绿色科技与可持续发展 - 公司始终秉承「科技建築 · 綠色家園 · 城市向美」的開發理念,堅持「自然樸素、和諧健康:簡單專注、生生不息」的發展哲學[26] - 公司專設研發設計院,自主研發多項綠色科技技術,如地源熱泵、天棚輻射製冷製熱等,使MOM∧產品具有極佳的能源效率[27,28] - 公司綠色科技產品技術不斷升級,多個項目獲得國際主動房屋聯盟、WELL建築標準等認證[30] - 公司開發的項目均達到國內綠色建築標準,並多次獲得國內外綠色建築獎項[34] - 公司堅持「科技建築 - 綠色家園 · 城市向美」的原則,致力於實現零排放、零碳、零污染[35] - 公司將繼續堅持綠色戰略,加大碳中和產業體系的佈局,提升在綠色地產領域的競爭地位[49] 公司榮譽與競爭力 - 公司榮膺「中國綠色地產運行典範第2名」,北京當代MOMA項目獲得「50年世界最具影響力的50棟高層建築」殊榮[30] - 公司榮獲「2021中國房地產上市公司綜合實力百強」、「2021 中國房地產上市公司創新能力5強」等多項榮譽[31] - 公司獲得「中國誠信建設AAA共建單位」稱號,並致力於推動綠色住區建設[32] - 公司在綠色科技地產領域擁有20多年的經驗,建立了差異化的核心競爭力[33] 公司發展策略 - 公司建立健全標準化產品線開發模式,形成四條標準化產品線,滿足不同客群需求[29] - 公司積極探索業務升級進化方向,找到第二、第三條發展曲線,為未來可持續發展賦能[44] - 公司將堅持紓困與發展相協同的方針,集中力量化解流動性風險,謀求發展新動能[46][47] - 2023年公司將堅持紧急化解流动性风险、提升市场占位和创新发展的三大策略[59] 财务数据 - 2022年公司物業銷售收入約54.42億元,同比下降50.4%,主要由於毛利減少及在建和待售物業減少[61][62] - 2022年公司合約銷售額約49.39億元,同比下降86.3%,銷售面積和車位分別減少83.1%和43.4%[68] - 2022年公司毛損約11.15億元,毛損率約19.9%[83] - 2022年公司其他開支大幅增加,主要由於匯兌損失和出售附屬公司損失[84] - 集團虧損由2021年的約人民幣2,329.8百萬元增加約人民幣2,575.2百萬元至2022年的約人民幣4,905.0百萬元[90] - 本公司擁有人應佔年度虧損由2021年的約人民幣2,054.6百萬元增加約人民幣2,399.1百萬元至2022年的約人民幣4,453.7百萬元[91] - 集團的現金、受限制現金及銀行結餘由2021年的約人民幣4,012.0百萬元下降約60.9%至2022年的約人民幣1,570.2百萬元[92] - 集團的總借款賬面餘額由2021年的約人民幣24,546.4百萬元減少約9.7%至2022年的約人民幣22,162.9百萬元[93] - 集團的淨負債率由2021年的約301.4%上升至2022年的約2,362.3%[99] 公司治理 - 本公司董事會由8名成員組成,包括3名執行董事、2名非執行董事及3名獨立非執行董事[128] - 公司已委任三位獨立非執行董事,其中一位具有相應的會計及財務管理的專業資格[134] - 三名獨立非執行董事中,有兩名已為本公司服務超過9年[135] - 董事會成員各自並無財務·業務·家屬或其他重大／相關關係,確保董事會中存在堅固的獨立性[140] - 董事會負責領導及控制本集團,並負責實現本集團最佳財務表現及作出符合本集團及股東最佳利益的決定[142] - 董事會定期及於必要的其他時間舉行會議,以檢討本集團的財務、內部及合規監控、風險管理、公司策略及經營業務[144] - 審核委員會由三名獨立非執行董事組成,具備足夠的會計及財務管理專業知識和經驗[180,181] - 公司已成立環境、社會及管治委員會,負責審視相關戰略、目標及管理架構[191-194] 未来展望 - 公司在2022年實現了境內債務規模的重大縮減,保障了產業鏈上下游企業的合作關係[43] - 預計2023年房地產市場將呈現"分層恢復"的整體特點,一二線城市優於三四線城市,二手房市場優於新房,改善性需求優於剛需[58] - 公司正处于解决流动性风险的攻坚阶段,需要更加谨慎细致的态度、更加敬业操心的意识和更加创新有为的方法[53] - 公司流动性危机的化解过程中,各方的支持和相助十分重要,对董事会、管理团队和职员的勤勉工作表示感谢[54]