财务表现 - 公司2017年收入达到100.714亿元人民币,同比增长97.9%[20] - 公司2017年年度利润为11.855亿元人民币,同比增长1.0%[20] - 公司2017年每股基本及摊薄盈利为16.8人民币分,同比下降12.5%[20] - 公司2017年综合收入为人民币100.714亿元,较2016年增加97.9%[23] - 2017年综合年度利润为人民币11.855亿元,较2016年增加1.0%[23] - 2017年公司权益持有人应占利润为人民币10.242亿元,较2016年减少12.4%[23] - 2017年每股基本及摊薄盈利为人民币16.8分,较2016年减少12.5%[23] - 2017年公司毛利为人民币24.182亿元,较2016年增加110.7%[25] - 2017年公司销售成本为人民币76.532亿元,较2016年增加94.1%[29] - 2017年计入销售成本的平均物业成本为每平方米人民币6,765.6元,较2016年上升28.3%[29] 销售与交付 - 2017年公司交付总建筑面积约1,029,695平方米,合约销售约125亿元人民币,总建筑面积1,600万平方米[11] - 2017年公司销售及交付总建筑面积为1,029,065平方米,较2016年增加52.6%[30] - 2017年交付物业的平均售价为每平方米人民币9,308.2元,较2016年增加34.4%[30] - 2017年公司交付物业的总建筑面积及平均售价数据详见表格[33] - 公司2017年合约销售额为125.105亿元人民币,同比下降10.7%,总建筑面积为1,606,730平方米,同比下降8.3%[40] - 截至2017年12月31日,公司已预售但未交付的应占总建筑面积为2,400,122平方米,同比增长33.8%[40] 土地储备与项目进展 - 公司土地储备同比增长17.6%至21.4百万平方米,项目总数增加至99个[49] - 公司土地储备中,安徽占比最高为41.5%,其次为江苏20.9%,福建11.5%[50] - 公司已完成项目24个,应占总建筑面积2.1百万平方米;发展中项目48个,应占总建筑面积13.7百万平方米;未来发展项目27个,应占总建筑面积5.6百万平方米[50] - 按城市划分,乌江的预售物业总建筑面积占比最高为26.7%,其次为金寨19.7%,南京12.1%[45] - 公司在一线城市(北京、上海)的土地储备占比为1.2%[50] - 公司土地储备中,辽宁占比6.4%,湖南占比3.7%,其他地区占比14.8%[50] - 公司土地储备总面积达到3,027,566平方米,其中可销售总建筑面积为2,231,004平方米[57] - 南京明发新城金融大厦总建筑面积为173,044平方米,已完成100%[57] - 金寨明发城市广场(G地块)总建筑面积为292,186平方米,已完成100%[57] - 淮安明发商业广场(A期)总建筑面积为266,335平方米,已完成80%[57] - 无锡明发商业广场总建筑面积为437,297平方米,已完成70%[53] - 南京明发星庭总建筑面积为78,139平方米,已完成40%[57] - 扬州明发江湾城总建筑面积为196,412平方米,已完成25,120平方米,预计2019年12月完成[57] - 泰州明发商业广场(一期)总建筑面积为417,064平方米,已完成361,737平方米,预计2020年12月完成[57] - 镇江明发银山总建筑面积为246,245平方米,已完成158,433平方米,预计2019年12月完成[57] - 厦门明发商业广场总建筑面积为166,775平方米,已完成70%[53] - 泰州明發圖膠商要貿場二期總建築面積37,063平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積270,791平方米將於2020年10月完成[61] - 湯州龍海明發廣場一期總建築面積39,734平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積244,449平方米將於2020年12月完成[61] - 北京明發商乘貿場總建築面積81,371平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積112,502平方米將於2018年12月完成[61] - 