财务表现 - 公司2021年中期收入增长28.8%至约6.561亿港元，主要得益于中国、香港和澳门的防疫措施使经济活动逐步恢复[11] - 中药及保健食品产品收入增长13.5%至约2.399亿港元，西药及保健食品产品收入增长6.5%至约1830万港元[11] - 通过中国农产品交易有限公司管理的物业销售收入增长42.0%至约3.936亿港元[11] - 公司2021年中期录得母公司拥有人应占溢利约1410万港元，相比2020年同期的亏损约2.269亿港元有显著改善[12] - 公司未建议支付2021年中期股息，与2020年同期相同[10] - 公司截至2021年9月30日的六个月收入为656,082千港元，同比增长28.8%[171] - 毛利润为275,213千港元，同比增长59.5%[171] - 期内溢利为35,320千港元，去年同期为亏损235,339千港元[171] - 其他全面收益为62,383千港元，去年同期为204,778千港元[174] - 期内全面收益总额为97,703千港元，去年同期为亏损30,561千港元[174] - 母公司拥有人应占溢利为14,109千港元，去年同期为亏损226,920千港元[177] - 非控股权益应占溢利为21,211千港元，去年同期为亏损8,419千港元[177] - 母公司拥有人应占全面收益为81,851千港元，去年同期为亏损7,428千港元[177] - 非控股权益应占全面收益为15,852千港元，去年同期为亏损23,133千港元[177] - 每股盈利为0.01港元，去年同期为每股亏损0.10港元[177] - 非流动资產總額為4,752,322千港元，較上期的4,730,779千港元略有增加[182] - 流動資產總額為3,280,459千港元，較上期的3,233,747千港元有所增長[182] - 流動負債總額為2,365,572千港元，較上期的2,371,395千港元略有下降[182] - 非流動負債總額為1,628,118千港元，較上期的1,642,782千港元有所減少[185] - 資產淨值為4,039,091千港元，較上期的3,950,349千港元有所增加[185] - 母公司擁有人應佔權益為2,628,361千港元，較上期的2,565,325千港元有所增長[185] - 非控股權益為1,410,730千港元，較上期的1,385,024千港元有所增加[185] - 現金及現金等同項目為516,085千港元，較上期的507,234千港元略有增加[182] - 貿易應收款項為77,812千港元，較上期的53,300千港元大幅增加[182] - 合約負債為451,444千港元，較上期的596,568千港元有所減少[182] - 截至2021年9月30日，公司综合储备为2,616,045,000港元，较2021年3月31日的2,553,009,000港元有所增加[189] - 公司期内总全面收入为81,851,000港元，非控股权益总全面收入为15,852,000港元，合计97,703,000港元[188] - 公司期内向非控股权益支付的股息为8,961,000港元[188] - 公司期内视作出售附属公司部分权益的调整金额为18,815,000港元[188] - 公司期内公平值变动及重新分类调整金额为6,647,000港元[188] - 公司期内资产重估储备为104,117,000港元[188] - 公司期内资本储备为14,917,000港元[188] - 公司期内特别贡献转换储备为27,150,000港元[188] - 公司期内母公司拥有人应占权益为2,628,361,000港元[188] - 公司期内非控股权益总权益为1,410,730,000港元[188] 香港经济与市场 - 香港实际本地生产总值（GDP）较去年持续增长，2021年全年GDP增长预测上调[18] - 香港总就业率逐步提高，消费券计划（CVS）短期内继续支持消费相关活动[18] - 香港零售行业稳定增长，得益于经济活动逐步恢复及疫情控制[18] - 香港政府加强疫苗接种措施，并与中央政府讨论重新开放关口以推动经济[18] - 香港市场渴望重新开放关口，以振兴旅游业并创造更多就业机会[18] - 香港经济自2019年以来连续24个月下跌后，于2021年2月首次出现正增长[18] - 香港出口行业大大超过以往较高纪录，但入境旅游仍然冻结[18] - 香港大多数消费者的消费决定依然谨慎，因全球Delta变异病毒个案激增[18] - 香港劳工市场状况将与经济复苏的步伐齐头并进[18] 产品与市场表现 - 中藥及保健食品产品在2021年上半年收益与2020年同期相比录得稳健增长[18] - 位元堂通过消费券计划提供多达20种不同产品，多件装采购价格具吸引力，推动收益稳步增长[20] - 位元堂的中秋节产品广受欢迎，接获大量订单，取得显著销售业绩[20] - 公司在中国、香港及澳门市场通过开设零售分店扩大市场份额，并扩充中医团队以提供中医诊所服务[20] - 公司旗下“珮夫人”和“珮氏”系列产品在疫情期间保持稳定销售收益，其中“珮氏驱蚊爽”仍为领先品牌之一[20] - 公司投放资源改进西药及个人护理产品的分销渠道，并加强“珮夫人”和“珮氏”的品牌忠诚度[20] - 公司利用元朗厂房的先进技术及设备，继续研发针对机构客户、本地诊所及医疗集团的核心药械产品[20] - 