整体财务关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为87,102千港元，较2019年同期的91,085千港元下降4.37%[4] - 2020年上半年经营亏损为207,098千港元，较2019年同期的84,370千港元大幅增加145.46%[4] - 2020年上半年本期亏损为208,966千港元，较2019年同期的110,111千港元增加89.78%[4] - 2020年上半年每股亏损（基本及摊薄）为5.47港仙，较2019年同期的2.83港仙增加93.29%[6] - 截至2020年6月30日，公司资产总值为3,632,831千港元，较2019年12月31日的3,834,656千港元下降5.26%[10] - 截至2020年6月30日，公司权益总额为2,186,278千港元，较2019年12月31日的2,418,456千港元下降9.60%[10] - 截至2020年6月30日，公司负债总额为1,446,553千港元，较2019年12月31日的1,416,200千港元增加2.14%[13] - 2020年上半年其他全面开支为22,919千港元，较2019年同期的4,235千港元增加441.18%[8] - 2020年上半年全面总开支为231,885千港元，较2019年同期的114,346千港元增加102.79%[8] - 截至2020年6月30日，公司流动资产净值为269,729千港元，较2019年12月31日的210,194千港元增加28.32%[13] - 2020年上半年经营活动所用现金净额为2901.1万港元，2019年同期为954.1万港元[18] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为69.1万港元，2019年同期为1408.7万港元[18] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为480.9万港元，2019年同期所用现金净额为7840.1万港元[18] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为2489.3万港元，2019年同期为10202.9万港元[19] - 报告期初（2020年）现金及现金等价物为14055万港元，2019年同期为14062.8万港元[19] - 报告期末（2020年）现金及现金等价物为11169.2万港元，2019年同期为4055.2万港元[19] - 2020年上半年汇率变动影响为 - 396.5万港元，2019年同期为195.3万港元[19] - 2020年上半年综合收益为87,102千港元，较2019年上半年的91,085千港元下降4.37%[31][36] - 2020年上半年综合亏损为208,966千港元，较2019年上半年的110,111千港元增加89.78%[31][36] - 2020年6月30日综合资产总值为3,632,831千港元，较2019年12月31日的3,834,656千港元下降5.26%[39][43] - 2020年6月30日综合负债总额为1,446,553千港元，较2019年12月31日的1,416,200千港元增加2.14%[39][43] - 2020年上半年总收益为87,102千港元，2019年同期为91,085千港元，同比下降4.37%[49][52] - 2020年上半年公司拥有人应占本期亏损为208757千港元，2019年为107958千港元[68] - 2020年上半年融资费用为24844千港元，2019年为24261千港元[56] - 2020年上半年所得税抵免为22976千港元，2019年为开支1480千港元[57] - 2020年6月30日，集团未偿还借款6.85616亿港元，去年12月31日为6.55561亿港元[169] - 2020年6月30日资本负债比率为31%，2019年12月31日为27%[172] - 2020年6月30日集团流动资产净值为2.69729亿港元，流动比率为1.30；2019年12月31日分别为2.10194亿港元和1.24[173] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收益8710.2万港元，较上期9108.5万港元减少4%[159] - 公司拥有人应占本期亏损2.08757亿港元，较去年同期1.07958亿港元增加93%[159] 各业务线关键指标变化 - 2020年上半年物业投资收益为12,470千港元，较2019年上半年的12,970千港元下降3.85%[31][36] - 2020年上半年销售金融资产收益为1,299千港元，2019年上半年为 - 2,711千港元[31][36] - 2020年上半年借贷收益为44,305千港元，较2019年上半年的52,362千港元下降15.39%[31][36] - 2020年上半年销售珠宝产品收益为29,028千港元，较2019年上半年的28,464千港元增加2.00%[31][36] - 2020年上半年销售珠宝产品收益为29,028千港元，2019年同期为28,464千港元，同比增长2%[49][52] - 2020年上半年销售按公平值计入损益表之金融资产净额为1,299千港元，2019年同期为 - 2,711千港元[52] - 2020年上半年贷款利息收入为44,305千港元，2019年同期为52,362千港元，同比下降15.39%[52] - 2020年上半年租金收入为12,470千港元，2019年同期为12,970千港元，同比下降3.85%[52] - 2020年上半年股息收入为330千港元，2019年同期为670千港元，同比下降50.75%[53] - 2020年上半年政府资助为206千港元，2019年同期无此项收入[53] - 