主要销售渠道之一[29][31] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司总收入约2.47亿元，较2020年上半年的约2.246亿元增加约10.0%[50][52] - 2021年上半年股东应占亏损总额约3040万元，相比2020年同期亏损约5140万元有所收窄[50][52] - 2021年上半年集团总收入约为人民币2.47亿元，同比上升约10.0%[65][66] - 2021年上半年销售毛利额约为人民币1390万元，同比下跌约36.5%[65][66] - 2021年上半年经营亏损约为人民币2930万元，同比下降约41.6%[65][66] - 2021年上半年母公司权益持有人应占亏损约为人民币3040万元，同比下降约40.9%[65][66] - 2021年上半年公司收入约人民币2.47亿元，较2020年同期约人民币2.246亿元增加约10.0%[113][115] - 2021年上半年销售货品约人民币1.552亿元，较2020年同期约人民币1.294亿元增加约19.9%，占总收入百分比约为62.8%，2020年同期约为57.6%[114][116] - 2021年上半年专卖销售所得佣金约人民币1300万元，较2020年同期约人民币1850万元下跌约29.7%，占总收入百分比约为5.3%，2020年同期约为8.2%[118][122] - 2021年上半年分租店铺物业租金收入约人民币3110万元，较2020年同期约人民币3670万元减少约15.3%，占总收入百分比约为12.6%，2020年同期约为16.3%[119][122] - 2021年上半年投资物业租金收入约人民币480万元，较2020年同期约人民币430万元增加约11.6%，占总收入百分比约为1.9%，与2020年同期持平[120][122] - 2021年上半年分租商场物业租金收入约人民币3960万元，较2020年同期约人民币3270万元增加约21.1%，占总收入百分比约为16.0%，2020年同期约为14.6%[121][123] - 2021年上半年融资服务利息收入约人民币330万元，较2020年同期约人民币300万元增加10.0%，占总收入百分比约为1.3%，2020年同期约为1.4%[124] - 2021年上半年其他经营收入约人民币4770万元，较2020年同期约人民币5410万元减少约11.8%[125] - 2021年上半年存货采购及变动金额约人民币1.414亿元，较2020年同期约人民币1.075亿元增加约31.5%，占销售货品的百分比约为91.1%，2020年同期约为83.1%[126] - 员工成本从2020年同期约4250万元降至2021年上半年约3510万元，降幅17.4%[127][131] - 金融服务利息收入从2020年同期约300万元增至2021年上半年约330万元，增幅10.0%，占2021年上半年总收入约1.3%，2020年同期约为1.4%[128] - 其他经营收入从2020年同期约5410万元降至2021年上半年约4770万元，降幅约11.8%[129] - 存货采购及变动金额从2020年同期约1.075亿元增至2021年上半年约1.414亿元，增幅约31.5%，占2021年上半年销售货品收入百分比约为91.1%，2020年同期约为83.1%[130] - 使用权资产摊销从2020年同期约5000万元降至2021年上半年约3940万元，降幅约21.2%[133][138] - 物业、厂房及设备折旧从2020年同期约2080万元增至2021年上半年约2860万元，增幅37.5%[134][139] - 短期租赁开支从2020年同期约160万元增至2021年上半年约560万元，增加2.5倍[135][140] - 其他营运开支从2020年同期约2480万元降至2021年上半年约150万元，减少约2330万元[136][141] - 经营亏损从2020年上半年约5020万元降至2021年上半年约2930万元[143][146] - 2021年上半年公司收入为246,998千元人民币，2020年同期为224,632千元人民币，同比增长9.96%[155] - 2021年上半年公司已售存货成本为141,351千元人民币，2020年同期为107,496千元人民币，同比增长31.49%[155] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为929,110千元人民币，2020年12月31日为971,809千元人民币，同比下降4.39%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为198,195千元人民币，2020年12月31日为220,325千元人民币，同比下降10.04%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为260,711千元人民币，2020年12月31日为292,032千元人民币，同比下降10.73%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动负债净值为62,516千元人民币，2020年12月31日为71,707千元人民币，同比下降12.82%[157] - 