公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入2.89亿人民币，负毛利6300万人民币[11] - 2020年除所得税前亏损9.67亿人民币，所得税抵免3000万人民币[11] - 2020年年度亏损9.36亿人民币，非控股股东权益1800万人民币，本公司股东应占亏损9.19亿人民币[11] - 2020年每股基本及摊薄亏损均为0.04元人民币[11] - 2020年资产总值141.88亿人民币，负债总额97.17亿人民币，资产净值44.71亿人民币[12] - 2020年现金及银行结余（包括限制性存款）3.82亿人民币[12] - 2020年归属本公司股东权益41.84亿人民币[12] - 2020年股东资金回报率为 - 21%[12] - 2020年流动比率为1.08倍，总负债与资产净值比率为2.17倍[12] - 2020年公司营业额净额约2.89亿元（2019年：6.51亿元），2020年负毛利约0.63亿元（2019年毛利：1.87亿元）[33] - 2020年集团收入净额约2.89亿元，比2019年下降约56%，股东应占亏损约9.19亿元[63] - 2020年12月31日现金及银行结余约3.82亿元，营运资金约3.98亿元，比去年下降68% [65] - 2020年12月31日集团总负债与权益总计比率上升至2.17倍，资本与负债比率约为48% [65] - 2020年集团总雇员人数为407人，总员工成本约为1.02亿元[67] - 董事会决议不建议派付2020年末期股息[64] - 2020年12月31日，集团银行及其他借款约16.27亿元由资产抵押或股权、存款质押，2019年为17.43亿元[70] - 截至2020年12月31日，集团为商品房承购人按揭贷款担保合同本金约1.65亿元[70] - 2020年12月31日，集团为合营企业银行贷款担保约34.52亿元，2019年12月31日约为34.14亿元[70] - 2020年末，集团为合营公司开发贷款提供完工担保，已提款1.78亿美元，2019年为3495万美元[71] - 2020年12月31日，集团贷款信用保证金余额为2492万美元，与2019年持平[71] - 截至2020年12月31日，公司并无留存溢利可供分派予股东，2019年亦无；股份溢价账的结余约为人民币50.46亿元，2019年同样为人民币50.46亿元，达成若干条件时可予分派[191] - 2020年年内股本并无变动[193] - 公司或其子公司在截至2020年12月31日止年度内，无购买、赎回或出售公司任何上市证券[196] - 公司董事会并无宣派中期股息，也不建议派付截至2020年12月31日止年度之末期股息，2019年亦无[189] 各业务线数据关键指标变化 - 公司在国内十余个重点城市及伦敦、三藩市等海外城市实现业务布局，仅上海就开发二十多个项目[7] - 2020年全国商用物业销售面积为17.6亿平方米，同比增长2.6%[28] - 2020年公司连同合营及联营企业完成合同销售金额约12.08亿元，合同销售楼面面积极29,049平方米[29] - 嘉兴湘府2020年销售合同金额245,656千元，销售合同面积21,374平方米[30] - 上海绿洲雅宾利花园2020年销售合同金额321,521千元，销售合同面积2,599平方米[30] - 美国75 Howard项目2020年销售合同金额507,847千元，销售合同面积2,775平方米[30] - 上海黄浦华庭2020年销售合同金额29,283千元，销售合同面积306平方米[30] - 2020年张家口棚改项目累计签约806户，余151户未签，签约率约84.22%[43] - 2020年上海大兴街琴海苑项目征收居民累计签约率95.63%，截迁率91.67%；征收单位累计签约率87.18%，搬迁率61.54%[44] - 截至2020年12月31日，公司在多地拥有总建筑面积约160万平方米土地储备[45] - 深圳项目于2020年一季度溢价挂牌处置，溢价率达13.49%，上半年北上深资产包项目回流本金及收益3.3亿元[53] - 2020年上置集团沈阳雅宾利项目回流尾款3.66亿元[55] - 2020年公司拟出售上海金心51%股权，最低价格为18.19亿元，因未收到申请出售事项未进行[56] - 