收入和利润（同比） - 收入为214百万港元，同比下降3.6%[29] - 公司收入为2.14亿港元，同比下降3%[34] - 综合收入2.14亿港元，同比下降3%[54] - 未计利息开支及税项前盈利(EBIT)为8百万港元，同比下降55.6%[29] - 未计利息开支、税项、折旧及摊销前盈利(EBITDA)为19百万港元，同比下降38.7%[29] - 股东应占溢利为3百万港元，同比下降80%[29] - 股东应占净利润为300万港元，同比下降80%[34] - 除税前溢利300万港元，同比下降81%[60][62] - 每股盈利为0.08港仙，同比下降81.8%[29] - 每股盈利为0.08港仙，同比下降81.8%[34] - 每股盈利0.08港仙，同比下降82%[61][63] - 股东总回报为-30%，同比下降45.4个百分点[29] 成本和费用（同比） - 销售及推广支出1600万港元，同比增长14%[55][56] - 行政及其他经营支出5900万港元，同比增长7%[55][56] 毛利和毛利率（同比） - 毛利为67百万港元，同比下降4.3%[29] - 毛利润为6700万港元，同比下降5%[53] - 毛利率维持在31%，与去年持平[53] - 毛利6700万港元，同比下降5%，毛利率维持在31%[54] 印刷业务表现 - 印刷业务收益小幅下降至约1.99亿港元（2018年：2.04亿港元），同比下降约2.5%[73][75] - 印刷业务经营溢利约100万港元（2018年：200万港元），同比下降50%[75] 物业投资业务表现 - 物业投资溢利贡献2500万港元，同比增长108%[60][62] - 物业投资业务经营溢利约2500万港元（2018年：1200万港元），同比增长约108%[77][78] - 投资物业公平值重估收益约1700万港元（2018年：500万港元），同比增长240%[77][78] - 投资物业公平市值约5.23亿港元（2018年：5.16亿港元），同比增长约1.4%[79] - 投资物业年度租金收入约1100万港元（与2018年持平）[79] 物业发展业务表现 - 物业发展业务持有18套别墅，总楼面面积约5600平方米，账面值约5400万港元（2018年：5700万港元）[83][84] 证券投资及买卖业务表现 - 证券投资及买卖业务年度经营溢利约400万港元，较2018年的500万港元下降20%[92][95] - 公司持有挂牌公司债券按市价估值约3200万港元，较2018年的6800万港元下降52.9%，占总资产比例从7%降至3%[93][95] - 公司债券投资组合产生利息收入约500万港元，较2018年的800万港元下降37.5%，并产生公允价值亏损约100万港元[93][95] 现金和债务状况 - 净债务为67百万港元，而2018年为净现金13百万港元[29] - 现金及银行结存减银行借款定义为净现金[31] - 现金及现金等价物结存6800万港元，同比下降47%[67][69] - 经营活动现金流入净额2700万港元，同比下降39%[67][69] - 银行借款约1.35亿港元，较2018年的1.15亿港元增长17.4%，其中7100万港元需一年内偿还[100][104] - 现金及银行结存约6800万港元，较2018年的1.28亿港元下降46.9%，其中港元占比10.3%[101][105] - 公司债务净额约6700万港元，较2018年的现金净额1300万港元出现逆转[101][105] - 公司质押资产总账面价值约3.26亿港元以担保银行借款（2018年：3.19亿港元）[108] 资本支出和承诺 - 资本支出承诺为100万港元用于购买物业、厂房及设备（2018年：800万港元）[108] - 公司承诺支付物业开发业务剩余收购代价3.2亿港元（2018年：零）[108] 收购事项 - 公司提议收购四川自贡物业发展项目[41] - 集团拟以总代价4亿港元收购四川自贡市总楼面面积不少于70万平方米的住宅地块[87] - 集团可能额外支付不超过2亿港元的条件付款[87] - 收购项目位于自贡市高新技术产业开发区及旅游区[87] - 公司以总代价4亿港元收购中国四川省自贡市物业发展项目，包括总楼面面积不少于约70万平方米的地块[89] - 公司同意额外支付最多2亿港元有条件付款，取决于溢利目标或交付目标的达成比例[89] - 公司以总代价4亿港元收购目标公司全部股权[121] - 