股份代號：01223 （於百慕達註冊成立的有限公司） (Incorporated in Bermuda with limited liability) Stock Code : 01223 目錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 主席報告 | 3 | | 管理層討論及分析 | 5 | | 董事及高層管理人員履歷 | 10 | | 董事報告 | 14 | | 企業管治報告 | 26 | | 環境、社會及管治報告 | 39 | | 獨立核數師報告 | 76 | | 綜合損益表 | 82 | | 綜合全面收益表 | 83 | | 綜合財務狀況表 | 84 | | 綜合權益變動表 | 86 | | 綜合現金流量表 | 88 | | 綜合財務報表附註 | 90 | | 五年財務摘要 | 214 | | 主要物業資料及物業權益 | 216 | | 詞彙 | 219 | 新灃集團有限公司 2024年度報告 1 公司資料 董事會 執行董事 鄭盾尼先生 （主席及首席執行官） 陳嘉利先生 李長銘先生 馮劍雲女士 （於2024年12月6日獲委任） 獨立非執行董事 沈培基先生 華宏驥先生 周宇俊先生 董事委員 ...

集团整体财务数据关键指标变化 - 集团整体收入从可比年度约3.047亿港元增至年内约3.076亿港元[4] - 年内除利息、税项、折旧及摊销前盈利约4560万港元，可比年度亏损约1650万港元[4] - 公司拥有人应占年度亏损减少约30.5%，至约1.431亿港元（2023年约2.059亿港元）[4] - 2024年销售成本为2633万港元，2023年为2912.8万港元[5] - 2024年毛利为2.81231亿港元，2023年为2.75597亿港元[5] - 2024年年度亏损为1.45108亿港元，2023年为2.13966亿港元[5] - 2024年年度全面收益总额为2.05466亿港元，2023年为2.57619亿港元[6] - 2024年非流动资产总值为31.41257亿港元，2023年为33.33544亿港元[7] - 2024年流动资产总值为12.74704亿港元，2023年为15.47896亿港元[7] - 2024年贸易及其他应付账款为349,459千港元，2023年为337,100千港元[8] - 2024年应付一名关联方款项为106千港元，2023年为0千港元[8] - 2024年应付董事款项为56,555千港元，2023年为59,892千港元[8] - 2024年流动负债总值为1,162,630千港元，2023年为1,259,086千港元[8] - 2024年流动资产净值为112,074千港元，2023年为288,810千港元[8] - 2024年非流动负债总值为934,370千港元，2023年为1,083,056千港元[8] - 2024年资产净值为2,318,961千港元，2023年为2,539,298千港元[8] - 2024年公司拥有人应占权益总值为2,313,016千港元，2023年为2,531,009千港元[8] - 2024年非控股权益为5,945千港元，2023年为8,289千港元[8] - 集团整体收入增加约0.9%至约30760万港元（2023年：约30470万港元）[70] - 年内毛利约28120万港元，较可比年度增加约560万港元或约2.0%，毛利率为约91.4%（2023年：约90.4%）[70] - 公司拥有人应占年度亏损约14310万港元，较可比年度减少约30.5%或约6280万港元[70] - 年内每股基本及摊薄亏损约4.81港仙，可比年度为约6.92港仙[71] - 分销及销售开支从约7840万港元降至约6110万港元，减少约22.1%[76] - 行政开支从约1.481亿港元降至约1.338亿港元，减少约9.6%[77] - 融资成本从约1.04亿港元降至约9420万港元，减少约9.4%[78] - 所得税开支从约50万港元增至约410万港元，增加约652.1%[82] - 公司拥有人应占年度亏损从约2.059亿港元降至约1.431亿港元[83] - 2024年末银行结余及现金为约7720万港元，2023年为约1.326亿港元[85] - 2024年末银行贷款为约11.404亿港元，2023年为约13.868亿港元[85] - 2024年末流动比率为约1.10，2023年为约1.23[86] - 2024年末雇员总数为217人，2023年为206人[91] - 2024年资本开支为约2250万港元，2023年为约5290万港元[89] 股息分配情况 - 董事会建议就年内宣派末期股息每股普通股0.005港元（2023年0.005港元）[4] - 2024年和2023年拟派末期股息均为每股普通股0.005港元，金额均约为14,871,000港元[55][56] - 董事会建议本年度末期股息为每股普通股0.005港元，与2023年相同，须经2025年6月20日股东大会批准，拟于2025年9月8日或前后派付[95] 财务报表相关准则影响 - 香港会计准则第7号修订本对公司财务报表无重大影响，因公司无供应商融资安排[19] - 香港财务报告准则第18号2024年7月颁布，预计对若干项目的呈列及披露有重大影响，2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[21][22] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号“金融工具之分类及计量之修订”，预计不对公司财务报表造成重大影响，2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[23][22] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号“涉及依赖自然能源生产电力的合约”，预计不对公司财务状况及表现造成重大影响，2026年1月1日或之后开始的年度报告期间生效[24][22] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号修订本已前瞻应用，现可供采纳，生效日期待定[25][22] - 香港会计准则第21号及香港财务报告准则第1号之修订本“缺乏可交换性”，2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[22] - 香港财务报告准则会计准则年度改进－第11卷，2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[20][22] - 董事预期采纳已颁布但未生效的新订及经修订香港财务报告准则会计准则，不会对综合财务报表造成重大影响[20] - 香港会计准则第21号及香港财务报告准则第1号等修订本预期不会对公司财务报表造成重大影响[26][30] 各业务线数据关键指标变化 - 公司可报告分部分为品牌推广、零售和金融服务[29][31] - 截至2024年12月31日止年度，品牌推广可报告分部收入为53,089千港元，亏损为17,477千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，零售可报告分部收入为242,076千港元，亏损为21,770千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，金融服务可报告分部收入为17,915千港元，亏损为26,129千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，公司综合可报告分部收入为307,561千港元，亏损为65,376千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，公司利息收入为4,439千港元，中央行政开支为70,242千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，公司占合营企业业绩亏损为10,031千港元，占联营企业业绩盈利为185千港元[32] - 截至2024年12月31日止年度，公司除所得税开支前亏损为141,025千港元[32] - 零售分部下特许权销售总收入为1,074,392千港元，所得佣金收入为178,794千港元[33] - 截至2023年12月31日止年度，公司综合收入为304,725千港元，可报告分部亏损为142,819千港元，除所得税开支前亏损为213,423千港元[34] - 2023年特许经营权销售总收入为1,068,280千港元，所得佣金收入为166,513千港元[34] - 截至2024年12月31日止年度，香港财务报告准则第15号范围内客户合约综合收入为238,758千港元，范围外其他来源综合收入为68,803千港元[35][36] - 2024年品牌推广、零售、金融服务可报告分部资产分别为241,604千港元、2,956,000千港元、325,874千港元，可报告分部资产总值为3,523,478千港元[39] - 2023年品牌推广、零售、金融服务可报告分部资产分别为315,515千港元、3,135,617千港元、377,176千港元，可报告分部资产总值为3,828,308千港元[39] - 2024年品牌推广、零售、金融服务可报告分部负债分别为43,595千港元、472,271千港元、21,688千港元，可报告分部负债总值为537,554千港元[40] - 