财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司实现扭亏为盈，净利润约1.881亿元[3] - 截至2019年6月30日止6个月，公司综合收入约人民币738.6百万元，较去年同期上升约52.7%[16] - 佣金收入由去年同期的人民币353.1百万元增加52.9%至本期的人民币539.8百万元，租金收入由去年同期的人民币130.6百万元增加52.2%至本期的人民币198.8百万元[16][17] - 其他收入主要包括市场服务费人民币78.3百万元，较去年同期的人民币53.2百万元增加，主要来自2018年7月收购的杭州业务[20] - 行政费用大幅减少，因2018年12月出售两架飞机，截至2018年6月30日止6个月飞机产生费用约人民币63.6百万元[21] - 其他经营费用包括无形资产摊销人民币162.2百万元和经营租赁费用人民币51.2百万元，与去年同期相比，前者持平，后者从人民币49.6百万元增加[22] - 融资收入增长因现金流改善和有剩余资金，融资费用增加源自2018年7月收购杭州业务的银行贷款利息费用[23] - 2019年6月30日集团银行借款一年内到期225,500千元，一年后但两年内到期51,000千元，两年后但五年内到期242,680千元，五年后到期32,000千元；2018年12月31日对应数据分别为198,500千元、73,500千元、242,680千元、57,000千元[24] - 2019年6月30日，扩大市场交易大厅及租赁面积所得款项余额为2.39亿港元，提升市场基础设施为1.16亿港元，市场发展及安装资讯软件等为0.64亿港元，一般营运资金为0.36亿港元；年初对应余额分别为3亿港元、1.25亿港元、0.65亿港元、1.33亿港元[28] - 2019年6月30日，集团以账面价值合计13.062亿人民币的物业等作银行借款抵押[29] - 2019年6月30日，集团已订约但未拨备的未来资本开支约4440万人民币，2018年12月31日为1680万人民币[29] - 2019年6月30日，集团杠杆比率为7.53%，2018年12月31日为4.93%[30] - 2019年6月30日，集团聘用2575名员工，2018年6月30日为2074名；截至2019年6月30日止六个月薪酬总额约1.655亿人民币，2018年同期为1.179亿人民币[30] - 董事会决定不宣派截至2019年6月30日止六个月的中期股息，2018年同期也无[31] - 截至2019年6月30日止6个月，公司收入为738,574千元，较2018年的483,713千元增长约52.7%[43] - 2019年上半年经营溢利为259,034千元，而2018年同期为亏损20,034千元[43] - 2019年上半年税前溢利为269,144千元，2018年同期为亏损7,592千元[43] - 2019年上半年期间溢利为188,147千元，2018年同期为亏损49,567千元[43][44] - 2019年6月30日非流动资产总额为9,135,902千元，较2018年12月31日的8,908,405千元增长约2.6%[45] - 2019年6月30日流动资产总额为2,818,857千元，较2018年12月31日的2,680,900千元增长约5.2%[45] - 2019年6月30日流动负债总额为1,053,314千元，较2018年12月31日的987,881千元增长约6.6%[45] - 2019年6月30日非流动负债总额为2,318,247千元，较2018年12月31日的2,087,877千元增长约11.0%[46] - 2019年上半年每股基本及摊薄盈利为3.20分，2018年同期为亏损1.13分[43] - 2019年上半年期间全面收益总额为197,702千元，2018年同期为亏损35,383千元[44] - 截至2019年6月30日止6个月，公司期间溢利为179,325千元，其他全面收益为9,555千元，全面收益总额为197,702千元[51] - 2019年为股份奖励计划购买股份金额为122,051千元[51][53] - 截至2019年6月30日，公司股本为478,794千元，资本赎回储备为7,508千元，资本盈余为129,488千元[51] - 2019年经营活动产生现金456,532千元，已付所得税111,954千元，经营活动所得现金净额为344,578千元；2018年经营活动产生现金70,507千元，已付所得税85,755千元，经营活动所用现金净额为15,248千元[52] - 2019年投资活动中，出售金融资产所得款项25,321千元，购入物业和设备67,753千元，投资活动所用现金净额为46,428千元；2018年投资活动所用现金净额为508,245千元[52] - 2019年融资活动中，已付利息16,689千元，已付租赁租金本金部分17,568千元，融资活动所用现金净额为191,521千元；2018年融资活动现金净额为11千元[53] - 2019年现金和现金等价物增加净额为106,629千元，1月1日现金和现金等价物为1,354,070千元，6月30日为1,460,787千元；2018年现金和现金等价物减少净额为523,493千元，1月1日为1,097,118千元，6月30日为573,970千元[53] - 2019年向第三方支付的贷款和垫款为1,013,864千元，第三方还款所得款项为958,691千元；2018年向第三方支付贷款和垫款为700,000千元，还款所得款项为1,062,837千元[52] - 2019年收购项目预付按金为25,000千元；2018年收购项目预付按金为377,000千元，收购子公司预付款为590,170千元[52] - 2019年已收利息为75,447千元；2018年已收利息为11,103千元[52] - 