收购代价包括支付8000万港元定金及发行6.62亿股（每股0.21港元）[121] - 现金支付部分收购代价约1.81亿港元[121] - 可能额外支付最高2亿港元有条件付款[122] - 目标公司估值要求不低于6亿港元[127] - 收购事项构成上市规则下的主要交易（比率超25%）[129] - 收购事项先决条件包括目标公司及其附属公司估值不低于6亿港元[131] - 收购事项按代价及有条件付款总额计算适用百分比率高于25%但低于100%[131] - 收购事项于2019年9月30日或之前完成预期[131] 管理层和董事会构成 - 执行董事李青先生（43岁）拥有超过10年房地产投资及基金管理高级管理经验[136][137][139] - 执行董事区凯莉女士（41岁）拥有超过15年并购及企业管理经验[141][142][144] - 独立非执行董事林志雄先生（71岁）拥有超过45年工程行业经验[146][148] - 独立非执行董事熊健民先生54岁自1992年起在香港执业大律师[152][156] - 独立非执行董事何敏先生49岁拥有超过20年私募基金投资及金融工作经验[154][157] - 财务总监梁浩文先生拥有超过20年财务管理及企业管治经验[164] - 公司秘书吴怡雯女士拥有超过25年财务及公司秘书经验[165] - 财务总监梁浩文拥有超过20年财务管理及会计审计经验[167] - 公司秘书吴绮雯拥有超过25年财务及公司秘书经验[168] - 董事会成员包括2名执行董事和3名独立非执行董事[182][183][184][185][186] - 董事会结构均衡各董事具备相关专业知识[186][187] 董事会和委员会出席情况 - 李青先生出席董事会会议4次占总数6次会议的66.7%[198] - 区凯莉女士出席董事会会议6次占总数6次会议的100%[198] - 张菲洋女士出席董事会会议5次占总数5次会议的100%[198] - 林志雄先生出席审核委员会会议3次占总数3次会议的100%[198] - 熊健民先生出席股东特别大会0次占总数4次会议的0%[198] - 何敏先生出席股东周年大会0次占总数1次会议的0%[198] - 区凯莉女士自2018年12月18日起获委任为薪酬委员会成员[198] - 张菲洋女士自2018年12月18日起辞任执行董事及薪酬委员会成员[198] - 独立非执行董事会议年内举行1次由区凯莉女士担任主席角色[198] 企业管治 - 公司截至2019年3月31日止年度完全遵守香港联交所企业管治守则[174][177] - 董事会于回顾年度共举行6次会议[194] - 董事会每年至少举行4次定期会议[194] - 公司致力于高水平企业管治以保护股东权益[173][176] - 董事会负责监督集团业务策略并定期审阅财务表现[175][178] - 董事可寻求独立专业意见费用由公司承担[192][195] - 公司主席与行政总裁职务由执行董事集体履行[200] 控股股东和关联方信息 - 公司直接控股股东为庆达发展有限公司[136][141] - 公司间接控股股东包括New Element Investments Limited及Kapok Wish Investment Limited[136][141] - 集团未发生重大附属公司及关联公司收购处置事项[114] 董事其他任职情况 - 何敏先生自2009年10月起担任花样年控股集团有限公司独立非执行董事[161] - 何敏先生自2013年12月起担任福寿园国际集团有限公司独立非执行董事[161] - 何敏先生自2015年7月起担任中集天达控股有限公司独立非执行董事[161] - 何敏先生自2016年11月起担任正乾金融控股有限公司独立非执行董事[161] - 何敏先生自2018年2月起担任万嘉集团控股有限公司独立非执行董事[161] 股息政策 - 董事会决议不派发末期股息[35] 资产和负债（同比） - 总资产为967百万港元，同比增长1.7%[29] - 股东资金为627百万港元，同比下降1.7%[29] - 股东资金为6.27亿港元，同比下降2%[34] - 每股资产净值为0.19港元，与去年持平[34] - 公司总资产约9.67亿港元，较2018年的9.51亿港元增长1.7%[96][98] - 股东资金6.27亿港元，同比下降2%[68][70] - 资本负债比率为0.21，较2018年的0.18上升[100][104]