2020年上海绿洲将约4.52亿元债权按2.7亿元转让给中国东方资产海南分公司[57] - 嘉兴湘府二期住宅、商业等不同部分面积分别为42,662、10,513等平方米，完工进度有95%、100%等，控股比例有95%、100%等[78] - 沈阳华府天地商业面积245,252平方米，控股比例100%[84] - 绿洲中环中心零售部分面积分别为1,782、32,566、6,499平方米，停车场面积分别为57,045、4,048平方米，控股比例均为97%[84] - 美兰湖交通枢纽中商业面积29,389平方米，美兰湖北欧风情街商业面积72,943平方米，控股比例均为72.63%[84] - 75 Howard项目住宅面积20,318平方米，商业456平方米，地下3,306平方米，配套7,063平方米，控股比例85%[82] ESG相关情况 - ESG报告时间范围为2020年1月1日至2020年12月31日[87] - 与2019年相比，公司将经营性商业物业国际会议中心纳入本汇报期环境范畴关键绩效指标汇报范围[87] - 董事会是ESG工作最高决策机构，负责制订方针、策略和目标等[90] - 高级管理层根据董事会策略组织执行ESG风险管理及内部控制系统，定期向董事会汇报工作进展[91] - ESG工作小组由综合管理部牵头多部门组成，执行董事会策略与政策，准备年度ESG报告[93] 公司沟通与活动情况 - 公司与政府及监管机构一年多次通过合规检查、工作汇报沟通[97] - 公司与股东及投资者一年多次通过年度报告、股东大会等沟通[97] - 公司与员工一月多次通过员工满意度调查、定期会议等沟通[97] - 公司与客户一周多次通过满意度调查、投诉渠道沟通[97] - 公司与供应商一周多次通过业务访问、日常会议等沟通[97] - 本汇报期内工伤损失工作日数为16.5天[104] - 本汇报期内高尔夫球场客户满意度为83.88%[110] - 2020年妇产科医院接到客户投诉317件，解决率达100%[110] - 2020年11月妇产科医院七周年庆典活动吸引166组家庭参加[115] - 2020年12月美兰湖年终球王冠軍赛／年终答谢会有120位会员参加[115] 公司社会责任与环保情况 - 截至汇报期末公司共有330家供应商，其中上海市158家、中国其他省市157家、海外15家[125] - 2020年4月公司向柬埔寨捐赠2.2万个医用防护口罩[126] - 2020年公司对宿舍改造增加公共浴室水控设施节约日常用水量[132] - 2020年公司对妇产科医院三台锅炉进行节能改造，采用低氮燃烧器并加装烟气回流系统[132] - 2020年公司柴油、汽油、天然气直接能源总计4511.38MWh，间接能源总计47256.14MWh，能源消耗总量51768.52MWh，能源消耗密度455.66MWh／百万元人民币销售收入[136] - 2020年公司用水总量350660.00吨，用水总量密度3086.52吨/百万元人民币销售收入[136] - 2020年公司范畴1直接温室气体排放926.92吨二氧化碳当量，范畴2能源间接温室气体排放23624.97吨二氧化碳当量，温室气体排放总量24551.89吨二氧化碳当量，排放密度216.11吨二氧化碳当量／百万元人民币收入[140] - 2020年公司废水排放量162742.66吨[150] - 2020年公司有害废弃物总计4.47吨，排放密度0.04吨/百万元人民币收入[150] - 2020年公司无害废弃物总计2602.30吨，排放密度22.91吨/百万元人民币收入[150] - 公司针对极端天气建立应急流程及响应机制，如高尔夫球场和妇产科医院制定相关应急预案[139] - 公司依照相关文件要求规范公务车使用，鼓励员工用公共交通工具减排[139] - 公司严格管控废气和废水，如高尔夫球场安装油烟净化设备、采用雨污分流系统等[146] - 公司将垃圾清理纳入考核，高尔夫球场和妇产科医院建立危险废弃物管理流程[148] 员工培训与发展情况 - 受培训雇员中男性占比45%，平均受训时数9.2；女性占比55%，平均受训时数6.9；高级管理层占比6%，平均受训时数9.9；中级管理层占比15%，平均受训时数11.0；基层人员占比79%，平均受训时数7.2[160] - 