2019年上半年佣金收入539,783千元，2018年为353,065千元；经营租赁收入198,791千元，2018年为130,648千元；总收入738,574千元，2018年为483,713千元[81] - 2019年上半年市场服务费收入78,280千元，2018年为53,215千元；以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产的已变现及未变现亏损净额为(1,689)千元，2018年无此项[83] - 2019年上半年员工开支179,453千元，2018年为126,875千元[84] - 2019年上半年融资收入净额10,110千元，2018年为12,442千元[85] - 2019年上半年自有物业和设备折旧48,721千元，2018年为29,611千元；使用权资产折旧24,817千元[86] - 2019年上半年所得税本期税项118,882千元，2018年为83,231千元；递延税项80,997千元，2018年为41,975千元[87] - 2019年上半年每股基本盈利对应溢利179,325,000元，2018年为亏损49,567,000元；已发行普通股加权平均数5,608,753,000股，2018年为4,396,610,000股[89] - 2019年6月30日使用权资产帐面净值为348,050,000元[90] - 2019年上半年购置其他物业及设备成本为59,038,000元，2018年为35,408,000元；处置其他物业及设备产生收益561,000元，2018年无此项[91] - 2019年6月30日其他应收款为1,317,928千元，2018年12月31日为1,255,940千元[94] - 2019年6月30日，1481万元应收第三方款项将在1年内收回，2736万元将在2023年12月31日前收回[97] - 2019年6月30日库存现金23848千元，银行结余1436939千元，现金和现金等价物共1460787千元；2018年12月31日对应数据分别为26665千元、1327405千元、1354070千元[98] - 2019年6月30日有物业和设备抵押的银行贷款130000千元，长期银行借款属本期部分95500千元，共计225500千元；2018年12月31日对应数据分别为130000千元、68500千元、198500千元[99] - 2019年6月30日有投资物业抵押和第三方担保的银行贷款327000千元，有投资物业抵押的银行贷款94180千元，共计421180千元，减去长期银行借款属本期部分95500千元后为325680千元；2018年12月31日对应数据分别为347000千元、94680千元、441680千元、68500千元、373180千元[100] - 2019年6月30日银行借款还款安排为1年内95500千元、1年后但2年内51000千元、2年后但5年内242680千元、5年后32000千元，共计421180千元；2018年12月31日对应数据分别为68500千元、73500千元、242680千元、57000千元、441680千元[101] - 2019年6月30日物业和设备账面价值842117千元，投资物业账面价值464114千元，共计1306231千元；2018年12月31日对应数据分别为847770千元、441762千元、1289532千元[103] - 2019年6月30日应付建筑工程款88326千元、其他应付税项5455千元、应付关联方款项2887千元、应付薪金及福利费用30394千元、应付专业服务费用6185千元、其他39119千元，以摊余成本计量的金融负债172366千元，预收款154199千元，按金333935千元，共计660500千元；2018年12月31日对应数据分别为82885千元、5261千元、10892千元、65893千元、6302千元、33931千元、205164千元、79809千元、381865千元、666838千元[104] - 2019年6月30日递延税项资产/（负债）总额为 - 1672931千元，其中政府补助639千元、投资物业重估 - 61060千元、企业合并产生的递延税项负债 - 1612510千元；2018年12月31日对应数据分别为 - 1710816千元、676千元、 - 53116千元、 - 1658376千元[105] - 公司未宣派截至2019年6月30日止6个月的中期股息，2018年同期也无[106] - 公司董事在截至2019年6月30日止6个月未建议派发以前年度股息，2018年同期也无[106] - 2019年6月30日法定股本中每股面值港币0.10元的普通股为15,000,000千股，2018年12月31日每股面值港币0.01元的普通股为150,000,000千股[107] - 2019年6月30日已发行及缴足股本中每股面值港币0.10元的普通股为5,715,593千股，金额为478,794千元；2018年12月31日每股面值港币0.01元的普通股为57,155,930千股，金额为478,794千元[107] - 截至2019年6月30日，集团从市场购买491,778,000股股份（股份合并后相当于49,177,800股股份），2018年12月31日止年度为633,844,000股股份（股份合并后相当于63,384,400股股份）[109] - 2019年1月购买491,778,000股股份，每股最高价格港币0.2950元，最低价格港币0.2600元，支付总额人民币122,051千元[110] - 2019年6月30日集团杠杆比率为7.53%，2018年12月31日为4.93%[111] - 2019年6月30日作为出租人1年内应收最低租赁款为人民币151,635千元，1 - 2年为人民币5,484千元；2018年12月31日1年内为人民币34,328千元[112] - 2018年12月31日作为承租人1年内应支付最低租金为人民币16