财务数据对比 - 2020年上半年公司收入76.919亿元，较2019年同期41.189亿元增加86.7%[11][14][18] - 2020年上半年公司权益持有人应占利润7.529亿元，较2019年同期4.183亿元增加80.0%[11][14][22] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利12.4分，较2019年同期6.9分增加79.7%[11][14] - 2020年上半年综合毛利23.579亿元，较2019年同期12.691亿元增加85.8%[18] - 2020年上半年投资物业公允值收益700万元，较2019年同期2.2亿元减少96.8%[21] - 2020年上半年销售及市场推广成本3.39亿元，较2019年同期2.256亿元增加50.2%[21] - 2020年上半年一般及行政开支2.756亿元，较2019年同期3.042亿元减少9.4%[21] - 2020年上半年融资收入1970万元，较2019年同期5030万元减少60.9%[22] - 2020年上半年已确认销售房产平均售价7851.9元/平方米，较2019年同期7047.8元/平方米增加11.4%[22] - 2020年上半年合约销售额约43.224亿元，2019年同期约53.173亿元[25] - 2020年上半年合约销售平均售价下降2.0%至每平方米8,211.0元，2019年同期约每平方米8,382.0元[25] - 2020年上半年各业务总收入76.919亿元，2019年同期41.189亿元[26] - 2020年6月30日已预售但未交付累计应占总建筑面积2,531,680平方米，2019年12月31日为2,908,020平方米[28] - 2020年6月30日公司应占土地储备增加5.6%至约2250万平方米，2019年12月31日约为2130万平方米[35] - 2020年6月30日土地储备项目共133个，2019年12月31日为125个[35] - 2020年上半年商用及住宅物业交付总面积从2019年同期的547,359.7平方米增加至930,017.1平方米[26] - 2020年6月30日集团现金及现金等价物总额（除受限现金）约为31.172亿元，受限现金为380万元，须于一年内及一年后偿还借款分别约为50.689亿元及7.616亿元[109] - 截至2020年6月30日止六个月，总利息开支包括已资本化利息开支约2.960亿元，2020年2.929亿元贷款利息开支已资本化[109] - 2020年6月30日毛利率30.7%、经营利润率20.8%、净利率11.0%，2019年6月30日分别为30.8%、21.3%、10.9%[110] - 2020年6月30日流动比率1.04、总负债与总资产比率76.7%、银行贷款及其他借款与股东资金比率37.2%、非流动银行贷款及其他借款与总资产比率1.0%、负债比率13.4%，2019年12月31日分别为1.02、78.0%、47.3%、0.7%、17.2%[113] - 2020年6月30日负债比率下降，因借贷由2019年12月31日70.524亿元减少12.219亿元[114] - 2020年6月30日，账面净值约29.668亿元投资物业、约4.578亿元楼宇、约35.622亿元持作出售已完成物业及约25.340亿元发展中物业用作借款抵押[115] - 2020年6月30日，约380万元现金存款受限存放于银行作建筑项目保证金[115] - 2020年第一季合约销售不理想，第二季起销售表现转趋平稳[108] - 2020年6月30日集团已订约资本承担约为人民币92701亿元，2019年12月31日约为人民币74.331亿元[116] - 2020年6月30日集团或然负债约为人民币139590亿元，2019年12月31日约为人民币104193亿元[119] - 2020年6月30日集团银行存款结馀中人民币、港元及美元比例分别为99.6%、0.2%及0.2%；银行贷款及其他借款中人民币、美元及新台币比例分别为43.4%、54.8%及1.8%[120] - 2020年上半年公司赎回2017年5月12日发行本金2.2亿美元债券和2019年1月16日发行本金2亿美元债券[165] - 2020年上半年收入76.92亿元，2019年同期为41.19亿元；期间利润8.47亿元，2019年同期为4.50亿元[173][175] - 2020年上半年本公司权益持有人应占基本及摊薄每股盈利均为12.4分，2019年同期为6.9分[173] - 2020年6月30日非流动资产198.16亿元，2019年12月31日为200.91亿元；流动资产555.38亿元，2019年12月31日为556.34亿元[177] - 2020年6月30日资产总值753.55亿元，2019年12月31日为757.25亿元[177] - 2020年6月30日流动负债为53382532千元，较2019年12月31日的54555184千元有所下降[179] - 2020年6月30日流动资产净值为2155841千元，较2019年12月31日的1078980千元有所上升[179] - 2020年6月30日负债总额为57812419千元，较2019年12月31日的59040954千元有所下降[179] - 2020年6月30日权益总额为17542166千元，较2019年12月31日的16684466千元有所上升[179] - 2020年上半年期内利润为847457千元，其中本公司权益持有人应占752878千元，非控股权益占94579千元[180] - 2020年上半年经营活动产生的现金净额为824395千元，较去年同期的1466914千元有所下降[184] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为670543千元，去年同期为产生现金净额34116千元[184] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为511685千元，较去年同期的2426791千元有所减少[184] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为370827千元，去年同期为912134千元[184] 