集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，集团收益约为人民币433.0百万元，较2020年同期的约人民币318.2百万元增加约人民币114.8百万元[5] - 截至2021年6月30日止六个月，公司权益股东应占溢利约为人民币36.9百万元，较2020年同期的约人民币48.2百万元减少约人民币11.3百万元[5] - 回顾期内，公司收益约4.33亿元，较2020年同期增加约36.1%[22] - 公司总收益从2020年6月30日止六个月的约3.18209亿元增加36.1%至2021年同期的约4.33025亿元[24] - 公司营运成本从2020年的约2.504亿元增加40.6%至2021年的约3.52亿元[30] - 折旧及摊销从2020年的约8380万元增加16.3%至2021年的约9740万元[32] - 存货成本从2020年的约7680万元增加76.5%至2021年的约1.355亿元[33] - 员工成本从2020年的约2870万元增加57.5%至2021年的约4520万元[34] - 公用事业成本从2020年的约790万元增加53.2%至2021年的约1210万元[35] - 其他开支从2020年约5320万元增至2021年约6170万元，增加约850万元，增幅16.0%[37] - 其他收益从2020年约580万元减至2021年约460万元，减少约120万元，降幅20.8%[38] - 经营所得溢利从2020年约7340万元增至2021年约8490万元，增加约1150万元，增幅15.6%，经营溢利率从23.1%降至19.6%[39] - 融资成本从2020年约2770万元增至2021年约4050万元，增加约1280万元，增幅46.3%[40] - 除税前溢利从2020年约4580万元减至2021年约4450万元，减少约130万元[41] - 所得税从2020年约810万元增至2021年约1350万元，增加约540万元[42] - 公司权益股东应占溢利从2020年约4820万元减至2021年约3690万元，减少约1130万元[43] - 2021年经营活动所得现金净额约19280万元，投资活动所用现金净额约39280万元，融资活动所得现金净额约27940万元[44] - 2021年6月30日和2020年12月31日，集团净流动负债总额分别约为50310万元和63240万元[47] - 2021年6月30日银行贷款及其他借款总额约157420万元，资产负债比率约为1.3倍（2020年12月31日为1.1倍）[49] - 2021年6月30日经调整净负债股本比率为1.19，2020年12月31日为1.01[51] - 截至2021年6月30日止六个月资本支出约为2.635亿人民币，2020年同期为2.311亿人民币[52] - 2021年6月30日若干物业、厂房及设备以及投资物业账面价值分别约为7.396亿人民币及8.232亿人民币，2020年12月31日分别约为6.018亿人民币及8.047亿人民币[53] - 2021年6月30日本集团公司权益股东应占总权益约为11.99亿人民币，2020年12月31日约为11.653亿人民币[56] - 2021年6月30日已订约但尚未支付的总资本开支约为4.212亿人民币，2020年6月30日为3.686亿人民币[67] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为433,025千元人民币，2020年同期为318,209千元人民币[87] - 2021年上半年经营所得溢利为84,920千元人民币，2020年同期为73,443千元人民币[87] - 2021年上半年除税前溢利为44,458千元人民币，2020年同期为45,780千元人民币[87] - 2021年上半年期间溢利为30,995千元人民币，2020年同期为37,697千元人民币[87] - 2021年上半年基本及摊薄每股盈利为0.03元人民币，2020年同期为0.04元人民币[87] - 于2021年6月30日，非流动资产总额为2,925,866千元人民币，2020年12月31日为2,732,559千元人民币[90] - 于2021年6月30日，流动资产总额为355,755千元人民币，2020年12月31日为261,110千元人民币[90] - 于2021年6月30日，流动负债总额为858,816千元人民币，2020年12月31日为893,552千元人民币[92] - 于2021年6月30日，非流动负债总额为1,223,803千元人民币，2020年12月31日为934,832千元人民币[92] - 于2021年6月30日，权益总额为1,199,002千元人民币，2020年12月31日为1,165,285千元人民币[92] - 2021年6月30日公司流动负债超过流动资产5.03061亿元[101] - 2021年上半年经营所得现金为20.8323亿元，2020年同期为12.4664亿元[97] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为 - 39.2809亿元，2020年同期为 - 17.1869亿元[97] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为27.9445亿元，2020年同期为3.8339亿元[99] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为7.9427亿元，2020年同期减少2.0757亿元[99] - 2021年6月30日期末现金及现金等价物为15.2184亿元，2020年同期为8.3108亿元[99] - 2021年上半年期间溢利为3.6857亿元，非控股权益注资2740万元[95] - 