公司基本信息 - 公司股份代号为1246（香港联合交易所有限公司主板）[9] 公司未来业务规划 - 公司将旅游度假、养生文化、医疗健康的物业发展及运营作为未来核心业务[18][19][41] - 集团考虑通过与其他开发商成立合营企业获取优质土地及投资物业项目扩张业务[41] - 集团将保持投资组合多元化以减低潜在财务风险[41] 财务数据关键指标变化 - 2020财年公司收益约为1.064亿港元，较2019财年的约4.198亿港元减少约3.134亿港元或74.7%[13][28] - 2020财年公司亏损净额约为2.238亿港元，2019财年亏损净额约为2.239亿港元[13][39] - 2020财年每股基本亏损为2.09港仙，2019财年为2.21港仙[13] - 2020财年毛利约为1080万港元，2019财年毛损约为1040万港元[30] - 2020财年其他收入及收益或（亏损）净额亏损约5370万港元，2019财年亏损约1520万港元[30] - 2020财年投资物业公平值亏损约5290万港元，2019财年约为2730万港元[30] - 2020财年销售及分销开支约为710万港元，2019财年约为1270万港元[30] - 2020财年行政及其他开支约为4990万港元，较2019财年减少约3010万港元[33][36] - 2020财年物业、厂房及设备减值亏损约为1280万港元，2019财年无[34][37] - 2020财年财务成本约为8370万港元，与2019财年相比维持稳定[35][38] - 2020年3月31日，公司按公平值透过损益列账之股本工具约330万港元，2019年3月31日约630万港元[28] - 2020财年出售按公平值透过损益列账之股本工具亏损约7.6万港元，公平值亏损约290万港元[28] - 2020年3月31日，集团计息借贷中关联公司贷款约2400万港元，2019年3月31日约为3810万港元[45] - 2020年3月31日，集团银行贷款约1.541亿港元，由账面价值约14.476亿港元投资物业及约4.883亿港元租赁土地及楼宇作抵押，2019年3月31日银行贷款约2.631亿港元，投资物业约17.699亿港元，租赁土地及楼宇约3.646亿港元[45] - 2020年3月31日，集团其他贷款约7.838亿港元，2019年3月31日约为6.301亿港元[45] - 2020年3月31日，集团有7.25855亿港元计息借贷须一年内偿还，固定利率4.8% - 12%；其余2.121亿港元须2022年3月偿还，固定利率15%[45] - 2020年3月31日，集团流动负债净额约8.617亿港元，2019年3月31日约为9.388亿港元[45] - 2020年3月31日，集团现金及银行存款（受限现金除外）约9490万港元，2019年3月31日约为6210万港元[45] - 2020年3月31日，集团资本负债比率为104.9%，2019年3月31日为75.0%[47][48] - 集团自关联方及主要股东处获得9亿元人民币无抵押信贷融资，年利率5%，需24个月内偿还[47][50] - 截至综合财务报表刊发日，集团有一笔2020年3月取得的未动用金额为3.41亿元人民币（约3.72785亿港元）的信贷融资[47][50] - 2020财年，集团大部分资产及现金流以人民币计值，大部分计息借贷以美元计值，人民币贬值有负面换算影响[51][52] - 2020年3月31日及2019年3月31日，集团无物业及养生度假业务发展成本的资本承担[53][54] - 截至2020年3月31日止年度，公司无价值占总资产5%或以上的重大投资[55][56] - 2020财年，集团无重大收购或出售附属公司或联营公司[59] - 2020年3月31日，集团无重大或然负债[59] - 2020财年，公司不建议派发末期股息（2019财年：无）[59] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020财年公司物业发展收益下跌约2.406亿港元，较2019财年下跌71.2%[13][30] - 