公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司股东应占未审核综合溢利约3210万港元，较去年同期减少2880万港元或47%[17] - 回顾期内，公司收益较去年同期减少210万港元或5%至3800万港元[17] - 截至2019年6月30日止六个月，集团收益为3800万港元，较去年同期减少210万港元[30] - 2019年6月30日，集团未审核综合资产净值为16.645亿港元，较上财年结算日增加3210万港元，每股未审核综合资产净值为0.18港元[31] - 2019年6月30日，集团现金及银行结存及定期存款为4310万港元，现金及等同现金项目及上市股本投资总计为9.899亿港元[33] - 2019年6月30日，集团流动比率为300.3倍（2018年12月31日：91.6倍），流动资产净值为10.894亿港元（2018年12月31日：10.167亿港元）[33] - 2019年6月30日，集团无银行贷款（2018年12月31日：无）及银行信贷（2018年12月31日：约1.5亿港元）[33] - 2019年6月30日，集团按债务净额除以股东权益计算的负债比率为不适用，因现金及等同现金项目完全抵销总负债后变为负数[35] - 2019年6月30日，集团无重大或然负债[38] - 2019年6月30日，集团未将账面价值1.303亿港元（2018年12月31日）抵押投资物业作银行贷款担保[39] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益为38,004千港元，较2018年的40,105千港元下降5.24%[67] - 2019年上半年除税前溢利为33,928千港元，较2018年的62,759千港元下降45.94%[67] - 本公司股权持有人应占本期溢利2019年为32,126千港元，2018年为60,959千港元，下降47.30%[67] - 2019年6月30日非流动资产总值为582,059千港元，较2018年12月31日的630,162千港元下降7.63%[73] - 2019年6月30日流动资产总值为1,092,996千港元，较2018年12月31日的1,016,683千港元增长7.51%[73] - 2019年6月30日资产净值为1,664,505千港元，较2018年12月31日的1,632,379千港元增长1.97%[73] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所用现金流动净额为76,918千港元，2018年为所得44,226千港元[80] - 2019年上半年投资活动所用现金流动净额为48,360千港元，2018年为所得1,884千港元[80] - 2019年上半年融资活动所用现金流动净额为481千港元，2018年为26,433千港元[80] - 2019年6月30日期终现金及等同现金项目为43,124千港元，较期初减少125,759千港元[80] - 截至2019年6月30日止六个月，公司总收益及收入为53,741千港元，本期溢利为32,126千港元；2018年同期总收益及收入为103,076千港元，本期溢利为60,959千港元[102] - 2019年上半年本公司普通股股权持有人应占溢利为1802千港元，2018年为1800千港元[115] - 2019年上半年董事会不宣派中期股息，2018年同期为零[118] 市场环境相关 - 2019年上半年恒生指数上升超10%，香港本年度第一季度及第二季度经济增长放缓，较上年度增幅少于1%[20] 投资业务数据关键指标变化 - 公司出售部分股权投资变现收益940万港元（2018年：零），上市股本投资录得整体公平值收益1450万港元（2018年：860万港元）[20] - 公司自上市股本投资收取的股息收入为810万港元（2018年：2480万港元）[20] - 公司持有债务投资年票息率由7.875%至8.5%，回顾期内利息收入690万港元（2018年：零）[21] - 2019年上半年出售按公平值计入损益表的上市股本投资收益为9,356千港元，股息收入为8,143千港元；2018年同期股息收入为24,843千港元[108] - 2019年上半年销售按公平值计入损益表的上市股本投资所得款项总额约为154,858,000港元，2018年同期为零[109] - 2019年上半年银行存款利息收入为219千港元，2018年为65千港元[107] - 2019年上半年按公平值计入损益表的上市股本投资公平值收益净额为14,478千港元，2018年为8,648千港元[107] - 2019年上半年出售设备项目收益为120千港元，2018年为零；2018年投资物业公平值收益为13,718千港元，2019年为零[107] - 2019年6月30日持有的优先票据总账面价值为7090万港元，年票息率由7.875%至8.5%，期内利息收入为690万港元[43] 放债业务数据关键指标变化 - 2019年上半年放债业务利息收入750万港元，较去年同期减少220万港元，6月30日应收贷款结余为4500万港元[21] - 2019年上半年应收贷款利息收入为7,476千港元，按摊销成本计量的债务投资利息收入为6,922千港元；2018年同期应收贷款利息收入为9,661千港元[108] - 2019年6月30日无抵押应收贷款为49996千港元，2018年12月31日为120996千港元；应收贷款减值亏损均为5912千港元；过往年度确认的减值亏损拨回2019年为869千港元，2018年为0千港元；最终应收贷款2019年为44953千港元，2018年为115084千港元[124] 