2021年上半年公司经营业务现金流入净额为16,318千元人民币，2020年同期为流出5,613千元人民币[158] - 2021年上半年公司融资活动现金流出净额为26,260千元人民币，2020年同期为68,352千元人民币，同比下降61.58%[158] - 2020年1月1日公司总权益为533,881千元人民币[160] - 2020年公司亏损194,461千元人民币[160] - 2020年转移至法定储备1,193千元人民币[160] - 2020年12月31日公司总权益为339,420千元人民币[160] - 2021年1月1日公司总权益为339,420千元人民币[160] - 2021年上半年公司亏损30,364千元人民币[160] - 2021年6月30日公司总权益为309,056千元人民币[160] - 截至2021年6月30日止六个月，公司分类收益为246,998千元人民币，分类业绩亏损26,918千元人民币，除所得税前经营亏损29,253千元人民币[181] - 截至2021年6月30日，公司分类资产为1,123,255千元人民币，总资产为1,127,305千元人民币，分类负债为784,861千元人民币，总负债为818,249千元人民币[183] - 截至2020年6月30日止六个月，公司分类收益为224,632千元人民币，分类业绩亏损47,964千元人民币，除所得税前亏损50,233千元人民币[185] - 截至2020年12月31日，公司分类资产为1,149,602千元人民币，总资产为1,192,134千元人民币，分类负债为819,186千元人民币，总负债为852,714千元人民币[186] 公司业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年零售业务收入243,715千元人民币，金融服务收入3,283千元人民币[181] - 2020年上半年零售业务收入221,600千元人民币，金融服务收入3,032千元人民币[185] - 2021年上半年非流动资产添置27,974千元人民币，无形资产摊销176千元人民币，物业、厂房及设备折旧28,583千元人民币[181] - 2020年上半年非流动资产添置12,579千元人民币，无形资产摊销220千元人民币，物业、厂房及设备折旧20,792千元人民币[185] - 2021年上半年销售货品收入为155,230千元人民币，2020年为129,378千元人民币[196] - 2021年上半年专柜销售所得佣金为13,035千元人民币，2020年为18,469千元人民币[196] - 2021年上半年分租店铺物业的租金收入为31,136千元人民币，2020年为36,684千元人民币[196] - 2021年上半年投资物业的租金收入为4,753千元人民币，2020年为4,320千元人民币[196] - 2021年上半年分租商场物业的租金收入为39,560千元人民币，2020年为32,748千元人民币[196] - 2021年上半年来自金融服务之利息收入为3,284千元人民币，2020年为3,033千元人民币[196] - 2021年上半年租赁负债利息为19,417千元人民币，2020年为25,104千元人民币[197] - 2021年上半年银行借贷利息为2,348千元人民币，2020年为0千元人民币[197] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为28,583千元人民币，2020年为20,792千元人民币[199] - 2021年上半年租赁使用权资产折旧为39,413千元人民币，2020年为50,033千元人民币[199] 公司经营与发展策略 - 集团主力店继续精心装潢、改造，同时扩展其他投资领域[26][27] - 公司在实体零售方面以深圳为中心开发周边地区，保存并扩大零售市场占有率[49][52] - 公司会不断找寻合适投资机会，扩大零售业务范畴，增加销售模式多元性[49][52] - 董事会相信稳健财务状况及现金流可支持集团持续发展投资，将竭力提供合理派息[51][53] - 2021年上半年公司制定系列措施提升销售额、避免不必要成本以实现管理目标[55] - 公司旨在通过改革创新巩固现有门店，改善销售组合、升级品牌、提升购物体验[55] - 公司探索新商业零售模式，利用线上线下资源提供一站式购物体验[56] - 公司将顺应趋势，通过并购等方式扩大收入来源、提升经营业绩和竞争优势[59] - 集团针对经济环境及疫情情况实施系列经营提升措施，包括重视客群研究、优化商品结构、重视线上赋能等[71][72] - 集团加强店铺安全管理，进行全面检查和维护，提供安全知识培训和演练[75] - 集团采取积极稳健经营策略，对实体零售作增值服务，找寻其他投资项目潜在利润机会，并计划来年分店网络及购物中心拓展筹备工作[68][69] - 开展便民、增值服务，开发团购市场，挖掘分店空间增加多经收入，提升销售额及经营创新收入[76] - 对分店消防、电工网络、运营设备等进行检查维修，提供安全知识培训及演练，每月召开安全例会[77] - 对各分店、配送中心、购物中心及集团总部固定资产作定期盘点，设立岗位定编机制，调整人员岗位[79] - 进行员工考核评估，按表现调整薪酬，开展物料及固定资产盘点，完善薪酬及岗位绩效架构[82]