公司基本信息 - 公司于2007年8月8日在开曼群岛注册成立，2008年5月5日在港交所主板上市[15] - 公司主要在中国经营及管理百货店及物业发展业务[15] 门店情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司在全国21个城市经营及管理48家门店，总建筑面积约304万平方米，自有物业建筑面积占比78.99%[15] - 截至2020年6月30日止六个月，公司在全国21个城市经营及管理48家门店，总面积约3.04百万平方米[24][25] - 自有物业建筑面积占总面积的78.99%，含关联方租赁建筑面积比例达85.58%[24][25] - 华南、西南、华东、北方区域门店数分别为6家、7家、14家、21家[26] - 华南、西南、华东、北方区域建筑面积分别为218172平方米、337720平方米、935085平方米、1546876平方米[26] - 报告期内，内蒙古呼和浩特市与包头市的12家门店经营权对外经营外包，不在报告统计范围内[26] - 截至2020年6月30日，公司拥有48家门店，包括15家购物中心、30家百货商超及3家奥特莱斯[31][33] - 深圳华强北店2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额6.93841亿元，店龄16.8年，建筑面积63243平方米[52] - 光华店2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额3.15072亿元，店龄10.6年，建筑面积67914平方米[52] - 泰州第一百货2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额2.40088亿元，店龄10.8年，建筑面积40358平方米[52] - 深圳南山店2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额2.32039亿元，店龄10.8年，建筑面积44871平方米[52] - 维多利商厦店2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额2.27667亿元，店龄17.2年，建筑面积44221平方米[52] 公司战略与转型 - 公司积极把握中国中高端实体零售发展趋势，努力实现传统百货零售向新零售的战略转型[15] - 公司通过“茂悦薈”“茂乐惠”及“小紅茂”APP或小程序构建数字化运营体系，助力零售数字化升级[35] - 公司为租户提供租金减免支持，根据疫情变化做好防控，响应政府促消费政策开展营销活动[30][32] - 公司持续推进门店调整升级，改善店面环境，增加体验互动元素等[31][33] - “小紅茂”平台优化，新增多种移动支付方式，可追溯销售结果，提升商家管理效率和服务水平[37] - 公司深化内部管理，降低人力成本，加强精准营销和动态追踪，调整营销策略[38] - 公司未来将继续保持稳健发展战略，加强业务创新转型[54][55] 经营业绩 - 文档给出了公司截至2020年及2019年6月30日止六个月经营业绩摘要，但未列出具体数据[18] - 2020年上半年公司总经营收入为3703.5百万元，同比下降4.8%；净利润为127.3百万元，同比下降69.8%[19][26] - 2020年上半年销售所得款项及租赁收入总额为4508202千元，2019年同期为7627839千元[19] - 2020年上半年经营利润为1054961千元，2019年同期为1361669千元[19] - 2020年上半年母公司权益持有人应占利润为137126千元，2019年同期为286535千元[19] - 2020年上半年基本每股盈利为人民币2.7分，2019年同期为人民币5.6分[19] - 公司营收37.035亿元，同比下降4.8%；净利润1.273亿元，同比下降69.8%[27] - 2020年上半年，“茂悦薈”会员管理系统新增会员达50万人，新会员转化率超29%[35] - 2020年上半年，“茂乐惠”新增注册会员突破20万人，同比增长240%[35] - 2020年上半年公司销售所得款项及租赁收入总额为45.082亿元，较2019年同期下降40.9%[57][58][59][63] - 2020年上半年特许专柜销售所得款项总额占销售所得款项及租赁收入总额的73.9%，直销业务占15.2%，租赁收入占10.9%[59][60] - 截至2020年6月30日止六个月，特许专柜销售总额为33.318亿元，较2019年同期下降45.7%，租赁收入为4.927亿元，较2019年同期下降8.9%[59][60] - 2020年上半年华东、华南、西南、北方四大区域销售所得款项及租赁收入分别为7.06364亿元、13.25581亿元、8.23135亿元、16.53122亿元，较2019年同期分别下降24.2%、36.3%、42.3%、48.2%[63] - 2020年上半年服装销售占28.1%（2019上半年：33.4%），珠宝首饰占18.4%（2019上半年：19.4%），休闲运动占13.0%（2019上半年：12.1%），皮鞋皮具占6.8%（2019上半年：8.2%），化妆品占16.3%（2019上半年：10.9%），其他品类占17.4%（2019上半年：16.0%）[63][65] - 截至2020年6月30日止六个月，公司主要业务收入为31.857亿元，较去年同期增长2.0%[64][65] - 公司主要业务收入增加主要因泰州、包头、滁州及太原茂业置业房地产项目取得进展，售房收入显著增加[64][65] - 2020年上半年其他收入为5.178亿元，较去年同期7.653亿元下降32.3%，主要受疫情影响[67] - 2020年上半年销售成本为15.536亿元，较去年同期11.745亿元上升32.3%，因地产分部销售收入增加[67] - 2020年上半年雇员开支为2.009亿元，较去年同期3.004亿元下降33.1%，源于加强人力管理和业务外包[67] - 2020年上半年折旧及摊销为5.368亿元，较去年同期5.712亿元下降6.0%，因资产转移和部分资产到期[67] - 2020年上半年短期租赁及低价值标的资产租赁开支为0.36亿元，较去年同期2.19亿元下降83.6%，因租赁合同续签[67] - 2020年上半年其他经营开支为4.41亿元，较去年同期6.359亿元下降30.6%，占比从8.3%升至9.8%[70] - 2020年上半年其他收益为0.874亿元，去年同期为1.762亿元，下降因投资性房地产公允价值波动[70] - 