公司整体财务关键指标 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为469,700千元人民币[4][8] - 本公司股东应占亏损为199,175千元人民币[4][10] - 每股基本亏损为0.97人民币分[4] - 2019年上半年当期综合亏损总额为199,626千元人民币，2018年同期综合收益总额为94,426千元人民币[10] - 2019年上半年公司当期亏损199175千元，综合亏损总额为199626千元[16] - 截至2019年6月30日止六个月，公司总收入469,700千元，较2018年同期的810,649千元下降42.06%[72][74][77] - 2019年上半年公司税前亏损187,658千元，2018年同期税前利润为169,002千元[72][74] - 2019年和2018年归属公司股东的（亏损）/利润分别为 - 199,175千元和82,409千元[89] - 2019年上半年税前亏损1.87658亿元（2018年：盈利1.69002亿元）[150] - 截至2019年6月30日止六个月，公司净收入约4.7亿元，较去年同期8.11亿元下降约42%；公司股东应占亏损约1.99亿元，去年同期应占利润约0.82亿元[168] 公司各业务线收入关键指标 - 2019年上半年物业销售收入361,459千元，较2018年同期的665,364千元下降45.67%[77] - 2019年上半年物业出租收入69,587千元，较2018年同期的81,580千元下降14.69%[77] - 2019年上半年物业管理收入11,858千元，较2018年同期的12,638千元下降6.17%[77] - 2019年上半年建造智能化网络设施收入5,264千元，较2018年同期的838千元增长528.16%[77] - 2019年上半年其他收入27,249千元，较2018年同期的53,315千元下降48.89%[77] 公司毛利、营运利润及财务成本关键指标 - 2019年上半年毛利为107,526千元人民币，2018年同期为404,433千元人民币[8] - 2019年上半年营运亏损为52,526千元人民币，2018年同期营运利润为469,100千元人民币[8] - 2019年上半年财务成本净额为164,747千元人民币，2018年同期为237,561千元人民币[8] 公司资产关键指标 - 2019年6月30日非流动资产为11,299,524千元人民币，2018年12月31日为12,399,488千元人民币[13] - 2019年6月30日流动资产为7,315,496千元人民币，2018年12月31日为8,490,758千元人民币[13] - 2019年6月30日资产总计为18,615,020千元人民币，2018年12月31日为20,890,246千元人民币[13] - 2019年6月30日应收账款净额为11051千元，2018年12月31日为16984千元[104] - 2019年6月30日已抵押租赁土地1148114千元，2018年12月31日为58572千元[116] - 2019年6月30日已抵押投资物业1869377千元，2018年12月31日为2953034千元[116] - 2019年6月30日已抵押以供出售之持有或开发中物业126061千元，2018年12月31日为160484千元[116] - 2019年6月30日应收关联方其他应收款为1,085,110千元，2018年12月31日为1,294,347千元[127] - 2019年6月30日应收关联方应收贷款为1,462,143千元，2018年12月31日为1,626,627千元[134] - 应收金罗店之相关业务贷款2019年约为10.20亿元，2018年约为11.86亿元，年利率8% [134] - 应收长沙鸿荣源贷款2019年约为4.33亿元，2018年约为4.33亿元，年利率10% [135] - 应收NAPA贷款2019年约为900万元，2018年约为800万元，年利率10% [135] - 2019年6月30日应收关联方利息为339,703千元，2018年12月31日为291,581千元[139] - 2019年6月30日金罗店相关业务金额为167.8549万元（2018年12月31日：256.9852万元）[144] - 2019年6月30日为金心置业担保金额为3339.45万元（2018年12月31日：3259.45万元），已抵押应收金心置业收入约3000万元（2018年6月30日：约2200万元）[146] - 2019年6月30日为75 Howard贷款提供存款约1.71亿元作担保（2018年12月31日：约1.72亿元），相关贷款未提取[147] - 2019年6月30日待售物业发展资本承担及承诺总计1.19458亿元（2018年12月31日：0.9083亿元）[152] - 2019年6月30日，现金及银行结余约2.25亿元，较2018年12月31日的7.01亿元减少[170] - 2019年6月30日，公司营运资金约17.74亿元，较2018年12月31日的 - 3.45亿元上升约614%，流动比率为1.32[170] - 2019年6月30日，公司资本与负债比率为42%，较2018年12月31日的47%下降[170] - 2019年6月30日，公司计息负债为57.57亿元，占总资产的30.93%[173] - 2019年6月30日，计息负债中短期借款及一年内到期的占比为30.40%，一年以上的占比为69.60%[173] - 2019年6月30日，集团银行及其他借款约21.24亿元由相关资产抵押或质押，2018年12月31日为35.04亿元[174] - 2019年6月30日，集团为商品房承购人担保合同本金约3.51亿元，2018年12月31日为3.75亿元[174] - 