公司整体财务关键指标变化 - 2020年上半年公司实现净利润1.4亿元人民币[3] - 截至2020年6月30日止6个月，公司综合收入约6.893亿元，较去年同期减少6.7%，佣金收入4.781亿元，较去年同期减少11.4%，租金收入2.112亿元，较去年同期增加6.2%[15][16] - 2020年上半年经营溢利为330,002千元人民币，2019年同期为378,805千元人民币[42] - 2020年上半年税前溢利为192,889千元人民币，2019年同期为485,996千元人民币[42] - 2020年上半年期间溢利为142,007千元人民币，2019年同期为350,786千元人民币[42] - 2020年6月30日，非流动资产总额为12,300,593千元人民币，2019年12月31日为11,838,153千元人民币[45] - 2020年6月30日，流动资产总额为1,391,387千元人民币，2019年12月31日为1,667,186千元人民币[45] - 2020年6月30日，流动负债总额为1,232,932千元人民币，2019年12月31日为1,274,096千元人民币[45] - 2020年6月30日，非流动负债总额为3,431,584千元人民币，2019年12月31日为3,406,965千元人民币[46] - 2020年6月30日，资产净值为9,027,464千元人民币，2019年12月31日为8,824,278千元人民币[46] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利为2.45分人民币，2019年同期为6.10分人民币[42] - 2020年上半年经营活动所得现金净额为153,650千元，2019年为395,709千元[49] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为148,034千元，2019年为46,428千元[49] - 2020年上半年融资活动产生现金净额为159,687千元，2019年所用现金净额为242,652千元[50] - 2020年6月30日现金和现金等价物为817,478千元，2019年为1,460,787千元[50] - 2020年上半年佣金收入478,123千元，2019年为539,783千元；经营租赁收入211,176千元，2019年为198,791千元[53] - 2020年上半年市场服务费收入73,451千元，2019年为78,280千元；政府补助3,136千元，2019年无；财务担保收入3,710千元，2019年无；其他收入208千元，2019年无[55] - 2020年上半年员工工资、薪金和其他福利156,906千元，2019年为165,514千元；界定供款退休计划供款4,233千元，2019年为13,939千元[56] - 2020年上半年银行存款利息收入2,067千元，2019年为3,988千元；向关联方贷款利息收入12,887千元，2019年无；向第三方贷款利息收入8,581千元，2019年为33,413千元；外汇收益净额及金融资产处置收益556千元，2019年为88千元[57] - 2020年上半年银行借款利息15,027千元，2019年为16,689千元；租赁负债利息38,922千元，2019年为40,311千元；银行手续费及其他788千元，2019年为1,977千元[57] - 2020年上半年自有物业和设备折旧49,968千元，2019年为48,721千元；使用权资产折旧99,023千元，2019年为92,889千元；与短期租赁有关的经营租赁开支3,886千元，2019年为6,463千元[58] - 2020年上半年中国企业所得税本期准备103,270千元，2019年为117,584千元；以往年度准备不足2,678千元，2019年为1,298千元；递延税项105,948千元，2019年为118,882千元；暂时性差异的拨回和产生55,066千元，2019年为16,328千元[59] - 2020年上半年每股基本盈利按公司普通股权益股东应占溢利137,184,000元及已发行普通股加权平均数5,592,470,000股计算，2019年分别为溢利341,964,000元及5,608,753,000股[61] - 截至2020年6月30日，投资物业有关亏损净额为1.79863亿元，2019年同期收益净额为1.30368亿元，相关递延税项为4370.2万元，2019年同期为3390.6万元[64] - 2020年6月30日，以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产为10.10831亿元，2019年12月31日为9.29939亿元[65] - 2020年6月30日，其他应收款为11.17243亿元，2019年12月31日为12.04428亿元[68] - 2020年6月30日，银行结余和库存现金为8.17478亿元，2019年12月31日为6.71619亿元[71] - 2020年6月30日，短期银行借款为3.36186亿元，2019年12月31日为1.735亿元[72] - 2020年6月30日，长期银行借款为3.1208亿元，2019年12月31日为2.9968亿元[73] - 2020年6月30日应付建筑工程款项89,874千元，较2019年12月31日的96,232千元有所下降[75] - 2020年6月30日递延税项资产／(负债)净额为(1,602,177)千元，2019年1月1日为(1,710,816)千元[76] - 2020年6月30日按金为346,100千元，较2019年12月31日的368,721千元有所下降[75] - 2020年6月30日，经营租赁1年内应收最低租赁款36,415千元，1 - 5年67,960千元，5年以上16,668千元，总计121,043千元；2019年12月31日分别为77,022千元、87,297千元、17,282千元，总计181,601千元[90] - 