2020年上半年经营利润为10.55亿元，较去年同期13.617亿元下降22.5%，受疫情对百货零售业影响[70] - 2020年上半年融资成本为7.177亿元，较去年同期6.197亿元增加15.8%，因项目完工利息不再资本化[70] - 2020年上半年所得税开支为1.996亿元，较去年同期3.287亿元减少39.3%，因税前利润下降[70] - 2020年上半年净利润为1.273亿元，较2019年同期4.22亿元下降69.8%[72] - 2020年上半年经营收入总额为37.03495亿元，2019年同期为38.89416亿元[133] - 2020年上半年本期利润为1.27276亿元，2019年同期为4.21997亿元[133][135] - 2020年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本和摊薄均为人民币2.7分，2019年同期为人民币5.6分[133] - 2020年上半年除税后全面收益总额为2.09143亿元，2019年同期为5.9122亿元[135] - 2020年上半年海外业务换算产生的汇兑差额为4165.7万元，2019年同期为1726.3万元[135] - 2020年上半年物业重估收益为4021万元，2019年同期为1.01017亿元[135] - 2020年上半年除税前利润为326,857千元人民币，2019年同期为750,652千元人民币[148] - 2020年上半年物业、厂房及设备以及其他无形资产折旧及摊销为282,891千元人民币，2019年同期为312,454千元人民币[148] - 2020年上半年外汇亏损净额为98,667千元人民币，2019年同期外汇收益净额为94千元人民币[148] - 2020年上半年其他应收款项减值为11,131千元人民币，2019年同期为6,751千元人民币[148] - 2020年上半年商誉减值为38,078千元人民币，2019年同期为45,166千元人民币[148] - 2020年上半年出售一间联营公司部分股份收益为30,952千元人民币，2019年同期亏损为116千元人民币[148] - 2020年上半年投资物业公允价值收益为202,817千元人民币，2019年同期为263,186千元人民币[148] - 2020年上半年融资成本为717,699千元人民币，2019年同期为619,677千元人民币[148] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量为1,473,886千元人民币，2019年同期为1,678,378千元人民币[148] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为48082千元，2019年同期为453040千元[151] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为254137千元，2019年同期为-282701千元[154] - 2020年上半年融资活动使用的现金流量净额为-422171千元，2019年同期为-1611154千元[157] - 2020年上半年持有待售已落成物业减少888061千元，2019年同期为298631千元[151] - 2020年上半年发展中物业增加-760938千元[151] - 2020年上半年购买物业、厂房及设备项目支出81787千元，2019年同期为201813千元[154] - 2020年上半年新增银行贷款及其他借款4845340千元，2019年同期为4691872千元[157] - 2020年上半年偿还银行贷款及其他借款5780958千元，2019年同期为5334695千元[157] - 2020年上半年已付利息550469千元，2019年同期为615216千元[157] - 2020年上半年期末现金及现金等价物为1054913千元，2019年同期为1881393千元[157] - 2020年上半年未经审核的特许专柜销售佣金为人民币50436.1万元，2019年同期为人民币94227.1万元[169] - 2020年上半年未经审核的直销收入为人民币68365.8万元，2019年同期为人民币95055.7万元[169] - 2020年上半年未经审核的物业销售收入为人民币140224.9万元，2019年同期为人民币53063.9万元[169] - 2020年上半年未经审核的经营百货店的管理费收入为人民币31.4万元，2019年同期为人民币37.7万元[169] - 2020年上半年未经审核的出租商铺的租金收入为人民币23382.5万元，2019年同期为人民币30331.6万元[169] - 2020年上半年未经审核的其他收入为人民币31650.1万元，2019年同期为人民币30218.2万元[169] - 2020年上半年未经审核的其他项收入为人民币4477.9万元，2019年同期为人民币9476.1万元[169] - 2020年上半年未经审核的客户合约收入总计为人民币318568.7万元，2019年同期为人民币312410.3万元[169] - 2020年上半年销售予外部客户的总营收为31.86亿元人民币，较2019年上半年的31.24亿元人民币略有增长[172][177] - 2020年上半年经营百货店业务经营利润为6.96亿元人民币，物业发展业务经营利润为3.82亿元人民币[172] - 2020年上半年公司融资成本为7.18亿元人民币，较2019年上半年的6.20亿元人民币有所增加[172][177] - 2020年上半年公司本期分部利润为1.27亿元人民币，较2019年上半年的4.22亿元人民币大幅下降[172][177] - 2020年上半年母公司权益持有人应占利润为1.37亿元人民币，非控股股东权益应占亏损为0.99亿元人民币[172] - 2020年上半年损益表中确认的减值亏损为591.3万元人民币，视作出售联营公司部分权益之收益为 -3095.2万元人民币，商誉减值为3807.8万元人民币[172] - 2020年上半年公司于联营公司及合营企业投资为15.60亿元人民币[172] - 2020年上半年公司资本开支为10.07亿元人民币，其中经营百货店业务资本开支为7759.4万元人民币，物业发展业务资本开支为9.29亿元人民币[172] - 2019年上半年销售予外部客户的经营百货店业务营收为24.34亿元人民币，物业发展业务营收为5.95亿元人民币，其他业务营收为9500.4万元人民币[177] - 2019年上半年公司经营利润为13.62亿元人民币，除税前分部利润为7.51亿元人民币，本期分部利润为4