上海明發商聚屬場總建築面積39,459平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積121,079平方米將於2019年12月完成[61] - 平凉明發歐洲城約75%的建設工程已完成,剩餘建築面積122,163平方米將於2021年12月完成[61] - 長沙明發商業廣場總建築面積74,461平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積843,189平方米將於2021年12月完成[61] - 塞州明發高蓉新城約65%的建設工程已完成,剩餘建築面積708,157平方米將於2020年12月完成[61] - 南京明發誓山郡總建築面積244,877平方米,已於2017年12月獲授竣工驗收證書,剩餘建築面積10,484平方米將於2019年12月完成[61] - 天津濱海明發商愛與場約60%的建設工程已完成,剩餘建築面積418,096平方米將於2021年12月完成[61] - 南京明登財富中心約50%的建設工程已完成,剩餘建築面積283,470平方米將於2019年12月完成[61] - 校源名著项目位于安徽省治州Shengzhouhu Road,建筑面积已完成25%,面积为99,943平方米,总建筑面积为159,909平方米[81] - 金色山岸项目位于江麓省津安市金湖縣津河路以北,建筑面积已完成20%,面积为289,236平方米,总建筑面积为336,769平方米[81] - 乌江明发江湾新城(三期)项目位于安徽省和縣烏江嶼四學村,总建筑面积为1,665,440平方米[81] - 南京蒲口新项目(G20)位于江蘇省南京市高新技術產康開發區軟件服務中心,建筑面积已完成80%,面积为62,015平方米,总建筑面积为446,246平方米[81] - 南京明登修倒城项目位于江蘇省南京市浦口區泰山街道黃熊村,总建筑面积为103,585平方米[81] - 聞州明發中科生態域项目位于甘肃省西南部的魏家莊,建筑面积已完成51%,面积为1,371,786平方米,总建筑面积为1,371,786平方米[81] - 台灣棋霸54地球项目位于台灣桃園航空客運園區,总建筑面积为32,905平方米[81] - 廣安明發城市綜合體項目位于四川省興安區濱江路,总建筑面积为305,452平方米[81] - 逢揚明發綜合科技圖项目位于還單含演唱談決區站化創,总建筑面积为423,948平方米[81] - 南京鐵口新項目G30位于浦口區南工大以北·活山大道以南,总建筑面积为59,117平方米[81] - 南京浦口新项目2014GY04和2016GW020的总建筑面积为95,652平方米,公司持有100%权益[85] - 漳浦新项目2017SG15的总建筑面积为204,457平方米,公司持有100%权益[85] - 基湖新项目FT1714的总建筑面积为129,214平方米,公司持有100%权益[85] - 马鞍山明坤新项目的总建筑面积为603,154平方米,公司持有100%权益[85] - 南京明发蔓寅大厦的总建筑面积为32,965平方米,公司持有55%权益[85] - 厦门明发商业广场的总建筑面积为112,058平方米,公司持有70%至100%权益[96] - 南京明发商业广场的总建筑面积为135,436平方米,公司持有100%权益[99] - 厦门明发科技园的总建筑面积为62,131平方米,公司持有100%权益[99] - 合肥明发商业广场的总建筑面积为147,484平方米,公司持有100%权益[107] - 天津明发城市综合体的总建筑面积为62,631平方米,目前正在建设中,公司持有100%权益[109] - 镇江锦绣银山项目总建筑面积为404,678平方米,其中246,245平方米已获竣工验收证书,18,706平方米已预售但未交付[118][119] - 淮安明发商业广场项目总建筑面积为266,335平方米,预计2020年12月完成[122] - 沈阳明发锦绣华城项目总建筑面积为306,110平方米,其中280,040平方米已获竣工验收证书,72,331平方米已预售但未交付[122] - 无锡明发国际新城项目总建筑面积为549,561平方米,其中519,938平方米已获竣工验收证书,8,809平方米已预售但未交付[128] - 扬州明发江湾城项目总建筑面积为221,533平方米,其中196,412平方米已获竣工验收证书,22,299平方米已预售但未交付[130] - 