2019年6月30日，集团为合营企业担保达约33.39亿元，2018年12月31日为32.59亿元[176] 公司负债关键指标 - 2019年6月30日归属公司股东权益为7249588千元，较2018年12月31日的7445489千元减少2.63%[15] - 2019年6月30日负债总计为11013050千元，较2018年12月31日的13071995千元减少15.74%[15] - 2019年6月30日非流动负债中的计息银行及其他借款为4007366千元，较2018年12月31日的2737118千元增加46.41%[15] - 2019年6月30日流动负债中的计息银行及其他借款为1750089千元，较2018年12月31日的4905884千元减少64.33%[15] - 2019年6月30日借款期末金额为5757455千元，2018年12月31日为8198739千元[114] - 2019年6月30日银行及其他借款约21.24亿元，2018年12月31日约35.04亿元[116] - 2019年6月30日应付账款为349,466千元，2018年12月31日为609,853千元[120] - 2019年6月30日应付关联方其他应付款项为840,590千元，2018年12月31日为836,610千元[131] - 2019年6月30日向关联方借款为2,859,734千元，2018年12月31日为3,613,413千元[139] - 2019年6月30日，母公司提供贷款约20.08亿元（2018年12月31日：约33.13亿元），嘉胜提供贷款约8.52亿元（2018年12月31日：零），年利率6% - 8%（2018年12月31日：4% - 8%）[142] 公司现金流关键指标 - 2019年上半年经营活动现金净流出278941千元，较2018年同期的446409千元减少37.51%[22] - 2019年上半年投资活动现金净流入941898千元，2018年同期现金净流出55493千元[22] - 2019年上半年已付利息124783千元，较2018年同期的153599千元减少18.76%[22] - 2019年上半年取得借款387,069千元，2018年同期为1,312,470千元；偿还借款2019年为1,504,316千元，2018年为1,743,175千元[24] - 2019年上半年融资活动净现金流出1,132,539千元，2018年同期为160,858千元[24] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额469,582千元，2018年同期为662,760千元[24] - 2019年6月30日现金及现金等价物期末余额228,794千元，2018年同期为547,260千元[24] - 集团现金及现金等价物由2018年12月31日的6.986亿元减至2019年6月30日的2.227亿元[32] - 2019年6月30日现金及现金等价物为222664千元，2018年12月31日为698610千元[106] 公司股权相关指标 - 2019年6月30日，中民嘉业持有公司股份比例为60.93%，2018年12月31日为61.01%[28] - 2019年公司累计增加对75 Howard投资约9400万元，处置其5%股权获约6200万元，股权由70%减至65%[100] - 2018年4月，公司于长沙鸿荣源股权由66.5%摊薄至49.5%，录得出售收益约2.19亿元[157] - 2018年6月，公司出售SRE Capital全部股权，代价约57万元，录得出售收益约36万元[157] - 2019年5月，公司出售润斯全部51.1%股权及股东贷款，总代价约2.74亿元，录得亏损约200万元[156] - 2019年6月，公司与买方订立协议出售辽高项目97.5%权益，协定代价约12.56亿元[159] - 集团达成协议出售辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司97.5%股权，总代价12.56亿元，截至2019年6月30日已收取1.5亿元[36] - 2019年6月30日，集团完成撤回润斯投资有限公司余下51.1%股权的投资[36] 公司税务相关指标 - 销售及租赁物业收入及建造智能化网络设施收入适用税率自2019年4月1日起为9%，2018年5月1日至2019年3月31日为10%，2018年5月1日之前为11%[78] - 符合资格旧建设项目的物业销售按5%的税率计算增值税，物业管理服务收入须缴纳6%的增值税[78] - 2019年和2018年当期税项支出总额分别为11,341千元和72,442千元[80] - 中国内地企业所得税适用税率为25%，2019年和2018年分别为5,877千 元和9,682千元[80][81] - 中国内地土地增值税按累进税率30% - 60%征收，预售物业预征率为2% - 5%，2019年和2018年分别为 - 12,635千元和21,061千元[80][85] - 中国内地代扣代缴所得税税率为10%，2019年和2018年分别为574千元和 - 2,722千元[80][86] 公司股息及股本相关指标 - 计算每股基本及摊薄盈利的已发行普通股加权平均数2019年和2018年均为20,564,713千股[88][91] - 2019年公司董事会决议不宣派截至6月30日止六个月中期股息，2018年也无[92] - 2019年6月30日已发行股本及股本溢价为6747788千元，与2018年12月31日持平[15] 公司联营企业相关指标 - 联营企业投资期初结余为1,105,416千元[94] - 截至2019年6月30日止六个月，美盛、宽频、新技术应占业绩分别为3