财务表现 - 公司截至2020年9月30日止六个月的收入为3080万港元，较2019年同期的4170万港元减少约26.1%[4] - 公司同期录得亏损4810万港元，较2019年同期的2690万港元大幅增加，主要由于投资物业公平价值亏损3930万港元及财务担保拨备650万港元[4] - 公司本期间亏损为48,127,953港元，较2019年同期的26,939,393港元增加78.6%[131] - 公司本期间全面收益总额为-32,378,764港元，较2019年同期的-31,398,482港元略有增加[134] - 公司每股基本亏损为1.99港仙，较2019年同期的2.23港仙有所改善[134] - 公司本期间非控股权益应占亏损为17,972,463港元，较2019年同期的2,856,585港元大幅增加[134] - 公司报告期内除所得税开支前亏损为29,804,933港元，主要由于投资物业公平价值亏损39,319,178港元[177] 业务收入 - 展览相关业务收入从2019年同期的1030万港元大幅下降至30万港元，降幅达97.1%，主要由于商务旅游限制及大量展览被取消或延期[6] - 物业分租、发展及投资业务收入从2019年同期的3070万港元略微下降至3050万港元，降幅为0.7%，但亏损从460万港元增加至2860万港元，主要由于投资物业公平价值亏损[6] - 金融服务的放债业务在2020年同期未确认任何利息收入，而2019年同期为60万港元[8] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总收益为30,805,336港元，其中物业分租、发展及投资业务贡献了30,500,032港元[177] - 与2019年同期相比，2020年展览相关业务收益大幅下降，从10,337,073港元降至305,304港元[177][181] 财务状况 - 公司银行及其他借贷以及可换股债券总额为3.076亿港元，较2020年3月31日的1.754亿港元有所增加[18] - 公司资本负债比率从2020年3月31日的28.1%下降至2020年9月30日的24.7%，显示财务状况稳健[24] - 公司流动资产净值从2020年3月31日的5470万港元大幅增加至2020年9月30日的8.182亿港元[24] - 公司流动比率从2020年3月31日的1.2提升至2020年9月30日的2.8[24] - 公司非流动资产总值为299,809,452港元，较上一期的243,147,027港元有所增加[137] - 公司流动资产总值为1,268,546,985港元，较上一期的316,107,474港元大幅增长[137] - 公司总资产为1,568,356,437港元，较上一期的559,254,501港元显著增加[137] - 公司流动负债总额为450,376,479港元，较上一期的261,365,793港元有所上升[137] - 公司非流动负债总额为380,523,565港元，较上一期的169,127,174港元大幅增加[140] - 公司总负债为830,900,044港元，较上一期的430,492,967港元显著上升[140] - 公司资产净值为737,456,393港元，较上一期的128,761,534港元大幅增长[140] - 公司股本及储备为331,583,751港元，较上一期的100,574,060港元显著增加[140] - 公司非控股权益为405,872,642港元，较上一期的28,187,474港元大幅上升[140] - 公司权益总额为737,456,393港元，较上一期的128,761,534港元显著增长[140] - 2020年9月30日，公司总资产为1,475,918,359港元，其中物业分租、发展及投资业务资产占比最大，达1,450,852,398港元[177] - 2020年9月30日，公司总负债为802,810,478港元，较2020年3月31日的324,893,274港元显著增加[177][181] - 2020年9月30日，公司现金及现金等价物为81,996,926港元，较2020年3月31日的82,928,269港元略有下降[195] - 2020年9月30日，公司物业、厂房及设备价值为784,020港元，较2020年3月31日的1,072,271港元有所下降[195] - 2020年9月30日，公司应收货款及其他款项为8,829,176港元，较2020年3月31日的8,664,174港元略有增加[195] - 公司可報告分類負債為802,810,478港元，經審核後為324,893,274港元[196] - 公司可換股債券經審核後為82,859,174港元[196] - 公司租賃負債為569,046港元，經審核後為126,747港元[196] - 公司未分配總辦事處及公司負債為27,520,520港元，經審核後為22,613,772港元[196] - 公司負債總額為830,900,044港元，經審核後為430,492,967港元[196] 现金流 - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营业务产生的现金净额为60,726,064港元，较2019年同期的35,948,418港元增长69%[156] - 2020年9月30日，公司现金及现金等价物期末余额为225,698,502港元，较期初的150,430,813港元增长50%[156] - 2020年9月30日，公司投资活动产生的现金净额为11,040,180港元，较2019年同期的-2,918,331港元显著改善[156] - 2020年9月30日，公司融资活动产生的现金净额为2,311,885港元，较2019年同期的9,414,965港元下降75%[156] - 