公司业务合作与项目进展 - 2018年中PONY与知名设计师联乘合作系列登上伦敦时装周[8][9] - 2017年9月安阳项目开业，运营及发展稳定[10][11] - 2018年底公司中止金门免税项目业务[10][11] - 2018年公司完成收购展图生物科技有限公司，该公司供应超1000种产品[11][12] - 2018年8月公司联手国际基金公司成立的SPAC成功于美国NASDAQ上市，募集2.5亿美元用于并购[13][15] - 2019年初厦门尚柏奥莱按计划完成建筑封顶[10][11] - 2019年厦门尚柏奥莱预计引入280个品牌，服务厦门、漳州和泉州2000万人口[17] - 2019年9月公司将确保厦门尚柏奥莱项目顺利开业[17] - 公司预计与伊藤忠商事的品牌合作及投资项目于2019年下半年展开业务[15][16] - 2019年底公司将加快沈阳尚柏奥莱商场北区的规划和扩建[17] - 2019年公司将拓展本地零售网络、提升生产效能、增强品牌知名度，投入开发新产品线、企业客户及自营电商平台[18] - SPAC预计今年完成目标并购，之后将利用金融工具加强品牌板块发展[18][19] - 厦门尚柏奥莱预计9月开业，入驻品牌达280个，辐射2000万人口，年底将加快沈阳商场北区规划扩建[18] - 2019年1月25日，公司全资附属公司与承建商订立协议，承建商为厦门奥特莱斯提供建筑工程，代价约为人民币3.26385亿元（相当于3.71939亿港元）[38][40] - 建筑合同保留合同总额的3%作为工程质量保修金[38][40] 财务数据关键指标变化 - 2018年公司营业额从34890万港元增至38180万港元，主要因零售与采购分部销售额及社区商场租金收入增长[25] - 公司拥有人应占年度溢利从4100万港元增长188%至1.182亿港元，因出售沈阳及香港投资物业获收益[26] - 2018年毛利率为68%，去年为65.7%，归因于零售与采购分部毛利率提升、物业租金收入增长及奥特莱斯分部营业额改善[26] - 其他收入及收益从1690万港元增至1.686亿港元，因出售沈阳与香港投资物业获收益[26] - 分销及销售开支从8710万港元涨至1.264亿港元，因零售与采购及品牌推广分部收入增加[26] - 行政开支从1.954亿港元增至2.175亿港元，因零售与采购分部业务扩展、社区商场业务营运成本及厦门奥特莱斯物业开发成本增加[26] - 融资成本从4200万港元降至3390万港元，因整体偿还银行借贷（除厦门奥特莱斯建筑贷款外）[26] - 公司资产总额从42.344亿港元增加至43.535亿港元，负债总额从16.371亿港元变为17.396亿港元[27] - 无形资产增加5300万港元，合营企业权益减少7110万港元，商誉增加1.137亿港元[27] - 物业、厂房及设备从6.599亿港元增加至8.574亿港元，贸易及其他应收账款从1.467亿港元增加至5.136亿港元[27] - 流动负债从10.584亿港元减少至5.863亿港元，非流动负债从5.787亿港元增加至11.533亿港元[27] - 来自中国、中国香港、中国台湾及其他亚洲国家的营业额占比97.1%（2017年：98.8%），美国及其他国家占比2.9%（2017年：1.2%）[27] - 2018年12月31日，银行结馀及现金为1.3159亿港元（2017年：1.37326亿港元），银行融资额度达14.19409亿港元（2017年：12.32132亿港元）[27] - 2018年12月31日，银行贷款及银行透支金额为12.87515亿港元（2017年：11.56927亿港元），银行贷款利率为2.38% - 5.94%（2017年：2.69% - 9.2%），加权平均实际利率为4%（2017年：4.13%）[28][29] - 债项对总资产比率为29.6%（2017年：27.3%），股东权益因汇兑折算差异削减1.24727亿港元[28][29] - 2018年12月31日，雇员总数为454人，雇员成本约为7517.1万港元（2017年：7051万港元）[30][32] - 2018年董事会建议向股东支付期末股息每股0.012港元，约合共3568.8万港元，2017年为每股0.005港元，约合共1481万港元[59] - 2018年12月31日，集团租赁土地及楼宇重估盈馀约2915万港元，计入物业重估储备[59] - 2018年12月31日，集团投资物业公平价值增加净额约1.12267亿港元，计入损益[59] - 2018年，公司合资格股东行使约322.2万份认股证，行使价为每份1.00港元，截至2018年12月31日，约5.36452735亿份认股证仍未行使[62][67] - 2018年股份溢价为10.71484亿港元，2017年为10.5676亿港元[65] - 2018年实缴盈馀为5.86774亿港元，与2017年持平[65] - 2018年留存溢利为931.33万港元，2017年为1483.91万港元[65] - 2018年12月31日，公司投资物业账面价值约13.19475亿港元，2017年为13.65656亿港元[140][142] - 2018年12月31日，公司租赁土地及楼宇账面价值约2.9978亿港元，2017年为2.844亿港元[140][142] - 2018年12月31日，公司分类为物业、厂房及设备的楼宇账面价值约3.31295亿港元，2017年为3.39806亿港元[140][142] - 2018年12月31日，公司贸易及其他应收账款约为5.13594亿港元，亏损拨备约为3742.4万港元；2017年分别为1.46694亿港元及3163.8万港元[149] - 