2020年1月1日公司权益总额为10.79909亿元，2021年6月30日为11.99002亿元[93][95] - 2021年上半年银行贷款及其他借贷所得款项为52.3964亿元，偿还款项为19.8756亿元[99] - 2021年上半年已付所得税为1.5532亿元，2020年同期为1.1891亿元[97] - 截至2021年6月30日止六个月，客户合约收益为3.85689亿元，2020年同期为2.77921亿元；来自其他来源的收益中，投资物业租金总额为4733.6万元，2020年同期为4028.8万元，总收益为4.33025亿元，2020年同期为3.18209亿元[108] - 截至2021年6月30日止六个月，可报告分部收益为4.43298亿元，2020年同期为3.24732亿元；可报告分部溢利（经调整EBITDA）为1.90186亿元，2020年同期为1.65203亿元[110] - 截至2021年6月30日止六个月，综合除税前溢利为4445.8万元，2020年同期为4578万元[112] - 截至2021年6月30日止十二个月，集团呈报收益8.3954亿元，2020年同期为6.76564亿元[113] - 截至2021年6月30日止六个月，其他收益为459.7万元，2020年同期为580.4万元[115] - 截至2021年6月30日止六个月，融资成本为4046.2万元，2020年同期为2766.3万元；借款成本资本化利率为6.88%，2020年同期为6.84%[116] - 截至2021年6月30日止六个月，员工成本（包括董事酬金）为4524.4万元，2020年同期为2872.3万元[118] - 截至2021年6月30日止六个月，折旧及摊销为9744.8万元，2020年同期为8379.1万元；存货成本为1.355亿元，2020年同期为7676.7万元；研究及开发费用为415.1万元，2020年同期为462.7万元[119] - 2021年上半年即期税项（中国所得税）期间拨备为16070千元，2020年为14152千元；递延税项产生及拨回暂时差额2021年为 - 2607千元，2020年为 - 6069千元[121] - 2021年上半年集团确认6409000元预扣税用于分配股息，2020年同期为零；2021年上半年未确认1744000元递延税项资产，2020年同期为214000元[122] - 2021年上半年每股基本盈利按公司权益股东应占溢利36857000元计算，2020年同期为48237000元，已发行普通股加权平均数均为1120000000股[123] - 2021年6月30日集团投资物业公允价值约为1752980000元，2020年12月31日为1653200000元；部分投资物业账面价值823154000元被质押，2020年12月31日为804669000元[125] - 2021年上半年集团购置物业、厂房及设备成本为324884000元，2020年同期为199864000元；2021年6月30日部分账面价值739624000元被质押，2020年12月31日为601803000元[126] - 2021年6月30日部分土地使用权账面价值249199000元被质押，2020年12月31日为190973000元；土地使用权剩余期间2021年6月30日介乎34至50年，2020年12月31日介乎35至49年[127] - 2021年6月30日贸易及其他应收款项总计222365千元，2020年12月31日为186663千元[128] - 2021年6月30日现金及现金等价物为152184千元，2020年12月31日为72773千元；存置中国内地银行的现金及现金等价物2021年6月30日为149951000元，2020年12月31日为72009000元[131] - 2021年6月30日贸易及其他应付款项总计380072千元，2020年12月31日为483109千元[132] - 2021年6月30日银行贷款及其他借款总计15.74205亿元，2020年12月31日为12.48997亿元[134] - 2021年6月30日有抵押银行贷款15.30138亿元，2020年12月31日为12.26497亿元；有抵押其他借款4406.7万元，2020年12月31日为2250万元[134] - 2021年6月30日银行贷款12.34144亿元为浮动利率贷款，利率介乎6.25%至6.86%；银行贷款及其他借款3.40061亿元为固定利率借款，利率介乎5.80%至8.00%[134] - 2021年6月30日银行贷款13.67648亿元由张梁洪等四人作担保，2020年12月31日为10.4411亿元[138] - 2021年6月30日银行贷款6000万元由张梁洪及天津万和顺科技集团有限公司作担保，2020年12月31日为6500万元[138] - 2021年6月30日银行贷款5849万元由张梁洪作担保，2020年12月31日为零[138] - 2021年6月30日非上市股本证券公允价值4850万元，2020年12月31日为5740万元[140] - 2021年6月30日未于中期财务报告作出拨备的资本承担已订约4.21172亿元，2020年12月31日为1.72671亿元[142] - 2021年上半年主要管理人员薪金及其他福利2758万元，退休计划供款48万元，薪酬总额2806万元；2020年上半年薪金及其他福利2726万元，退休计划供款5万元，薪酬总额2731万元[144] - 截至2021年6月30日止六个月公司并无宣派或派付任何股息，2020年同期亦无[137] 各园区物业数据 - 2021年6月30日，广东惠州园区、天津滨海园区及湖北荆州园区总可出租面积分别为约400,000平方米、260,000平方米及72,000平方米[8][9] - 2021年6月30日，广东