2020财年地基打桩分部贡献的收益下跌约7570万港元，较2019财年减少92.5%[13][30] - 2020财年物业发展业务收益约9730万港元，较2019财年下降71.2%[25] - 2020财年地基打桩业务收益约610万港元，较2019财年的约8180万港元大幅下跌92.5%[28] 项目相关信息 - 养生度假区分三期开发，前两期已完工并于2019年11月起出租，第三期计划2021年9月建设[25] - 公司间接持有腾冲纵横火山旅游发展有限公司44%股权[25] - 云南腾冲项目总地盘面积约528,745平方米，总建筑面积约903,324平方米[28] 公司人员信息 - 戴東行57歲，2017年8月14日獲委任為董事會主席兼執行董事，1999年加盟保集控股集團[62] - 張生海43歲，2017年8月14日獲委任為執行董事，1994年加盟保集控股集團，在房地產業有逾10年經驗[62] - 崔光球53歲，2015年3月6日起擔任非執行董事，在財務管理等方面有超過20年經驗[64][65] - 崔光球自2009年11月30日起擔任香港生命科學技術集團有限公司執行董事[65] - 崔光球自2019年7月17日起擔任銘霖控股有限公司執行董事[65] - 崔光球於2010年3月17日至2016年3月16日期間擔任奧栢中國集團有限公司獨立非執行董事[65] - 崔光球於2005年10月5日至2016年6月30日期間擔任中國能源開發控股有限公司執行董事[65] - 崔光球於2015年12月1日至2020年3月19日期間擔任德泰新能源集團有限公司非執行董事[65] - 崔光球於2015年5月23日至2019年3月29日期間擔任新昌集團控股有限公司非執行董事[64][65] - 2020年1月20日，新昌集團被債權人呈請清盤，公司於2020年3月24日發出公告[64][65] - 王喆59岁，2017年8月14日获委任为独立非执行董事，自1985年9月起有丰富任职经历[67] - 许良伟66岁，2017年8月14日获委任为独立非执行董事，1991年加盟上海航天技术研究院，2016年4月24日至2020年4月16日任中国航天国际控股有限公司非执行董事[67] - 陈志强46岁，2017年11月15日获委任为独立非执行董事，在审核、会计及财务管理方面有逾20年经验，1999年12月至2015年5月于南华传媒集团工作15年[70] - 伍鉴明35岁，2019年8月1日获委任为公司财务总监、公司秘书兼授权代表，在审计及会计方面有逾9年经验，2015 - 2018年任职于安永会计师事务所[70] - 虞一星35岁，2019年11月1日获委任为公司副总经理，在金融投资方面有约10年工作经验，2017年2月加入保集国际有限公司[70] - 2020年3月31日，集团共有105名雇员，93名驻中国，12名驻香港[59] ESG报告相关 - 公司已编制2020年环境、社会及管治报告，符合“不遵守就解释”条文[73] - ESG报告范围涵盖集团经营活动，集团主要从事物业发展、养生度假区发展及经营、地基打桩及投资证券[74] - ESG报告期间为2019年4月1日至2020年3月31日[74] - 公司依据《环境、社会及管治报告指引》编制2020年环境、社会及管治报告，报告期为2019年4月1日至2020年3月31日[75][77] 环境相关指标变化 - 公司生产运营排放的空气污染物主要包括氮氧化物、硫氧化物和悬浮颗粒物[93] - 2020年氮氧化物排放量为520千克，较2019年的2200千克下降76.36%[95] - 2020年硫氧化物排放量为3千克，较2019年的13千克下降76.92%[95] - 2020年悬浮颗粒物排放量为39千克，较2019年的164千克下降76.22%[95] - 公司ESG报告年度碳足迹为2,646吨二氧化碳当量，较2019年的9,183吨减少71.18%[99] - 公司ESG报告年度收集估计108立方米集装箱废弃物，较2019年的285立方米减少[101] - 