公司业务范围 - 公司于2019年上半年从事物业投资、投资控股及建筑材料贸易业务[13][20] - 公司可呈报分部包括物业投资、投资控股、建筑材料贸易[136][137] 物业投资业务数据 - 物业投资方面，公司有23个商用单位，总面积约7,891平方米，还有一块约4,320平方米土地及17,800平方米物业，均位于营口且已出租[14][15][21] - 2019年上半年租金收入约207万港元，较2018年同期219.6万港元有所下降，该业务段盈利140.1万港元，较2018年同期217.6万港元减少[16][21] - 截至2019年6月30日止六个月，物业投资分部收入为2070千港元，物业投资毛利为2070千港元，物业投资其他净收益为6千港元，物业投资行政及经营开支为675千港元，物业投资分部业绩为1401千港元[140] - 2019年上半年公司租金收入为2,070千港元[151] - 2018年上半年公司租金收入为2,196千港元[151] 投资控股业务数据 - 2019年上半年投资控股业务无收入和利润，与2018年同期相同[17][22] 建筑材料贸易业务数据 - 建筑材料贸易业务自2017年下半年开展，2019年上半年收入约4415.3万港元，占总收入95.5%，较2018年同期6.20795亿港元大幅下降[19][23] - 2019年上半年建筑材料贸易业务毛利约11.2万港元，占总毛利5.1%，较2018年同期283.9万港元减少[19][23] - 截至2019年6月30日止六个月，公司建筑材料贸易业务收入较上一财政期间减少约92.9%[25][29][38][41] - 截至2019年6月30日止六个月，建筑材料贸易分部收入为44153千港元，建筑材料贸易毛利为112千港元，建筑材料贸易行政及经营开支为634千港元，建筑材料贸易分部业绩为 - 522千港元[140] - 2019年上半年公司材料贸易收入为44,153千港元[151] - 2018年上半年公司材料贸易收入为620,795千港元[151] - 公司向客户销售材料的信贷期为30至180日，新客户可能需按金或货到付款[154,157] 公司综合财务数据 - 截至2019年6月30日止六个月，公司综合收益约4622.3万港元，较2018年同期减少92.6%[38][41] - 截至2019年6月30日止六个月，公司毛利约218.2万港元，平均毛利率为4.7%，较2018年同期减少约285.3万港元，降幅约56.7%[39][41] - 截至2019年6月30日止六个月，公司净亏损约1104.9万港元，较2018年同期减少约204.8万港元[42] - 2019年6月30日止六个月，公司基本及摊薄每股亏损均为0.12港元，2018年同期为0.15港元[43] - 截至2019年6月30日，公司流动资产为4.70026亿港元，流动比率约为1.82，2018年12月31日为1.96[44] - 截至2019年6月30日止六个月，集团流动负债增加9.4%至2.58626亿港元（2018年12月31日：2.36451亿港元）[45][51] - 截至2019年6月30日，公司拥有人应占权益为5.642亿港元（2018年12月31日：5.75791亿港元）[46][51] - 截至2019年6月30日，集团现金及银行结余约为85.4万港元（2018年12月31日：212.3万港元）[47][51] - 截至2019年6月30日，集团负债权益比率及净负债权益比率分别约为33%（2018年12月31日：32%）及33%（2018年12月31日：32%）[47][52] - 截至2019年6月30日止六个月，集团亏损净额约为1104.9万港元（2018年同期：1309.7万港元），亏损减少约204.8万港元[49] - 截至2019年6月30日，集团流动资产为4.70026亿港元，流动比率约为1.82（2018年12月31日：1.96）[50] - 2019年上半年公司收入4.6223亿港元，2018年同期为62.2991亿港元；经营亏损225.5万港元，2018年同期溢利323.3万港元；本公司拥有人应占本期亏损1104.9万港元，2018年同期为1309.7万港元[80] - 2019年上半年公司其他全面亏损54.2万港元，2018年同期为1383.4万港元；本公司拥有人应占本期全面亏损总额1159.1万港元，2018年同期为2693.1万港元[82] - 2019年6月30日集团非流动资产3.55041亿港元，流动资产4.70026亿港元，资产总额8.25067亿港元；权益总额5.642亿港元[84] - 截至2019年6月30日，公司负债总额为260,867千港元，较2018年12月31日的238,109千港元增长9.56%[85] - 2019年上半年公司全面亏损总额为11,591千港元，其中期内亏损11,049千港元，其他全面亏损542千港元[87] - 2019年上半年经营业务所得现金净额为2,451千港元，较2018年同期的148,017千港元大幅减少98.34%[91] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为18千港元，较2018年同期的31,474千港元减少99.94%[91] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为3,175千港元，较2018年同期的253,234千港元减少98.75%[91] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物为854千港元，较期初的2,123千港元减少59.77%[91] - 2019年6月30日非流动负债中的租赁负债为1,132千港元，2018年12月31日为0[85] - 2019年6月30日流动负债中的应付贸易账款及其他应付款项为56,878千港元，较2018年12月31日的44,304千港元增长28.38%[85] - 2019年上半年购股权利失效导致购股期权储备减少10,222千港元[87] - 2019年上半年换算海外业务产生汇兑差额导致汇兑储备减少542千港元[87] - 截至2019年6月30日，公司资产总额为825,067千港元，负债总额为260,867千港元[142] - 