2023年品牌推广、零售、金融服务可报告分部负债分别为53,714千港元、448,280千港元、25,576千港元，可报告分部负债总值为527,570千港元[40] - 2024年综合资产总值为4,415,961千港元，较2023年的4,881,440千港元有所下降[39] - 2024年综合负债总值为2,097,000千港元，较2023年的2,342,142千港元有所下降[40] - 2024年未分配资产为171,617千港元，较2023年的293,367千港元有所下降；未分配负债为1,559,446千港元，较2023年的1,814,572千港元有所下降[39][40] - 2024年资本开支总计22,544千港元，其中品牌推广1,695千港元，零售20,849千港元；2023年资本开支总计52,924千港元，其中品牌推广49,897千港元，零售3,024千港元[41][42] - 2024年物业、厂房及设备折旧总计76,279千港元，其中品牌推广4,653千港元，零售69,996千港元，金融服务1,630千港元；2023年总计76,721千港元，其中品牌推广1,686千港元，零售73,400千港元，金融服务1,635千港元[41][42] - 2024年公司自外部客户的收入总计307,561千港元，其中中国231,697千港元，香港49,139千港元，美国4,159千港元等；2023年总计304,725千港元[43] - 2024年特定非流动资 产总计3,128,497千港元，其中中国2,551,538千港元，香港425,479千港元，美国42,091千港元等；2023年总计3,288,139千港元[43] - 2024年香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入总计238,758千港元，其中销售商品49,313千港元，特许权销售所得佣金收入178,794千港元等；2023年总计232,178千港元[45] - 2024年香港财务报告准则第15号范围外来 自其他来源的收入总计68,803千港元，其中租金收入57,180千港元，利息收入11,623千港元；2023年总计72,547千港元[45] - 2024年融资成本中银行贷款的利息开支79,266千港元，租赁负债的利息开支12,685千港元等；2023年银行贷款利息开支89,076千港元，银行透支利息开支1千港元等[45] - 2024年所得税开支为 - 4,083千港元，其中香港 - 179千港元，中国及其他司法权区 - 6,017千港元等；2023年为 - 543千港元[46] - 品牌推广分部收入约5300万港元（2023年：约6110万港元），减少约13.3%，毛利率降至约50.3%（2023年：约52.3%）[72] - 零售分部收入约23660万港元（2023年：约22390万港元），增加约5.7%，毛利率为100.0%（2023年：100.0%）[73] - 金融服务分部收入约1790万港元（2023年：约1980万港元），减少约9.3%，毛利率为100.0%（2023年：100.0%）[74] - 品牌推广分部可报告分部亏损约1750万港元（2023年：约3940万港元），亏损减少[72] - 零售分部可报告分部亏损约2180万港元（2023年：约8140万港元），亏损减少[73] - 金融服务分部可报告分部亏损约2610万港元（2023年：约2200万港元），亏损增加[74] 税务政策相关 - 香港利得税拨备按法定税率16.5%计算，选定附属公司首2,000,000港元应课税溢利按8.25%计算，其余按16.5%计算[47] - 中国企业所得税，集团实体按法定税率25%计算，特定香港注册附属公司就中国租金收入按10%预扣税率计算[48] - 租户需按中国租金收入总额（扣除增值税）的10%代公司支付中国企业所得税[49] 其他财务数据指标变化 - 2024年其他收入及收益为37,939千港元，2023年为26,612千港元[52] - 2024年其他开支为1,101千港元，2023年为3,469千港元[54] - 2024年年度亏损相关的董事袍金为8,319千港元，2023年为7,203千港元[54] - 2024年雇员成本（不包括董事袍金）为62,254千港元，2023年为71,592千港元[54] - 2024年投资物业租金收入总额为57,1

收入及毛利 - 整体收入减少约1.9%至约150.3百万港元[9] - 品牌推广分部收入减少约14.5%至约23.2百万港元[10] - 零售分部收入增加约1.7%至約118.2百萬港元[11] - 金融服务分部收入约8.9百万港元，同比下降约9.4%[12] - 毛利约140.5百万港元，同比下降约1.8%[12] 经营成本 - 品牌推广分部毛利率下降至约57.7%[10] - 分銷及销售开支约26.8百万港元，同比下降约29.5%[13] - 行政开支约64.8百万港元，同比下降约13.6%[14] 盈利情况 - 品牌推广分部可報告分部虧損約0.8百万港元[10] - 零售分部可報告分部溢利約13.4百万港元[11] - 金融服务分部可報告分部虧損約0.4百万港元[12] - 按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损约0.6百万港元，同比减少约11.0百万港元[15] - 本公司拥有人应占期内亏损约28.4百万港元，同比减少[16] 收入来源 - 来自中国、香港及其他亚洲国家的收入占总收入约94.7%[17] - 公司主要收入来自中国市场91,176千港元、香港市场13,995千港元[61] - 公司主要收入来源包括销售商品20,958千港元、特许权销售佣金收入89,249千港元、财务咨询收入2,822千港元[61] - 公司收入确认主要在某一时点21,392千港元和一段时间内94,675千港元[61] - 公司零售分部租金收入28,597千港元、金融服务分部利息收入5,660千港元[63] 财务状况 - 银行借款约1,294.4百万港元，资产负债率约47.6%[18] - 流动比率约1.01[19] - 于2024年6月30日及2023年12月31日，提供予保证金融资客户的贷款总额分别为136,086千港元和135,334千港元[86] - 于2024年6月30日，质押上市股本证券的未贴现市场总额约为436,748,000港元，足以覆盖尚未偿还的贷款余额[86] - 于2024年6月30日及2023年12月31日，应收贷款总账面值分别为46,406千港元和59,251千港元，其中42,581千港元和45,092千港元分类为信贷减值[88][89] - 于2024年6月30日及2023年12月31日，按公平价值列入损益的金融资产分别为102,451千港元和112,700千港元[91] 资产及负债 - 於2024年6月30日，本集團附有浮動息率的有抵押銀行貸款，年利率乃介乎於約1.92%至7.83%，期內，實際加權平均年利率約為6.21%[20] - 於2024年6月30日，本集團有關已訂立合約惟並未撥備的資本承擔包括位於中國瀋陽的奧特萊斯樓宇建造成本5,807,000港元[22] - 公司于2024年6月30日的金融资产包括香港上市股本证券30,899千港元[110]和非上市投资71,552千港元[110] - 公司于2024年6月30日的金融负债包括银行贷款1,294,393千港元[110]和租赁负债187,245千港元[110] 其他 - 公司于2024年6月30日后及直至报告日期内无重大事项发生[27] - 公司董事及主要行政人员持有公司股份及相关股份的权益和淡仓情况[29][30] - 主要股东持有公司5%或以上股份及相关股份的权益和淡仓情况[31][32] - 公司及其附属公司于期内未购买、出售或赎回任何公司已上市证券[33] - 公司于期内及相应期间未授出、行使、注销或失效任何购股权[35] - 公司遵守企业管治守则的情况，但存在偏离情况[36][37] - 公司於期內一直遵守標準守則所載之規定標準[38] - 審核委員會已與管理層審閱本集團所採納的會計政策及慣例，並討論審閱、內部控制及財務報告事宜[39]

整体财务数据关键指标变化 - 期内收入约为1.50324亿港元，相应期间约为1.53225亿港元[2][3] - 期内亏损约为2668.1万港元，相应期间约为9106.6万港元[2][3] - 本公司拥有人应占期内亏损约为2837.2万港元，相应期间约为8757.3万港元[2][3] - 期内每股基本亏损约为0.95港仙，相应期间约为2.94港仙[2][3] - 期内其他全面收益（除税后）约为 - 5559.4万港元，相应期间约为 - 1.04817亿港元[4] - 期内全面收益总额约为 - 8227.5万港元，相应期间约为 - 1.95883亿港元[4] - 本公司拥有人应占期内全面收益总额约为 - 8353.7万港元，相应期间约为 - 1.91756亿港元[4] - 2024年上半年集团整体收入减少约1.9%至约150.3百万港元，相应期间约为153.2百万港元[47] - 2024年上半年公司拥有人应占未经审核综合亏损约28.4百万港元，相应期间约为87.6百万港元[47] - 销售成本由相应期间约1020万港元减至期内约980万港元，减幅约3.3%，期内毛利约14050万港元，同比减少约1.8% [52] - 其他收入及收益由相应期间约1530万港元增至期内约2500万港元，增幅约63.9% [53] - 本集团期内本公司拥有人应占亏损约2840万港元，相应期间亏损约8760万港元，亏损减少因其他收入及收益增加等因素[58] 资产负债相关数据变化 - 2024年6月30日非流动资产总值约为31.82602亿港元，2023年12月31日约为33.33544亿港元[5] - 2024年6月30日流动资产总值约为14.76273亿港元，2023年12月31日约为15.47896亿港元[5] - 2024年6月30日流动负债总值为14.59724亿港元，较2023年12月31日的12.59086亿港元有所增加[6] - 2024年6月30日流动资产净值为1654.9万港元，较2023年12月31日的2.8881亿港元大幅减少[6] - 2024年6月30日资产总值减流动负债为31.99151亿港元，较2023年12月31日的36.22354亿港元有所减少[6] - 2024年6月30日非流动负债总值为7.56999亿港元，较2023年12月31日的10.83056亿港元有所减少[6] - 2024年6月30日权益总值为24.42152亿港元，较2023年12月31日的25.39298亿港元有所减少[6] - 2024年6月30日可报告分部资产总值为36.3591亿港元，较2023年12月31日的38.28308亿港元下降约4.9%；综合资产总值为46.58875亿港元，较2023年的48.8144亿港元下降约4.56%[23] - 2024年6月30日可报告分部负债总值为4877.13万港元，较2023年12月31日的5275.7万港元下降约7.56%；综合负债总值为22.16723亿港元，较2023年的23.42142亿港元下降约5.35%[24] - 2024年6月30日贸易及其他应收账款总额20.2391亿港元，2023年12月31日为22.6367亿港元[36] - 2024年6月30日其他应收款项包括过往年度出售无形资产应收代价约7700.2万港元，2023年12月31日为7698.9万港元[36] - 2024年6月30日经扣除亏损拨备的贸易应收账款中，0至30天为1561.5万港元，31至60天为123.5万港元，61至90天为61.7万港元，逾90天为991万港元[38] - 2024年6月30日提供予保证金融资客户之垫款为1.36086亿港元，2023年12月31日为1.35334亿港元[39] - 2024年6月30日应收贷款抵押总账面值总额为46,406千港元，2023年12月31日为59,251千港元；扣除亏损拨备后，分别为43,692千港元和56,537千港元[41] - 2024年6月30日贸易应付账款总额为151,923千港元，2023年12月31日为172,498千港元；贸易及其他应付账款总额分别为300,476千港元和337,100千港元[42] - 2024年6月30日金融服务分部外贸易应付账款0 - 30天为99,038千港元，31 - 60天为30,445千港元，61 - 90天为1,380千港元，逾90天为383千港元；2023年12月31日对应分别为121,248千港元、21,940千港元、3,239千港元、2,092千港元[43] - 2024年6月30日，集团银行结余及现金约5580万港元，银行融资约17.211亿港元，银行贷款约12.944亿港元[60] - 2024年6月30日，集团资产负债率约47.6%，流动比率约1.01，2023年12月31日分别约48.0%和约1.23 [60][61] - 2024年6月30日，集团已抵押多项资产，账面价值分别约24470万、14.746亿、46800万、41200万、76330万及4850万港元[62] - 2024年6月30日，集团资本承担约580万港元，期内资本开支主要为购买物业等约60万港元[63] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务包括品牌推广、零售和金融服务[7] - 截至2024年6月30日止六个月，品牌推广、零售、金融服务自外部客户的收入分别为23,234千港元、118,174千港元、8,916千港元，综合为150,324千港元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，可报告分部（亏损）/溢利方面，品牌推广为(785)千港元，零售为13,395千港元，金融服务为(437)千港元，综合为12,173千港元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，利息收入为2,326千港元，中央行政开支为(36,469)千港元，除所得税开支前亏损为(23,109)千港元[15] - 截至2023年6月30日止六个月，自外部客户的收入方面，品牌推广为27,183千港元，零售为116,198千港元，金融服务为9,844千港元，综合为153,225千港元[17] - 截至2023年6月30日止六个月，可报告分部亏损方面，品牌推广为(12,925)千港元，零售为(29,721)千港元，金融服务为(9,584)千港元，综合为(52,230)千港元[17] - 截至2023年6月30日止六个月，利息收入为3,835千港元，中央行政开支为(41,974)千港元，除所得税开支前亏损为(93,259)千港元[16][17] - 公司2024年上半年主要业务收入总计11.3681亿港元，其中品牌推广2718.3万港元、零售8510.4万港元、金融服务139.4万港元[21] - 香港财务报告准则第15号范围外其他来源收入总计3954.4万港元，其中零售租金收入3109.4万港元、金融服务利息收入845万港元[22] - 品牌推广分部期内收入约23.2百万港元，相应期间约27.2百万港元，减少约14.5%[48] - 品牌推广分部毛利率由相应期间的约62.7%下跌至期内的约57.7%[48] - 品牌推广分部期内可报告分部亏损约0.8百万港元，相应期间约12.9百万港元[48] - SBT销售网络遍布全港700间药房及免税店，2024年上半年访港旅客按年增长超六成带动其业务增长[45] - 2024年上半年厦门奥莱按年录得双位数增长，沈阳奥莱夺得年度中国奥特莱斯50强殊荣[44] - 零售分部期内收入约11820万港元，同比增加约1.7%，可报告分部溢利约1340万港元，相应期间亏损约2970万港元[50] - 金融服务分部期内收入约890万港元，同比减少约9.4%，可报告分部亏损约40万港元，相应期间亏损约960万港元[51] 税务相关信息 - 2024年香港利得税本期拨备17.6万港元、过往期间拨备不足4万港元；中国企业所得税本期拨备260.9万港元、过往期间拨备不足11.2万港元[28][29] - 2024年海外税项本期拨备1.8万港元、过往期间拨备不足0；递延税项香港及中国本期拨备61.7万港元，所得税开支为357.2万港元[30] - 公司选定一间附属公司采用两级制利得税税率计算香港利得税拨备，首200万港元按8.25%计税，余下按16.5%计税[31] - 中国运营的集团实体按25%法定税率计算企业所得税，香港注册从事物业投资业务的附属公司按10%预扣税率计算租金收入税（扣除增值税）[32] 股息及证券交易相关 - 董事会决定不宣派任何期内中期股息[2] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，董事会不建议派发中期股息；2023财年末期股息为每股0.005港元，合计约1487.1万港元，2024年6月28日获股东宣派及批准，9月派发[34] - 董事会决定期内不宣派任何中期股息，期内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[67] 财务报表编制及准则相关 - 中期简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及上市规则适用披露要求编制[8] - 集团已采纳香港财务报告准则之修订本，于2024年1月1日生效，对表现及财务状况无重大影响[9][11] - 已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则及其修订本，预计对中期简明综合财务报表无重大影响[12] - 截至2024年6月30日止六个月，香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入，按主要地区市场统计，中国综合为91,176千港元，香港为13,995千港元，美国为2,224千港元等[19] - 截至2024年6月30日止六个月，香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入，按主要产品及服务统计，销售商品综合为20,958千港元，特许权销售所得佣金收入为89,249千港元等[19] - 截至2024年6月30日止六个月，香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入，按确认收入时间统计，于某个时间点综合为21,392千港元，一段时间内转移为94,675千港元[19] - 截至2024年6月30日止六个月，香港财务报告准则第15号范围外收入，按主要地区市场统计，中国综合为24,981千港元，香港为9,276千港元[20] 其他财务相关 - 2024年上半年其他收入及收益总计2500.9万港元，较2023年上半年的1526.2万港元增长约63.87%，其中外币汇兑收益133.1万港元、利息收入232.6万港元、政府补助1181万港元等[25] - 2024年上半年融资成本总计4894.5万港元，较2023年上半年的4924.2万港元下降约0.6%，主要为银行贷款利息开支4154.6万港元等[26] - 