公司整体财务关键指标变化（2020年与2019年同期对比） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益为19,636千港元，2019年同期为65,149千港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，公司销售成本为23,965千港元，2019年同期为67,316千港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛损为4,329千港元，2019年同期为2,167千港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前亏损为84,903千港元，2019年同期为24,480千港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内亏损为80,070千港元，2019年同期为49,192千港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内其他全面收益（除税后）为57,788千港元，2019年同期为 - 81,370千港元[13] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内全面收益总额为 - 22,282千港元，2019年同期为 - 130,562千港元[13] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司拥有人应占期内亏损为71,197千港元，2019年同期为59,872千港元[13] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司拥有人应占全面收益总额为 - 29,209千港元，2019年同期为 - 126,802千港元[13] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为7.85港仙，2019年同期为6.60港仙[13] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营活动所得现金流量净额为22,178千港元，2019年同期为110,972千港元[24] - 截至2020年9月30日止六个月，公司投资活动所得现金流量净额为3,253千港元，2019年同期为-19,603千港元[24] - 截至2020年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金流量净额为-90,960千港元，2019年同期为-120,609千港元[24] - 截至2020年9月30日止六个月，公司现金及现金等价物减少净额为-65,529千港元，2019年同期为-29,240千港元[24] - 截至2020年9月30日止六个月，公司已产生亏损80,070,000港元[25] - 2020年截至9月30日止六个月借贷利息及关联公司贷款利息为44,864千港元，2019年同期为41,096千港元[53] - 2020年截至9月30日止六个月资本化作在建建筑及投资物业之估算利息为602千港元，2019年同期为778千港元[53] - 2020年截至9月30日止六个月利息收入为 - 2,238千港元，2019年同期为 - 2,697千港元[56] - 2020年截至9月30日止六个月已售物业成本为18,543千港元，2019年同期为59,962千港元[56] - 2020年截至9月30日止六个月折旧为8,798千港元，2019年同期为437千港元[56] - 2020年截至9月30日止六个月中国企业所得税即期扣除为0千港元，2019年同期为17,078千港元[60] - 2020年截至9月30日止六个月中国土地增值税即期扣除为245千港元，2019年同期为11,792千港元[60] - 2020年截至9月30日止六个月所得税抵免为 - 4,833千港元，2019年同期开支为24,712千港元[60] - 2020年上半年公司拥有人应占期内亏损71,197千港元，2019年为59,872千港元[70] - 2020年上半年公司收益约为1960万港元，较2019年同期的6510万港元减少约4550万港元或69.9%[128][135] - 2020年上半年公司净亏损约8010万港元，2019年同期约为4920万港元；每股基本及摊薄亏损约为7.85港仙，2019年同期约为6.60港仙[128] - 2020年上半年公司毛损约430万港元，较2019年同期约220万港元下降约210万港元[138] - 2020年上半年其他收入及收益或（亏损）净额约410万港元，2019年收益约320万港元[138] - 2020年上半年销售及分销开支约420万港元，与2019年持平[138] - 2020年上半年行政及其他开支约3090万港元，较2019年同期约1960万港元增加约1130万港元[138] - 2020年上半年财务成本约4550万港元，较2019年同期约3630万港元增加约920万港元[138] - 2020年上半年所得税抵免约480万港元，2019年所得税开支约2470万港元[141] - 2020年上半年亏损净额约8010万港元，2019年约4920万港元[141] - 截至2020年9月30日止六個月僱員成本總額約為890万港元，2019年約為960万港元[164] 公司整体财务关键指标变化（2020年9月30日与2020年3月31日对比） - 2020年9月30日非流动资产总值为2038724千港元，较2020年3月31日的1971504千港元有所增长[15] - 2020年9月30日流动资产总值为98943千港元，较2020年3月31日的212173千港元有所下降[15] - 2020年9月30日流动负债总额为623771千港元，较2020年3月31日的1073850千港元有所下降[15] - 