公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2018年6月30日止六个月,公司收入为65.180亿元,较2017年同期的68.294亿元减少4.6%[11][13][16] - 截至2018年6月30日止六个月,公司权益持有人应占利润为6.985亿元,较2017年同期的6.949亿元上升0.5%[11][13] - 截至2018年6月30日止六个月,每股基本及摊薄盈利为11.5分,较2017年同期的11.4分上升0.9%[11][13] - 董事会不建议派付截至2018年6月30日止六个月的中期股息(2017年6月30日:零)[14] - 截至2018年6月30日止六个月,综合毛利为16.186亿元,较2017年同期的15.992亿元上升1.2%[16] - 投资物业的公允值收益增加852.9%至7.156亿元(2017年同期:0.751亿元)[16] - 截至2018年6月30日止六个月产生其他亏损0.982亿元(2017年同期:其他收益1.097亿元)[16] - 截至2018年6月30日止六个月,销售及市场推广成本约2.696亿元,较2017年减少约1.4%(2017年同期约2.735亿元)[19] - 截至2018年6月30日止六个月,一般及行政开支约2.885亿元,较2017年减少约16.3%(2017年同期约3.445亿元)[19] - 截至2018年6月30日止六个月,融资收入净额增加44.5%至约0.538亿元(2017年同期约0.373亿元)[19] - 截至2018年6月30日止六个月,公司权益持有人应占未经审核综合利润约6.985亿元,较2017年同期上升0.5%(2017年同期约6.949亿元)[19] - 截至2018年6月30日,集团已预售但未交付的应占总建筑面积为2,520,320平方米(2017年12月31日为2,400,123平方米)[27] - 截至2018年6月30日,集团应占土地储备增长1.9%至约21.8百万平方米(2017年12月31日约21.4百万平方米),共108个项目(2017年12月31日为99个项目)[34] - 2018年6月30日各业务收入总计6,518.0百万元(2017年6月30日为6,829.4百万元),其中商用物业87.6百万元(2017年382.8百万元),住宅物业6,191.4百万元(2017年6,230.4百万元)等[22] - 截至2018年6月30日止六个月向买家交付总面积734,342.4平方米(2017年同期684,344.3平方米)[26] - 2018年6月30日,集团现金及现金等价物总额(受限制现金除外)约为人民币63.451亿元,2017年12月31日约为人民币28.492亿元[108] - 2018年6月30日,集团受限制现金为人民币2.566亿元,2017年12月31日约为人民币3.664亿元[108] - 2018年6月30日,集团须于一年内及一年后偿还的银行贷款及其他借款分别约为人民币52.586亿元及人民币73.112亿元,2017年12月31日分别约为人民币102.541亿元及人民币26.111亿元[108] - 2018年总利息开支(包括已资本化利息开支)约人民币2.257亿元,2017年同期约人民币2.138亿元[108] - 2018年6月30日毛利率为24.8%,2017年为23.4%[111] - 2018年6月30日经营利润率为24.7%,2017年为17.1%[111] - 2018年6月30日净利率为14.6%,2017年为12.5%[111] - 2018年6月30日流动比率为1.21,2017年为1.08[111] - 2018年6月30日集团已订约资本承担约83.412亿元,2017年12月31日约73.975亿元[115] - 2018年6月30日集团或然负债约70.031亿元,2017年12月31日约69.684亿元[116] - 2018年6月30日集团银行存款结馀中人民币、港元及美元比例分别为86.7%、0.1%及13.2%,2017年12月31日分别为93.4%、0.1%及6.5%[117] - 2018年6月30日集团银行贷款及其他借款中人民币、美元及新台币比例分别为72.1%、27.2%及0.7%,2017年12月31日人民币、港元、美元及新台币分别占73.0%、5.8%、20.4%及0.8%[117] - 2018年上半年收入为65.18021亿元,2017年同期为68.29394亿元[186] - 2018年上半年经营利润为16.12548亿元,2017年同期为11.66003亿元[186] - 2018年上半年期间利润为9.54033亿元,2017年同期为8.55988亿元[186] - 2018年上半年本公司权益持有人应占基本及摊薄每股盈利均为11.5分,2017年同期均为11.4分[186] - 2018年上半年期内全面收益总额为9.54485亿元,2017年同期为8.57073亿元[189] - 2018年6月30日资产总值为71.675575亿元,2017年12月31日为67.192831亿元[191] - 2018年6月30日流动负债为45.641538亿元,2017年12月31日为46.149886亿元[195] - 2018年6月30日负债总额为56.710231亿元,2017年12月31日为52.776561亿元[195] - 2018年6月30日资产净值为14.965344亿元,2017年12月31日为14.41627亿元[195] - 2018年6月30日本公司权益持有人应占股本为5.36281亿元,储备为13.265989亿元[195] - 2017年1月1日公司股本为536,281千元,储备为11,906,236千元,非控股权益为820,232千元,总计13,262,749千元[197] - 2017年上半年期内利润及其他全面收益使储备增加694,943千元,非控股权益增加161,045千元,总计增加855,988千元[197] - 