2024年上半年除所得税开支前亏损涉及物业厂房及设备折旧3842.1万港元、使用权资产折旧702.9万港元等多项成本[27] 信用风险相关 - 2024年6月30日及2023年12月31日，保证金融资业务垫款以上市股权证券作抵押，年利率按港元最优惠利率至最优惠利率加3%计息[39] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，未确认保证金融资业务亏损拨备[39] - 集团最大信用风险为报告期末的账面价值[40] 集团运营及管理相关 - 公司是1993年11月24日在百慕达注册成立的获豁免有限责任公司，股份自1995年3月1日起于香港联交所主板上市[7] - 2024年6月30日，集团雇员总数265人，雇员成本（不含董事薪酬）约2930万港元[65] - 集团若干主要附属公司因销售及购买活动承受外币风险，期内未订立金融衍生工具作对冲用途[66] - 集团期内无重大收购、出售、重大投资及重大投资未来计划[67] - 2024年6月30日后至公告日期无对集团构成影响的重大事项[70] - 公司主席及首席执行官由郑盾尼先生同时担任，偏离企业管治守则相关条文[70] - 自2023年12月15日起全体独立非执行董事任职超九年，公司须委任新独立非执行董事，目前仍在物色人选[71] - 公司采纳相关标准守则规范董事及部分雇员证券交易行为，期内董事遵守规定标准[72] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层审阅集团会计政策等事宜及中期业绩公告和报告[73] 报告发布相关 - 未经审核中期报告将于2024年9月3

公司业务运营 - 公司主要在内地以奥特莱斯和社区商场模式经营“尚柏奥莱”零售业务，廈門和瀋陽的“尚柏奧萊”人流和消费笔数均按年录得双位数增长[6] - 公司擁有人應佔年度虧損约205.9百万港元，虧損增加约153.3%[16] - 零售分部年内收入约为223.9百万港元，增长约13.4%，毛利率为100.0%[20] - 金融服务分部年内收入约为19.8百万港元，可报告分部亏损约22.0百万港元[23] - 公司提供具竞争力的薪酬待遇和其他福利，包括保险、医疗计划、退休金计划等[43] 财务状况 - 全年收入增加约9.2%至约304.7百万港元，毛利率约为90.4%[15] - 品牌推广分部收入为约61.1百万港元，增加约2.0%[17] - 品牌推广分部的可报告分部亏损约39.4百万港元，主要由于缺少可比年度出售“PONY”业务而计入其他收入及收益之一次性收益[18] - 其他收入及收益由可比年度约174.1百万港元减少至年内约26.6百万港元，减少约84.7%[24] - 行政开支由可比年度约153.1百万港元减少至年内约148.1百万港元，减少约3.3%[26] - 融资成本由可比年度约74.8百万港元增加至年内约104.0百万港元，增加约39.0%[27] - 金融资产减值损失撥备年内为约6.5百万港元，可比年度为约0.7百万港元[28] - 投资物业公平价值减少为约65.0百万港元，可比年度为约7.0百万港元[29] - 所得税开支年内为约0.5百万港元，较可比年度减少约89.5%[31] - 公司擁有人應佔年度虧損约205.9百万港元，可比年度虧損约81.3百万港元[32] 公司发展战略 - 公司展望未来，认为国家经济韧性强，将抓紧政策机遇，深化发展布局，推动消费潜力释放[50] - 公司相信市场竞争激烈，将控制成本、提升營運效益，推出新产品、拓展市场，对金融业务持审慎乐观态度[51] 公司股权结构 - 郑先生持有公司43.41%的股份，其中包括控股企业的权益[121][122] - 李先生持有公司3.13%的股份，配偶持有0.34%的股份[121][122] - Goldsilk持有公司37.80%的股份[127] - 柯先生持有公司15.80%的股份，与黄女士共同持有15.80%的股份[127] 公司治理结构 - 公司董事会成员包括三名执行董事和三名独立非执行董事，符合上市规则的相关规定[162] - 公司董事会负责领导、指导和监督公司事务，确保公司长期成功，制定战略目标，重点是价值创造和风险管理[163] - 公司已制定董事会成员多元化政策，提升效率和企业治理，考虑多个方面如年龄、文化背景、专业经验等[164] - 公司董事会已确认独立非执行董事具备独立身份[174] - 公司董事轮值退任及重选制度每三年进行一次[175] - 执行董事已与公司签订为期两年的服务合同，可提前三个月终止合同[176]

持续经营业务收入与亏损情况 - 2023年持续经营业务收入为304,725千港元，2022年为279,153千港元[2] - 2023年年度亏损为213,966千港元，2022年为88,961千港元[2][3][4] - 2023年持续经营业务年度亏损为213,966千港元，2022年为92,718千港元[2] - 2023年基本及摊薄每股亏损为6.92港仙，2022年为2.73港仙[3] - 2023年持续经营业务自外部客户的总收入为304,725千港元，2022年为279,153千港元，同比增长9.16%[42] - 公司整体收入增加约9.2%至约30470万港元（2022年：约27920万港元）[80] - 公司年内本公司拥有人应占年度亏损约20590万港元，亏损增加约153.3% [80] - 公司年内亏损2.059亿港元，上年亏损8130万港元[93] 全面收益相关情况 - 2023年年度其他全面收益（除税后）为 - 43,653千港元，2022年为 - 201,115千港元[5] - 2023年年度全面收益总额为 - 257,619千港元，2022年为 - 290,076千港元[5] 资产相关情况 - 2023年非流动资产总值为3,333,544千港元，2022年为4,053,461千港元[6] - 2023年流动资产总值为1,547,896千港元，2022年为1,084,626千港元[6] - 2023年投资物业为657,623千港元，2022年为1,241,285千港元[6] - 2023年按公平价值列入损益的金融资产为103,022千港元，2022年为127,294千港元[6] - 2023年特定非流动资产为3,288,139千港元，2022年为3,980,479千港元，同比下降17.4%[42] - 2023年可报告分部资产总值为4,881,440千港元，2022年为5,138,087千港元[36] - 2023年末银行结余及现金1.326亿港元，上年为9810万港元[95] - 2023年末银行贷款13.868亿港元，上年为14.44亿港元[95] - 2023年末净负债比率49.4%，上年为47.3%[95] - 2023年末流动比率为1.23，与上年持平[95] - 2023年末资本承担为910万港元，上年为3940万港元[97] 负债相关情况 - 2023年贸易及其他应付账款为337,100千港元，较2022年的266,772千港元增长约26.36%[7] - 2023年应付董事款项为59,892千港元，较2022年的21,989千港元增长约172.37%[7] - 2023年银行贷款（流动负债部分）为813,760千港元，较2022年的549,790千港元增长约48.01%[7] - 2023年流动负债总值为1,259,086千港元，较2022年的880,815千港元增长约42.94%[7] - 2023年银行贷款（非流动负债部分）为573,086千港元，较2022年的894,255千港元下降约35.91%[7] - 2023年非流动负债总值为1,083,056千港元，较2022年的1,411,678千港元下降约23.30%[7] - 2023年可报告分部负债总值为527,570千港元，2022年为456,908千港元[38] 权益相关情况 - 2023年资产净值为2,539,298千港元，较2022年的2,845,594千港元下降约10.76%[7] - 2023年本公司拥有人应占权益总值为2,531,009千港元，较2022年的2,825,062千港元下降约10.41%[7] - 2023年本公司拥有人应占年度亏损205913千港元，每股亏损6.92港仙；2022年亏损81278千港元，每股亏损2.73港仙[65] - 2023年来自持续经营业务本公司拥有人应占年度亏损205913千港元，每股亏损6.92港仙；2022年亏损85392千港元，每股亏损2.87港仙[66] - 2022年来自已终止经营业务本公司拥有人应占年度溢利4114千港元，每股盈利0.14港仙，2023年无[67] 会计准则及政策变动情况 - 香港财务报告准则第17号取代香港财务报告准则第4号，新准则不会对集团综合财务报表产生影响[12] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订本改变会计政策披露要求，应用不影响集团财务状况及表现，仅影响重大会计政策披露[12][14] - 香港会计师公会制定指导意见及示例解释“四步法评估重大性流程”应用[13] - 香港会计准则第8号修订本澄清区分会计政策变动和会计估计变动，未对集团综合财务报表造成影响[15] - 香港会计准则第12号“与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项”修订本明确特定交易须确认递延税项，未影响集团综合财务报表[15] - 