2018年12月31日，公司应收贷款约为1.66088亿港元，亏损拨备约为680万港元；2017年分别为2.37132亿港元及1600万港元[149] - 2018年12月31日，公司拥有无限使用年期的商誉约为1.47501亿港元，2017年为3379.6万港元[150] - 2018年12月31日，公司拥有无限使用年期的无形资产约为1.9945亿港元，2017年为1.46417亿港元[150] - 2018年营业额为381,848千港元，2017年为348,919千港元，同比增长约9.44%[173] - 2018年毛利为259,703千港元，2017年为229,097千港元，同比增长约13.36%[173] - 2018年除所得税开支前溢利为162,706千港元，2017年为116,700千港元，同比增长约39.42%[173] - 2018年年度溢利为112,672千港元，2017年为57,749千港元，同比增长约95.11%[173][176] - 2018年本公司拥有人应占年度溢利为118,213千港元，2017年为41,018千港元，同比增长约188.20%[173] - 2018年每股基本盈利为3.99港仙，2017年为1.41港仙，同比增长约183.00%[173] - 2018年每股摊薄盈利为3.98港仙，2017年为1.41港仙，同比增长约182.27%[173] - 2018年年度全面收入总额为36,277千港元，2017年为272,449千港元，同比下降约86.68%[176] - 2018年本公司拥有人应占年度全面收入总额为46,734千港元，2017年为247,835千港元，同比下降约81.15%[176] - 2018年非控股权益应占年度溢利为 - 5,541千港元，2017年为16,731千港元[173] - 2018年非流动资产中物业、厂房及设备为857,382千港元，较2017年的659,912千港元增长约29.92%[179] - 2018年流动负债中银行贷款为307,026千港元，较2017年的732,063千港元下降约58.06%[179] - 2018年流动资產淨值为601,053千港元，较2017年的218,897千港元增长约174.58%[179] - 2018年非流动负债中银行贷款为974,028千港元，较2017年的424,864千港元增长约129.26%[181] - 2018年资产淨值为2,613,867千港元，较2017年的2,597,363千港元增长约0.64%[181] - 2018年股本为297,403千港元，较2017年的295,581千港元增长约0.61%[181] - 2018年本公司擁有人應佔權益为2,570,828千港元，较2017年的2,543,867千港元增长约1.06%[181] - 2018年非控股權益为43,039千港元，较2017年的53,496千港元下降约19.55%[181] - 2018年存貨为85,380千港元，较2017年的61,122千港元增长约39.69%[179] - 2018年應收貸款为166,088千港元，较2017年的237,132千港元下降约29.96%[179] - 2017年1月1日公司拥有人应占总计为2177817千港元，非控股权益为-10507千港元，总计为2167310千港元[185] - 2017年度溢利为41018千港元，非控股权益溢利为16731千港元，总计为57749千港元[185] - 2017年物业重估所产生之盈余为61819千港元，递延税项负债为12316千港元[185] - 2017年公司占合营企业其他全面收入为5010千港元，换算海外业务所产生的汇兑差异为152304千港元，非控股权益为7883千港元，总计为160187千港元[185] - 2017年年度全面收入总额为247835千港元，非控股权益为24614千港元，总计为272449千港元[185] - 2018年1月1日初始呈列公司拥有人应占总计为2543867千港元，非控股权益为53496千港元，总计为2597363千港元[187] - 2018年首次应用香港财务报告准则第9号调整后，公司拥有人应占留存溢利减少20813千港元，总计减少20813千港元[187] - 2018年度溢利为118213千港元，非控股权益亏损为5541千港元，总计为112672千港元[187] - 2018年物业重估所产生之盈余为29150千港元，递延税项负债为5328千港元[187] - 2018年年度全面收入总额为46734千港元，非控股权益亏损为10457千港元，总计为36277千港元[187] - 2018年除所得税开支前溢利为162,706千港元，2017年为116,700千港元[190] - 2018年来自经营活动现金净流出83,237千港元，2017年净流入65,177千港元[190] - 2018年用于投资活动现金净额为23,784千港元，2017年为417,596千港元[192] - 2018年来自融资活动现金净额为111,729千港元，2017年为167,028千港元[192] - 2018年现金及现金等价物增加净额为4,708千港元，2017年减少185,391千港元[194] - 2018年初现金及现金等价物为137,326千港元，2017年为328,468千港元[194] - 2018年末现金及现金等价物为125,129千港元，2017年为137,326千港元[194] - 2018年外汇汇率变动对现金及现金等价物影响为 - 16,905千港元，2017年为 - 5,751千港元[194] - 2018年收购附属公司净现金流出54,673千港元，2017年为84,467千港元[192] - 2018年根据购股计划发行新股份收益为12,300千港元，2017年无此项收益[192] 购股权相关情况