公司基本信息 - 公司于2012年8月14日在开曼群岛注册成立，2013年8月9日在香港联合交易所主板上市[52] - 公司于2012年8月14日在开曼群岛注册成立，2013年8月9日在港交所主板上市[55] - 公司主要从事建筑施工、物业租赁和物业开发业务[52] - 集团主要从事楼宇建筑、物业租赁及物业发展业务[55] - 集团有建筑、物业租赁、物业发展三个须申报分部[57] - 集团大部分经营活动在香港进行，未呈列地区资料[61] 财务数据关键指标变化 - 2020/21上半年公司综合总收益约7.861亿元，较去年同期增加约113.9%[19][21] - 2020/21上半年公司综合毛利约1.906亿元，较去年同期增加89.4%[19][21] - 2020/21上半年公司营运开支约7,290万元，较去年同期增加56.0%[20][21] - 2020/21上半年公司确认投资物业未实现公平值亏损约1,320万元，去年同期为收益1,820万元[20][21] - 2020/21上半年公司融资成本约2,610万元，较去年同期增加约6.38%[22][25] - 2020/21上半年公司净溢利约7,020万元，较去年同期增加约59.8%[22][25] - 截至2020年9月30日，公司未偿还银行贷款约42.110亿元，资本负债比率约172.2%[23][26] - 截至2020年9月30日，公司总现金结余约13.092亿元，流动比率为1.37倍[24][26] - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益为7.86132亿港元，2019年同期为3.6747亿港元[38] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为1.90627亿港元，2019年同期为1.00659亿港元[38] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营溢利为1.15638亿港元，2019年同期为7675.9万港元[38] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为7022.3万港元，2019年同期为4395.7万港元[38][40] - 截至2020年9月30日，非流动资产为49.54008亿港元，3月31日为45.5503亿港元[43] - 截至2020年9月30日，流动资产为44.13039亿港元，3月31日为49.94582亿港元[43] - 2020年9月30日，公司流动负债为3231807千港元，较2019年的3454255千港元有所下降；流动资产净值为1181232千港元，较2019年的1540327千港元有所下降[45] - 2020年9月30日，公司非流动负债为3689610千港元，较2019年的3689998千港元略有下降；资产净值为2445630千港元，较2019年的2405359千港元有所上升[45] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为70223千港元，其他全面（亏损）/收益为 - 1561千港元，期内全面收益总额为68662千港元[48] - 2020年9月30日，公司股本为14196千港元，较2019年的7098千港元增加；储备为2431434千港元，较2019年的2398261千港元有所增加[45] - 截至2020年9月30日止六个月，经营活动产生的现金净额为510843千港元，较2019年的 - 259680千港元有显著改善[50] - 截至2020年9月30日止六个月，投资活动所用的现金净额为 - 413638千港元，2019年为 - 7971千港元[50] - 截至2020年9月30日止六个月，融资活动产生的现金净额为36568千港元，2019年为231209千港元[50] - 2020年9月30日，公司现金及现金等价物为215779千港元，较2019年的21827千港元大幅增加[50] - 2020年应用新订或修订香港财务报告准则对集团财务报表无重大影响[57] - 2020年来自外部客户收益为987,609千港元，2019年为89,810千港元[59] - 2020年分部收益为1,265,786千港元，2019年为131,849千港元[59] - 2020年除税前溢利为89,511千港元，2019年为52,199千港元[59] - 2020年添置非流动分部资产为417,614千港元，2019年为16,260千港元[60] - 2020年楼宇建造收益为538,001千港元，2019年为164,436千港元[63][65] - 2020年租金相关收入为10,881千港元，2019年为10,577千港元[63][65] - 2020年物业销售为170,000千港元，2019年为131,096千港元[63][65] - 2020年租金收入为67,250千港元，2019年为61,361千港元[63][65] - 2020年银行利息收入为3,341千港元，2019年为338千港元[67] - 2020年外汇兑换净收益为1,112千港元，2019年亏损63千港元[67] - 2020年香港利得税拨备为23,118千港元，2019年为9,453千港元[71] - 2020年递延税项计入损益为 - 3,830千港元，2019年为 - 1,211千港元[71] - 2020年中期后宣派中期股息每股4.0港仙，金额为56,782千港元，2019年为28,391千港元[73] - 2020年支付上一财政年度特别中期股息每股50.0港仙，末期股息每股4.0港仙，共计383,276千港元，2019年为41,167千港元[74] - 2020年公司权益股东应占溢利7022.3万美元，2019年为4395.7万美元[76][78] - 2020年期内基础溢利8338.4万美元，2019年为2578.7万美元[77][78][79] - 