香港会计准则第12号“国际税制改革－支柱二立法模板”修订本引进递延税项会计处理临时强制性豁免及披露规定，未影响集团综合财务报表[16] - 2022年6月香港政府制定修订条例，自2025年5月1日起生效，雇主强积金权益不再符合抵销长期服务金责任资格，长期服务金计算基准变动[17] - 2023年7月香港会计师公会颁布指引，公司更改会计政策，不再应用可行权宜方法[18] - 停止采用可行权宜方法的会计政策变动，导致对截至2022年12月31日止年度的过往服务成本及长期服务金责任相应增加作出跟进调整[18] - 管理层评估会计政策变动对集团财务状况及表现无重大影响[19] - 2024年1月1日或之后开始的年度期间生效的香港财务报告准则修订本有2020年修订本、2022年修订本等[19] - 2025年1月1日或之后开始的年度期间生效的香港财务报告准则修订本有香港会计准则第21号之修订本[19] - 待定日期或之后开始的年度期间生效的香港财务报告准则修订本有香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号之修订本[19] - 2020年修订本阐明负债分类基于报告期末存在的权利，引入“结算”定义[20] - 2022年修订本处理附契诺之长期贷款安排分类，公司须在财务报表附注披露相关契约资料[21] - 香港财务报告准则第16号修订本加入售后租回交易后续计量规定[22] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订本引入新披露规定提高供应商融资安排透明度[23] 各业务线收入及亏损情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司可报告分部收入为304,725千港元，可报告分部亏损为142,819千港元[28] - 截至2022年12月31日止年度，公司可报告分部收入为279,153千港元，可报告分部溢利为49,548千港元[30] - 2023年零售分部特许经营权销售总收入为1,068,280千港元，所得佣金收入为166,513千港元[26] - 2022年零售分部特许经营权销售总收入为870,941千港元，所得佣金收入为131,276千港元[30] - 2023年品牌推广可报告分部收入为61,197千港元，亏损为39,394千港元[28] - 2023年零售可报告分部收入为229,291千港元，亏损为81,417千港元[28] - 截至2022年12月31日止年度，公司持续经营业务客户合约收入总计195,307千港元，其中中国地区收入141,543千港元[34] - 截至2023年12月31日止年度，公司持续经营业务客户合约收入总计83,846千港元，其中中国地区收入58,433千港元[35] - 2023年香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入总计232,178千港元[32] - 2023年香港财务报告准则第15号范围外来自其他来源的收入总计72,547千港元[33] - 品牌推广分部收入约6110万港元，增加约2.0%，毛利率降至约51.3%（2022年：约54.0%）[81] - 零售分部收入约22390万港元，增加约13.4%，可报告分部亏损约8140万港元（2022年：约4910万港元）[82] - 金融服务分部收入约1980万港元（2022年：约2190万港元），可报告分部亏损约2200万港元（2022年：约1030万港元）[84] 成本及开支情况 - 2023年利息收入为6,692千港元，中央行政开支为83,754千港元，除所得税开支前亏损为213,423千港元[25] - 2022年利息收入为2,323千港元，中央行政开支为55,335千港元，除所得税开支前亏损为87,533千港元[29][30] - 截至2023年12月31日止年度，公司资本开支总计52,924千港元，其中品牌推广49,897千港元[39] - 截至2022年12月31日止年度，公司资本开支总计79,836千港元，其中零售58,416千港元[40] - 截至2023年12月31日止年度，公司物业、厂房及设备折旧总计76,721千港元，其中零售73,400千港元[39] - 截至2022年12月31日止年度，公司物业、厂房及设备折旧总计78,512千港元，其中零售75,939千港元[40] - 截至2023年12月31日止年度，公司利息开支总计104,000千港元，其中零售102,702千港元[39] - 截至2022年12月31日止年度，公司利息开支总计74,831千港元，其中零售74,796千港元[40] - 2023年持续经营业务银行贷款的利息开支为89,076千港元，2022年为61,426千港元，同比增长44.98%[47] - 2023年持续经营业务融资成本为104,000千港元，2022年为74,831千港元，同比增长39%[47] - 2023年香港利得税开支为670千港元，2022年为550千港元，同比增长21.82%[49] - 2023年中国及其他司法权区所得税开支为3,106千港元，2022年为3,478千港元，同比下降10.7%[51] - 2023年海外税项抵免为41千港元，2022年开支为99千港元，同比减少141.41%[51] - 2023年所得税抵免为543千港元，2022年开支为3,927千港元，同比减少86.17%[51] - 2023年持续经营业务股息收入69千港元，2022年为55千港元；2023年利息收入6,692千港元，2022年为2,323千港元[55] - 2023年持续经营业务其他开支3,469千港元，2022年为2,925千港元[56] - 2023年持续经营业务雇员成本（不含董事袍金）71,592千港元，2022年为75,868千港元[57] - 2023年持续经营业务投资物业公平价值减少65,041千港元，2022年为7,023千港元[57] - 2023年持续经营业务存货备抵拨备6,709千港元，2022年无此项[57] - 其他收入及收益由可比年度约17410万港元减至年内约2660万港元，减少约84.7% [85] - 融资成本由可比年度约7480万港元增至年内约10400万港元，增加约39.0% [88] - 年内投资物业公平价值减少约6500万港元（可比年度：约700万港元）[90] - 年内所得税开支约50万港元，较可比年度减少约89.5% [92] - 年内资本开支为5290万港元，上年为7980万港元[98] 已终止经营业务情况 - 2022年已终止经营业务收入58,784千港元，销售成本31,165千港元[61] - 2022年已终止经营业务除所得税开支前溢利2,119千港元，除税后溢利3,377千港元[61] - 2022年出售一间附属公司之收益380千港元，已终止经营业务年内溢利3,757千港元[61] - 2022年6月27日公司完成出售阿瑞娜（上海）70%股权[60] - 2022年公司拥有人应占年度溢利4114千港元，非控股权益亏损357千港元，合计3757千港元[62] - 2022年经营现金流量2749千港元，投资现金流量亏损357千港元，融资现金流量亏损3690千港元，合计亏损1298千港元[62] - 2022年出售Arena（上海）产生约380000港元收益[62] 股息情况 - 2023年和2022

公司治理 - 董事鄭盾尼实益擁有人持有公司41.63%的股份，陈嘉利持有公司0.30%的股份，李长銘持有公司3.13%的股份，沈培基持有公司0.34%的股份[43] - 主要股东鄭先生实益擁有人持有公司41.63%的股份，李女士持有公司41.63%的股份，Goldsilk持有公司36.02%的股份，柯先生持有公司15.80%的股份，黃女士持有公司15.80%的股份[45] - 公司已更新董事资料，周宇俊先生退任彩星玩具有限公司独立非执行董事，华宏驥先生辞任中誉集团有限公司执行董事及公司秘书[54] - 公司審核委员会已审阅中期业绩，包括中期财务报告，未发现违规情况[55] 财务状况 - 2023年6月30日，公司非流动资产总值为3,854,562千港元，较2022年底下降了198,899千港元[63] - 公司流动资产总值为1,041,157千港元，较2022年底下降了43,469千港元[63] - 公司流动负债总值为973,843千港元，较2022年底增加了93,028千港元[64] - 公司资产净值为2,634,840千港元，较2022年底下降了210,754千港元[64] - 公司股本为297,422千港元，储备为2,321,013千港元，本公司擁有人應佔權益總值为2,618,435千港元[64] 经营业务 - 中期簡明綜合财务报表显示，持续经营业务收入为153,225千港元，较去年同期增长13.9%[60] - 持续经营业务中，毛利为143,072千港元，较去年同期增长14.9%[60] - 公司中期虧損为91,066千港元，较去年同期增加了约9.9倍[61] - 公司期内其他全面收益为11,841千港元，主要来自物业重估所产生的公平价值变动[62] 现金流量 - 2023年6月30日止六个月，来自经营活动的现金净额为46,618千港元，较去年同期124,698千港元下降[67] - 2023年6月30日止六个月，来自投资活动的现金净额为-18,212千港元，较去年同期88,927千港元下降[68] - 2023年6月30日止六个月，现金及现金等价物净额为-32,310千港元，较去年同期114,717千港元下降[68] 会计准则 - 