财务数据关键指标变化 - 2019年總收入為611,827千元人民幣，較2018年的792,643千元人民幣下降22.8%[18] - 2019年投資物業之公允值變動虧損112,800千元人民幣，較2018年的10,700千元人民幣虧損擴大954.2%[18] - 2019年除稅前虧損為1,495,053千元人民幣，較2018年的1,378,012千元人民幣虧損擴大8.5%[18] - 2019年本公司擁有人應佔虧絀為1,951,719千元人民幣，較2018年的1,047,871千元人民幣虧損擴大86.3%[21] - 2019年潛在索償撥備撥回521,746千元人民幣，較2018年的1,189,505千元人民幣撥回減少56.1%[18] - 2019年可換股債券之公允值變動虧損197,728千元人民幣，2018年無此項變動[18] - 2019年公司拥有人应占年内亏损为人民币1,484.3百万元，较2018年的1,458.5百万元略有增加[33] - 2019年总收入为人民币611.8百万元，较2018年的792.6百万元减少约180.8百万元[33] - 2019年总收入从2018年的7.926亿元下降至6.118亿元，降幅达22.8%[89] - 2019年毛利下降57.8%至0.999亿元[89] 成本和费用 - 2019年衍生金融工具公允值变动导致亏损约人民币521.7百万元[33] - 2019年联营公司权益减值约人民币197.7百万元[33] - 2019年视作出售附属公司亏损约人民币152.0百万元[33] - 2019年投资物业公允值变动导致亏损约人民币112.8百万元[33] - 2019年合营公司亏损约人民币82.2百万元[33] - 2019年员工成本总额约74.8百万人民币（2018年：53.6百万人民币）[75] 各条业务线表现 - 物业开发收入减少约人民币158.5百万元至18.9百万元，主要由于交付面积从2,981平方米降至621平方米[33] - 物业租赁收入从52.6百万元降至44.8百万元，出租率从67%降至60%[33] - 酒店及综合度假村顾问服务收入从19.8百万元降至14.5百万元[35] - 2019年物業開發收入占总收入约3.09%（2018年：22.38%）[53] - 2019年旅遊相關產品及服務收入占总收入约85.90%（2018年：68.48%）[53] - 公司业务覆盖中国物业开发和租赁，越南及柬埔寨酒店顾问服务，以及旅游相关产品[75] - 公司自2016年起在澳门提供酒店住宿产品、船票及旅游相关产品，并推出手机应用促进销售[82] - 公司自2018年起将旅游产品扩展至越南和土耳其，计划覆盖更多亚洲国家[82] 各地区表现 - 太阳城集团2019年进军菲律宾博彩市场，开发马尼拉娱乐城Westside City项目[27] - 成为俄罗斯最大综合度假村多数股权持有者凯升控股的单一大股东[27] - 购入日本冲绳宫古岛土地用于建造别墅及酒店客房[27] - 越南会安南岸综合度假村(HOIANA)一期计划2020年夏季试营业，2021年正式开业[27] - 俄罗斯海参崴水晶虎宫殿一期升级工程将于2020年完成[27] - 公司计划未来数年将综合度假村业务扩展至亚洲主要地区[27] - 公司探索越南、韩国、日本、菲律宾和缅甸等亚洲国家市场机会[79] - 越南2019年GDP同比增长6.5%至2616亿美元，游客人数同比增长16.2%至1800万人次[92] - 菲律宾2019年GDP同比增长5.7%至3568亿美元，博彩总收入同比增长15.4%至2164亿比索（43亿美元）[92] 管理层讨论和指引 - 公司持有凯升控股24.74%股权，凯升持有俄罗斯远东综合度假村“水晶虎宫”60%股权[92] - 水晶虎宫一期改造预计2020年上半年完成，二期目标2022年开业[92] - 菲律宾Westside City项目主酒店娱乐场预计2023年前投入运营[92] - 公司与韩国Paradise Co., Ltd.签署谅解备忘录，探讨釜山赌场合作[92] - 越南会安南岸项目获评“2019年亚太区最佳新高尔夫球场”及“越南最佳高尔夫球场”[96] - 公司获“最佳投资者关系案例奖”[97] 其他财务数据 - 2019年非流動資產為3,169,708千元人民幣，較2018年的2,626,664千元人民幣增長20.7%[21] - 2019年流動負債為4,231,612千元人民幣，較2018年的2,798,989千元人民幣增長51.3%[21] - 2019年流動資產為949,284千元人民幣，較2018年的828,214千元人民幣增長14.6%[21] - 2019年非流動負債為1,592,756千元人民幣，較2018年的1,714,889千元人民幣下降7.1%[21] - 2019年银行结余及现金总额约为人民币289.0百万元（2018年：人民币103.1百万元）[53] - 2019年银行及其他借贷总额约为人民币859.4百万元（2018年：人民币685.3百万元）[53] - 公司總負債除以總資產的比率為47.0%（2018年為31.4%）[56] - 公司可換股債券及衍生金融工具負債分別為人民幣5.817億元和21.462億元，總額除以總資產的比率為66.2%（2018年為60.6%）[56] - 公司流動資產為人民幣9.493億元（2018年為8.282億元），流動負債為人民幣42.316億元（2018年為27.99億元）[58] 项目详情 - 深圳半山道1号项目总建筑面积138,123平方米，其中住宅面积90,053平方米，商铺面积5,890平方米，其他面积42,180平方米[10] - 巢湖天嶼湖项目总建筑面积85,756平方米，其中住宅面积78,120平方米，商铺面积4,854平方米，其他面积2,782平方米[10] - 深圳港隆城购物中心可出租面积为64,397平方米[11] - 半山道1号项目可销售面积为96,953平方米[10] - 天嶼湖项目可销售面积为82,974平方米[10] - 半山道1号项目土地面积为42,233平方米[10] - 天嶼湖项目土地面积为122,363平方米[10] - 半山道1号项目动工至竣工时间为2008年第一季度至2014年第三季度[10] - 天嶼湖项目土地使用权的收回及赔偿仍在与巢湖政府协商中[11] - 公司物业项目半山道1号总可销售建筑面积约96,953平方米，截至2019年底已售出约86%[75] - 公司天屿湖项目因政策变化暂停，涉及土地面积约183.54亩（约122,360平方米）[78] - 深圳港隆城购物中心可出租面积为64,397平方米，2019年出租率为60%（2018年为67%）[82] - 公司在日本冲绳县宫古岛拥有108,799平方米土地，计划建设40幢别墅和超过100间客房的酒店[87]