土地储备情况 - 2020年6月30日公司应占土地储备增加5.6%至约2250万平方米，2019年12月31日约为2130万平方米[35] - 2020年6月30日土地储备项目共133个，2019年12月31日为125个[35] - 土地储备按省份划分，安徽占36.8%，辽宁占22.3% [37] 项目情况 - 已完成项目37个，应占总建筑面积260万平方米；发展中项目66个，应占总建筑面积1440万平方米；未来发展项目30个，应占总建筑面积550万平方米[36] - 截至2020年6月30日，公司有众多已完成项目，如厦门明发海景苑土地面积18,247平方米，可租赁及可销售建筑面积449平方米，集团权益占比100%[41] - 南京明发滨江新城土地面积1,072,182平方米，可租赁及可销售建筑面积34,363平方米，集团权益占比100%[41] - 无锡明发商景广场土地面积216,643平方米，可租赁及可销售建筑面积435,984平方米，集团权益占比70%[43] - 合肥明发商业广场土地面积176,698平方米，可租赁及可销售建筑面积185,036平方米，集团权益占比100%[43] - 南京明发珠江国际（G11）土地面积8,586平方米，可租赁及可销售建筑面积7,215平方米，集团权益占比100%[46] - 南京明发新资金融大厦土地面积59,042平方米，可租赁及可销售建筑面积32,079平方米，集团权益占比100%[46] - 全东明发集市广场（G地块）土地面积105,504平方米，可租赁及可销售建筑面积219,327平方米，集团权益占比100%[46] - 北京明发商景广场土地面积45,414平方米，可租赁及可销售建筑面积111,142平方米，集团权益占比100%[46] - 厦门明圣旨土地面积19,190平方米，可租赁及可销售建筑面积94,402平方米，集团权益占比100%[46] - 深圳明发光明轩土地面积4109平方米，可销售总建筑面积12320平方米，集团占比100%，估计总建筑面积8458平方米[50] - 南京明发悦景圆（G07）土地面积31455平方米，可销售总建筑面积38354平方米，集团占比100%，估计总建筑面积38354平方米[50] - 南京星悦梭土地面积27428平方米，可销售总建筑面积12690平方米，集团占比40%，估计总建筑面积5076平方米[50] - 安徽全东明发技术市场广场（AC地块）土地面积111142平方米，可销售总建筑面积127224平方米，集团占比100%，估计总建筑面积127224平方米[50] - 江苏镇江房贷嵩山建筑工程已完成约90%，土地面积296702平方米，可销售总建筑面积164671平方米，集团占比100%，估计总建筑面积164671平方米[54] - 江苏淮安明发商景广场（A期）建筑工程已完成约90%，预计2021年12月完成，土地面积133110平方米，可销售总建筑面积256633平方米，集团占比100%，估计总建筑面积256633平方米[54] - 辽宁演士明发弟让华友建筑工程已完成约90%，预计2021年12月完成，土地面积61222平方米，可销售总建筑面积168881平方米，集团占比100%，估计总建筑面积168881平方米[54] - 江苏泰州明发国际商业广场（一期）建筑工程已完成约75%，预计2021年12月完成，土地面积292487平方米，可销售总建筑面积318656平方米，集团占比100%，估计总建筑面积318656平方米[54] - 江苏泰州明发国际商业广场（二期）建筑工程已完成约65%，预计2021年12月完成，土地面积237075平方米，可销售总建筑面积160815平方米，集团占比100%，估计总建筑面积160815平方米[54] - 广东惠州明发高榜新技建筑工程已完成约70%，预计2021年12月完成，土地面积332335平方米，可销售总建筑面积708157平方米，集团占比80%，估计总建筑面积566526平方米[58] - 马鞍山明发明清小集建筑工程完成约65%，土地面积101,504平方米，可销售续建面积56,475平方米[59] - 南京明发关山府建筑工程完成约85%，土地面积72,280平方米，可销售续建面积51,053平方米[59] - 安徽棋源装发建筑工程完成约65%，土地面积109,452平方米，可销售续建面积200,229平方米[59] - 安徽金色水岸建筑工程完成约55%，土地面积289,236平方米，可销售续建面积285,063平方米[59] - 安徽岛江明发江周新技三期建筑工程完成约40%，土地面积613,287平方米，可销售续建面积1,556,559平方米[59] - 江苏南京国际商业中心建筑工程已完成，土地面积62,015平方米，可销售续建面积446,246平方米，集团权益80%[59] - 四川广安[公区路B1~1地块]建筑工程完成约55%，土地面积76,363平方米，可销售续建面积305,452平方米[63] - 安徽马鞍山明发混光山色一号一期建筑工程已完成，土地面积68,688平方米，可销售续建面积82,426平方米[63] - 安徽马鞍山明发混光山色一号二期建筑工程完成约45%，土地面积63,674平方米，可销售续建面积76,409平方米[65] - 山东淄博钱花源著建筑工程完成约35%，土地面积156,691平方米，可销售续建面积282,044平方米[65] - 明发城市之光建筑工程已完成约45%，土地面积107,417平方米，总建筑面积271,513平方米[69] - 句容优家小区建筑工程已完成约55%，土地面积8,378平方米，总建筑面积20,945平方米[69] - 明博悦府建筑工程已完成约35%，土地面积67,600平方米，总建筑面积121,680平方米[69] - 定边明发水巅装源建筑工程已完成约35%，土地面积69,333平方米，总建筑面积138,666平方米[69] - 海易明发广场建筑工程已完成约45%，土地面积119,154平方米，总建筑面积238,308平方米[69] - 阳光青岭建筑工程已完成约35%，土地面积112,183平方米，总建筑面积291,674平方米[69] - 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