财务数据与业绩表现 - 公司2020年中期报告显示，合併損益及其他全面收益報表、合併財務狀況報表、合併權益變動表、簡明合併現金流量表等財務數據詳見簡明合併財務報表附註[4] - 公司2020年上半年合约销售额约为人民币142.1亿元，其中物业合约销售额约人民币139.1亿元，车位合约销售额约人民币2.9亿元[25] - 公司2020年上半年新增计容建筑面积1,205,451平方米，新增货值约人民币109.4亿元[27] - 公司2020年上半年新增代建项目9个，合同额达人民币3.9亿元，合约建筑面积220万平方米[27] - 公司2020年上半年物业合约销售面积约1,360,574平方米，销售均价每平方米约人民币10,226元[25] - 公司物业销售收益为人民币8,576.9百万元，同比增长26.3%[45] - 公司交付物业总建筑面积为668,144平方米，车位1,434个，平均交付销售价格为人民币12,454元/平方米，车位平均售价为人民币178,411元/个[45] - 公司合約銷售額為人民幣14,206.2百萬元，同比下降14.8%[50] - 公司合約銷售總建築面積為1,360,574平方米，同比下降13.3%，車位銷售增加21.5%[50] - 公司2020年上半年收益为87.103亿元人民币，同比增长24.0%，主要由于交付面积增加和销售单价提高[64] - 公司2020年上半年物业销售收入增加17.842亿元人民币[64] - 公司2020年上半年销售成本为65.892亿元人民币，同比增长27.5%[65] - 公司2020年上半年毛利为21.211亿元人民币，毛利率为24.4%，同比下降2.1个百分点[66] - 公司2020年上半年物业投资收益为23.9百万元人民币，同比下降16.4%[55] - 公司2020年上半年房地产代理服务收益为73.2百万元人民币，同比下降56.4%[55] - 公司2020年上半年酒店收益为18.5百万元人民币，同比下降44.1%[57] - 公司2020年上半年其他服务收益为17.8百万元人民币，同比上升295.6%[57] - 公司2020年上半年土地储备总建筑面积为12,394,462平方米[57] - 公司2020年上半年获取新项目8个，总建筑面积为1,205,451平方米[62][63] - 销售及分销开支减少20.3%，从2019年同期的259.3百万元降至2020年6月30日的206.6百万元[71] - 行政开支减少12.2%，从2019年同期的306.6百万元降至2020年6月30日的268.8百万元[72] - 融资成本下降21.4%，从2019年同期的212.0百万元降至2020年6月30日的166.6百万元[73] - 税前溢利增加0.2%，从2019年同期的1,424.2百万元增至2020年6月30日的1,427.1百万元[74] - 期内溢利增加4.8%，从2019年同期的531.0百万元增至2020年6月30日的556.4百万元[74] - 现金、受限制现金及银行结余增加2.8%，从2019年12月31日的11,382.6百万元增至2020年6月30日的11,697.6百万元[79] - 总借款账面余额增加16.5%，从2019年12月31日的18,496.0百万元增至2020年6月30日的21,554.0百万元[80] - 净负债权益比率从2019年12月31日的82.7%上升至2020年6月30日的107.3%[86] - 净流动资产增加77.0%，从2019年12月31日的6,378.0百万元增至2020年6月30日的11,290.8百万元[86] - 或然负债增加14.0%，从2019年12月31日的13,474.3百万元增至2020年6月30日的15,364.3百万元[91] - 公司2020年上半年收益为8,710,301千元人民币，同比增长24%[135] - 公司2020年上半年毛利为2,121,097千元人民币，同比增长14%[135] - 公司2020年上半年税前溢利为1,427,136千元人民币，同比增长0.2%[135] - 公司2020年上半年所得税开支为870,712千元人民币，同比下降2.5%[135] - 公司2020年上半年期内溢利为556,424千元人民币，同比增长4.8%[135] - 