财务表现 - 公司2021年收入为18.936亿港元，同比下降45.0%[18] - 2021年母公司权益持有人应占溢利为1.239亿港元，同比下降73.9%[18] - 2021年每股基本盈利为0.77港仙，同比下降72.2%[18] - 2021年总资产为204.5亿港元，同比增长7.1%[18] - 2021年净资产为99.7亿港元，同比增长2.9%[18] - 2021年每股净资产为0.60港元，同比增长7.1%[18] - 2021年负债比率为54.6%，同比上升6.9个百分点[18] - 2021年已宣派每股股息总额为0.3港仙，同比下降50.0%[18] - 公司截至2021年3月31日的收入减少45%至18.936亿港元（2020年：34.407亿港元）[38] - 公司截至2021年3月31日的净资产为99.69亿港元（2020年：96.838亿港元，经重列）[38] - 公司截至2021年3月31日的年度收入为18.936亿港元，同比下降45%[88][90] - 母公司权益持有人应占溢利为1.239亿港元，较去年下降约74%[88][90] - 公司净资产为99.69亿港元，较去年增加约2.9%[96] - 公司截至2021年3月31日的资产净值约为99.69亿港元，较2020年的96.84亿港元有所增长[99] - 公司总资产增加至约20,445,900,000港元（2020年：约19,088,800,000港元）[178][181] - 公司净债务权益比率为54.6%（2020年：47.7%）[183][187] 现金流与投资 - 公司截至2021年3月31日的现金资源为24.719亿港元（2020年：19.74亿港元），其中现金及银行结余为17.303亿港元（2020年：15.84亿港元），短期投资为7.416亿港元（2020年：3.9亿港元）[38] - 公司截至2021年3月31日的流动性投资为13.05亿港元，较2020年3月31日的15.972亿港元减少约18.3%[48] - 流动性投资中约60.1%为债务证券，约12.6%为股本证券，约27.3%为基金投资[48] - 公司现金资源为24.719亿港元，包括现金及银行结余17.303亿港元和短期投资7.416亿港元[96] - 公司现金资源达24.72亿港元，较2020年的19.74亿港元增加，其中现金及银行结余为17.30亿港元，短期投资为7.42亿港元[99] - 公司流动投资减少18.3%至约1,305,000,000港元（2020年：约1,597,200,000港元）[176][180] 物业发展 - 宏安地产与旭辉合作开发的油塘“maya曦臺”项目销售额达约36亿港元[46] - 宏安地产与旭辉合作以总代价18.8亿港元收购位于香港炮台山英皇道101号及111号物业的全部权益，宏安地产持有该发展项目的40%权益[46] - 物业发展业务在2021财年录得收入5.34亿港元，分类溢利为4.95亿港元，较2020年的23.68亿港元收入和7.88亿港元溢利大幅下降[101][105] - 宏安地产集团在2021财年贡献收入3.01亿港元，主要来自共同发展的物业项目曦臺和泓碧[103][106] - 曦臺项目截至2021年6月28日已售出294个单位，合约销售总额达36亿港元，其中269个单位已交付，合约销售总额为32亿港元[109][110] - 泓碧项目截至2021年6月28日已售出505个单位，合约销售总额达53亿港元，其中474个单位已交付，合约销售总额为44亿港元[112] - 青衣住宅项目“薈藍”预计总住宅楼面面积为8万平方呎，共320个单位，约80%为开放式单位[114][115] - 公司于2020年7月成功收购位于鸭脷洲大街120-126号的重建地皮，预计重建后的总楼面面积为3.71万平方呎[117] - 宏安地產集團與旭輝合資收購香港炮台山英皇道101及111號地盤，總額為18.8億港元，地盤面積約12,400平方呎，計劃開發為住宅及商業項目[120] - 宏安地產集團成功收購大角咀洋松街50-62號及菩提街6-8號地盤，總樓面面積約61,500平方呎，正在進行拆卸工程[122] - 宏安地產集團現有三個持有80%以上業權的城市重建項目，重建後應佔總樓面面積約175,000平方呎[127] 街市与农产品交易 - 中国农产品交易有限公司（CAP）在中国内地管理11个农产品交易市场，覆盖武汉、黄石、随州等多个城市，业务遍及湖北、河南、广西、江苏和辽宁等省份[53][56] - 集团在香港拥有约800个街市档位组合，并在深圳通过“惠民”品牌管理16个街市[58][59] - 集团在香港开设了以“日日·食良”品牌为特色的新式鲜活街市，分别位于将军澳的The Parkside商场和马鞍山的银湖天峰商场[62] - 集团为旗下街市的商户安装电子货币交易设施，并引入更多电子支付方式，以提高现金处理效率[60][61] - 集团预计COVID-19疫情不会对其鲜活市场和农产品交易市场业务及财务表现产生重大不利影响[55][56] - 宏安地產集團的街市及農產品交易市場業務收入增長146.3%至6.545億港元，主要由於中國農產品集團的全年收入貢獻3.876億港元[131] - 宏安地產集團管理的街市檔位組合約800個，總樓面面積超過200,000平方呎[132] - 宏安地產集團的肉檔業務收入為7,730萬港元，較去年增長顯著[131] - 宏安地產集團計劃在2021年第三季度開始運營位於九龍彩福村第三期的街市，出租面積約1,133平方米[133] - 