中国农产品集团预计止咳露销售将带来可观增长，并计划推出更多保健补充品以满足消费者需求[105] - 中国农产品集团将继续通过“轻资产”策略与不同合作伙伴合作，扩展其在中国市场的业务[110] - 中国农产品集团在疫情期间升级了农产品交易市场的设施，以符合当地政府的健康与卫生要求，提升了竞争力[108] - 中国农产品集团将受益于中国中央政府的农业优先政策，包括农产品市场投资、物流基础设施建设和区域冷链基础设施改善[109] - 中国农产品集团通过升级设施和装置，提升了与本地竞争对手的竞争优势，尽管经营成本有所增加[111] - 中国农产品集团采取“轻资产”策略，与不同伙伴合作，扩展在中国的运营，预计将为公司及其股东带来长远裨益[111] - 中国农产品集团预计“一带一路”政策将带动中国经济的整体增长，推动农业市场的投资和基础设施建设[111] 物业与投资 - 公司截至2021年9月30日拥有14项香港物业，主要为零售物业或工业大厦，其中大部分用于自营及特许经营模式的零售店[20] - 公司截至2021年9月30日止六个月的物业投资公平值收益净额约为3400万港元，较2020年同期的2780万港元有所增长[20] - 公司于2021年7月1日签订协议，以2840万港元出售位于青山公路的零售商铺，交易于2021年11月完成[20] - 公司持有香港上市股本证券及债券组合，截至2021年9月30日，债券投资约7550万港元，年利率5.98%至11.75%[30][35] - 截至2021年9月30日，按公平值经其他全面收益入账的财务资产公平值约为2.339亿港元，较2021年3月31日的2.828亿港元下降[30][35] - 公司于2016年发行的5亿港元可换股票据于2021年10月18日到期并全额赎回，未偿还本金为1.348亿港元[31][36] - 公司持有的按公平值经其他全面收益入账的财务资产约为2.339亿港元，按公平值经损益入账的财务资产约为1.534亿港元[50] - 公司持有的债券和股本证券的公平值分别为约7550万港元和1.584亿港元[62] - 公司在按公平值经其他全面收益入账的财务资产上录得约720万港元的净亏损[63] - 公司在按公平值经损益入账的财务资产上录得约530万港元的净亏损[65] - 公司因人民币汇率变动录得约6160万港元的重新折算收益[67] - 公司截至2021年9月30日的资本承诺约为2.681亿港元，主要用于购置物业、厂房及设备以及建筑合同[69] - 公司持有的宏安集团股权投资公平值为1.18456亿港元，占公司净资产2.93%[51] - 公司持有的花樣年控股集團有限公司股权投资公平值为4054.9万港元，占公司净资产1.00%[51] - 公司持有的Rockpool Capital SPC股权投资公平值为5120.3万港元，占公司净资产1.27%[51] - 公司持有的Blackstone Real Estate Income Trust股权投资公平值为5948.8万港元，占公司净资产1.47%[51] - 公司债券及股本证券投资的公平值分别为约75,500,000港元和约158,400,000港元，较2021年3月31日分别下降44.5%和上升7.8%[70] - 公司按公平值经其他全面收益入账的财务资产录得亏损净额约7,200,000港元，而2020年同期为收益净额约7,000,000港元[70] - 公司按公平值经损益入账的财务资产录得亏损净额约5,300,000港元，而2020年同期为收益净额约400,000港元[71] - 公司因人民币外汇风险产生的重新换算收益为约61,600,000港元，较2020年同期下降44.5%[72] - 公司资本承担为约268,100,000港元，较2021年3月31日增加10.5%[74] - 公司银行贷款抵押资产总账面值为约2,692,700,000港元，较2021年3月31日增加10.6%[76] - 公司向客户提供的财务担保为约50,700,000港元，较2021年3月31日减少10.7%[77] - 公司附属公司股权出售导致其在玉林宏进的股权由65%减少至51%，涉及金额约41,900,000人民币[78] 员工与福利 - 公司员工总数截至2021年9月30日为1,825人，较2021年3月31日的1,822人略有增加[97] - 公司员工中约33.2%位于香港和澳门，其余位于中国大陆[97] - 公司根据行业惯例和员工个人表现及经验进行薪酬支付，并提供额外奖金和股票期权[97] - 公司为香港员工提供强制性公积金计划，并为中国大陆员工支付法定退休金[97] - 公司提供医疗和退休福利以及结构化培训计划，致力于为员工提供安全的工作环境[97] - 公司董事会认为与员工保持良好的关系[97] - 中国农产品集团截至2021年9月30日雇佣1,825名员工，其中33.2%位于香港及澳门，其余位于中国内地[99] - 中国农产品集团与员工关系良好，提供医疗、退休福利及系统培训课程，并为香港合资格雇员缴纳强制性公积金[99] 公司治理与股东 - 公司董事会主席邓清河自2018年4月起担任董事总经理，偏离企业管治守则第A.2.1条，但公司认为其丰富的管理经验对提升效率具有重要价值[153][157] - 公司董事梁伟浩于2021年8月26日被委任为香港特别行政区行政长官选举委员会、立法会选举（商界（第二）界别分组）的候选人[155][159] - 