2020年投资物业重估亏损1316.1万美元，2019年重估收益1817万美元[81][82] - 2020年9月30日应收账款1.15552亿美元，3月31日为8949.1万美元[83] - 2020年9月30日按金、预付款项及其他应收款项为1.82805亿美元，3月31日为1.7016亿美元[83] - 2020年9月30日现金及银行结馀和定期存款共13.0919亿美元，3月31日为22.0709亿美元[89] - 2020年9月30日已抵押存款2064.7万美元，3月31日为1009.66万美元[89] - 2020年9月30日受限制存款8869.41万美元，3月31日为2.026065亿美元[89] - 2020年9月30日应付账款1.19764亿美元，3月31日为1.0325亿美元[91][92] - 2020年9月30日应付账款及其他应付款项等共3.03749亿美元，3月31日为2.52125亿美元[91] - 截至2020年9月30日，银行贷款总额42.10991亿港元，其中有抵押41.59136亿港元，无抵押518.55万港元；截至2020年3月31日，银行贷款总额42.67767亿港元，其中有抵押42.02198亿港元，无抵押655.69万港元[94] - 截至2020年9月30日，按要求或一年内及列入流动负债的银行贷款为6.15515亿港元，一年后但两年内为30.05533亿港元，两年后但五年内为4.83012亿港元，五年后为1.06931亿港元；截至2020年3月31日，对应金额分别为6.64496亿港元、20.32982亿港元、14.59515亿港元、1.10774亿港元[95] - 截至2020年9月30日，用于担保银行贷款的投资物业为40.46985亿港元，按公平值计入其它全面收益之金融资产为811.074万港元，已抵押存款等为206.47万港元和33.778万港元；截至2020年3月31日，对应金额分别为36.43亿港元、819.646万港元、100.966万港元和39.782万港元，物业存货为18.50399亿港元[97] - 截至2020年4月1日和9月30日，法定普通股股份数目为100亿股，金额为1亿港元；截至2020年4月1日，已发行及缴足股份数目为7.09771173亿股，金额为709.8万港元；因红股发行，截至2020年9月30日，已发行及缴足股份数目为14.19542346亿股，金额为1419.6万港元[98] - 截至2020年9月30日，衍生金融工具（利率掉期合约）资产公平值为120万港元，按公平值计入其他全面收益之金融资产为1143.9万港元，按公平值计入损益之金融资产为786.3万港元，衍生金融工具（利率掉期合约）负债公平值为4285万港元；截至2020年3月31日，对应金额分别为8万港元、1011.4万港元、776.6万港元、3789.6万港元[100][101] - 截至2020年9月30日止六个月，公平值等级第一级与第二级之间无转拨，无拨入或拨出第三级[104] - 按公平值计入其他全面收益之金融资产公平值以报告期末市场报价为依据，按公平值计入损益之金融资产公平值基于报告期末外部和独立方定价之现金价值，利率掉期公平值采用现金流量折现法确定[105] - 公司按摊销成本列账的金融工具账面价值与2020年9月30日及2020年3月31日的公平值无重大差异[106] - 2020年9月30日及2020年3月31日，公司无重大或然负债[107] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑业务收益从2019/20上半年约1.644亿港元增至2020/21上半年约5.380亿港元，增加约227.2%或3.736亿港元[7] - 数据中心物业租赁收益从2019/20上半年约7190万港元增至2020/21上半年约7810万港元，增加约8.6%或620万港元[7] - 「明翹滙」提供约345,000平方呎实用面积，776个住宅单位，截至报告日期已售出约86%，预售总额累计约42.3亿港元[9][13] - 2020/21上半年，Cristallo完成2套公寓销售及交付，确认收入约1.7亿港元[10] - Cristallo签订6份临时买卖协议，涉及6套公寓，合约总价约2.357亿港元，预计2020年12月至2021年10月完成交付[10] - 2020上半年“明寓”完成两个单位销售及交付，确认收益约1.70亿元，还订立六个单位临时买卖合约，合约销售金额约2.357亿元[14] 公司收购与发展动态 - 公司于2020年9月完成收购两幅位于新界粉岭的地块，拟发展为两座高端数据中心[7] - 2020年11月初，公司签订临时买卖协议，拟收购新界粉岭联发街1号地块，面积约6800平方呎，预计2021年1月完成收购[11] - 2020年11月初公司签订收购新界粉岭联发街地块临时买卖协议，地盘面积约6,800平方呎，预计2021年1月完成收购[15] 股息派发相关 - 董事会宣布向2020年12月4日名列公司股东名册的股东支付每股4港仙的中期股息，将于2020年12月16日支付[111] - 公司将在2020年12月2日至4日暂停办理股份过户登记，为获中期股息，股份过户文件需在12月1日下午4:30前送交指定地点[112][114] - 董事会宣布派发中期股息每股4.0港仙，将于2020年12月16日派付[113] 股权结构信息 - 截至2020年9月30日，陈孔明先生持有公司956,642,940股普通股，股权约67.39%[119] - 截至2020年9月30日，刘志华先生持有公司106,293,660股普通股，股权约7.49%[119] - 截至2020年9月30日，Chan HM Company Limited持有公司956,642,940股普通股，股权约67.39%[124] - 截至2020年9月30日，Lau CW Company Limited持有公司106,293,660股普通股，股权约7.49%[124] - 截至2020年9月30日，张淑芳女士因家族权益被视为持有公司106,293,660股普通股