2020年9月30日，公司现金及现金等价物增加净额为74,078,129港元，较2019年同期的42,445,052港元增长75%[156] - 2020年9月30日，公司汇兑变动对现金及现金等价物的影响为1,189,560港元，较2019年同期的-582,571港元显著改善[156] - 2020年9月30日，公司购买物业、厂房及设备的支出为144,353港元，较2019年同期的2,638,071港元大幅减少[156] - 2020年9月30日，公司银行借贷增加75,541,454港元，较2019年同期的65,629,440港元增长15%[156] - 2020年9月30日，公司偿还银行借贷49,002,380港元，较2019年同期的42,226,250港元增长16%[156] - 2020年9月30日，公司已付利息9,814,739港元，较2019年同期的5,744,884港元增长71%[156] 业务策略与展望 - 公司于2020年11月将第1类、第2类、第4类及第9类牌照交还予证券及期货事务监察委员会，计划更侧重于物业分租、发展及投资业务[9] - 公司预计COVID-19疫情将继续对展览及物业分租、发展及投资业务产生重大影响，未来充满挑战且不可预测[10] - 公司将继续部署外展策略，并监控COVID-19可能造成的经济影响，尤其是在融资及流动资金方面[10] - 公司董事对业务预期保持审慎，并将在必要时采取适当措施以尽量减少财务影响，同时寻求能够增强财务盈利能力的潜在投资机会[10] - 公司管理团队及董事会在中国房地产开发行业拥有丰富经验，并具备在中国市场的知识、资源及网络，预计将有助于未来在物业分租、发展及投资项目的发展[15] 借贷与担保 - 公司银行及其他借贷的利率为每年4.15%至8.23%[24] - 公司于2020年9月30日的未偿还借贷中，99.7百万港元需在一年内偿还，165.2百万港元需在超过一年但不超过两年内偿还[20] - 公司于2020年9月30日的未偿还借贷中，42.7百万港元需在超过两年但不超过三年内偿还[20] - 公司于2020年9月30日的未偿还借贷总额为307.6百万港元[20] - 截至2020年9月30日，公司总借款约307,600,000港元，由董事及其配偶、相关公司及投资物业等提供担保[33][37] - 公司间接非全资附属公司南京垠坤投资实业有限公司于2019年9月3日为一笔最高100,000,000元人民币的贷款提供担保，截至2020年9月30日未偿还余额为100,000,000元人民币[34][37] - 公司间接非全资附属公司南京垠坤投资实业有限公司于2020年10月29日为一笔最高40,000,000元人民币的贷款提供担保[35][37] - 截至2020年9月30日，公司并无重大或然负债[44][47] 员工与薪酬 - 公司截至2020年9月30日员工总数为130人，较2020年3月31日的110人增加了18.18%[49] - 公司2020年9月30日止六个月员工薪酬总额为1230万港元，较2019年同期的910万港元增加了35.16%[49] 股东与股权 - 公司董事及主要行政人员陈伟武先生通过其全资拥有的华丽国际有限公司持有公司股份1,379,806,977股，占公司已发行股本的59.76%[53][56] - 公司主要股东华丽国际有限公司持有公司股份579,806,977股，占公司已发行股本的25.11%[61] - 公司主要股东程杨先生持有公司股份76,180,000股，占公司已发行股本的3.30%[61] - 公司主要股东中国华润总公司通过其控制法团持有公司股份66,666,666股，占公司已发行股本的2.89%[61] - 截至2020年9月30日，公司根据认股权计划可发行的股份总数为27,942,462份，占已发行股份的2.6%[72] - 公司认股权计划自2012年8月30日起生效，有效期为10年[79] - 公司认股权计划授予的期权必须在授予日期起21天内被接受[79] - 公司认股权计划授予的期权行使价基于股份面值、授予日收盘价或前五个营业日的平均收盘价中的最高者[79] - 公司认股权计划授予的期权在授予后10年内有效，且无最短持有期限要求[79] - 公司认股权计划授予的期权在2013年12月23日全数归属，有效期至2023年12月22日[97][99] - 公司认股权计划授予员工的期权数量为13,638,581份[90] - 公司认股权计划授予其他参与者的期权数量为14,303,881份[105] 公司治理 - 公司未购买、出售或赎回其证券[120] - 公司董事会确认全体董事在截至2020年9月30日止六个月内全面遵守了证券交易标准守则[120] - 公司审计委员会已审阅并讨论了截至2020年9月30日止六个月的未审核中期业绩[125] - 公司董事会认为尽管年度内仅举行两次常规董事会会议，但已举行足够会议[120] 其他 - 公司其他全面收益为15,749,189港元，主要来自海外业务产生的汇兑差额[134] - 公司有四个主要经营分类：展览相关业务、物业分租、发展及投资业务、餐饮及放债业务[170][171] - 展览相关业务包括筹办各类展览项目及会议活动[173] - 物业分租、发展及投资业务涉及分租、发展房地产及租赁投资物业[173] - 餐饮业务包括销售餐饮及酒楼业务[173] - 放债业务根据香港法例第163章放债人条例提供贷款给个人与企业[173] - 公司已开始评估新订或经修订香港财务报告准则的潜在影响，但尚未确定是否会对经营业绩及财务状况产生重大影响[165] - 自2020年4月1日起生效的新订或经修订香港财务报告准则对公司的会计政策并无任何重大影响[168] - 公司管理层在编制未审核中期简明综合财务报表时，使用的判断和估计与编制2020年3月31日年度财务报表时一致[168] - 公司业务主要位於香港及中國[199]