财务表现 - 公司2019年营业额为79亿港元，同比增长约5.3%[12] - 公司2019年股东应占溢利为2.388亿港元，同比增长约6%[12] - 公司建议派发2019年末期股息6570万港元，每股0.04港元，全年股息为每股0.10港元[13] - 公司毛利率为6.7%，较去年下降5.8个百分点[49] - 公司纯利为243,300,000港元，较去年减少19.4%[52] - 公司总收益为7,900,000,000港元，较去年增加4.9%[45] - 公司2019年底现金及现金等价物约为13亿港元，较2018年的15亿港元有所下降[62] - 公司2019年底资产负债比率约为62.6%，较2018年的41.9%有所上升[62] - 公司2019年总薪酬成本约为6.374亿港元，较2018年的5.955亿港元有所增加[71] - 公司2019年底资本承担约为24.4百万港元，较2018年的7.5百万港元有所增加[66] - 公司2019年底全职雇员人数为2,223名，较2018年的1,846名有所增加[71] - 公司计息借贷总额由2018年的41亿港元增加至2019年的72亿港元[61] - 截至2019年12月31日，公司可供分派储备为3,044,600,000港元[88] 业务发展 - 公司计划在粤港澳大湾区和"一带一路"地区寻找合适地块，争取每年适量增加土地储备[15] - 公司聚焦装配式建筑，计划在香港和内地设立组件工厂，推广"组装合成建筑法"技术[17] - 公司将继续拓展"一带一路"国家及地区，包括马来西亚、印尼、越南、缅甸及柬埔寨等[17] - 公司通过建筑施工、物业开发及智能家居三大业务板块的协同效应降低成本并提升产品质量[15] - 公司物业发展主要定位刚性需求较高的住宅单位，受全球不确定因素影响较小[15] - 公司2019年悦心雅轩项目销售收益为24.2亿港元，平均售价为48,849港元/平方米[29] - 公司2019年心乐轩项目销售收益为12.9亿港元，平均售价为83,401港元/平方米[29] - 公司2019年底拥有3个新加坡私人公寓开发项目，总可销售面积超过190,000平方米[30] - 心乐轩项目累计合同销售率为74.4%，预计2020年3月完工[32] - 顺福轩项目累计合同销售率为36.7%，预计2021年5月完工[35] - 公司在新加坡及东南亚的建筑合约收益为3,075,900,000港元，较去年增加20.1%[42] - 公司在新加坡及东南亚的收益为6,900,000,000港元，较去年增加7.8%[45] - 公司在新加坡及东南亚的物业合约销售金额为3,900,000,000港元，较去年增加0.5%[46] - 公司在新加坡及东南亚手头上有21个外部建筑项目，未偿付合约总额为6,800,000,000港元[43] - 公司在香港及澳门取得13个地基及上盖建筑业务新项目，合约总额为1,330,000,000港元[44] - 公司在新加坡及东南亚的销售及营销开支为92,300,000港元，占总收益的1.2%[50] - 公司在新加坡及东南亚的一般及行政开支为308,400,000港元，占总收益的3.9%[51] - 公司主要收入来源为新加坡的物业开发及建筑业务，受项目延迟、政府政策变动、利率及建筑成本等因素影响[161] - 公司物業開發業務屬資本密集性，主要通過銷售所得款項、銀行借貸及內部資金為其物業項目提供資金[162] - 公司在新加坡的建築業務受新加坡建設局及其他監管機構規管，部分許可及特許權將於2020年7月到期[162] 市场环境 - 新加坡2019年新房私宅价格指数全年增长2.7%，成交量达9,912套[20] - 新加坡2019年建筑市场增长4.3%，公共部门和私营部门建筑需求分别为190亿新加坡元和144亿新加坡元[21] - 香港2019年一手住宅物业成交量超过21,000宗，创近年新高[22] - 香港2019年第三季建筑工程名义总值金额为584.35亿港元，同比下跌5%[25] - 新加坡2020年房地产投资前景指数达6.31分，在22个亚太城市中位列第一[56] - 新加坡2020年建筑总需求预计在280亿至330亿新加坡元之间，公共部门和私营部门分别占六成及四成[57] - 香港2020/21年度政府卖地计划共有15幅住宅用地，预计可兴建约7,500个单位，是十年来的新低[57] 公司治理 - 公司执行董事郑永安先生、张玉强先生的服务合约为期三年，王从远先生于2019年1月26日续签三年服务合约[93] - 独立非执行董事程国源先生、谭德机先生的服务合约为期两年，陈觉忠先生于2020年1月24日续签两年服务合约[93] - 公司董事及最高行政人员郑永安先生持有公司股份3,000,000股，占公司总股份的0.198%[96] - 公司董事及最高行政人员王从远先生持有公司股份2,100,000股，占公司总股份的0.139%[96] - 公司董事及最高行政人员张玉强先生持有公司股份2,400,000股，占公司总股份的0.162%[96] - 主要股东杜波博士持有公司股份1,019,662,028股，占公司总股份的67.16%[105] - 主要股东汇隆企业有限公司持有公司股份1,019,662,028股，占公司总股份的67.16%[105] - 主要股东福涛控股投资有限公司持有公司股份1,019,662,028股，占公司总股份的67.16%[105] - 主要股东冠扬投资有限公司持有公司股份1,019,662,028股，占公司总股份的67.16%[105] - 主要股东浩博投资有限公司持有公司股份1,019,662,028股，占公司总股份的67.16%[105] - 主要股东国清控股有限公司持有公司股份756,421,520股，占公司总股份的49.82%[105] - 主要股东国清金控有限公司持有公司股份224,145,000股，占公司总股份的14.76%[105] - 