公司已于2023年1月1日起采纳新订香港财务报告准则及其修订本，包括涉及保险合同、会计政策披露、会计估计等方面的修订[75] - 修订的香港会计准则第8号明确了会计政策变动与会计估计变动的区分，对公司的中期简明综合财务报表没有影响[76] - 香港会计准则第12号的修订规定了与单一交易产生的资产和负债有关的递延税项，对公司的中期简明综合财务报表没有影响[77] - 公司已于2023年1月1日起采纳香港会计准则第12号的修订，涉及国际税收改革-支柱二立法模板，对中期简明综合财务报表没有影响[78] - 新的香港财务报告准则第17号关于保险合同的修订并未对公司的中期简明综合财务报表造成影响[80] 税务 - 本期稅項中，香港利得稅撥備为679千港元，中國企业所得稅撥備为1,279千港元[102] - 香港利得稅撥備根据法定稅率16.5%计算得出，其中首2,000,000港元按8.25%计算稅項[103] - 中國企业所得稅适用法定稅率25%，但香港注册的附属公司在中國从事物业投资业务除外，需按10%预扣稅率计算税项[104] - 附属公司尚未提交中國企业所得稅纳税申报表，可能面临罚款，但管理层已采取措施减少潜在罚款[105] - 海外稅項根据各司法权区适用的法定稅率和估计的应课税溢利计算[106] 投资及资产 - 公司在中国瀋陽和日本釀酒廠建設工程产生翻新成本约为7,998,000港元和7,614,000港元，另外收购其他物业、廠房及設備总成本约为2,626,000港元[112] - 持作出售的投资物业的公平价值减少约19,500,000港元[133] - 2023年6月30日止六个月，租赁负债的总现金支出约为1,741,000港元[134] - 2023年6月30日，集团附有浮动利率的有抵押银行贷款年利率约为1.84%至7.88%[136] 其他 - 新灃集团有限公司是一家投资控股公司，主要业务包括品牌推广、零售和金融服务[70] - 本集团与第三方投资者签订合作协议，成立两家特殊目的收购公司，通过在纳斯达克上市收购潜在业务目标[148] - 投资公平价值在禁售期完成前，通过调整收市价值确定，公平价值与无风险利率及缺乏市场流动性折现率呈负相关[149] - 非上市投资在2023年6月30日止期间，期末公平价值为74,358千港元，较2022年6月30日减少约3,718,000港元[150] - 公司与Luxembourg Pony Holdings S.à r.l签订股份买卖协议，出

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为153,225千港元，较2022年同期的135,383千港元增长13.2%[2] - 期内毛利为143,072千港元，2022年同期为124,372千港元，同比增长15.1%[2] - 除所得税开支前亏损为93,259千港元，2022年同期为10,441千港元，亏损大幅增加[2] - 持续经营业务之期内亏损为91,066千港元，2022年同期为12,942千港元，亏损扩大[2] - 期内亏损为91,066千港元，2022年同期为9,185千港元，亏损显著上升[2] - 持续及已终止经营业务之亏损之每股亏损为2.94港仙，2022年同期为0.10港仙[5] - 期内其他全面收益，除税后为 - 104,817千港元，2022年同期为 - 142,818千港元[7] - 期内全面收益总额为 - 195,883千港元，2022年同期为 - 152,003千港元[7] - 2023年6月30日非流动资产总值为3,854,562千港元，较2022年12月31日的4,053,461千港元有所下降[8] - 2023年6月30日流动资产总值为1,041,157千港元，较2022年12月31日的1,084,626千港元略有减少[8] - 截至2023年6月30日，公司流动负债总值为973,843千港元，较2022年12月31日的880,815千港元有所增加[9] - 2023年6月30日，公司流动资产净值为67,314千港元，较2022年12月31日的203,811千港元减少[9] - 资产总值减流动负债在2023年6月30日为3,921,876千港元，低于2022年12月31日的4,257,272千港元[9] - 2023年6月30日非流动负债总值为1,287,036千港元，较2022年12月31日的1,411,678千港元降低[9] - 公司资产净值从2022年12月31日的2,845,594千港元降至2023年6月30日的2,634,840千港元[9] - 2023年6月30日综合资产总值为4895719千港元，较2022年12月31日的5138087千港元下降4.72%[32] - 2023年6月30日综合负债总值为2260879千港元，较2022年12月31日的2292493千港元下降1.38%[33] - 截至2023年6月30日持续经营业务其他收入及收益为15262千港元，较2022年同期的161392千港元下降90.54%[34] - 截至2023年6月30日持续经营业务融资成本为49242千港元，较2022年同期的34148千港元增长44.20%[35] - 截至2023年6月30日持续经营业务银行贷款利息开支为42711千港元，较2022年同期的27185千港元增长57.07%[35] - 截至2023年6月30日持续经营业务物业、厂房及设备折旧为38554千港元，较2022年同期的40253千港元下降4.22%[36] - 截至2023年6月30日持续经营业务公平价值亏损为11584千港元，较2022年同期的84839千港元下降86.34%[36] - 2023年持续经营业务所得税（抵免）/开支为 - 2193千港元，2022年为2501千港元；2023年已终止经营业务所得税（抵免）/开支为0千港元，2022年为 - 1258千港元[40] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损87,573千港元，2022年为3,045千港元[46] - 2023年和2022年用以计算每股基本及摊薄亏损之普通股加权平均数均为2,974,225千股[46][48][50] - 2023年每股亏损2.94港仙，2022年为0.10港仙[46] - 2023年来自持续经营业务公司拥有人应占亏损87,573千港元，2022年为7,159千港元[47] - 2023年来自已终止经营业务无溢利，2022年公司拥有人应占期内溢利4,114千港元[49] - 2023年6月30日贸易及其他应收账款项总额254,683千港元，2022年12月31日为252,294千港元[51] - 2023年6月30日提供予保证金融资客户之垫款164,372千港元，2022年12月31日为177,161千港元[54] - 2023年6月30日应收贷款已抵押账面值70,791千港元，2022年12月31日为56,247千港元[56] - 2023年应收贷款年利率为5%至18%，2022年为12%至18%[56] - 2023年6月30日其他应收款项中有关出售无形资产之应收代价约89,458,000港元，2022年12月31日为89,001,000港元[51] - 阶段1应收贷款账面总值约为2772.8万港元（2022年12月31日：1321.1万港元），亏损拨备拨回约3.8万港元（截至2022年6月30日止六个月：3.8万港元）[57] - 阶段3应收贷款账面总值约为4510.2万港元（2022年12月31日：4511.3万港元），亏损拨备不重大未确认[57] - 2023年6月30日贸易应付账款总额为14.6394亿港元（2022年12月31日：14.6222亿港元），贸易及其他应付账款总额为26.5258亿港元（2022年12月31日：26.6772亿港元）[58] - 集团上半年营业额较去年同期双位数增长，整体收入增加13.2%至约1.532亿港元（相应期间：约1.354亿港元）[60][63] - 公司拥有人应占未经审核综合亏损约8760万港元，较相应期间减少约2820.0%或约8460万港元[63] - 销售成本由约1100万港元减至约1020万港元，减幅约7.3%；毛利约1.431亿港元，同比增加约15.0%；毛利率约93.4% [67] - 其他收入及收益由约1.614亿港元减至约1530万港元，减幅约90.5% [68] - 融资成本由约3410万港元增至约4920万港元，增幅约44.3% [71] - 本公司拥有人应占期内亏损约8760万港元，相应期间亏损约300万港元 [74] - 来自中国、香港及其他亚洲国家的收入占总收入约94.4%，相应期间约96.1% [75] - 2023年6月30日，集团银行结余及现金约6990万港元，银行融资额度约13.954亿港元，银行贷款约13.954亿港元 [76] - 2023年6月30日，集团资产负债率约46.2%，流动比率约1.07 [76] - 期内资本开支约1820万港元，相应期间约4640万港元 [79] - 2023年6月30日集团雇员总数为301人，较2022年6月30日的347人有所减少[80] - 雇员成本（不包括董事薪酬）约为3400万港元，相应期间约为3610万港元[80] 业务线划分及构成 - 公司主要业务包括品牌推广、零售和金融服务[10] - 集团经营分部按香港财务报告准则第8号规定，大体划分为品牌推广、零售、金融服务可报告分部[21] - 品牌推广包括发展管理商标、采购制造贸易保健品、分销游泳服装[21] - 零售包括管理经营奥特莱斯、物业投资及持有物业[21] - 金融服务包括提供证券经纪、保证金融资等服务[21] 