市场整体表现 - 截至2月3日收盘，共有78只股票创下52周新高 [1] 52周新高股票排行 - **亚太金融投资(08193)** 收盘价0.550港元，创高率最高，达57.14% [1] - **朝威控股(08059)** 收盘价0.052港元，创高率为36.00% [1] - **亚势备份(08290)** 收盘价0.024港元，创高率为33.33% [1] - **华美乐乐(08429)** 收盘价0.100港元，创高率为20.37% [1] - **浩德控股(08149)** 收盘价0.138港元，创高率为17.65% [1] - **金泰丰国际控股(09689)** 收盘价0.600港元，创高率为13.79% [1] - **RIMBACO(01953)** 收盘价0.295港元，创高率为12.73% [1] - **中集集团(02039)** 收盘价9.980港元，创高率为11.48% [1] - **现代中药集团(01643)** 收盘价0.920港元，创高率为11.11% [1] - **钧达股份(02865)** 收盘价45.700港元，创高率为8.63% [1] - 创高率在5%至8%之间的公司包括：瑞丰动力(7.24%)、ＡＧＸ亚洲－Ｕ(6.98%)、中联重科(6.26%)、京西国际(5.70%)、美联集团(5.48%)、大酒店(5.34%) [1] - 创高率在1%至5%之间的公司众多，涵盖工业、科技、消费、金融、公用事业等多个行业，例如富智康集团(4.05%)、绿源集团控股(3.85%)、港铁公司(3.32%)、中国重汽(3.17%)、新东方－Ｓ(2.98%)、渣打集团(1.19%)、电能实业(1.14%)、汇丰控股(0.14%)等 [1][2] - 部分交易所买卖基金(ETF)亦创下52周新高，如ＦＬ二南方日经(1.94%)、南方日经２２５(0.45%)等 [1][2] 52周新低股票排行 - **高地股份(01676)** 收盘价0.340港元，创低率最高，为-10.00% [3] - **华检医疗(01931)** 收盘价1.280港元，创低率为-9.29% [3] - **电子交易集团(08036)** 收盘价0.021港元，创低率为-9.09% [3] - **康特隆(01912)** 收盘价0.550港元，创低率为-8.93% [3] - **COOL LINK(08491)** 收盘价0.390港元，创低率为-8.11% [3] - **珠光控股(01176)** 收盘价0.041港元，创低率为-7.32% [3] - 部分杠杆及反向ETF创下新低，如ＸＩ二南三星－Ｕ(-6.94%)、ＸＩ二南三星(-6.79%) [3] - 创低率在-3%至-6%之间的公司包括：重塑能源(-6.05%)、METALIGHT(-5.76%)、德视佳(-4.87%)、脑动极光－Ｂ(-4.78%)、美联股份(-4.75%)等 [3] - 多家知名消费及科技公司股价创52周新低，包括美团－Ｗ(-3.08%)、达势股份(-2.92%)、雅迪控股(-2.11%)、京东集团－ＳＷ(-1.55%)、比亚迪股份(-0.56%)、小米集团－ＷＲ(-0.20%)等 [3][4] - 医疗健康领域部分公司股价走低，如佰泽医疗(-2.02%)、华芢生物－Ｂ(-1.53%)、美中嘉和(-0.68%) [3][4]

股份与股本 - 截至2026年1月底，公司法定/注册股份数目为10,000,000,000股，面值0.1港元，法定/注册股本为1,000,000,000港元[1] - 截至2026年1月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为8,850,632,753股，库存股份数目为0，已发行股份总数为8,850,632,753股[2] 公众持股量 - 截至2026年1月底公司已符合公众持股量门槛要求[2]

