公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为2,608,328千港元，2019年同期为2,955,281千港元，同比下降约11.74%[2] - 2020年上半年除税前溢利为214,415千港元，2019年同期为236,927千港元，同比下降约9.50%[2] - 2020年上半年期内溢利为160,555千港元，2019年同期为190,877千港元，同比下降约16.93%[2][3] - 2020年上半年股息为16,854千港元，2019年同期为30,337千港元，同比下降约44.44%[3] - 2020年上半年持续经营业务及已终止经营业务每股盈利为10.73港仙，2019年同期为15.86港仙，同比下降约32.35%[3] - 截至2020年6月30日，非流动资产为927,712千港元，2019年12月31日为1,114,953千港元，同比下降约16.79%[8] - 截至2020年6月30日，流动资产为5,441,573千港元，2019年12月31日为5,264,742千港元，同比增长约3.36%[8] - 截至2020年6月30日，流动负债为1,706,125千港元，2019年12月31日为1,789,723千港元，同比下降约4.67%[8] - 截至2020年6月30日，流动资产净值为3,735,448千港元，2019年12月31日为3,475,019千港元，同比增长约7.49%[8] - 截至2020年6月30日，权益总额为4,453,209千港元，2019年12月31日为4,372,578千港元，同比增长约1.84%[9] - 2020年经营业务所得现金净额为632,651千港元，2019年为185,421千港元；2020年投资活动所用现金净额为(13,593)千港元，2019年为(14,953)千港元；2020年融资活动（所用）╱所得现金净额为(222,413)千港元，2019年为12,556千港元[14] - 2020年现金及现金等值项目增加净额为396,645千港元，2019年为183,024千港元；2020年期初现金及现金等值项目为2,163,397千港元，2019年为1,723,391千港元；2020年汇率变动之影响为(46,420)千港元，2019年为(17,098)千港元；2020年期终现金及现金等值项目为2,513,622千港元，2019年为1,889,317千港元[14] - 截至2020年6月30日止，集团营业额为26.083亿港元，较去年同期下跌约12%[59] - 2020年上半年股东应占溢利为7240万港元，较去年持续经营业务溢利下跌约20%[59] - 2020年每股基本盈利为10.73港仙，董事局宣派中期股息每股2.5港仙[59] - 2020年6月30日，公司现金及银行存款约为25.136亿港元（2019年12月31日：21.634亿港元），流动比率为3.19（2019年12月31日：2.94）[68] - 2020年6月30日，公司借贷总额约为3.5亿港元（2019年12月31日：约5.16亿港元），资本负债比率约为5.5%（2019年12月31日：8.1%）[68] 财务报表编制相关 - 简明综合财务报表根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十六的适用披露规定编制[15] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业及按公平值计入损益之金融资产按公平值计量[16] - 公司在报告期首次应用香港会计师公会颁布的新订及经修订香港会计准则及香港财务报告准则，包括香港会计准则第1号及8号修订、香港财务报告准则第3号修订等[16] - 香港财务报告准则第3号修订澄清业务定义，对公司中期简明综合财务报表无影响，但可能影响未来业务合并[16] - 香港财务报告准则第9号及香港会计准则第39号修订因公司无利率对冲关系，对编制中期简明综合财务报表无影响[17] - 香港会计准则第1号及8号修订订明重大新定义，对公司中期简明综合财务报表及未来均无影响[17][18] - 公司提早采纳香港财务报告准则第16号修订，将新冠疫情相关租金宽减入账为负浮动租赁付款，对中期简明综合财务报表影响甚微[18] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年持续经营业务代理佣金2520806千港元，2019年为2841228千港元；融资收入2020年为64104千港元，2019年为103800千港元；应收贷款利息收入2020年为23418千港元，2019年为10253千港元[21] - 2020年上半年持续经营业务收益2608328千港元，2019年为2955281千港元；已终止经营业务物业管理服务收入2019年为295600千港元，2020年无此项收入[21] - 2020年上半年代理佣金确认收益2520806千港元，2019年为2841228千港元；金融服务收入2020年为23418千港元，2019年为10253千港元；应收贷款利息收入2020年为64104千港元，2019年为103800千港元[23] - 2020年上半年中国地区物业代理收益2520806千港元，金融服务收益87522千港元，总计2608328千港元；2019年物业代理收益2841228千港元，金融服务收益114053千港元，物业管理收益295600千港元，总计3250881千港元[24] - 2020年上半年物业代理分部溢利229728千港元，金融服务分部溢利38771千港元，总计268499千港元；除税前溢利214415千港元，所得税开支53860千港元，股东应占溢利160555千港元[27] - 2019年上半年物业代理分部溢利263902千港元，金融服务分部溢利42295千港元，物业管理分部溢利22736千港元，总计328933千港元；除税前溢利261200千港元，所得税开支70323千港元，股东应占溢利190877千港元[28] - 