公司整体财务数据关键指标变化 - 截止2021年上半年，公司实现总收入约人民币386.8百万元，同比增加约38.0%[9] - 2021年上半年，公司毛利约为人民币121.7百万元，较2020年同期增加约41.7%[9] - 2021年上半年，公司毛利率约为31.5%，2020年同期为30.6%[9] - 2021年上半年，公司净利润约为人民币60.9百万元，较2020年同期同比增长约68.0%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入约为3.868亿元，较2020年同期增加约38.0%[16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利约为1.217亿元，较2020年同期增加约41.7%[16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利率约为31.5%，2020年同期约为30.6%[16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司净利润约为6090万元，较2020年同期增加约68.0%[16] - 服务及销售成本由截至2020年6月30日止期间的约1.944亿元增加约36.4%至截至2021年6月30日止期间的约2.651亿元[31] - 集团毛利从2020年6月30日止期间的约8590万元增至2021年6月30日止期间的约1.217亿元，增幅约41.7%，毛利率从约30.6%增至约31.5%[32] - 其他收入及支出净额从2020年6月30日止期间的约260万元增至2021年6月30日止期间的约480万元，增幅81.4%[38] - 销售及营销开支从2020年6月30日止期间的约350万元增至2021年6月30日止期间的约510万元，增幅约45.9%[41] - 行政开支从2020年6月30日止期间的约3050万元减至2021年6月30日止期间的约2900万元，降幅约4.7%[42] - 所得税开支从2020年6月30日止期间的约1590万元增至2021年6月30日止期间的约2070万元，增幅约30.3%[44] - 期内利润及全面收益总额从2020年6月30日止期间的约3630万元增至2021年6月30日止期间的约6090万元[45] - 集团无形资产从2020年12月31日的约3420万元显著增至2021年6月30日的约1.42亿元[48] - 截至2021年6月30日，集团流动资产净值约为人民币46510万元，较2020年12月31日的约44810万元有所增加；流动比率约为1.9，较2020年12月31日的约2.1有所下降[55] - 2021年上半年收入386,844千元，2020年同期为280,254千元，同比增长约38.03%[102] - 2021年上半年毛利121,718千元，2020年同期为85,897千元，同比增长约41.70%[102] - 2021年上半年除税前利润81,607千元，2020年同期为52,128千元，同比增长约56.55%[102] - 2021年上半年期内利润及全面收益总额60,918千元，2020年同期为36,259千元，同比增长约68.01%[102] - 2021年6月30日资产总额1,185,117千元，2020年12月31日为940,983千元，增长约25.94%[104] - 2021年6月30日负债总额603,108千元，2020年12月31日为422,744千元，增长约42.66%[107] - 2021年6月30日本公司拥有人应占权益566,170千元，2020年12月31日为501,183千元，增长约12.97%[104] - 2021年上半年本公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄为0.10元，2020年同期为0.08元[102] - 2021年无形资产为142,021千元，2020年12月31日为34,186千元，增长约315.43%[104] - 2021年银行借款（非流动+流动）为58,180千元，2020年12月31日为0千元[104][107] - 2021年上半年经营所得现金75,657千元，2020年同期为47,953千元；经营活动所得现金净额50,719千元，2020年同期为13,387千元[113] - 2021年上半年投资活动（所用）现金净额178,026千元，2020年同期所得现金净额2,909千元[113] - 2021年上半年融资活动所得现金净额73,844千元，2020年同期所用现金净额6,432千元[113] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额53,463千元，2020年同期增加净额9,864千元；期末现金及现金等价物561,765千元，2020年同期为47,508千元[113] - 2021年上半年其他收入及支出净额4,781千元，2020年同期为2,636千元[139] - 2021年上半年雇员福利开支211,290千元，公用事业开支20,417千元等，服务及销售成本等开支总额299,241千元，2020年同期分别为154,426千元、12,571千元等，总额228,305千元[143] - 2021年上半年融资成本139千元，2020年同期为49千元[145] - 2021年上半年所得税开支20,689千元，2020年同期为15,869千元[146] - 2021年上半年每股基本盈利0.10元，2020年同期为0.08元[152] - 截至2021年6月30日及2020年12月31日，集团处于净现金状况[134] - 董事会不建议派付2021年上半年中期股利，2020年同期也无[153] - 2021年7月支付2020年末期股利约人民币32,596,000元[153] - 截至2021年6月30日物业及设备期末账面净值为23,354千元，2020年为14,732千元[156] - 截至2021年6月30日无形资产期末账面净值为142,021千元，2020年为33,924千元[159] - 2021年6月30日以权益法入账的投资为5,739千元，2020年12月31日为1,838千元[161] - 