财务报表编制相关 - 中期简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及上市规则适用披露要求编制[11] - 公司已采纳2023年1月1日生效的新订香港财务报告准则及其修订本[13] - 香港会计准则第8号修订本阐明应区分会计政策变动与会计估计变动[14] - 香港会计准则第8号修订本对公司中期简明综合财务报表无影响[14] - 香港会计准则第12号修订本“与单一交易产生的资产及负债有关的递延税项”不影响集团中期简明综合财务报表[15] - 香港会计准则第12号修订本“国际税收改革－支柱二立法模板”引入递延税项会计处理的临时强制性豁免及披露规定，确认豁免及相关披露发布后生效，其他披露适用于2023年1月1日或之后开始的年度期间[16][17] - 香港财务报告准则第17号“保险合约”取代香港财务报告准则第4号，不影响集团中期简明综合财务报表[18] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号等修订本已颁布但未生效，预计不影响中期简明综合财务报表，部分于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 集团管理层编制中期简明综合财务报表时应用会计政策的重大判断及估计不明朗因素来源与2022年年度财务报表一致[20] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年品牌推广、零售、金融服务自外部客户收入分别为27,183千港元、116,198千港元、9,844千港元，较2022年同期的21,890千港元、101,167千港元、12,326千港元有不同变化[23][26] - 2023年上半年品牌推广、零售、金融服务可报告分部亏损分别为12,925千港元、29,721千港元、9,584千港元，而2022年同期品牌推广、金融服务为溢利，分别为121,192千港元、5,928千港元，零售亏损26,358千港元[23][26] - 品牌推广分部期内收入约2720万港元（相应期间：约2190万港元），增加约24.2%[64] - 品牌推广分部期内可报告分部亏损约1290万港元（相应期间：可报告分部溢利约1.212亿港元），溢利减少因缺少出售「PONY」业务一次性收益[64] - 零售分部期内收入约1.162亿港元，同比增加约14.8%，可报告分部亏损约2970万港元[65] - 金融服务分部期内收入约980万港元，同比减少约20.3%，可报告分部亏损约960万港元[66] 其他财务相关 - 2022年出售「PONY」商标无形资产收益约145055000港元[34] - 2022年已终止经营业务收入为58784千港元，除所得税开支前溢利为2119千港元，期内溢利为3757千港元[38] - 2022年1月7日公司附属公司添峯（上海）同意出售Arena（上海）70%股权，6月27日完成交易[37] - 出售附属公司Arena（上海）资产净值为25217千港元，出售收益为380千港元，交易成本为524千港元，净代价为25530千港元，出售产生的现金流入净额为4754千港元[39] - 香港利得税法定税率为16.5%，选定附属公司首2000000港元估计应课税溢利按8.25%计算，余下按16.5%计算[41] - 中国企业所得税法定税率为25%，香港注册从事物业投资业务附属公司租金收入按10%预扣税计算[42] 股息相关 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，董事会不建议派发中期股息[44] - 公司2022年度末期股息为每股0.005港元，合计约14871000港元，于2023年6月23日获股东宣派及批准，7月派发[44] - 董事会决定不就期内宣派任何中期股息，相应期间也无[84] 公司运营及交易相关 - 2023年7月5日公司完成出售Wisdom Class 50%股权[83] - 期内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[84] - 集团期内无重大收购、出售、重大投资及重大投资未来计划[85] 公司治理相关 - 公司主席及首席执行官由郑盾尼先生同时担任，偏离企业管治守则[87] - 全体董事期内遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[88] - 审核委员会已与管理层及独立核数师审阅集团会计政策及惯例等[89] 报告披露相关 - 未经审核中期报告将于2023年9月30日或之前寄发予股东并可于相关网站查阅[90] 零售业务运营数据 - 奥莱微信粉丝量同比激增超50%、会员量同比增长超30%[60]

公司业务发展 - 公司在2022年面临疫情挑战，但通过优化奥特莱斯和社区商场模式，成功提升消费体验，业务逐步恢复增长[5][6] - 公司收购全球首个运动压缩衣品牌SKINS，并与伊藤忠商事株式会社合作，不断拓展全球销售网络，推动压缩衣潮流，疫情期间持续发展线上业务[7] - 公司向Iconix出售PONY品牌亚太地区商标，共同成立合资公司运营PONY亚太业务，提升品牌价值，为集团品牌业务长远发展奠定基础[8] 财务表现 - 公司全年整体收入减少13.7%，毛利率为90.2%，录得本公司擁有人應佔年度虧損约81.3百万港元，主要受金融资产公平价值虧損、融资成本增加和疫情影响等因素影响[12][13][14] - 品牌推广分部收入减少38.5%，毛利率增加至54.0%，可报告分部溢利为约109.0百万港元，主要由于出售PONY业务带来的一次性收益[16][17] - 零售分部年内收入约为197.3百万港元，较上年略有下降，主要集中在中国市场[19] - 零售分部毛利率为100%，但扣除开支后可报告分部亏损增加约97.2%，达到约49.1百万港元[20] - 金融服务分部年内收入约为21.9百万港元，较上年下降约23.2%，主要受不明朗的经济环境影响[21] - 其他收入及收益增加约326.7%，主要来自出售无形资产和运营奥特莱斯的赔偿收入[23] - 行政开支增加约14.2%，主要由于持续扩张导致人力和薪资水平增加[25] - 融资成本增加约19.2%，主要受全球经济不明朗影响和香港银行同业拆息率上升影响[26] 公司财务状况 - 公司的银行贷款为约1,444.0百万港元，资产负债比率为约47.3%，需在一年内偿还约549.8百万港元[35] - 公司的流动比率为约1.23，流动资产约1,084.6百万港元，流动负债约880.8百万港元[36] - 2022年12月31日，公司与位于中国瀋阳北区的奥特莱斯楼宇的建设成本相关的资本承担约为39.4百万港元[38] - 2022年内，公司的资本支出包括购买物业、厂房和设备，以及在中国瀋阳和厦门的奥特莱斯的建造成本，以及在日本的酿酒厂的建设成本，总计约为79.8百万港元[39] 公司治理 - 公司董事包括執行董事和獨立非執行董事[97] - 公司認為所有獨立非執行董事均為獨立[98] - 公司所有執行董事訂立為期兩年的服務合約[99] - 擬於股東週年大會膺選連任的董事服務合約可由公司決定終止而無須賠償[100] - 公司已為董事及高級職員安排適當的董事及職員責任保險[101] 公司股份及股东 - 公司市值约为2,647,060,457.37港元[128] - 公司将于2023年6月23日举行股东週年大会，暂停股份过户登记手续[132] - 公司将于2023年6月29日至2023年7月3日暂停办理股份过户登记手续，以确定获得本年度末期股息的资格[133]

财务数据对比 - 2022年公司收入279,153千港元，较2021年的323,498千港元有所下降[2] - 2022年公司毛利251,669千港元，较2021年的273,254千港元有所下降[2] - 2022年公司年内亏损88,961千港元，而2021年溢利35,722千港元[2] - 2022年每股基本亏损2.73港仙，2021年每股基本盈利1.23港仙[6] - 2022年年度其他全面收益（除税后）为亏损201,115千港元，2021年为175,647千港元[8] - 2022年非流动资产总值4,053,461千港元，较2021年的4,699,995千港元有所下降[9] - 2022年流动资产总值1,084,626千港元，2021年为1,069,802千港元[9] - 2022年存货48,694千港元，较2021年的86,689千港元有所下降[9] - 2022年贸易及其他应收账款252,294千港元，较2021年的236,539千港元有所上升[9] - 2022年提供予保证金融资客户之垫款及应收贷款177,161千港元，较2021年的148,408千港元有所上升[9] - 2022年流动负债总值为8.80815亿港元，较2021年的7.32277亿港元有所增加；流动资产净值为2.03811亿港元，较2021年的3.37525亿港元减少[10] - 2022年非流动负债总值为14.11678亿港元，较2021年的18.67249亿港元减少；资产净值为28.45594亿港元，较2021年的31.70271亿港元减少[10] - 2022年品牌推广、零售、金融服务可报告分部收入分别为5991.2万、2.01444亿、2192.2万港元，综合为2.83278亿港元[23] - 2022年品牌推广、零售、金融服务可报告分部溢利/（亏损）分别为1.08963亿、-4912.3万、-1029.2万港元，综合为4954.8万港元[23] - 