物业发展收入与利润变化 - 物业发展收入为240,023千港元，较去年同期1,606,812千港元下降85.1%[7] - 物业发展收入约2.4亿港元，同比下降85.1%（对比2019年同期的16.068亿港元）[56] - 物业发展分部收入为240,023千港元，同比下降85.1%（从1,606,812千港元）[189] - 物业发展分部业绩为94,133千港元，同比下降78.0%（从428,055千港元）[189] 项目管理服务收入与利润变化 - 项目管理服务收入为1,015,498千港元，较去年同期509,022千港元增长99.5%[7] - 项目管理服务收入约10.155亿港元，同比增长99.5%（对比2019年同期的5.09亿港元）[56] - 项目管理服务分部收入为1,015,498千港元，同比增长99.5%（从509,022千港元）[189] - 項目管理服務分部業績901,273,000港元，較2019年同期898,505,000港元有所增加[47] - 项目管理服务分部业绩为901,273千港元，同比微增0.3%（从898,505千港元）[189] 租赁收入变化 - 投資物業租金收入83,894,000港元，較2019年同期86,864,000港元下跌3.4%[43] - 租赁收入约8389.4万港元，同比下降3.4%[56] 总收入与毛利变化 - 总收入约13.394亿港元，同比下降39.2%[56] - 公司收入为1339.415百万港元，较2019年同期的2202.698百万港元下降39.2%[147] - 集团总收入为1,339,415千港元，同比下降39.2%（从2,202,698千港元）[189] - 毛利约11.841亿港元，同比增长10.4%（对比2019年同期的10.724亿港元）[58] - 公司毛利为1184.116百万港元，较2019年同期的1072.427百万港元增长10.4%[147] 期间溢利与分部业绩 - 期间溢利为117,357千港元，较去年同期347,802千港元下降66.3%[7] - 公司溢利为117,357,000港元，同比下降66.3%[76] - 本期间溢利为117,357千港元，同比下降66.3%（从347,802千港元）[189] - 集团分部总业绩为1,017,252千港元，同比下降27.7%（从1,407,674千港元）[189] - 除税前溢利为197,371千港元，同比下降71.2%（从686,385千港元）[189] 成本与费用变化 - 行政及销售营销费用约1.619亿港元，同比增长22.7%[62] - 其他开支约2.355亿港元，同比增长73.9%[63] - 融资成本约8.044亿港元，同比增长6.8%[73] - 融资成本为804,444千港元，同比增加6.8%（从752,904千港元）[189] - 公司员工成本为86.123百万港元，较2019年同期的51.654百万港元增长66.7%[145] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损净额49,830千港元，去年同期为收益14,515千港元[7] - 投资物业公平值亏损净额约4983万港元（对比2019年同期收益1451.5万港元）[59] - 投资物业公平值亏损净额为49,830,000港元，对比去年同期收益14,515,000港元[76] 联营公司投资表现 - 對銀建國際投資錄得應佔虧損44,680,000港元，而2019年同期為溢利13,692,000港元[51] - 应占联营公司亏损为44,680,000港元，对比去年同期溢利13,692,000港元[76] 资产与负债变化 - 总资产39,284,235千港元，较去年底35,843,685千港元增长9.6%[7] - 总负债31,690,359千港元，较去年底28,279,591千港元增长12.1%[7] - 公司总资产为392.84亿港元，其中物业发展分部资产为116.70亿港元[196] - 公司总负债为316.90亿港元，其中物业发展分部负债为85.08亿港元[196] - 非流動資產總額從170.84億港元增至237.61億港元，增長39.1%[151] - 流動資產總額從187.60億港元降至155.23億港元，減少17.3%[151] - 流動負債總額從125.21億港元增至149.05億港元，增長19.0%[152] - 公司总资产较2019年底增长4.6%，从358.44亿港元增至392.84亿港元[196][199] 现金及现金流变化 - 现金及现金等价物为2,625,329,000港元，对比去年末3,889,815,000港元[79] - 公司现金及现金等值项目期末余额为1.584亿港元，较期初3.537亿港元减少55.2%[167] - 現金及現金等值項目從3.54億港元降至1.58億港元，減少55.3%[151] - 经营活动所用现金流量净额为5.337亿港元，较去年同期33.254亿港元改善83.96%[165] - 投资活动所用现金流量净额为8.408亿港元，主要因支付城区改建项目垫款36.005亿港元[165] - 融资活动所得现金流量净额为12.779亿港元，主要来自银行及其他借款所得款项30.132亿港元[167] 借款与融资成本 - 借款总额为19,268,459,000港元，对比去年末18,206,017,000港元[81] - 融资成本为804,444千港元，同比增加6.8%（从752,904千港元）[189] - 未偿还计息银行及其他借款总额为40.05亿港元，其中一年内到期偿还[172] - 