物业租赁业务数据关键指标变化 - 期内物业租赁业务租金收入为610万港元，较去年相应数字增加5%[24] - 呈报表结算日，物业租赁业务投资物业账面价值重估为4.592亿港元，期内总公平值亏损480万港元（2018年：收益1370万港元）[24] - 2019年上半年，物业租赁分类收益为6,107千港元，本期分类溢利为1,032千港元；2018年同期收益为5,601千港元，本期分类溢利为15,774千港元[102] - 2019年上半年租金收入总额为6,107千港元，2018年同期为5,601千港元[108] - 2019年上半年投资物业公平值亏损2019年为4800千港元，2018年为0千港元[112][113] 公司业务结构及收购事项 - 2018年11月23日，公司完成实物分派其于渝太地产全部权益作为股东中期股息，此后物业投资与租赁业务合并[25] - 公司正收购Liberty Capital Limited约52.63%多数股权，待批准后其将成金融服务部门[27] - 公司于2019年5月20日宣布以2.7亿港元（不含交易成本）认购Liberty Capital Limited新股份，拟收购其约52.63%股权，截至报告日收购未完成[46][48] - 2019年5月20日，集团全资附属公司与Liberty Capital Limited订立有条件认购协议，以每股135,000港元认购2,000股认购股份[139] - 建议收购事项总代价为2.7亿港元（不包括交易成本）[139] - 集团于2019年6月30日就建议收购事项已付可退回按金5000万港元[139] - 建议收购事项完成后，集团将持有Liberty Capital Limited经扩大股本约52.63% [139] - 2019年5月15日公司完成出售附属公司Aquatic Assets Limited全部股权，代价为745000港元[126] 公司人员及治理相关 - 公司于2019年4月30日董事会成员结构变动后，“主席”及“行政总裁”职位悬空，张嘉仪女士履行行政总裁角色[52] - 公司于2019年6月30日实有相当于10位工作人员[49] - 2019年6月30日，公司董事及最高行政人员及其联系人在公司或相联法团股份、相关股份或债权证中无相关权益及淡仓[57] - 公司2015年5月21日采纳的购股计划为期十年，至2025年5月20日届满，回顾期内无授出购股，期初及期末无尚未行使购股[58] - 2019年6月30日，Future Capital Group Limited持有公司62.826364亿股普通股，占已发行股本67.52%[60] - 2019年6月30日，罗琪茵女士通过受控法团权益持有公司62.826364亿股普通股，占已发行股本67.52%，实益拥有5271.8万股，占0.56%，总计占已发行股本68.08%[60] - 公司审核委员会已审阅截至2019年6月30日止六个月中期业绩及未审核简明综合财务报表[47] - 截至2019年6月30日止六个月，公司遵守《上市规则》附录十《标准守则》规定标准[54] - 2019年上半年支付给主要管理人员的报酬总额为3417千港元，2018年为2654千港元[130] 财务报表编制及会计政策 - 公司前称渝港国际有限公司，截至2019年6月30日止六个月未审核中期简明综合财务报表于2019年8月28日授权刊发[83] - 编制未审核中期简明综合财务报表采用的会计政策与2018年度一致，但首次采纳多项新订香港财务报告准则及修订本[84] - 公司于2019年1月1日首次应用香港财务报告准则第16号，采用经修订追溯法，2018年比较资料不重列[87] - 香港财务报告准则第16号新租赁定义适用于2019年1月1日或之后订立或更改的合约[88] - 公司作为承租人就办公室物业订立租赁合约，应用单一方法确认及计量使用权资产及租赁负债，短期租赁可选择豁免[89] - 2019年1月1日租赁负债按剩余租赁付款现值确认，使用权资产按租赁负债金额计量并调整[90] - 2018年12月31日经营租赁承担为3,059千港元[93] - 有关重续租期于2019年12月31日或之前完结的短期租赁承担为3,059千港元[94] - 未审核中期简明综合财务报表于2019年8月28日经董事会批准[140] 其他收支及费用相关 - 2019年上半年银行贷款利息为0千港元，2018年为325千港元；2019年上半年租赁负债利息为30千港元，2018年为0千港元[112] - 2019年上半年除税前溢利相关的设备折旧为77千港元，2018年为147千港元；使用权资产折旧2019年为344千港元，2018年为0千港元；租金开支（短期租赁）2019年为316千港元，2018年为0千港元[112] - 2019年上半年所得稅因过往年度结轉税项亏损可抵销，未作香港利得税拨备，2018年同期为零[114] - 2019年上半年集团收购设备项目产生85000港元[120] - 2019年上半年已付关联人士租金付款总额为360000港元，2018年为零[128] 金融资产公平值计量 - 截至2019年6月30日止六个月，金融资产及金融负债的第一层级与第二层级间无公平值计量转拨，无转入或转出第三层级（2018年12月31日：无）[138] 财务管理业务数据关键指标变化 - 2019年上半年，财务管理分类收益为31,897千港元，其他收入及收益为15,737千港元，本期分类溢利为47,451千港元；2018年同期收益为34,504千港元，其他收入及收益为8,713千港元，本期分类溢利为36,356千港元[102]