2021年6月30日贸易及其他应收款项净额为359,494千元，2020年12月31日为246,483千元[165] - 2021年6月30日现金及现金等价物为561,765千元，2020年12月31日为617,771千元[167] - 银行结余平均年利率2021年为0.35%，2020年为0.3%[167] - 短期存款年利率为1.69%[169] - 2021年1月1日已发行及缴足股份为600,000,000股，2021年6月30日为611,709,000股[180][182] - 2021年根据超额配发行股份11,709,000股，对应金额117千港元、97千元人民币[181] - 2021年6月30日，公司流动负债的贸易及其他应付款项为3.60亿元，2020年12月31日为3.05亿元[186] - 2021年6月30日，公司非流动负债的其他应付款项为2567.9万元，2020年12月31日为0[186] - 2021年6月30日，公司银行贷款为5818万元，其中列为非流动负债的款项为4411.5万元，实际利率为4.75%[189][190] - 2021年6月30日，公司经营租赁承担1年内的金额为73.4万元，2020年12月31日为55.2万元[191] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，物业管理服务收入约为3.1亿元，增加约31.0%，占总收入约80.2%[19] - 截至2021年6月30日止六个月，物业开发商增值服务收入约为4960万元，增加约63.0%，占总收入约12.8%[19] - 截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收入约为2720万元，增加约106.5%，占总收入约7.0%[20] - 物业管理服务毛利从2020年的7.0609亿元增至2021年的9.2889亿元，毛利率从约29.8%增至约30.0%[34] - 物业开发商增值服务毛利从2020年的9968万元增至2021年的1.6408亿元，毛利率从约32.7%增至约33.0%[34] - 社区增值服务毛利从2020年的5320万元增至2021年的1.2421亿元，毛利率从约40.4%增至约45.7%[34] - 2021年上半年物业管理服务收入310,060千元，物业开发商增值服务收入49,619千元，社区增值服务收入27,165千元，2020年同期分别为236,650千元、30,450千元、13,154千元[138] - 截至2021年6月30日止六个月，沈先生控制及联合控制的公司收入贡献集团收入的13%，与2020年同期相同[138] 公司业务发展与战略 - 公司遵循“增长－稳定－增长－稳定......”的螺旋式发展原则，以“强直拓、优并购、重合作”为关键发展策略[9] - 公司总结淬炼提出“五四五三”纲领性文件，“五感服务”指导性文件，“七大业态”操作性文件，形成可复制、可推广的服务模式[10] 公司项目与荣誉 - 2021年上半年，公司收购上海保集物业管理有限公司100%股权[10] - 2021年上半年，公司先后中标嘉兴市子城城市客厅、文化艺术中心两大标志性工程[10] - 2021年4月，公司荣获中国指数研究院颁发的“2021中国物业服务百强企业29位”、“2021中国物业服务百强成长性领先企业”[10] - 2021年4月16日，集团以约1.407亿元现金代价收购上海保集全部股权；2020年12月31日，上海保集合约建筑面积约为130万平方米，在管建筑面积约为410万平方米[63] - 2021年4月公司以139,238,000元收购上海保集物业管理有限公司100%股权[118] - 2021年4月，公司以1.39亿元收购上海保集100%股权，收购事项现金流出净额为1.07亿元[200][199] - 截至2021年6月30日，收购代价已结算1.14亿元，尚未结算2567.9万元[200] - 所收购可识别资产及所承担负债的已确认总金额中，可识别净资产总值为5559.3万元，商誉8364.5万元[196] - 所购得的资产净值为1.39亿元[197] 公司人员变动 - 梁蕴旭自2021年1月起不再担任浙江安吉交银村镇银行股份有限公司的业务顾问[73] - 牟立园于2021年8月9日辞任执行董事，鲍国军于同日获委任为执行董事[74][75] 公司治理与合规 - 截至2021年6月30日止六个月，公司遵守《企业管治守则》所载守则条文，但偏离守则条文第A.2.1条，朱宏戈兼任公司主席及集团总裁[69] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2021年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料[78] - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月的中期股息[79] - 截至2021年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、赎回或出售公司任何上市证券[80] - 自2020年12月9日公司上市起至2021年6月30日，无董事在与集团业务存在竞争或可能存在竞争的业务中拥有须披露的权益[82] - 截至2021年6月30日止六个月，无董事在公司重要交易、安排或合约中拥有重大权益[85] - 公司为集团董事及高级人员安排了合适的董事及高级人员责任保险[87] - 公司并无购股股权计划[88] - 根据公司组织章程细则，公司相关人员因履行职责产生的费用等由公司资产补偿[86] - 除已披露情况外，2021年6月30日公司董事、主要行政人员及紧密联系人无其他须披露权益或淡仓[94] 公司股份与股权结构 - 公司于2020年12月9日上市，发行150,000,000股新股份，2020年12月31日行使部分超额配股权，涉及11,709,000股股份，全球发售及部分行使超额配股权所得款项净额分别约为517.5百万港元及43.5百万港元[90] - 所得款项净额用途中，寻求选择性战略投资及收购机会占比70%，约392.7百万港元，实际使用55.4百万港元，未使用337.3百万港元；丰富及拓展服务产品占比8%，约44