计息银行及其他借款（非流動）從141.69億港元增至152.63億港元，增長7.7%[152] - 银行及其他借款利率区间为2.35%至14.25%，其中97.07%为固定利率[83] 合约销售表现 - 合约销售额520,126千港元，较去年同期减少65.8%[11] - 合约建筑面积48,721平方米，较去年同期减少51.6%[11] - 天湖御景回顾期间合约销售额126.1万港元，对应销售面积141平方米[17] - 珠光·云岭湖回顾期间合约销售额3,417.7万港元，对应销售面积2,832平方米[20] - 珠光·逸景回顾期间合约销售额7,626.4万港元，对应销售面积8,779平方米[28] - 天鹰项目总占地面积22,742平方米，总可售建筑面积59,679平方米，回顾期间合约销售额2,378.7万港元，对应销售面积2,154平方米[29] - 御景雅苑項目地盤面積15,745平方米，建築面積50,471平方米，回顧期間合約銷售面積3,986平方米，銷售額57,753,000港元[37] 项目土地储备与开发 - 天湖御景项目总占地面积55,031平方米，总可售建筑面积186,895平方米，分两期开发（一期97,183平方米，二期89,712平方米）[17] - 珠光·云岭湖项目总占地面积200,083平方米，总建筑面积126,827平方米，分两期开发（一期42,884平方米，二期83,943平方米）[19] - 新城御景项目总占地面积280,836平方米，总开发建筑面积354,476平方米，分三期开发[24] - 珠光·逸景项目总占地面积63,044平方米，总可售建筑面积164,628平方米，分两期开发（一期73,009平方米，二期67,899平方米）[28] - 花城御景花園項目佔地面積60,237平方米，總建築面積108,497平方米，其中商住綜合大樓48,138平方米，商業綜合大樓60,359平方米[34] - 梅州潮塘項目第一期地盤面積46,793平方米，建築面積55,248平方米，其中10幢別墅2,936平方米已預售，酒店7,389平方米作為投資物業[36] - 公司土地儲備總面積1,173,653平方米，包括可供出售、已預售未交付及可供出租建築面積[41] 投资物业详情 - 投資物業總面積包括地中海酒店18,184平方米、珠控國際中心43,918平方米、花城御景商業樓32,051平方米、梅州酒店7,389平方米及其他商業物業18,459平方米[43] - 珠控国际中心总占地面积10,449平方米，总建筑面积109,738平方米，其中62,686平方米已售出，3,134平方米仍可售/租，43,918平方米划为投资物业[31] - 珠光新城国际总占地面积3,430平方米，总建筑面积28,908平方米，其中23,631平方米已交付，2,746平方米划为投资物业[31] - 投資物業從47.10億港元降至45.69億港元，減少3.0%[151] - 物业投资分部资产为48.23亿港元，负债为2.12亿港元[196] 融资工具与条款 - 未偿还2019年有抵押优先担保票据本金总额4.1亿美元（约307.14亿港元）[92] - 发行本金总额为4.1亿美元（约31.98亿港元）的2019年优先票据，于2022年9月21日到期[104] - 2019年优先票据发行总额4.1亿美元（约319.8亿港元）[98] - 2019年认股权证行使款额合计6150万美元（约4.797亿港元）[98] - 2019年认股权证初步行使价为每股1.6148港元，较2019年9月20日收市价1.1港元溢价约46.8%[106] - 2019年认股权证可认购最多297,064,651股股份，总面值为29,706,465.1港元[106] - 认股权证行使后公司预计可获得总收益约4.797亿港元，净收益约4.78亿港元[109] - 每股认股权证股份净价格约为1.6091港元[109] - 截至2020年6月30日未有2019年认股权证被行使[109] - 公司未行使认股权证总额为61.5百万美元[142] 担保与抵押安排 - 融德持有3,361,112,000股股份设立押记作为2019年优先票据担保[100] - 若融德不再实益拥有至少3,670,000,000股股份将构成票据违约[102] - 控股股东需保持至少51%的公司已发行总股本控制权[102] - 最终股东需合法拥有至少76.03%的融德已发行总股本[102] - 公司为物业买方安排按揭融资向银行提供担保金额达3,545,706千港元[135] - 公司担保责任在签发房地产所有权证或买方全额清偿按揭贷款后解除[135] - 有抵押银行贷款总额为4,454,300,000港元，由投资物业、发展中等资产及个人担保抵押[86] 其他重要财务数据 - 母公司权益持有人应占期间溢利为121,474千港元[7] - 权益总值7,593,876千港元，较去年底7,564,094千港元增长0.4%[7] - 公司股东权益为7486.073百万港元，较2019年末的7465.574百万港元增长0.3%[142] - 公司权益持有人应占溢利为121.474百万港元，较2019年同期的358.124百万港元下降66.1%[142] - 母公司權益持有人應佔權益從74.66億港元增至74.86億港元，增長0.3%[155] - 非控股權益從0.99億港元增至1.08億港元，增長9.4%[155] - 資產淨值從75.64億港元微增至75.94億港元，增長0.4%[152] - 综合储备为59.52亿港元，较2019年末58.897亿港元增长1.06%[163]