市场整体表现 - 1月29日午间休市，A股主要指数涨跌不一，沪指跌0.1%，深证成指涨0.01%，创业板指跌0.05% [2] - 沪深北三市半日成交额达20349亿元，较上一交易日放量1042亿元 [2] - 全市场超过2400只个股上涨 [2] AI应用概念板块 - AI应用概念股集体走强，因赛集团以20%幅度涨停，蓝色光标、值得买等涨超10%，科大讯飞涨停 [2][6] - AI龙头科大讯飞发布业绩快报，预计2025年实现归母净利润7.85亿元-9.5亿元，同比增长40%-70% [8] - 报告期内，公司研发投入同比增长超过20%，坚持核心技术底座自主可控 [8] - 科大讯飞股价于1月29日涨停，收盘价为63.05元，涨幅10.00%，成交金额69.89亿元，总市值1458亿元 [3] - 中信建投研报表示，开源模型生态蓬勃发展利好AI应用，更多AI原生应用可能爆发，同时传统软件厂商可通过二次开发进行智能化升级 [8] - 随着模型和AI应用快速迭代，算力需求量将持续提升，持续看好AI应用及AI算力板块 [8] 黄金及黄金股板块 - 国际金价连创新高，现货黄金（伦敦金现）站上5500美元/盎司，盘中最高上探至5598.75美元/盎司 [9][10] - 年初至今，现货黄金价格已上涨超过28%，涨幅逾1200美元 [10] - 在1月26日至29日的4个交易日中，现货黄金价格连续突破5000、5100、5200、5300、5400、5500美元六道整百关口 [11] - 黄金股再度大涨，中国黄金收获5连板，西部黄金7天4板，湖南黄金收获4连板 [2][12] - 中国黄金公告提示风险，表示公司主营业务为黄金珠宝首饰研发、加工、零售、批发及回购等，未拥有探矿权、采矿权 [12] - 中国黄金预计2025年实现归母净利润为2.86亿元到3.68亿元，同比减少55%到65% [12] - 西部黄金公告提示投资者关注黄金市场热度，注意投资风险 [13] 房地产板块 - 房地产板块表现活跃，我爱我家、深深房A等多股涨停，滨江集团、招商蛇口、金地集团、万科Ａ等跟涨 [2][15] - 深深房A发布公告，预计2025年度归母净利润为8080万元至1.21亿元，较上年同期的-1.77亿元实现扭亏为盈 [15] - 业绩变动主要因房地产项目收入结转同比增加，以及控股子公司建邦公司破产清算出表 [15] - 港股内房股板块集体拉升，当代置业涨61.54%，中国奥园、京维集团涨超30%，龙光集团、融创中国、佳兆业集团等涨幅居前 [15][16] - 2026年开年以来，龙头房企债务处置呈现积极态势，万科3只境内债券成功展期，宝龙地产6笔境内债务重组方案获债权人审议通过 [17] - 碧桂园、融创中国的债务重组于2025年末获得通过，2026年进入执行阶段，预计将显著降低企业未来债务压力 [17] - 市场观点认为，债务重组仅是房企转型第一步，行业需彻底摆脱“负债驱动规模增长”的路径依赖，转向以现金流安全为核心、产品力与运营效率双轮驱动的新模式 [17] - 中指研究院观点认为，“主办银行制”将是未来房企融资的主要模式，是房地产发展新模式下的一项基础性制度 [18]

市场整体表现 - 截至1月19日收盘，共有108只股票创下52周新高，同时有27只股票创下52周新低 [1][3][4] 52周新高股票表现 - 建成控股(01630)创高率最高，达31.25%，收盘价0.100港元，最高价0.105港元 [1] - 新世界发展(00017)创高率为21.15%，收盘价11.070港元，最高价11.570港元 [1] - 百德国际(02668)创高率为18.00%，收盘价0.550港元，最高价0.590港元 [1] - 创高率排名前十的股票还包括数科集团(14.29%)、十方控股(13.92%)、大唐黄金(13.33%)、向中国际(13.21%)、佳兆业健康(12.50%)、蜡笔小新食品(11.50%)和中国新零售供应链(10.83%) [1] - 部分知名公司亦创下新高，如李宁(02331)创高率4.66%，收盘价21.000港元 [1] - 华虹半导体(01347)创高率1.68%，收盘价102.600港元 [2] - 百度集团-SW(09888)创高率1.55%，收盘价147.400港元 [2] - 长和(00001)创高率1.39%，收盘价60.200港元 [2] 52周新低股票表现 - 盐城港(08310)创低率最低，为-23.11%，收盘价0.173港元 [3] - 珠光控股(01176)创低率为-8.89%，收盘价0.043港元 [3] - 荣丰亿控股(03683)创低率为-8.57%，收盘价0.074港元 [4] - 碧桂园(02007)创低率为-8.45%，收盘价0.325港元 [4] - 理想汽车-W(02015)创低率为-0.80%，收盘价62.550港元 [4] 行业与板块表现 - 房地产相关公司表现分化，新世界发展创21.15%新高，而碧桂园创8.45%新低 [1][4] - 消费类公司中，李宁、六福集团(创高率3.34%)创下新高，而大快活集团(创低率-1.96%)、大家乐集团(创低率-0.42%)则创下新低 [1][2][4] - 黄金及资源类公司表现活跃，大唐黄金创13.33%新高，中国黄金国际(02099)创0.26%新高，招金矿业创1.33%新高 [1][2][3] - 半导体行业部分公司走强，华虹半导体、兆易创新(03986，创高率8.46%)均创下新高 [1][2] - 能源化工板块中，中国石油化工股份(00386)创1.02%新高，上海石油化工股份(00338)创1.32%新高，中国三江化工(02198)创2.11%新高 [2] - 交通运输板块，中远海能(01138)创4.40%新高，中国东方航空股份(00670)创1.58%新高 [1][2] - 医药健康板块，佳兆业健康创12.50%新高，而华芢生物-B(02396)创4.06%新低 [1][4]