2022年零售分部特许权销售总收入8.70941亿港元，所得佣金收入1312.76万港元[23] - 2021年品牌推广、零售、金融服务可报告分部收入分别为9749.8万、2.0209亿、2850.8万港元，综合为3.28096亿港元[25] - 2021年品牌推广、零售、金融服务可报告分部（亏损）/溢利分别为-633.8万、-2493.5万、1668.9万港元，综合为-1458.4万港元[25] - 2021年零售分部特许权销售总收入9.23718亿港元，所得佣金收入1273.57万港元[25] - 2022年香港财务报告准则第15号范围内客户合约收入综合为1.95307亿港元[27] - 2022年香港财务报告准则第15号范围外来自其他来源收入综合为8384.6万港元[28] - 2022年除所得税开支前亏损8753.3万港元，2021年除所得税开支前溢利3706.1万港元[22][25] - 截至2021年12月31日止年度，香港财务报告准则第15号范围内客户合约综合收入为232,649千港元[29] - 截至2021年12月31日止年度，香港财务报告准则第15号范围外来自其他来源的综合收入为90,849千港元[30] - 2022年可报告分部资产总值为4,579,250千港元，2021年为5,440,829千港元[31] - 2022年综合资产总值为5,138,087千港元，2021年为5,769,797千港元[31] - 2022年可报告分部负债总值为456,908千港元，2021年为587,866千港元[32] - 2022年综合负债总值为2,292,493千港元，2021年为2,599,526千港元[32] - 截至2022年12月31日止年度，资本开支为79,836千港元[33] - 截至2022年12月31日止年度，物业、厂房及设备折旧为78,512千港元[33] - 截至2021年12月31日止年度，资本开支为108,998千港元[34] - 截至2021年12月31日止年度，物业、厂房及设备折旧为66,543千港元[34] - 2022年持续经营业务自外部客户的总收入为279,153千港元，较2021年的323,498千港元下降13.7%[36][40] - 2022年特定非流动资产为3,980,479千港元，较2021年的4,634,516千港元下降14.1%[36] - 2022年持续经营业务中，销售商品收入为57,932千港元，较2021年的90,479千港元下降36%；特许权销售所得佣金收入为131,276千港元，较2021年的127,357千港元增长3.1%[38] - 2022年香港财务报告准则第15号范围外的租金收入为65,666千港元，较2021年的69,641千港元下降5.7%；利息收入为18,180千港元，较2021年的21,208千港元下降14.2%[40] - 2022年已终止经营业务中，销售商品收入为58,784千港元，较2021年的169,061千港元下降65.2%[40] - 2022年持续经营业务融资成本为74,831千港元，较2021年的62,715千港元增长19.3%[41] - 2022年所得税开支总计为3,927千港元，较2021年的11,930千港元下降67.1%[43] - 2022年持续经营业务其他收入及收益为174,087千港元，2021年为40,816千港元[47][48] - 2022年出售「PONY」商标无形资产收益约144,269,000港元[48] - 2022年持续经营业务其他开支为2,925千港元，2021年为866千港元[49] - 2022年持续经营业务雇员成本（不包括董事袍金）为75,868千港元，2021年为80,147千港元[50] - 2022年持续经营业务存货成本确认为开支的金额为27,484千港元，2021年为50,244千港元[50] - 2022年持续经营业务物业、厂房及设备折旧为78,512千港元，2021年为66,543千港元[50] - 2022年已终止经营业务雇员成本（不包括董事袍金）为5,534千港元，2021年为14,424千港元[54] - 2022年已终止经营业务存货成本确认为开支的金额为31,165千港元，2021年为85,820千港元[54] - 2022年1月1日至6月27日已终止经营业务收入为5.88亿港元，2021年为16.91亿港元[57] - 2022年1月1日至6月27日已终止经营业务除税后溢利为337.7万港元，2021年为929.9万港元[57] - 2022年公司拥有人应占年度亏损8127.8万港元，2021年溢利3650.1万港元[60] - 2022年每股基本及摊薄亏损2.73港仙，2021年每股盈利1.23港仙[62] - 2022年来自持续经营业务公司拥有人应占年内亏损8539.2万港元，2021年溢利2661.2万港元[63] - 2022年来自已终止经营业务每股基本及摊薄盈利0.14港仙，2021年为0.33港仙[65] - 2022年存货总值4.87亿港元，较2021年的8.67亿港元下降，存货备抵回拨约1270.4万港元[70] - 2022年贸易及其他应收账款总额2.52亿港元，较2021年的2.37亿港元有所增加[71] - 2022年提供予保证金融资客户之垫款账面价值为1.77亿港元，较2021年的1.48亿港元增加[73] - 2022年应收贷款账面价值为5624.7万港元，较2021年的8526.5万港元减少[74] - 2022年贸易及其他应付账款为2.67亿港元[75] - 2022年来自金融服务分部外0至30天贸易应付账款为7401.6万港元，较2021年的1.15亿港元减少[76] - 2022年原材料存货为203.5万港元，较2021年的199.2万港元略有增加[70] - 2022年制成品存货为3650.5万港元，较2021年的8891.8万港元大幅下降[70] - 2022年金融服务分部外贸易应收账款为3203.6万港元，较2021年的6494万港元减少[71] - 2022年公司整体收入减少约13.7%至约27920万港元，2021年约为32350万港元[80] - 2022年毛利约25170万港元，较2021年约27330万港元减少约2160万港元或约7.9%，毛利率为约90.2%，2021年约为84.5%[80] - 2022年公司拥有人应占年度亏损约8130万港元，较2021年溢利约3650万港元减少约322.7%或约11780万港元[80] - 2022年每股基本亏损约2.73港仙，2021年为每股基本盈利约1.23港仙[80] - 品牌推广分部2022年收入约5990万港元，较2021年约9740万港元减少约38.5%，毛利率增至约54.0%，2021年约为48.4%，可报告分部溢利约10900万港元，2021年为亏损约630万港元[81] - 零售分部2022年收入约19730万港元，较2021年约19760万港元减少约0.2%，毛利率为100%，与2021年相同，可报告分部亏损增加约97.2%至约4910万港元，2021年亏损约2490万港元[82] - 金融服务分部年内收入约2190万港元，较2021年约2850万港元减少约23.2%，可报告分部亏损飙升至约1020万港元，2021年为溢利约1670万港元[84] - 其他收入及收益由可比年度约4080万港元增加至年内约1.741亿港元，增加约326.7%[85] - 分销及销售开支由可比年度约7560万港元增加至年内约7760万港元，增加约2.6%[86] - 行政开支由可比年度约1.341亿港元增加至年内约1.531亿港元，增加约14.2%[87] - 融资成本由可比年度约6270万港元增加至年内7480万港元，增加约19.2%[88] - 年内按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损约1.028亿港元，可比年度约7570万港元，主要因出售上市证券产生亏损约8540万港元，可比年度证券收益约8460万港元[91] - 公司拥有人应占年度亏损约8130万港元，可比年度为溢利约3650万港元[93] - 年内来自中国、香港及其他亚洲国家收入占总收入约91.3%，2021年约80.2%，美国及其他国家占比约8.7%，2021年约19.8%[94] - 2022年12月31日，集团银行结余及现金约9810万港元，2021年约1.743亿港元；银行贷款约14.44亿港元，2021年约16.222亿港元[95] - 2022年12月31日，集团资产负债率约47.3%，2021年约45.7%；流动比率约1.23，2021年约1.46[95] - 2022年资本开支合共约7980万港元，较2021年的约1.09亿港元有所减少[98] - 2022年末集团雇员总数为193人，较2021年的290人减少；雇员成本约为6870万港元，较2021年的约7330万港元减少[99] 业务运营 - 公司主要业务包括品牌推广、零售和金融服务[11] - 公司以“奥特莱斯+社区商场”模式经营“尚柏奥莱”零售业务，2022年上半年受疫情影响，下半年消费市道转好，今年初人流显著增加[77] - 公司收购SKINS品牌，与伊藤忠商事株式会社成立合资公司运营，持续发展其线上业务，提升品牌渗透度[78] - 2022年年中，公司出售“PONY”亚太地区以外商标，与Iconix成立合资公司运营亚太区业务（除中国内地及台湾地区外）[78] - 公司金融业务坚持做好风险管理，保持平稳发展[79] 业务交易 - 2022年6月27日，集团完成出售Arena（上海）全部70%股权[11] - 2022年5月6