2020年上半年其他应收款项之利息收入为1,129千港元，2019年同期为1,292千港元，同比下降12.62%[53] - 2020年上半年按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生之收益为16,425千港元，2019年同期为 - 57,696千港元[54] - 2020年上半年投资物业公平值变动产生之亏损为25,700千港元，2019年同期为12,700千港元，同比增加102.36%[54] - 销售珠宝产品业务本期毛损126.4万港元，去年同期毛利456.6万港元，毛利率由16%降至 - 4%[160] - 物业投资毛利由去年同期543.8万港元减少8%至本期499.9万港元，毛利率由42%降至40%[160] - 销售及分销开支由去年同期247.3万港元减少20%至本期198.8万港元[162] - 行政开支由去年同期4565.9万港元增加301%至本期1.83012亿港元[163] - 截至2020年6月30日止六个月，应占联营公司亏损6385.6万港元[165] - 融资费用由去年同期2426.1万港元增加2%至本期2484.4万港元[165] - 截至2020年6月30日止六个月，集团录得税项抵免2297.6万港元[166] - 截至2020年6月30日止六个月，集团销售金融资产业务呈报分部溢利（除税前）1799.6万港元，上一期间亏损5971万港元[183] - 截至2020年6月30日止六个月，集团购入六只香港上市证券，总收购成本为3703.4万港元，出售一只香港上市证券产生买卖收益129.9万港元[183] - 2020年6月30日集团所持有香港上市及非上市证券账面价值为2.81601亿港元，2019年6月30日为3.27563亿港元[185] 资产相关指标变化 - 2020年6月30日物业投资资产为2,156,178千港元，较2019年12月31日的2,131,518千港元增加1.15%[39][43] - 2020年6月30日销售金融资产负债为41,990千港元，较2019年12月31日的12,111千港元增加246.70%[39][43] - 截至2020年6月30日，香港上市股本证券第1级公平值计量为276,889千港元，2019年为233,712千港元[140] - 截至2020年6月30日，香港上市股本证券第3级公平值计量为4,712千港元，2019年为7,103千港元[140] - 截至2020年6月30日，发展中物业价值3.0171亿港元，期初为0 [86] - 截至2020年6月30日，应收贷款（扣除累计信贷亏损拨备后）为8.5311亿港元，2019年12月31日为9.7805亿港元[88] - 截至2020年6月30日，贸易应收款项（扣除累计信贷亏损拨备后）为2950.8万港元，2019年12月31日为3986.4万港元[92] - 截至2020年6月30日，已发行及缴足股份数目为1亿股，股本为100万港元，与2019年情况相同[95] - 2020年6月30日贸易应付款项为828.6万港元，较2019年12月31日的551万港元有所增加[97] - 2020年6月30日银行借款已抵押银行借款为1.55778亿港元，较2019年12月31日的1.5572亿港元略有增加[99] - 2020年6月30日有抵押按揭贷款为1.15552亿港元，较2019年12月31日的1.16897亿港元减少[101] - 2020年6月30日有抵押循环定期贷款为2000万港元，与2019年12月31日持平[101] - 2020年6月30日有抵押应付款项财务融资为2022.6万港元，较2019年12月31日的1882.3万港元增加[101] - 2020年6月30日其他借款为2.29875亿港元，较2019年12月31日的2亿港元增加[105] - 2020年6月30日担保票据为299.963万港元，较2019年12月31日的299.841万港元略有增加[109][111] - 报告期末，主体地块资本开支2020年6月30日为58162千港元，2019年12月31日为26854千港元[118] - 应收Elite Prosperous款项38437000港元被视为长期权益，2020年6月30日及2019年12月31日金额未变[119] - 2020年6月30日，香港上市股份中中国智能健康市值54176千港元、环球大通134896千港元，2019年12月31日分别为61610千港元和179146千港元[77] - 于联营公司投资成本2020年为238683千港元，2019年为237207千港元[79] - 截至2020年6月30日，公司持有中国智能健康14.8372824亿股股份，其中14.6052024亿股（公允价值4965.8万港元）已抵押[81] - 截至2020年6月30日，公司持有环球大通12.6925亿股股份，其中4.6925亿股（公允价值1548.5万港元）已抵押[84] - 2020年6月30日，集团已抵押资产包括账面价值3.48213亿港元的信德物业、未经审核合并资产净值10.88425亿港元的中国9号健康产业集团有限公司100%已发行股份、公平值1.42859亿港元的香港上市证券[177] - 2020年6月30日集团有关主体地块发展成本已订约但未拨备总承担为5816.2万港元，2019年12月31日为2685.4万港元[178] 信贷亏损拨备相关 - 2020年上半年应收贷款信贷亏损拨备为133716千港元，2019年无此项[60] - 截至2020年6月30日止六个月，确认应收贷款信贷亏损拨备1.33716亿港元，2019年6月30日拨回拨备364.4万港元[89] - 截至2020年6月30日止六个月，确认贸易应收款项信贷亏损拨备118.7万港元，2019年6月30日为8000港元[93] - 截至2020年6月30日止六个月，贸易应收款项累计信贷亏损拨备期末为133.2万