公司ESG报告年度共耗用698,652千瓦时电力，较上一个报告年度减少39.75%[104] - 公司ESG报告年度共耗用190,247升柴油，较上一个报告年度减少76.62%[104] - 总用水量较上一报告年度下跌54.81%[106] - 2020年用电698,652千瓦时，2019年为1,159,522千瓦时[108] - 2020年用水24,618立方米，2019年为54,480立方米[108] - 2020年机器使用柴油186,501升，2019年为799,836升[108] - 2020年车辆使用柴油3,746升，2019年为10,301升[108] - 2020年天然气使用量814立方米，2019年为2,238立方米[108] - 2020年石油使用量4,399升，2019年为15,468升[108] - 2020年纸张使用量0.1024吨，较上一报告年度减少60.02%[114] - 2020年纸张耗用密度为每百万港元销售额0.0010，上一报告期为0.0006[114] 环境管理措施 - 公司高级管理层致力于打造绿色、健康和安全的工作场所文化，确保遵守法规、减少废弃物排放、提高员工环保和安全意识等[78] - 公司在ESG报告年度不知悉有任何未遵守香港及中国环境法律及规例的情况[83][86] - 公司采取严格监督施工过程和及时申请政府部门检测等措施确保遵守中国适用环境法律及规例[87] - 公司将建筑业务外包，主动审视废气排放问题，确保经营符合相关法律及规例[91][92] - 公司将空调温度调节至25.5摄氏度以节约用电[104] - 公司于午餐时间及下班时关闭所有电子设备以节约用电[104] - 公司将荧光灯管更换为LED照明系统以节约用电[104] - 公司将电脑设置为节能模式以节约用电[104] - 公司张贴告示提醒员工控制水龙头出水以节约用水[104] - 公司张贴告示提醒员工使用肥皂时关闭水龙头以节约用水[104] - 公司计划实行无纸化办公，建议员工双面打印复印以减少纸张消耗[118] 员工相关信息 - 公司员工性别分布为男性占54%，女性占46%[128] - 香港业务单位员工享有强积金、医疗及人寿保险计划[123] - 中国业务单位员工享有多项社会保险保障以及各式休假及假期[123] - 公司成立薪酬委员会确保薪酬体系竞争力[123] - 薪酬委员会定期检讨公司薪酬政策并评估董事及高管表现[123] - 集团参与强积金计划，供款按雇员基本薪金百分比作出[125] - 集团中国附属公司雇员参与中央退休金计划，供款按薪资成本百分比[125] - 公司员工在招聘、晋升等方面享有平等机会[125] - 公司禁止民族、种族、性别及宗教歧视[125] - 公司对性骚扰及歧视行为零容忍[125] - 2019年公司雇员性别分布为男性61%，女性39%[130] - 2019年公司雇员年龄分布为30岁以下30%，31 - 40岁31%，41 - 50岁15%，51岁以上24%[134] - ESG报告年度公司无工伤，2019年有2宗轻微工伤[136] - ESG报告年度男性培训总参与人数17人，总培训时长284小时；女性培训总参与人数23人，总培训时长326小时[140] - 2019年男性培训总参与人数34人，总培训时长517小时；女性培训总参与人数21人，总培训时长294小时[141] - 公司采用法定标准作为劳动保护及福利的最低劳动标准，严格禁止聘请童工或强迫劳工[143] - 公司依据相关法律制定劳工管理制度，严格核实应聘者资料[143] - 公司严格遵守劳动保护法律，按时支付工资、福利等[143] - 公司将运营中的健康与安全问题作为重中之重，维持严格职业安全与健康标准[136] - ESG报告年度公司无劳动事项的纠纷或诉讼[143] 客户与供应商相关 - 公司重视与供应商的长期互惠关系，筛选供应商的条件包括价格、产品质量等，注重环境责任的潜在供应商获优先考虑[147] - 公司的制成品主要是建筑物或房地产，在规划、设计及施工期间受严格政府控制和独立顾问监督检查，在ESG报告年度内未录得对业务产生重大不利影响的产品及服务品质索偿[147]