公司2020年上半年每股基本盈利为14.2分人民币，同比下降13.9%[145] - 公司2020年上半年非流动资产为12,434,418千元人民币，同比增长5.2%[149] - 公司2020年上半年流动资产为59,579,257千元人民币，同比增长5%[149] - 公司2020年上半年流动负债为48,288,413千元人民币，同比下降4.1%[149] - 公司2020年上半年流动资产净额为11,290,844千元人民币，同比增长77%[149] - 公司股本保持不变，为175,693千元人民币[153] - 公司储备从5,983,938千元人民币增加到6,283,141千元人民币，增长5%[153] - 本公司拥有人应占权益从6,159,631千元人民币增加到6,458,834千元人民币，增长4.9%[153] - 非控股权益从2,444,682千元人民币增加到2,731,126千元人民币，增长11.7%[153] - 权益总额从8,604,313千元人民币增加到9,189,960千元人民币，增长6.8%[153] - 银行及其他借贷从3,700,812千元人民币增加到8,363,148千元人民币，增长126%[153] - 公司债券从1,022,303千元人民币减少到934,852千元人民币，下降8.6%[153] - 优先票据从4,305,879千元人民币增加到4,456,474千元人民币，增长3.5%[153] - 递延税项负债从564,062千元人民币增加到780,828千元人民币，增长38.4%[153] - 期内溢利为398,136千元人民币[156] - 公司2020年上半年经营活动所用现金净额为310,596千元人民币，相比2019年同期的2,087,643千元人民币大幅减少[172] - 公司2020年上半年投资活动所用现金净额为981,397千元人民币，与2019年同期的978,089千元人民币基本持平[172] - 公司2020年上半年融资活动所得现金净额为1,285,291千元人民币，相比2019年同期的506,363千元人民币有所改善[172] - 公司2020年上半年新增银行借贷为2,121,416千元人民币，相比2019年同期的1,471,570千元人民币有所增加[172] - 公司2020年上半年新增其他借贷为5,871,618千元人民币，相比2019年同期的1,724,650千元人民币大幅增加[172] - 公司2020年上半年发行优先票据所得款项为2,351,237千元人民币，相比2019年同期的3,709,478千元人民币有所减少[172] - 公司2020年上半年偿还优先票据及公司债券为2,494,483千元人民币，相比2019年同期的2,015,149千元人民币有所增加[172] - 公司2020年上半年非控股权益注资为209,920千元人民币，相比2019年同期的49,000千元人民币大幅增加[172] - 公司2020年上半年向合营企业出资为148,030千元人民币，相比2019年同期的26,123千元人民币有所增加[172] - 公司2020年上半年出售附属公司现金流出净额为7,001千元人民币，相比2019年同期的127,647千元人民币大幅减少[172] - 公司2020年上半年现金及现金等价物净减少6,702千元，而2019年同期为净增加603,191千元[176] - 公司2020年上半年物业销售收入为8,576,894千元，同比增长26.3%[187] - 公司2020年上半年房地产代理服务收入为73,225千元，同比下降56.4%[187] - 公司2020年上半年酒店经营收入为18,547千元，同比下降44.0%[187] - 公司2020年上半年其他服务收入为17,763千元，同比增长296.2%[187] - 公司2020年上半年汇兑净亏损为195,965千元，而2019年同期为12,191千元[189] - 公司2020年上半年融资成本为1,242,384千元，同比增长43.9%[190] - 公司2020年上半年所得税开支为870,712千元，同比下降2.5%[193] - 期内溢利中物业、厂房及设备折旧为10,472千元人民币，同比下降26.3%[196] - 经营租赁租金为12,938千元人民币，同比增长31.4%[196] - 