截至汇报期末，集团员工共407人，其中全职405人，兼职2人[164] - 男性雇员总数195人，流失比率20%；女性雇员总数212人，流失比率17%[166] - 年龄<30岁雇员总数47人，流失比率30%；30 - 39岁雇员总数191人，流失比率20%；40 - 49岁雇员总数101人，流失比率9%；≥50岁雇员总数68人，流失比率18%[166] - 中国大陆地区雇员总数390人，流失比率17%；港澳台地区雇员总数3人，流失比率0%；海外地区雇员总数14人，流失比率43%[166] - 2020年，妇产科医院组织全员开展消防演习[156] - 2020年1月，公司邀请外部合作机构为员工讲解商业地产项目价值及实现路径[159] - 妇产科医院定期开展模拟病种急诊演练和通识类业务培训[160] - 2020年6月，沈阳华府天地举办员工跳绳比赛活动[168] - 公司实行标准工时制度，加班需填写《员工加班审批单》经部门负责人签字审批生效[169] - 公司员工依法享有法定假日、婚假等国家规定的假期，具体实行规定根据国家或公司所在地相关法律政策调整[169] - 公司坚持平等用工，在招聘、劳动等各阶段不因个人特征歧视员工[170] - 公司严格遵守相关法律法规，杜绝使用童工和强制劳工，聘用第三方公司进行雇员背景调查[171] 公司人员任职情况 - 洪志华61岁，2020年10月23日获委任为执行董事及董事会主席，现任控股股东董事长[176] - 孔勇48岁，2020年10月加入集团任副总裁，2021年1月19日获委任为执行董事及代理行政总裁[176] - 秦文英57岁，2016年6月6日获委任为执行董事，在房地产等方面有逾二十年相关经验[176] - 蒋琦38岁，2018年7月13日获委任为执行董事，2007年加入上置投资控股有限公司[179] - 程靓36岁，2021年1月19日获委任为非执行董事，自2020年10月起任中民嘉业投资有限公司副总裁[179] - 罗国荣44岁，2021年1月19日获委任为非执行董事，自2021年1月起任中民投（上海）股权投资有限公司及中民航旅投资有限公司财务总监[179] - 卓福民69岁，2010年11月30日获委任为独立非执行董事，担任公司审核、提名及薪酬委员会成员[182] - 陈尚伟67岁，2012年7月10日获委任为独立非执行董事，担任公司审核委员会主席及薪酬委员会成员[182] - 卓福民1983年毕业于上海交通大学机电分校，1997年自复旦大学取得经济硕士学位[182] - 陈尚伟1977年获得加拿大曼尼托巴大学商学士学位，为加拿大特许会计师协会和香港注册会计师协会成员[182] - 卓福民2002年起专注私募股权投资领域，曾担任祥峰中国投资公司董事长兼首席执行官[182] - 陈尚伟1977年在安达信会计师事务所加拿大办公室任职审计员，1988年成为合伙人[182] - 陈尚伟2021年1月31日起获委任为高鑫零售有限公司独立非执行董事[182] - 吕贇先生45岁，2016年加入集团任副总裁，2000年获同济大学工商管理学士学位，2012年获上海财经大学金融学硕士学位[185] - 杨磊先生49岁，2020年10月23日获委任为集团首席财务官，1993年毕业于黑龙江大学获会计学学士学位，2003年获东北财经大学工商管理研究生学历毕业证书[185] - 朱浩天先生38岁，2019年7月1日获委任为公司公司秘书，2007年毕业于英国纳皮尔大学获会计学（荣誉）学位，2018年获香港公开大学企业管治硕士学位[185] - 洪志华先生、雷德超先生于2020年10月23日获委任为执行董事；蒋楚明女士、罗国荣先生于2021年1月19日获委任，前者为执行董事，后者为非执行董事；宗式华先生于2020年5月28日获委任为执行董事；彭心旷先生、陈东辉先生于2020年6月29日被罢免执行董事职务；韩根生先生于2020年10月12日获连任独立非执行董事[198] - 洪志华先生、孔勇先生、程靓女士、罗国荣先生及陈尚伟先生将在公司应届股东周年大会上退任，并符合资格且愿意膺选连任[198] 公司业务范围与发展规划 - 集团主要于中国内地已发展市场的主要城市从事房地产开发及投资项目[187] - 2021年集团将聚焦在建项目、核心区域、人才战略开展工作[61]