财务数据关键指标变化 - 收益、利润及亏损 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益为91,085千港元，2018年同期为101,629千港元[7] - 2019年上半年毛利为59,655千港元，2018年同期为72,363千港元[7] - 2019年上半年经营亏损为84,370千港元，2018年同期为185,656千港元[7] - 2019年上半年除税前亏损为108,631千港元，2018年同期为213,287千港元[7] - 2019年上半年本期亏损为110,111千港元，2018年同期为213,439千港元[7] - 2019年上半年每股亏损（基本及摊薄）为2.83港仙，2018年同期为5.55港仙[7] - 2019年上半年本期全面总开支为114,346千港元，2018年同期为221,440千港元[11] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2019年6月30日，公司资产总值为4,006,633千港元，2018年同期为3,971,193千港元[13] - 2019年6月30日，公司负债总额为1,467,901千港元，2018年同期为1,318,115千港元[16] - 2019年6月30日，公司流动净资产值为725,204千港元，2018年同期为783,497千港元[16] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动产生的现金净额为 - 9,541千港元，2018年同期为298,191千港元[144,145,147] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所用的现金净额为 - 14,087千港元，2018年同期为 - 25,561千港元[144,145,147] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所用的现金净额为 - 78,401千港元，2018年同期为 - 335,821千港元[144,145,147] - 2019年现金及现金等价物减少净额为 - 102,029千港元，2018年为 - 63,191千港元[148,150,151] - 报告期初（2019年）现金及现金等价物为140,628千港元，2018年为225,010千港元[148,150,151] - 汇率变动对2019年现金及现金等价物的影响为1,953千港元，2018年为 - 420千港元[148,150,151] - 报告期末（2019年）现金及现金等价物为40,552千港元，2018年为161,399千港元[148,150,151] - 2019年出售附属公司现金流入净额为0千港元，2018年为162,286千港元[144,145,147] - 2019年购买物业、厂房及设备支出为14,715千港元，2018年为35,669千港元[144,145,147] - 2019年来自一名董事的垫款为25,000千港元，2018年为0千港元[144,145,147] 财务数据关键指标变化 - 租赁相关 - 公司于2019年开始的年度期间强制生效应用新订香港财务报告准则及其修订本编制简明综合财务报表[154] - 公司于本中期期间首次应用香港财务报告准则第16号租赁，该准则取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释[156] - 对于租期开始日期起计12个月以内且不包含购买权的租赁，公司应用短期租赁确认例外情况，低价值资产租赁应用确认豁免，租赁付款以直线法于租期内确认为开支[159] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日期确认使用权资产，按成本减去累计折旧及减值亏损计量，并就租赁负债重新计量作出调整[161] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日期或之前租赁付款减已收优惠、初始直接成本、拆解等成本估计[162] - 公司于租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，若隐含利率难确定，使用增量借款利率计算现值[165] - 租赁付款包括固定付款减优惠、可变租赁付款、剩余价值担保预期支付金额、购买权行使价、终止租赁罚款[166] - 若租赁期变动或行使购买选择权评估变化，公司使用重新评估日期经修订贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[169] - 若租赁付款因市场租金比率变动而变动，公司使用初始贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[170] - 若租赁修改扩大范围且代价增加合理，公司将其作为单独租赁入账，否则基于修改生效日期经修订贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[171] - 公司于2019年1月1日确认租赁负债2.64967亿港元及使用权资产2.36781亿港元[181] - 2019年1月1日承租人的加权平均增值借用费率为4.9%[181][183] - 2018年12月31日已披露的经营租赁承担为70.1449亿港元[183] - 应用香港财务报告准则第16号后确认有关经营租赁的未贴现租赁负债为6.9662亿港元[183] - 2019年1月1日租赁负债为2.64967亿港元，其中流动负债44.1万港元，非流动负债2.64526亿港元[183] - 2019年1月1日使用权资产账面价值为2.36781亿港元，其中高尔夫俱乐部租赁土地为8291.2万港元和1.53869亿港元[187] - 2019年1月1日有关会所及主体地块经营权的应计租赁负债为2818.6万港元[187] - 公司选择可行权宜方法，对先前识别为租赁的合约应用香港财务报告准则第16号，未对先前未识别为包括租赁的合约应用该准则[177] - 公司按逐项租赁基准就先前分类为经营租赁的租赁应用可行权宜方法，包括不确认短期租赁的使用权资产及租赁负债等[180] - 公司作为出租人，过渡时毋须就租赁作出调整，比较资料未重列[190] - 2018年12月31日，使用中资产为236,781千港元[192] - 2018年12月31日，租赁负债为(441)千港元[192] - 2018年12月31日，已收按金及其他应付款项为28,186千港元，调整后为(74,349)千港元[192] - 2018年12月31日，租赁负债为(264,526)千港元[192] 财务数据关键指标变化 - 联营公司款项 - 2018年12月31日，应收一间联营公司款项38,437,000港元被视为长期权益[200]