2020年6月30日资本承担已订约金额40,766千元，2019年12月31日为49,680千元[91] - 2019年中期财务报告行政费用为210,770千元，2020年为278,841千元[99] - 2019年中期财务报告其他经营费用为372,505千元，2020年为159,208千元[99] - 2019年中期财务报告投资物业评估增值净额为27,144千元，2020年为130,368千元[99] - 2019年中期财务报告融资费用为27,379千元，2020年为58,977千元[99] - 2019年中期财务报告所得税为80,997千元，2020年为135,210千元[99] - 2019年中期财务报告期间溢利为188,147千元，2020年为350,786千元[99] 各业务线数据关键指标变化 - 杭州地利集群水果、蔬菜、水产三类农产品供应分别占本地需求量约70% [5] - 截至2020年6月30日止6个月，杭州地利集群3个批发市场收入为1.799亿元人民币，建筑面积约245,017平方米[6] - 沈阳市场水果供应占沈阳本地市场90%以上，50%的水果供应东北三省及内蒙古地区[7] - 截至2020年6月30日止6个月，沈阳市场1个（分为数个不同商品的市场）批发市场收入为1.831亿元人民币，建筑面积约264,517平方米[8] - 贵阳市场已发展为中国西南及西北九省最大的农产品集散中心之一[8] - 截至2020年6月30日止6个月，贵阳市场1个批发市场收入为6750万元人民币，建筑面积约187,081平方米[9] - 黑龙江地利集群辐射黑龙江省、吉林省及内蒙古以东区域等50多个市和县[10] - 黑龙江地利集群中的牡丹江市是中俄农副产品市场，特色是发展对俄贸易[10] - 杭州果品市场2020年上半年收入7240万元，较2019年同期减少23.5%[17] - 杭州水产市场2020年上半年收入3860万元，较2019年同期增加10.7%[17] - 沈阳市场2020年上半年收入1.831亿元，较2019年同期增加5.0%[17] 公司捐赠与费用相关 - 疫情期间公司向武汉红十字会捐款1500万元人民币[3] - 行政费用增加主要因公司向武汉捐赠1540万元[19] 公司收购与股权交易 - 2020年8月21日，公司完成哈逵收购，向新喜发行本金44.05286344亿港元（相当于40亿元人民币）可换股债券，新喜行使转换权后，公司向其配发及发行27.02629658亿股股份[13] - 2019年10月31日，公司完成收购Million Master 19%股权，总代价9.5亿元[14] - 哈达收购事项代价40亿元人民币（约44亿港元），以发行可换股债券结付，2020年8月21日完成收购[95] - 新喜行使换股权利后，公司向其配发2,702,629,658股换股股份，新喜共持有3,514,336,975股，占扩大后已发行股份总数约41.75%[95] 公司物业与设备相关 - 2020年1月1日扩大市场交易大厅及租赁面积所得款项余额为160百万港元，6月30日期内动用20百万港元，余额140百万港元；提升市场基础设施对应数据分别为100百万港元、9百万港元、91百万港元；市场发展及安装资讯软件等项目余额61百万港元未动用，总计余额292百万港元[26] - 2020年6月30日集团以账面价值合计1,198.1百万元的物业和设备及投资物业作银行借款抵押，2019年12月31日为1,195.9百万元[27] - 2020年6月30日集团已订约但未拨备的未来资本开支约40.8百万元，2019年12月31日为49.7百万元[28] - 2020年上半年新增使用权资产44,429,000元[62] - 2020年上半年购置其他物业及设备成本310,171,000元，2019年为59,038,000元；处置其他物业及设备账面价值108,000元，2019年为169,000元，产生处置亏损12,000元，2019年为收益561,000元[63] - 出售物业和设备所得款项原定到期日为2019年6月30日，现延长至2020年12月15日，按固定年利率1%计息，已收回2740.3万元[69] 公司人员与薪酬相关 - 2020年6月30日集团聘用2,419名员工，2019年6月30日为2,575名；截至2020年6月30日止六个月薪酬总额约156.9百万元，2019年同期为165.5百万元[29] 公司股息政策 - 董事会决定不宣派截至2020年6月30日止六个月的中期股息，2019年同期亦无[30] - 公司未宣派2020年6月30日止六个月的中期股息，2019年同期也无[81] - 2020年6月30日止六个月公司董事未建议派發以前年度股息，2019年同期也无[82] 公司股东权益相关 - 2020年6月30日泰湘女士配偶权益好仓股份数800,000，权益百分比0.01%；尹建宏先生实益拥有人好仓股份数4,835,000，权益百分比0.08%[32] - 戴永革先生实益拥有20,007,000股股份，占公司权益0.35%；于受控制法团权益2,111,021,532股，占36.93%；配偶权益3,514,336,975股，占61.49%；于受控制法团淡仓权益6,655,629股，占0.12%[34] - 超智投资有限公司实益拥有2,011,810,466股股份，占公司权益35.20%；实益淡仓权益6,655,629股，占0.12%[34] - 罗山投资有限公司于受控制法团权益2,011,810,466股，占公司权益35.20%；于受控制法团淡仓权益6,655,629股，占0.12%[34] - 张兴梅女士于受控制法团权益3,514,336,975股，占公司权益61.49%；配偶权益2,131,028,532股，占37.28%；配偶淡仓权益6,655,629股，占0.12%[34] - 新喜有限公司实益拥有