财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月收入约为1.4122亿港元，较去年同期增加2450万港元或21%[5] - 截至2020年6月30日止六个月公司股东应占亏损净额约为916万港元，较去年同期增加约300万港元[5] - 截至2020年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损分别为0.17港仙，去年同期为0.24港仙[5] - 2020年上半年毛利为1638.7万港元，2019年同期为2401.5万港元[8] - 2020年上半年经营亏损为481.1万港元，2019年同期为194.2万港元[8] - 2020年上半年总全面亏损为3324.2万港元，2019年同期为1119.1万港元[14] - 于2020年6月30日非流动资产为16.56915亿港元，2019年12月31日为15.34499亿港元[17] - 于2020年6月30日流动资产为5.01426亿港元，2019年12月31日为8.01028亿港元[17] - 于2020年6月30日流动负债为2.20815亿港元，2019年12月31日为3.09886亿港元[20] - 于2020年6月30日净资产为12.80308亿港元，2019年12月31日为13.27733亿港元[20] - 2020年经营活动产生现金净额为16,784千港元，2019年为 - 23,486千港元[26] - 2020年投资活动所耗现金净额为 - 305,125千港元，2019年为 - 11,218千港元[26] - 2020年融资活动所耗现金净额为 - 50,175千港元，2019年为865,455千港元[26] - 2020年现金及现金等价物净减少338,516千港元，2019年增加830,751千港元[26] - 2020年1月1日现金及现金等价物为733,461千港元，6月30日为388,626千港元；2019年1月1日为288,668千港元，6月30日为1,118,143千港元[26] - 2020年上半年自来水供应及相关服务收入为123,521千港元，2019年同期为113,996千港元[44] - 2020年上半年租赁及物业管理服务收入为18,829千港元，2019年同期为1,216千港元[44] - 2020年上半年来自客户合约及其他来源总收入为141,215千港元，2019年同期为116,722千港元[44] - 2020年上半年银行存款利息为2,051千港元，2019年同期为1,696千港元[46] - 2020年上半年其他收入及收益总计7,954千港元，2019年同期为2,381千港元[46] - 2020年上半年薪金及其他福利员工成本为20,131千港元，2019年同期为19,534千港元[48] - 2020年上半年退休金计划供款员工成本为868千港元，2019年同期为2,784千港元[48] - 2020年上半年物业、厂房及设备的折旧为21,379千港元，2019年同期为21,991千港元[48] - 2020年上半年银行贷款利息为18,406千港元，2019年同期为13,342千港元[48] - 2020年上半年租赁负债的利息为50千港元，2019年同期为111千港元[48] - 2020年可报告分部收入为141,215千港元，2019年为116,722千港元[56][59] - 2020年可报告分部亏损6,809千港元，2019年亏损3,638千港元[56] - 2020年利息收益为2,051千港元，2019年为1,695千港元[56] - 2020年利得税前亏损20,732千港元，利得税抵免4,630千港元；2019年利得税前亏损11,410千港元，利得税开支76千港元[56] - 2020年本期亏损16,102千港元，2019年为11,486千港元[56] - 2020年本公司股东应占亏损9,157千港元，2019年为6,161千港元[56][63] - 2020年计算每股基本及摊薄亏损的已发行股份加权平均数为5,512,842,265股，2019年为2,595,061,304股[65] - 2020年上半年集团添置物业、厂房及设备4,754,000港元，2019年全年为26,174,000港元[67] - 2020年6月30日预付土地租赁费期末账面净值为25,000千港元，2019年12月31日为28,097千港元[69] - 2020年6月30日应收款项为26,115千港元，较2019年12月31日的28,335千港元有所下降[74] - 2020年6月30日应付款项亏损拨备为1,372千港元，较2019年12月31日的2,269千港元减少[74][77] - 2020年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为9,798千港元，较2019年12月31日的10,952千港元减少[78] - 2020年6月30日应付账款零至十二个月为64,638千港元，较2019年12月31日的32,886千港元大幅增加[81] - 2020年6月30日已收按金为6,659千港元，较2019年12月31日的7,145千港元减少；应计费用为4,013千港元，较2019年12月31日的13,290千港元大幅减少[84] - 2020年6月30日其他应付款项为32,267千港元，较2019年12月31日的120,878千港元大幅减少；应付建设费用为34,484千港元，较2019年12月31日的43,086千港元减少[84] - 2020年6月30日有抵押银行贷款为650,870千港元，较2019年12月31日的680,782千港元减少；无抵押政府贷款为318千港元，较2019年12月31日的884千港元减少[88] - 