集团物业代理业务分部营业额为25.208亿港元，占集团总营业额的97%[59] - 金融服务营业额为8750万港元，占集团总营业额的3%[59] - 2020年上半年集团促成新屋销售交易金额约2400亿港元，总销售面积约1584万平方米[59] - 2020年上半年商品房销售面积同比下降8.4%[61] - 截至2020年6月30日，公司物业代理业务营业额为25.208亿港元，较去年同期减少约11%（2019年：28.412亿港元）[61] - 回顧期内，公司金融服务交易总额为9亿港元，营业额约8750万港元，较去年同期跌幅约23%（2019年：1.141亿港元）[61] 税务相关 - 中国企业所得税按集团于中国附属公司估计应课税溢利按25%税率计算；部分附属公司按2.5%预定税率缴纳中国所得税[30] - 澳洲注册实体应课税溢利税率为30%，2020年和2019年上半年无应课税溢利，无税项拨备[30] - 除一间附属公司外，香港利得税按估计应课税溢利16.5%计算；该附属公司首2000000港元应课税溢利按8.25%征税，其余按16.5%征税；2020年和2019年无香港应课税溢利，无利得税拨备[30][31] 持续经营业务成本及盈利计算相关 - 2020年上半年持续经营业务融资成本31138千港元，其中银行及其他借贷利息23743千港元，租赁负债利息7395千港元；2019年融资成本31514千港元，银行及其他借贷利息24432千港元，租赁负债利息7082千港元[29] - 2020年上半年持续经营业务薪金及其他福利为1363738千港元，2019年为1476153千港元[33] - 2020年中期股息每股2.5港仙，共16854000港元；2019年每股4.5港仙，共30337000港元[34] - 2020年上半年本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利计算盈利为72351千港元，2019年为105938千港元[35] - 2020年上半年已发行普通股加权平均股数为674150千股，2019年为667999千股[35] 资产购置及租赁相关 - 2020年上半年集团购置物业、机器及设备约37228000港元，确认使用权资产49876000港元及租赁负债49876000港元[39] - 2020年6月30日，集团不可撤销租约项下未来最低租金付款一年内需支付1.47409亿港元，较2019年的3.64195亿港元下降[54] - 2020年6月30日，集团作为出租人未来最低租金付款一年内为1427.1万港元，第二年至第五年为719.3万港元[55] - 2020年6月30日，公司将总值约3700万港元之投资物业与租赁土地及楼宇抵押予金融机构[69] 应收账款及金融资产相关 - 2020年6月30日应收账款扣除呆账拨备后为1718422千港元，2019年为1630534千港元[41] - 2020年6月30日按公平值计入损益之金融资产（中国及香港上市股本证券）为10739千港元，2019年为5646千港元[42] 股本相关 - 法定股本方面，2019年1月1日、2019年12月31日、2020年1月1日及2020年6月30日股份数目均为8000000000股，面值金额为80000千港元[44] - 已发行及缴足股款方面，2019年1月1日为667998808股，面值6680千港元；2019年根据以股代息计划发行6151181股，面值61千港元；2019年12月31日、2020年1月1日及2020年6月30日为674149989股，面值6741千港元[44] 控股股东及董事权益相关 - 2020年上半年控股股东权益收益为3319千港元，2019年为20787千港元[46] - 2020年6月30日，董事扶伟晚先生于公司总权益为3.32971473亿股，占已发行股本概约49.39%[73] - 2020年6月30日，董事吴芸女士于公司总权益为739.8334万股，占已发行股本概约1.10%；莫天全先生于公司总权益为1.11885625亿股，占已发行股本概约16.60%[73] - 董事扶伟聪拥有100股公司股份，股权百分比为100%[77] - 2020年6月30日，扶先生拥有340,369,807股公司股份，股权百分比为50.49%[81] - 2020年6月30日，Fu's Family Limited拥有174,184,799股公司股份，股权百分比为25.84%[81] - 2020年6月30日，房天下控股有限公司等多家主体各拥有111,885,625股公司股份，股权百分比均为16.60%[81] 公司运营及人事变动相关 - 19年7月31日公司完成出售目标集团全部已发行股本，代价为3.58424亿港元[51] - 截至2019年6月30日止六个月，已终止经营业务收益为2.956亿港元，期内溢利为1810.5万港元[52] - 2020年6月30日，公司共有约22800名全职雇员，其中约8名雇员驻香港，其余雇员则驻中国[71] - 2020年8月27日，董事会议决宣派截至2020年6月30日止六个月之中期股息每股2.5港仙[72] - 公司执行董事吴芸女士自2020年8月27日起调任非执行董事，酬金改为每年240,000港元[92] - 扶而立先生自2020年8月27日起获委任为公司新执行董事[93] - 报告日期为2020年8月27日[95] - 董事会由4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事组成[95] - 公司为合富辉煌集团控股有限公司[96] 股份相关其他事项 - 根据新购股权计划，公司董事可邀雇员认购最多为2014年股东周年大会日期已发行股份10%的公司股份[78] - 公司将于2020年9月24 - 25日暂停办理股份过户登记手续[85] - 自上市以来，公司未回购、购买或出售任何股份[86] - 2020年6月17日，联合要约人接获涉及23,784,002股股份的有效接纳，相当于公司已发行股本总额约3.53%[87]