公司已遵守上市規則附錄十四所載企業管治守則的所有適用守則條文[158] - 公司核數師羅兵咸永道將於應屆股東週年大會上退任，並提呈續聘決議案[160] - 公司已就針對其董事及高級職員提出的潛在法律訴訟投購及維持適當保險[151] - 公司已根據上市規則第14A章就所有關連交易或持續關連交易遵守披露規定[149] 股权与购股权 - 公司于2014年6月27日授予19,500,000份购股权，占已发行股本的6.5%[72] - 公司于2016年4月28日授予10,500,000份购股权，占已发行股本的1.59%[72] - 公司于2016年4月29日通过决议，更新购股权计划授权限额至66,020,250股，占已发行股份的10%[73] - 截至报告日期，购股权计划下可发行的最高购股权数目为66,020,250股，占已发行股本的4.35%[74] - 报告期内，62,961,027股可换股优先股已转让给经选定参与者并转换为普通股[77] - 公司于2018年财政年度回购582,500股股份，随后在报告期内注销[78] - 公司建议派发每股普通股及可换股优先股的末期股息0.04港元[84] - 购股权计划下可发行的证券数目为66,020,250股，占已发行股本的4.35%[123] - 已授出而尚未行使的购股权赋予承授人权利认购合共30,000,000股新股份[126] - 执行董事郑永安持有3,000,000股购股权，每股行使价为2.70港元[127] - 执行董事王衔邊持有2,100,000股购股权，每股行使价为3.022港元[127] - 本集团所有雇员持有5,400,000股购股权，每股行使价为3.022港元[127] - 本集团所有其他总部关持有10,200,000股购股权，每股行使价为2.70港元[127] - 公司已制定管理層股份計劃，授予高級管理層及僱員最多304,599,273股新發行的不可贖回可換股優先股[128] - 報告期內，62,961,027股可換股優先股已轉讓予經選定參與者並轉換為普通股，信託項下仍發行124,875,197股可換股優先股[128][131] - 公司完成收購旺竇發展有限公司，發行647,273,454股可換股優先股給國清控股有限公司，並發行304,599,273股可換股優先股給信託受託人[131] - 可換股優先股的面值為每股0.01港元，換股比率為1:1，持有人可隨時轉換為普通股[132] - 可換股優先股持有人每年可收取每股2.75港元的0.01%優先分派，並享有與普通股持有人同等的股息權利[133] 供应商与客户 - 最大供应商占建筑材料采购额的4.8%，五大供应商占14.1%[116] - 最大客户占营业额的21.4%，五大客户占41.4%[116] - 公司与多家分包商及供应商建立长期合作关系，确保其遵守质量和道德标准[166] - 公司与Qingjian Malaysia的分包協議項下，2019年交易金額為26,400,000令吉（約49,800,000港元）[144] - 分包協議項下2020年年度上限為15百萬令吉，2021年第一季度上限為17百萬令吉[143] - 公司與Singapore Bai Chuan訂立框架協議，提供內外裝修工程服務，以利用其經驗及專長[145] - 公司根据框架协议向Singapore Bai Chuan集团支付的装修工程服务费用在2019年总额为1,900,000新加坡元（约10,900,000港元），未超过年度上限30,000,000新加坡元[146] 社会责任与环保 - 2019年公司慈善捐款为111,000港元，较2018年的88,000港元有所增加[152] - 公司致力于环保政策，通过节水节电和回收利用降低环境影响[168] - 公司严格遵守新加坡和香港的法律法规，报告期内无重大违规情况[171] 员工与培训 - 公司重視僱員的持續教育及培訓，特別是管理層及核心人員的培訓，以提升其工作表現[165] - 公司通过hi-Life手机应用程序与客户互动，提供生活便利[167] 高管背景 - 公司执行董事兼董事会主席郑永安拥有超过30年的工程及建筑行业经验[174] - 公司执行董事及行政总裁王从远拥有超过20年的工程及建筑行业经验[175] - 王从远持有清华大学五道口金融学院金融专业硕士学位[176] - 公司执行董事张玉强拥有超过30年的物业建筑行业经验[177] - 张玉强持有中国山东建筑工程学院工程学士学位和南开大学工商管理硕士学位[181] - 陈安华先生自2016年11月起担任中国长城资产(国际)控股有限公司常务副总经理[183] - 程国源先生自2012年9月11日起担任公司独立非执行董事，并于2019年1月11日获委任为薪酬委员会主席[185] - 谭德机先生自2012年9月11日起担任公司独立非执行董事，并拥有超过30年的专业会计经验[189] - 陈觉忠先生自2016年1月26日起担任公司独立非执行董事，并在投资银行及投资管理行业拥有超过36年经验[190][191] - 王林宣先生自2015年5月起担任青建(南洋)控股有限公司执行董事及总裁，拥有超过20年的建筑及房地产开发经验[196] - 李军先生自2014年12月起担任公司副总裁，拥有超过20年的财务管理及企业融资经验[196] - 徐正鹏先生自2008年4月起担任青建(南洋)控股有限公司副总裁，拥有超过20年的财务管理及企业融资经验[197] - 杨振声先生自2012年9月起担任青建(南洋)控股有限公司首席财务总监，拥有超过20年的财务管理及企业融资经验[197] - 宋尚峰先生拥有19年的国际工作经验，曾在多个国家担任高级管理职位[198] - 李建晓先生在工程及建筑行业拥有逾15年经验，尤其在PPVC建设方面有专长[198] - 李俊先生在房地产行业拥有逾20年经验，是新加坡及中国房地产开发的专家[199]