截至2018年6月30日，公司资产总额为996,658千港元，负债总额为420,351千港元[148] - 2019年上半年公司资本开支为19千港元[142] - 2018年上半年公司资本开支为6,472千港元[148] - 2019年上半年公司融资成本为8,794千港元，其中租赁负债利息169千港元，银行贷款利息8,625千港元[159] - 2018年上半年公司融资成本为13,927千港元[159] - 2019年上半年公司除所得税前亏损，2018年上半年同样除所得税前亏损[145,160] - 截至2019年6月30日止六个月，银行利息收入为-1000港元，2018年同期为-79000港元；来自委托贷款之利息收入为-558000港元，2018年同期为-293000港元；应收贷款之利息收入为-7416000港元，2018年同期为-8419000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，售出存货成本为44041000港元，2018年同期为617956000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为58000港元，2018年同期为60000港元；使用权资产折旧为1389000港元，2018年无此项[162] - 截至2019年6月30日止六个月，雇员开支中薪金、津贴及其他福利为4170000港元，2018年同期为1971000港元；退休福利计划供款为161000港元，2018年同期为134000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，汇兑亏损/（收益）净额为11000港元，2018年同期为-26000港元[162] - 2018/2019课税年度起，合资格公司首200万港元应课税溢利按8.25%税率课税，超过200万港元部分按16.5%税率课税；2019年上半年公司无香港利得税拨备，2018年同期无；2019年上半年无企业所得税拨备，2018年同期缴付2403000港元[164][165][167] - 截至2019年6月30日止六个月，董事会不宣派中期股息，2018年同期也无[166][168] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为11049000港元，2018年同期为13097000港元；计算每股亏损的普通股加权平均数为9047844千股，2018年相同[171] 公司资本运作及相关协议 - 2019年7月2日股份合并生效，法定股本变为5000万港元，已发行股本变为2261.961万港元[59] - 2019年8月28日，公司获1000万港元贷款，年利率10%，期限12个月，第三方需提供不低于4400万港元抵押品[59] - 2019年1月31日公司与Huajun Group (Asia) Limited订立本金5000万港元、15%利率的2020年到期可换股债券认购协议，可行使价每股0.0592港元，可转换为844,594,595股股份，协议于4月1日失效[65] - 2019年4月2日公司与独立第三方订立第一份建议认购协议，认购人有条件同意按每股0.0496港元认购1,809,568,828股新股份，协议于4月4日失效[66] - 2019年4月4日公司与独立第三方订立第二份建议认购协议，认购人有条件同意按每股0.05022港元认购1,809,568,828股新股份，协议于6月1日失效[67] 公司资产抵押情况 - 截至2019年6月30日，所有证券或债券投资已被出售[33][40] - 截至2019年6月30日，集团账面价值约1.77785亿港元的投资物业已抵押[64] - 2019年6月30日集团账面价值约1.77785亿港元的投资物业已抵押，2018年12月31日为1.77936亿港元[69] - 2019年6月30日投资物业按公允值估值为1.77785亿港元，2018年12月31日为1.77936亿港元，本期无重大变动且已抵押[185][186][187] 公司业务发展策略 - 公司将积极考虑通过新银行借贷及集资拓展业务，若落实将为建筑材料贸易业务扩张提供资金[27][30] - 公司自2017年起未在东北收购投资物业，正检视物业投资组合，抓深圳及大湾区投资机会[28][31] - 公司将实施成本削减措施，重整业务，拓展渠道，追求供应商以应对挑战[35][40] 会计政策相关 - 未经审核的2019年上半年简明综合中期财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所上市规则适用披露规定编制，以千港元呈列[92][95] - 应用的会计政策与2018年年报一致，除HKFRS 16外，采用其他新准则无重大影响且无需追溯调整[93][94][96] - 公司自2019年1月1日起初始应用HKFRS 16，选用修订追溯法，比较资料按HKAS 17列报[99][103] - HKFRS 16根据客户是否控制使用已识别资产定义租赁，公司仅用于2019年1月1日后订立或更改的合约[100][101][103][104] - 先前按HKAS 17评估为租赁的合约继续按HKFRS 16入账，非租赁服务安排继续入账为执行合约[102][104] - HKFRS 16取消承租人对租赁分类要求，公司作为承租人需资本化所有租赁，短期和低价值资产租赁除外[106][103] - 合约含租赁和非租赁组件时，公司不分离非租赁组件，按单一租赁组件入账[107] - 公司对低价值资产租赁逐笔决定是否资本化，未资本化的租赁付款按系统基础确认为费用[108] - 资本化租赁时，租赁负债初始按租赁付款现值确认，后续按摊余成本计量[109] - 资本化租赁时，使用权资产初始按成本计量，后续按成本减累计折旧和减值损失列示[110] - 用于厘定剩余租赁付款现值之加权平均增量借贷利率为7.3%[115][116] - 2018年12月31日之经营租赁承担为5698千港元[120] - 未来利息开支总额为373千港元[120] - 2019年1月1日确认之租赁负债为5325千港元[120] - 公司身为承租人时须将所有租赁资本化，短期租赁及低价值资产租赁除外[1