泰州明发国际商业广场项目总建筑面积为1,053,450平方米,其中454,127平方米已获竣工验收证书,79,729平方米已预售但未交付[130] - 漳州龙海明发广场项目总建筑面积为467,173平方米,其中39,734平方米已获竣工验收证书,118,755平方米已预售但未交付[132] - 北京明发商业广场项目总建筑面积为179,936.8平方米,其中81,371平方米已获竣工验收证书[136] - 上海明发商业广场项目总建筑面积为169,305平方米,其中39,459平方米已获竣工验收证书,190平方米已预售但未交付[140][141] - 长沙明发商业广场项目总建筑面积为928,837平方米,其中74,461平方米已获竣工验收证书,28,378平方米已预售但未交付[145][146] - 惠州明發高榜新城总建筑面积为708,157平方米,其中21,942平方米已预售但尚未交付,预计2020年12月交付[150] - 南京明發香山郡总建筑面积为255,361平方米,其中244,877平方米已获竣工验收证书,3,566平方米已预售但尚未交付,预计2019年12月交付[150] - 天津濱海明發商業廣場总建筑面积为418,096平方米,其中53,590平方米已预售但尚未交付,预计2021年12月交付[150] - 南京明發財富中心总建筑面积为283,470平方米,其中71,868平方米已预售但尚未交付,预计2019年12月交付[150] - 南京榮里总建筑面积为255,552平方米,其中108,384平方米已获竣工验收证书,71,075平方米已预售但尚未交付,预计2019年12月交付[150] - 南京夢幻家总建筑面积为154,394平方米,其中111,894平方米已预售但尚未交付,预计2018年7月交付[153] - 烏江明發江灣新城总建筑面积为3,770,827平方米,其中640,997平方米已预售但尚未交付,预计2021年12月交付[154] - 泉州明發華昌城总建筑面积为787,220平方米,其中29,837平方米已预售但尚未交付,预计2021年12月交付[155] - 廈門明豐城总建筑面积为122,373平方米,其中19,529平方米已预售但尚未交付,预计2018年7月交付[156] - 廣安明發商業廣場总建筑面积为382,692平方米,其中96,903平方米已预售但尚未交付,预计2020年12月交付[158] - 沈阳创意产业园总建筑面积为462,072平方米,地盤面積為154,024平方米[175] - 中澳城大厦总建筑面积为98,104平方米,地盤面積為11,870平方米,预计2019年12月完成[177][178] - 金寨明发城市广场总建筑面积为162,164平方米,地盤面積為111,142平方米,预计E及F地块将于2019年12月完成[178][179] - 明发明博小镇总建筑面积为171,950平方米,地盤面積為101,504平方米,预计E及F地块将于2019年7月完成[180] - 南京明发阅山悦府总建筑面积为79,508平方米,地盤面積為72,208平方米,预计2019年12月完成[180][181] - Taoyuan New Town总建筑面积为240,794平方米,地盤面積為109,452平方米,预计2020年交付[185] - 南京明弘新星悦府总建筑面积为82,283平方米,地盤面積為27,428平方米,预计2020年交付[185] - 泗洪新项目2017-A04总建筑面积为193,660平方米,地盤面積為84,200平方米,预计2020年3月完成[186][187] - 明发金色山岸总建筑面积为336,769平方米,地盤面積為289,236平方米,预计2022年12月完成[190][191] - 南京浦口新项目总建筑面积为446,246平方米,地盤面積為62,105平方米,预计2021年12月完成[194][195] 融资与债券发行 - 公司于2017年5月发行了2.2亿美元于2020年到期的私人配售债券[11] 公司战略与发展 - 公司继续强化专业知识,聚焦发展多元化及均衡的物业组合[11] - 公司对物业发展业务保持乐观,坚持低成本土地战略,积极开拓高增长潜力城市的土地收购机会[14] - 公司致力于改善管理能力及营运效率,加强产品结构及质量以提高品牌声誉[14]
明发集团(00846) - 2019 - 年度财报