2020年9月30日流动负债净额为-524828千港元，较2020年3月31日的-861677千港元有所改善[18] - 2020年9月30日资产总值减流动负债为1513896千港元，较2020年3月31日的1109827千港元有所增长[18] - 2020年9月30日非流动负债总额为642369千港元，较2020年3月31日的216018千港元有所增长[18] - 2020年9月30日资产净额为871527千港元，较2020年3月31日的893809千港元有所下降[18] - 2020年9月30日本公司拥有人应占权益为377998千港元，较2020年3月31日的407207千港元有所下降[18] - 2020年9月30日非控股权益为493529千港元，较2020年3月31日的486602千港元有所增长[18] - 2020年9月30日投资物业总计1,523,621千港元，较4月1日的1,465,424千港元有所增加[78] - 2020年9月30日，账面价值1,505,084,000港元的投资物业已作抵押以取得借贷（3月31日：1,447,603,000港元）[78][80] - 2020年9月30日贸易应收款项为67千港元，较3月31日的176千港元减少[85] - 2020年9月30日预付款项、按金及其他应收款项总计57,068千港元，较3月31日的83,680千港元减少[90] - 其他应收款项中应收一名独立第三方的应收贷款及利息约47,002,000港元（3月31日：80,754,000港元），年利率4.75厘，须于2021年4月偿还[90] - 贸易应付款方面，截至2020年9月30日为63.4万港元，3月31日为133万港元；其中30天内为44.6万港元，31至60天为0，61至90天为3000港元，90天以上为18.5万港元[95] - 其他应付款项及应计费用方面，截至2020年9月30日为7165.5万港元，3月31日为6639万港元；其中应计费用为720.9万港元，已收按金为233.1万港元，其他应付款项为6211.5万港元[95] - 借贷方面，截至2020年9月30日流动借贷为27341.6万港元，非流动借贷为64087.7万港元；3月31日流动借贷为72585.5万港元，非流动借贷为21208.3万港元[97] - 截至2020年9月30日，Excellent Speed提供贷款2399.8万港元，应付利息150.6万港元；2020年3月31日，贷款2399.8万港元，应付利息90.4万港元，贷款年利率5厘[108][110] - 截至2020年9月30日，集团应付关联公司未偿还结余2.26388亿港元，2020年3月31日为2.27704亿港元[109][111] - 2020年3月31日，集团有来自关联公司未偿还结余20.6万港元[109][112] - 截至2020年9月30日，集团主要管理人员短期雇员福利为55万港元，2019年为64.8万港元[116] - 截至2020年9月30日，按公平值透过损益列账之股本工具为107.4万港元，2020年3月31日为325.2万港元[117][119] - 2020年9月30日，公司按公平值透过损益列账之股本工具约为110万港元，2019年3月31日约为330万港元[135] - 2020年9月30日，集团计息借贷中关联公司贷款约2400万港元，利率5%，与3月31日持平[148] - 2020年9月30日，集团其他贷款约9.143亿港元，3月31日约7.838亿港元，由投资物业等抵押[148] - 2020年9月30日，集团流动负债净额约5.248亿港元，3月31日约8.617亿港元；现金及银行存款约2980万港元，3月31日约9490万港元[148] - 2020年9月30日和3月31日，集团资产负债比率均为104.9% [151] - 2020年9月30日，集团有137名僱員，2020年3月31日為141名[164] 公司各业务线财务关键指标变化（2020年与2019年同期对比） - 截至2020年9月30日止六个月，来自外部客户的收益总计19,636千港元，物业发展、养生度假区发展及经营、地基打桩分别为14,593千港元、4,371千港元、672千港元[42] - 截至2020年9月30日止六个月，分部业绩总计亏损37,514千港元，物业发展、养生度假区发展及经营、地基打桩、证券投资分别亏损5,156千港元、17,293千港元、1,427千港元、13,638千港元[42] - 截至2020年9月30日止六个月，利息收入为2,238千港元，除税前亏损为84,903千港元[42] - 截至2019年9月30日止六个月，来自外部客户的收益总计65,149千港元，物业发展、养生度假区发展及经营、地基打桩分别为60,260千港元、530千港元、4,359千港元[44] - 截至2019年9月30日止六个月，分部业绩总计盈利22,197千港元，物业发展亏损8,806千港元，养生度假区发展及经营盈利30,494千港元，地基打桩盈利1,586千港元，证券投资亏损1,077千港元[44] - 截至2019年9月30日止六个月，利息收入为2,697千港元，除税前亏损为24,480千港元[44] - 2020年上半年物业发展业务收益约为1460万港元，较2019年同期的6030万港元下跌约4570万港元或75.8%[130][135] - 2020年上半年地基打桩业务收益约为70万港元，较2019年同期的440万港元大幅下跌约370万港元或84.1%[133][135] - 2020年上半年，公司录得按公平值透过损益列账之股本工具之公平值亏损约220万港元，2019年约为50万港元[135] - 2020年上半年物业发展业务毛损约520万港元，2019年约880万港元[138] 公司各业务线财务关键指标变化（2020年9月30日与2020年3月31日对比） - 于2020年9月30日，分部资产总计2,121,217千港元，物业发展、养生度假区发展及经营、地基打桩、证券投资分别为69,588千港元、2,032,034千港元、10,019千港元、9,576千港元[48] - 于2020年9月30日，资产总值