2017年6月30日公司股本为536,281千元,储备为12,602,264千元,非控股权益为981,277千元,总计14,119,822千元[197] - 2018年上半年期内利润使储备增加698,481千元,非控股权益增加255,552千元,总计增加954,033千元[197] - 2018年6月30日公司股本为536,281千元,储备为13,265,989千元,非控股权益为1,163,074千元,总计14,965,344千元[197] - 2018年上半年经营活动产生的现金净额为3,352,147千元,2017年上半年为 - 836,200千元[200] - 2018年上半年投资活动所用现金净额为 - 292,154千元,2017年上半年为 - 324,476千元[200] - 2018年上半年融资活动产生的现金净额为427,364千元,2017年上半年为2,377,324千元[200] - 2018年上半年现金及现金等价物的增加净额为3,495,834千元,2017年上半年为1,215,568千元[200] - 2018年6月30日期末现金及现金等价物为6,345,060千元,2017年6月30日为3,505,706千元[200] 房地产市场趋势 - 2017年房地产市场监管规定遏制投机活动,长江经济带部分城市房地产市场增长幅度预期高于一线城市[15] 集团合约销售数据 - 2018年上半年,集团合约销售额约96.050亿元(2017年同期约61.143亿元),合约销售额平均售价上升26.0%至每平方米9,558.0元(2017年同期每平方米约7,585.8元)[20] 已确认销售房产数据 - 截至2018年6月30日止六个月,已确认销售房产平均售价为每平方米8,550.4元,较2017年同期减少11.5%(2017年同期每平方米9,663.6元)[19] 已完成物业情况 - 公司已完成物业总建筑面积约2,897,444平方米,应占总建筑面积约2,691,287平方米[49] - 前埔南二路已完成物业土地面积18,247平方米,总建筑面积450平方米,公司权益100%,应占总建筑面积450平方米[40] - 江头居住区已完成物业土地面积5,529平方米,总建筑面积1,287平方米,公司权益100%,应占总建筑面积1,287平方米[40] - 吕岭路环岛湖里大道南已完成物业土地面积18,697平方米,总建筑面积13,809平方米,公司权益100%,应占总建筑面积13,809平方米[40] - 南京明发商景广场已完成物业土地面积182,588平方米,总建筑面积112,186平方米,公司权益100%,应占总建筑面积112,186平方米[44] - 无锡明发商景广场已完成物业土地面积216,643平方米,总建筑面积437,297平方米,公司权益70%,应占总建筑面积306,108平方米[44] - 合肥明发商景广场已完成物业土地面积176,698平方米,总建筑面积183,106平方米,公司权益100%,应占总建筑面积183,106平方米[44] - 扬州明发高景广场已完成物业土地面积145,267平方米,总建筑面积225,919平方米,公司权益100%,应占总建筑面积225,919平方米[44] - 南京明发被市广场已完成物业土地面积128,683平方米,总建筑面积70,447平方米,公司权益100%,应占总建筑面积70,447平方米[44] 在建物业情况 - 江苏淮安(A期)物业土地面积133,110平方米,总建筑面积266,335平方米,集团权益100%,约90%建设工程已完成,预计2020年12月完成[52] - 江苏泰州高港场(一期)总楼面面积417,064平方米已于2018年6月获授竣,预计2020年12月完成[52] - 江苏泰州高港场(二期)总楼面面积143,995平方米已于2018年6月获授竣,预计2020年10月完成[52] - 福建漳州津州霞寿明发广场预计2020年12月完成,土地面积78,622平方米,总建筑面积239,221平方米,集团权益100% [54] - 上海明发商景广场预计2019年12月完成,土地面积53,779平方米,总建筑面积152,555平方米,集团权益100% [54] - 甘肃平凉早凉明发电影院约75%建设工程已完成,预计2021年12月完成,土地面积117,594平方米,总建筑面积122,163平方米,集团权益60% [54] - 湖南长沙明发商景广场预计2021年12月完成,土地面积285,594平方米,总建筑面积799,428平方米,集团权益100% [54] - 广东惠州明发高校新城约70%建设工程已完成,预计2020年12月完成,土地面积332,335平方米,总建筑面积708,157平方米,集团权益80% [54] - 天津演考明发商集广场预计2021年12月完成,土地面积209,048平方米,总建筑面积418,096平方米,集团权益100% [57] - 山东淄博中心(住宅/商用)约70%建筑工程已完成,预计2021年12月完成,土地面积154,024平方米,总建筑面积462,072平方米,集团权益100% [61] - G42物业位于江苏南京,2022年11月预计完成,建筑面积82,283平方米,集团权益40%,应占建筑面积32,913平方米,建筑工程完成约50%[64] - 2017 - A04物业(位于江苏宿迁)2022年12月预计完成,建筑面积336,769平方米,集团权益100%,应占建筑面积336,769平方米,建筑工程完成约40%[64] - (三期)物业位于安徽和县,2021年12月预计完成,建筑面积1,665,440平方米,集团权益100%,应占建筑面积1,665,440平方米,建筑工程完成约30%[64] - 2017SG15物业位于福建漳州,2022年5月预计完成,建筑面积204,457平方米,集团权益100%,
明发集团(00846) - 2019 - 中期财报