已宣派中期股息每股普通股3.98港仙，相当于每股普通股约人民币3.56分[197] - 2020年中期股息总额为99,502千元人民币，较2019年的91,845千元人民币增长8.3%[197] - 上一财政年度末期股息为每股3.55港仙，总额为90,823千元人民币，较2019年的48,402千元人民币增长87.6%[198] 绿色科技与产品 - 公司以綠色科技為核心競爭力，自主研發地源熱泵技術系統、天棚輻射製冷制熱系統、外圍護結構保溫系統等科技建築系統，能耗僅為普通住宅的三分之一[14] - 公司成功開發百餘個綠色科技優質產品，重點深耕京津冀、長三角、珠三角、長江中游和成渝五大城市群，並聚焦北美區域[15] - 公司綠色科技產品技術不斷升級，裝配「恐龍3號」並榮獲國際主動房聯盟授予的ACTIVE HOUSE科技創新獎[18] - 公司榮膺「中國綠色地產運行典範第2名」，並有多個項目獲得WELL建築標準TM鉑金級預認證和金級認證[18] - 公司2020年上半年新增5项专利，累计获取多项绿色核心技术专利[31] - 公司2020年上半年共获取8项绿色荣誉认证[31] 战略与未来规划 - 公司將持續聚焦京津冀、長三角、粤港澳大灣區、長江中游、成渝五大城市群，重點關注杭州、重慶、西安等核心一、二綫城市[35] - 公司將深化「MOMA生活家園4+1社區」理念，提供全周期、全生態服務[37] - 公司將繼續推進「綠色科技+舒適節能+數字互聯」的全生命周期產業家園運營[37] - 公司將在2020年下半年探索投融資政策環境，創新多元化融資手段，豐富公司九大資金池[36] - 公司將通過產業協同、收併購、招拍掛等策略，實現資源優化利用和項目價值最大化[35] - 公司计划在2020年下半年坚持绿色健康战略，优化产品，扩大业绩规模，并通过多元化投融资战略实现精准投资[96] 股权与公司治理 - 公司董事张雷先生通过信托受益人身份持有1,827,293,270股股份，占公司权益的65.38%[98] - 公司董事陈音先生通过龙昇科技有限公司持有6,911,520股股份，占公司权益的0.25%[100] - 公司董事范庆国先生通过创作发展有限公司持有5,982,240股股份，占公司权益的0.21%[103] - 公司董事张鹏先生通过卓明发展有限公司持有5,982,240股股份，占公司权益的0.21%[104] - 极地控股有限公司作为登记持有人持有1,827,293,270股股份，占公司权益的65.38%[106] - Fantastic Energy Ltd. 作为受控制法团持有1,827,293,270股股份，占公司权益的65.38%[106] - TMF (Cayman) Limited 作为受托人持有1,827,293,270股股份，占公司权益的65.38%[106] - Salum Zheng Lee 先生作为全权信托的创立人持有1,827,293,270股股份，占公司权益的65.38%[106] - 张德桂女士持有公司股份1,827,293,270股，占公司权益的65.38%[109] - 中国信达(香港)资产管理有限公司持有公司股份267,877,500股，占公司权益的9.58%[109] - 中国长城资产(国际)控股有限公司持有公司股份190,159,200股，占公司权益的6.80%[109] - 公司购股权计划授权限额为250,354,200股股份[113] - 2020年上半年公司未购买、出售或赎回任何上市证券[120] - 公司宣派2020年中期股息每股3.98港仙，将于2020年10月30日派发[121] - 公司将于2020年10月14日至16日暂停办理股份过户登记[122] - 公司审核委员会确认2020年中期业绩符合适用会计准则及规定[123] - 公司确认在2020年上半年遵守上市规则附录十四《企业管治守则》[125] - 非执行董事陈志伟先生自2020年5月起担任中国信达(香港)资产管理有限公司副总经理[126] 融资与资金管理 - 公司截至2020年6月30日剩余授信额度达人民币1,099亿元[30] - 公司2020年上半年发行海外绿色债券3.5亿美元[30] - 公司通过南昌新建当代房地产开发有限公司与江苏珍投实业有限公司及连云港天行健房地产开发有限公司签订合作开发协议，收购目标公司51%股权，总代价为人民币783,000,000元[95]