宏安地產集團通過合資企業成功收購馬鞍山Lake Silver的零售平台及將軍澳The Parkside的商業物業，並將其部分改造成街市[138] - 宏安地產集團的肉檔業務目標是持續擴張並優化運營平台，截至2021年5月31日，已有11家肉檔在運營[139] - 公司通过合营企业在香港兴建自有街市组合，分别于2020年5月和2020年1月开始运营[140] - 屠宰业务在2021财年产生收入约77,300,000港元，较2020年的33,500,000港元显著增长[141] - 公司在中国内地通过合营企业管理约800个档位，总楼面面积约265,000平方英尺，其中166,000平方英尺为合营企业所有[143][147] - 公司在中国五个省运营11个农产品交易市场，显著扩大了在中国街市分类的业务[145][147] - 武汉白沙洲农副产品交易市场占地约310,000平方米，总楼面面积约190,000平方米，2020年被评为中国农产品交易市场十强[146][148] 医药与保健食品 - 位元堂药业控股有限公司（WYT）在香港和澳门设有77家零售店，并在回顾年度内新增15家新店[64][67] - 位元堂在回顾年度内录得亏损，但计划加速发展本地及内地线上业务，扩大线上渠道占比[65][67] - 位元堂在香港建立了自营的官方在线购物平台“位易购”，并在天猫和京东开设旗舰店[69][71] - 位元堂推出宠物保健品系列“位您宠”，并计划在下个财政年度将产品推广至台湾等市场[70][71] - 医药及保健食品业务收入下降15.2%至约4.747亿港元，主要受COVID-19疫情影响[158][161] - 中药及保健食品总销售额下降2.3%至约4.49亿港元，安宫牛黄丸在疫情期间市场受欢迎度上升[159][162] - 公司优化零售网络，截至2021年3月31日，香港零售店增至72间，中医疗服务增至62间，澳门零售店5间[164][167] - 公司推出香港首个宠物保健品系列“位您宠”，市场反响良好[166][167] - 公司通过电商平台扩展销售渠道，包括自建网店和参与其他电商平台，并在中国内地开设旗舰店[169][171] - 西药及保健食品业务收入下降74.4%至约2570万港元，主要受COVID-19疫情影响[170] - 公司计划将“Madame Pearl's”产品供应至本地诊所，目标覆盖超过400间私人诊所[170] - 公司寻求与赌场、商业银行及保险公司合作，以扩展客户基础[169][171] - 西药及保健食品产品收入减少74.4%至约25,700,000港元（2020年：约100,300,000港元）[172] - 公司计划在2021年底前覆盖超过400间本地私人诊所，并向其供应“珮夫人”产品[172] - 公司预计小儿止咳露产品在中国内地的需求将会有所增长[174][179] 债务与资本结构 - 公司净债务为54.417亿港元，较去年增加约17.7%[96] - 公司总借贷为71.72亿港元，债务净额为54.42亿港元[99] - 公司资本及储备占总资本的35%，银行及其他借贷占32%，非控股权益占17%，其他负债占16%[30] - 公司负债比率为54.6%（2020年：47.7%，经重列）[33] - 公司资本承担为约829,000,000港元（2020年：约899,300,000港元），主要归因于物业发展业务[186][189] - 公司向客户提供约56,800,000港元的担保（2020年：约63,500,000港元）[191] - 公司为银行向客户提供的贷款提供担保，截至2021年3月31日，担保金额为56,800,000港元，较2020年的63,500,000港元有所下降[193] - 公司持续加强财务风险控制，实行审慎的财务管理方针，确保运营高效灵活[193] - 截至2021年3月31日，公司一年内或按要求的银行贷款为3,209,249千港元，较2020年的2,656,906千港元有所增加[198] - 公司一年内或按要求的其他贷款为60,090千港元，2020年无此类贷款[198] - 公司无担保票据在第三年至第五年内的金额为199,348千港元，较2020年的181,220千港元有所增加[198] - 公司可换股票据在一年内或按要求的金额为131,901千港元，2020年无此类票据[198] - 公司总计息债务组合为7,172,029千港元，较2020年的6,205,043千港元有所增加[198] 其他业务与投资 - 公司合营企业利润份额显著增加至5.948亿港元，主要由于物业销售及共同开发项目贡献的溢利增加[94][97] - 公司董事会建议派发末期股息每股0.2港仙，全年股息总额为每股0.3港仙[89][91] - 公司预计2021年全球经济波动，主要经济体增长放缓，但市场投资气氛将逐步改善[81][82] - 公司预计香港金融市场和投资者信心将保持稳定，尽管面临全球经济衰退和疫情挑战[81][82] - 公司处置二手住宅物业变现约520万港元，截至2021年3月31日持有9个二手住宅物业，估值约5490万港元[157][160] - 截至2021年3月31日，公司在香港的投资物业账面总值为1,057,600,000港元，2021财年租金收入为48,700,000港元[152][154] - 公司于2021年3月30日成立合营企业，收购新界屯门天生楼11个商铺及相关设施，总代价为300,000,000港元[153][155]