财务表现 - 公司2019年收入为8140万港元，较2018年的8130万港元增长0.1%[16] - 2019年亏损为1500万港元，较2018年的1340万港元增加11.9%[16] - 剔除一次性收益后，2019年亏损较2018年调整后亏损减少4660万港元，降幅达75.7%[16] - 展览相关业务收入为2600万港元，较2018年的3940万港元下降34.0%[16] - 展览相关业务亏损为400万港元，较2018年的270万港元增加48.2%[16] - 物业分租、发展及投资业务收入为4530万港元，较2018年的3580万港元增长26.5%[25] - 物业分租、发展及投资业务利润为660万港元，较2018年的亏损40万港元大幅改善[25] - 公司总资产为3.371亿港元，总负债为2.452亿港元，权益总额为9196万港元[9] 业务发展 - 公司放债业务在香港确认利息收入为220万港元[26] - 公司获得证券及期货事务监察委员会颁发的第1类、第4类、第9类和第2类牌照，进一步多元化金融业务[26][28] - 公司物业分租业务收益为4530万港元，同比增长26.5%，主要由于南京物业新租约及深圳公司收购[27] - 公司物业分租业务年度溢利为660万港元，较上一财年亏损40万港元有显著改善[27] - 公司将继续审慎探索放债业务机会，同时控制债务违约风险[26][28] - 公司预期利用其在房地产行业的丰富经验和资源，推动物业分租、发展及投资业务的未来发展[38][39] - 公司将继续整合和重整业务，改善财务状况并实现可持续增长[40][41] - 公司计划通过投资更多物业分租项目、多元化金融业务、扩展展览业务客户基础及实施成本控制措施来实现业务增长[51][57] - 公司业务受中国经济放缓影响，特别是展览相关业务和物业分租业务[69] - 公司对整体前景持审慎乐观态度，认为“一带一路”等政策将推动高质量经济发展[45] - 公司业务受中国经济增长放缓影响，尤其是物业分租、发展及投资业务[72] - 公司未建议派发截至2019年3月31日止年度的股息，资金将用于业务扩展和未来投资机会[74] 认股权计划 - 公司认股权计划下可发行的普通股最大数量为27,942,462股，占已发行股份的约2.6%[93] - 任何12个月内，每位参与者在认股权计划下可获得的公司股份不得超过公司已发行股本的1%[94] - 根据认股权计划，截至2019年3月31日，未行使认股权可能发行的最高普通股数目为27,942,462股，占已发行股份的2.6%[97] - 认股权计划规定，任何12个月内向单一承授人授出的认股权不得超过公司已发行股本的1%[97] - 认股权必须在授出日期起21天内被接纳[102][107] - 认股权的行使价格为股份面值、授出当日收市价或前五个营业日平均收市价中的最高者[103][108] - 认股权计划自2012年8月30日起生效，有效期为10年[104][109] 房地产项目 - 公司最新房地产项目“天驥•智谷”位于北京经济技术开发区，总用地面积约130,000平方米[121][122] 公司治理 - 陈俊强先生于2016年12月8日加入公司，担任独立非执行董事及审计委员会、薪酬委员会和提名委员会成员[134] - 雷美嘉女士于2017年4月21日加入公司，担任独立非执行董事及审计委员会成员，拥有8年德勤审计及会计经验[138] - 张世泽先生于2017年4月1日被任命为公司财务总监、公司秘书及授权代表，拥有丰富的会计、财务及业务咨询经验[142] - 公司董事及高级管理层之间无任何财务、业务、家庭或其他重大关系[144] - 公司董事无服务合同，除法定补偿外，无不可在一年内免付赔偿的合同[148] - 公司董事在交易、安排及合同中无重大利益[149] - 公司董事无收购股份或债权证的权利[151] 股东结构 - 截至2019年3月31日，陈伟武先生通过其全资拥有的华丽国际有限公司持有公司579,806,977股，占公司总股本的53.80%[160][167] - 程杨先生个人持有公司76,180,000股，占公司总股本的7.07%，其配偶柏雪女士持有73,500股，占公司总股本的0.01%[167][171] - 中国华润总公司通过其控制的公司持有公司66,666,666股，占公司总股本的6.19%[167][172] - 公司董事及主要行政人员在2019年3月31日未持有公司或其关联公司的任何股份、相关股份或债权证的权益或淡仓[162][173] - 公司未在2019年内订立任何可能导致公司发行股份的股权挂钩协议[173][174] 供应商与客户 - 公司五大供应商占采购总额的66%，其中最大供应商占41%[192][194] - 公司五大客户占销售总额的21%，其中最大客户占9%[194][197] 贷款与担保 - 公司于2017年9月提供的一笔4000万元人民币贷款已全额偿还，相关担保安排已终止[186][187] 员工福利 - 公司重视员工健康与福利，提供医疗保险和在职培训以促进职业发展[193][196] 关联交易 - 公司未进行任何不获豁免的关联交易或持续关联交易[195][198]