公司董事邓蕙敏和罗敏仪的基本月薪自2021年4月1日起分别增加42,000港元和10,000港元，至87,500港元和50,000港元[156][159] - 公司及其附属公司在截至2021年9月30日的六个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[161][165] - 公司确认所有董事在回顾期间内遵守了证券交易的标准守则，未发生任何违规事件[162][166] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，负责监督财务报告、内部控制和风险管理等企业管治事宜[163][167] - 邓清河先生在中国农产品集团的普通股中持有7,450,095,747股，占公司已发行股本总额的74.85%[122] - 邓清河先生在宏安地产的普通股中持有11,400,000,000股，占公司已发行股本总额的75.00%[123] - 宏安地产持有公司约65.79%的股权，邓清河先生及其联系人持有宏安约46.71%的股权[129] - 邓清河先生被视为持有Onger Investments、Peony Finance及Goal Success分别持有的2,007,700,062股股份、130,000,000股相关股份及5,312,395,685股股份的权益[129] - 截至2021年9月30日，公司董事及主要行政人员未持有公司或其相联法团的股份、相关股份或债权证[130] - Rich Time Strategy Limited持有公司810,322,940股股份，占公司已发行股本总额的65.79%[136] - 邓清河先生及其联系人在宏安持有约46.71%的权益[139] - 游育燕女士被视为持有其配偶邓清河先生拥有权益的股份[140] - 截至2021年9月30日，除已披露外，公司无其他人士持有需披露的股份或相关股份的权益或淡仓[141] - 公司终止了2003年购股权计划并采纳了2013年购股权计划，主要目的是激励和奖励对集团成功经营作出贡献的合资格参与者[145] - 2013年购股权计划允许向董事、雇员、借调人员、证券持有人等参与者授予购股权，认股价为每批1.00港元[145] - 2013年购股权计划下可授予的购股权总数不得超过公司已发行股本的30%[145] - 每位参与者在任何12个月内可行使的购股权最多不得超过公司已发行股份的1%[148] - 向主要股东或独立非执行董事授予购股权需获得独立非执行董事的批准[148] - 若向主要股东或独立非执行董事授予购股权导致12个月内发行的股份超过已发行股份的0.1%且总价值超过500万港元，需获得股东批准[148] - 在回顾期间，2003年和2013年购股权计划下均无购股权被授予、行使、失效或注销[148] - 截至2021年9月30日，2003年和2013年购股权计划下均无未行使的购股权[148] - 公司未在回顾期间及截至2021年9月30日根据中国农产品购股权计划授出、行使、失效、注销或尚未行使的购股权[151] 法律与诉讼 - 中国农产品集团在2021年1月18日获得法院判决，获判超出文据项下所欠款项的损害赔偿，且无需向王女士及天九支付任何款项[98] 市场扩展与策略 - 中国农产品集团计划通过在中国、香港及澳门开设自营或特许经营零售店以扩大市场份额，并加强新产品开发及线上销售平台[105] - 中国农产品集团将继续通过“轻资产”策略与不同合作伙伴合作，扩展其在中国市场的业务[110] - 中国农产品集团在疫情期间升级了农产品交易市场的设施，以符合当地政府的健康与卫生要求，提升了竞争力[108] - 中国农产品集团将受益于中国中央政府的农业优先政策，包括农产品市场投资、物流基础设施建设和区域冷链基础设施改善[109] - 中国农产品集团通过升级设施和装置，提升了与本地竞争对手的竞争优势，尽管经营成本有所增加[111] - 中国农产品集团采取“轻资产”策略，与不同伙伴合作，扩展在中国的运营，预计将为公司及其股东带来长远裨益[111] - 中国农产品集团预计“一带一路”政策将带动中国经济的整体增长，推动农业市场的投资和基础设施建设[111] 农产品市场 - 中国农产品集团在2021年期间录得收益约3.936亿港元，同比增长42%[23] - 武汉白沙洲市场占地面积约310,000平方米，总建筑面积约190,000平方米，2021年被评为全国十大农产品交易市场之一[23] - 黄石市场占地面积约23,000平方米，2021年已恢复全面运营[23] - 随州市场占地面积约240,000平方米，采用轻资产业务模式运营[23] - 洛阳市场占地面积约255,000平方米，总建筑面积约223,000平方米，2021年市场表现令人满意[25] - 玉林市场占地面积约415,000平方米，总建筑面积约196,000平方米，是广西地区最大的农产品交易市场之一[25] - 钦州市场总建筑面积约180,000平方米，2021年表现令人满意[25] - 徐州市场占地面积约200,000平方米，是江苏省北部主要的水果供应市场[25] - 淮安市场占地约100,000平方米，一期于2015年10月投入运营，预计市场成熟后表现将逐步改善[28][33] - 盘锦市场建筑面积约50,000平方米，主要交易河蟹，预计表现将保持稳定[29][34]