2020年6月30日银行融资总额为877,020千港元，较2019年12月31日的894,080千港元减少；未动用银行融资为226,150千港元，较2019年12月31日的213,298千港元增加[91] - 2020年6月30日服务特许权安排下土地使用权抵押账面价值约为3,650,000港元，较2019年12月31日的约4,372,000港元减少[91][93] - 2020年6月30日应收账款抵押账面价值约为18,303,000港元，较2019年12月31日的约27,078,000港元减少[91][93] - 截至2020年6月30日，已签约但尚未拨备的资本承担为1812.6万港元，较2019年12月31日的1839万港元有所减少[101] - 2020年上半年，公司从共同股东处获得的租金收入为249万港元，较2019年的289万港元有所减少[102] - 2020年上半年，主要管理人员费用为105.8万港元，薪金、补贴以及其他实物福利为260万港元，退休金计划供款为9万港元，总计366.7万港元，2019年同期为475.1万港元[104] - 截至2020年6月30日止六个月，集团主营业务收入约1.41215亿港元，较去年上升21%或约2449.3万港元[111] - 自来水供应及相关服务收入约1.22386亿港元，较去年上升6%或约665.7万港元[111] - 物业投资及发展分部收入约1882.9万港元，较去年上升1796%或约1783.6万港元[111] - 公司股东应占亏损净额约915.7万港元，较去年同期增加299.6万港元[111] - 截至2020年6月30日止六个月，集团销售/已提供服务之成本为1.24828亿港元，较去年同期增加3212.1万港元[121] - 其他收入及收益为795.4万港元，较去年同期增加557.3万港元[122] - 一般及行政费用为2909.9万港元，较去年同期增加3%[123] - 财务费用为1592.1万港元，较去年同期增加68%[126] - 利得税抵免为463万港元，较去年同期利得税开支减少470.6万港元[127] - 投资物业从2019年12月31日的6.91076亿港元减少5733.4万港元至2020年6月30日的6.33742亿港元[130] - 使用权资产从2019年12月31日的248.4万港元减少121.8万港元至2020年6月30日的126.6万港元[132] - 于一间合资公司之权益从2019年12月31日的0港元增加2.40032亿港元至2020年6月30日的2.40032亿港元，期间确认投资亏损5.3万港元[133] - 无形资产从2019年12月31日的3.27497亿港元减少2880.8万港元至2020年6月30日的2.98689亿港元[134] - 存货从2019年12月31日的2828万港元增加486.6万港元至2020年6月30日的3314.6万港元[135] - 应收款项从2019年12月31日的2833.5万港元减少222万港元（8%）至2020年6月30日的2611.5万港元[136] - 现金及银行结存和定期存款从2019年12月31日的7.33461亿港元减少3.44835亿港元至2020年6月30日的3.88626亿港元，2020年6月30日人民币现金及银行结存占比67%（2019年12月31日：89%）[139] - 银行及其他借贷从2019年12月31日的6.81666亿港元减少3047.8万港元至2020年6月30日的6.51188亿港元[141] - 应付账款从2019年12月31日的3288.6万港元增加3175.2万港元至2020年6月30日的6463.8万港元[143] - 2020年6月30日集团流动资产净值为2.80611亿港元，资产负债率为39%（2019年12月31日：41%）[149] - 2020年6月30日，集团收购物业、厂房及设备约1811万港元（2019年12月31日：约1837.3万港元），其他无形资产约1.6万港元（2019年12月31日：约1.7万港元），总资本承担约1812.6万港元（2019年12月31日：约1839万港元）[165] 公司业务与架构 - 公司于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展、物业管理及自来水供应及相关服务[32] - 公司于2020年1月1日或之后开始的财政期间首次采纳经修订香港财务报告准则，对报表无重大财务影响[37] - 公司已在2020年1月1日开始的财政期间首次采纳对合资公司投资的会计政策，合资公司业绩及资产负债以权益会计法纳入综合财务报表[37][39] - 2020年1月14日，公司旗下附属公司与合资伙伴成立合资项目，附属公司与伙伴分别拥有合资公司30%及70%，附属公司最高出资额为人民币2.19亿元（约2.45亿港元），6月30日已出资人民币2.19亿元[154][162] - 2020年3月30日，间接全资附属公司衡信宇轩出售停车场泊位，总代价为人民币4370万元（约4810万港元），6月30日延长付款期限至9月30日[155] - 2020年5月8日，公司间接全资附属公司出售清远市凯鹏置业有限公司100%股权，总代价为人民币530万元（约594.2万港元），5月13日完成出售[98] - 出售凯鹏置业已出售资产净值为263.8万港元，出售收益为458.4万港元，现金及现金等价物流入净额为582.4万港元[99] - 集团原拟将供股及配售所得款项净额约7.6799亿港元，6.7329亿港元（相当于人民币5.76亿元）用于结清收购代价，9470万港元用于发展基金投资及管理业务，截至2020年6月30日，约6.3773亿港元用于支付收购代价，余下1.3026亿港元用于合资项目出资[160] - 2019年2月15日，公司订立