股权信息 - 已发行股份共8,850,632,753股[3] - 买方及其联系人拥有4,978,123,714股权益，占已发行股本约56.25%[3] - 有权出席并投票的股份共3,872,509,039股，占已发行股本约43.75%[3] 决议案投票 - 批准买卖协议等决议案赞成票数642,662,000，占比99.78%[6] - 批准买卖协议等决议案反对票数1,414,141，占比0.22%[6] 其他 - 股东特别大会日期为2026年1月15日[2] - 董事会包括6名执行董事和3名独立非执行董事[10]

业绩相关 - 截至2025年11月30日止11个月，城市更新项目成功收回逾4700万港元[5] - 截至2025年11月30日止11个月，城市更新项目新合约总值逾5300万港元[5] 财务安排 - 集团就逾30亿港元未偿还贷款与贷款人沟通，获控股股东融德支援[3] - 2026年1月15日召开股东大会批准出售事项，8158.68万港元贷款将消除[4] - 2025年11月28日出售银建国际约29.50%股权，代价8158.68万港元[5] 其他动态 - 集团与七名贷款人商讨借款再融资及获取额外信贷融资[5] - 集团精简人员，雇员人数由642人减至535人[5]

股份与股本 - 截至2025年12月31日，公司法定/注册股份数目为10,000,000,000股，面值0.1港元，法定/注册股本为1,000,000,000港元[1] - 截至2025年12月31日，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为8,850,632,753股，库存股份数目为0，已发行股份总数为8,850,632,753股[3]

交易概述 - 珠光控股旗下管理公司广州珠光物业管理有限公司与集团订立新管理协议 [1] - 新协议旨在取代将于2025年12月31日届满的现有管理协议 [1] 协议细节 - 新管理协议的年期均为三年 [1] - 新协议有效期自2026年1月1日开始至2028年12月31日为止 [1] - 订立新协议的原因是公司预计现有协议项下的持续关连交易在协议届满后将继续进行 [1]

管理协议 - 现有管理协议2025年12月31日届满，新协议2026年1月1日至2028年12月31日[3][6][11] - 多项新物业管理协议订立日期为2025年12月31日[31][32] 关联关系 - 管理公司由朱女士拥有90%，为公司关连人士，朱庆凇、朱沐之分别拥有控股股东融德34.06%、29.94%权益[4][9][25][30] 费用标准 - 新交付前管理协议，集团月底付交付前管理费含成本开支10%[13] - 新交付后管理协议，公寓及别墅物管费每平1.6 - 4元、商铺每平3.5 - 6元、办公室每平28元[13] 费用总额及上限 - 2023 - 2025年9月30日，集团支付物管服务年度总额分别约1573.6万元、1913.2万元、1320.9万元人民币[18] - 2026 - 2028年各年度上限为1900万元人民币[19] 交易规定 - 持续关连交易适用百分比比率高于0.1%但低于5%，须申报、公告及年度审阅，豁免通函及独董批准[5][26] 内部监控 - 集团采取内部监控措施，包括检查、监控价格金额、独董审阅、核数师报告[16][17] 董事会情况 - 董事会包括6名执行董事和3名独立非执行董事[37] - 朱庆凇、朱沐之因重大权益放弃新管理协议董事会决议案投票[24] 股份情况 - 融德持有4,978,123,714股股份，占公司已发行股本约56.25%[33]

公司基本信息 - 珠光控股集团有限公司股份代号为1176[1] 董事会构成 - 公司董事会有6位执行董事，包括朱庆凇、刘捷等[2] - 公司董事会有3位独立非执行董事，包括梁和平、黄之强等[2] 委员会设置 - 公司董事会设有审核、提名、薪酬三个委员会[2] 委员会成员 - 梁和平担任审核、提名、薪酬委员会成员及审核委员会主席[3] - 黄之强担任审核、提名、薪酬委员会主席及提名、薪酬委员会成员[3] - 冯科、叶丽霞担任提名委员会成员[3] - 黄佳爵担任薪酬委员会成员[3]