财务表现 - 2020年上半年公司收益为839,078千元人民币，同比增长28.0%[15] - 2020年上半年公司毛利为233,738千元人民币，同比增长16.0%[15] - 2020年上半年公司纯利为75,111千元人民币，同比增长29.0%[15] - 2020年上半年母公司拥有人应占利润为62,635千元人民币，同比增长20.0%[15] - 2020年上半年毛利率为27.9%，同比下降2.8个百分点[15] - 2020年上半年纯利率为9.0%，同比上升0.1个百分点[15] - 2020年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利为0.076元人民币，同比增长18.8%[15] - 公司2020年上半年收益为839,078千元人民币，同比增长28%[33] - 公司2020年上半年毛利为233,738千元人民币，同比增长16%[33] - 公司2020年上半年除税前利润为108,119千元人民币，同比增长25%[33] - 公司2020年上半年期内利润为75,111千元人民币，同比增长29%[33] - 公司2020年上半年母公司拥有人应占利润为62,635千元人民币，同比增长20%[33] - 公司2020年上半年每股基本及摊薄盈利为0.076元人民币[33] - 公司2020年上半年其他全面收益为394千元人民币[36] - 公司2020年上半年全面收益总额为75,505千元人民币，同比增长30%[36] - 公司2020年上半年净利润为62,635,000人民币，同比增长20%[48] - 公司2020年上半年总全面收益为63,029,000人民币，同比增长20.8%[48] - 公司2020年上半年除税前利润为108,119千元人民币，同比增长25%[105] - 公司2020年上半年银行利息收入为2,297千元人民币[105] - 公司2020年上半年投资物业公允价值变动为1,377千元人民币[105] - 公司2020年上半年出售附属公司收益为1,520千元人民币[105] - 公司2020年上半年应占合营企业利润为1,786千元人民币[105] - 公司2020年上半年应占联营公司利润为366千元人民币[105] - 2020年上半年，公司来自客户合约的总收益为839,078千元人民币，较2019年同期的655,608千元人民币增长28.0%[120][129] - 2020年上半年，物业管理业务收益为592,897千元人民币，较2019年同期的547,709千元人民币增长8.2%[124][129] - 2020年上半年，房地产代理业务收益为154,631千元人民币，较2019年同期的38,088千元人民币增长306.0%[124][129] - 2020年上半年，清洁及绿化业务收益为17,883千元人民币，较2019年同期的12,905千元人民币增长38.6%[124][129] - 2020年上半年，销售协助业务收益为24,199千元人民币，较2019年同期的21,908千元人民币增长10.5%[124][129] - 2020年上半年，其他业务收益为49,468千元人民币，较2019年同期的34,998千元人民币增长41.3%[124][129] - 2020年上半年，公司在中国内地的收益为839,078千元人民币，占总收益的100%[124][129] - 来自客户合约的总收益为839,078千元人民币[184] - 外部客户收益为592,897千元人民币[165] - 分部间销售为95,102千元人民币[176] - 房地产相关业务收益为154,631千元人民币[187] - 清洁业务收益为49,468千元人民币[188] - 其他业务收益为24,199千元人民币[185] - 分部间调整及对销为-95,102千元人民币[183] - 分部间销售调整前为95,102千元人民币[176] 资产负债情况 - 非流动资产总值为826,147千元人民币，较2019年底的751,724千元人民币增长9.9%[42] - 流动资产总值为1,306,576千元人民币，较2019年底的1,142,902千元人民币增长14.3%[42] - 现金及现金等价物为423,039千元人民币，较2019年底的458,000千元人民币下降7.6%[42] - 流动负债总额为1,210,313千元人民币，较2019年底的1,019,211千元人民币增长18.7%[42] - 资产净值为814,015千元人民币，较2019年底的737,925千元人民币增长10.3%[44] - 母公司拥有人应占权益为742,705千元人民币，较2019年底的678,431千元人民币增长9.5%[44] - 非控股权益为71,310千元人民币，较2019年底的59,494千元人民币增长19.9%[44] - 总资产减流动负债为922,410千元人民币，较2019年底的875,415千元人民币增长5.4%[44] - 2020年6月30日，公司总资产为2,132,723千元人民币，较2019年12月31日的1,894,626千元人民币增长12.6%[113][118] - 2020年6月30日，公司总负债为1,318,708千元人民币，较2019年12月31日的1,156,701千元人民币增长14.0%[113][118] 现金流情况 - 公司2020年上半年经营所得现金为25,652,000人民币，同比下降37.5%[53] - 公司2020年上半年已付税项为44,120,000人民币，同比增长31%[53] - 公司2020年上半年投资物业公允值变动为511,000人民币，同比下降50.6%[53] - 公司2020年上半年贸易应收款项及应收票据增加202,534,000人民币，同比增长41%[53] - 公司2020年上半年预付款项、按金及其他应收款项减少48,247,000人民币，同比增长42%[53] - 公司2020年上半年合约资产增加4,906,000人民币，同比下降55%[53] - 公司2020年上半年贸易应付款项增加21,147,000人民币，同比下降55.3%[53] - 公司2020年上半年其他应付款项及应计费用减少51,229,000人民币，同比下降16.3%[53] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为人民币68,968千元，较2019年同期的89,420千元有所减少[55] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为人民币51,951千元，较2019年同期的18,322千元大幅增加[55] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为人民币35,485千元，较2019年同期的59,200千元有所改善[55] - 2020年上半年期末现金及现金等价物为人民币423,039千元，较2019年同期的355,987千元有所增加[55] - 公司新增银行贷款所得款项为人民币92,000千元，较2019年同期的88,000千元有所增加[55] - 公司偿还银行贷款为人民币41,550千元，较2019年同期的62,523千元有所减少[55] - 公司股份发行所得款项为人民币33,021千元，较2019年同期的3,676千元大幅增加[55] - 公司已付股息为人民币20,534千元，较2019年同期的18,322千元有所增加[55] - 公司已付利息为人民币1,446千元，较2019年同期的1,067千元有所增加[55] - 公司非控股权益的注资为人民币9,540千元，2019年同期无此项注资[55] 会计准则与政策 - 公司已前瞻应用香港财务报告准则第3号修订本，对2020年1月1日或之后发生的交易或事件进行修订，但修订对公司的财务状况及表现并无任何影响[89] - 公司未受香港财务报告准则第9号、香港会计准则第39号及香港财务报告准则第7号修订本的影响，因公司并无任何利率对冲关系[90] - 公司选择不应用租赁修改会计处理，针对2020年6月30日止期间因COVID-19疫情给予的所有租金宽免，该修订对公司的中期简明综合财务资料并无重大影响[92] 业务构成 - 公司主要向物业发展商及物业业主提供广泛的物业管理服务，包括住宅物业、商用及政府楼宇的清洁、保安及维护[96] - 公司为物业发展商的售楼中心提供物业管理服务，包括示范单位及售楼中心的清洁、保安及维护，以及提供有助物业销售过程的一般协助[96] - 公司为物业发展商及物业业主提供一系列室内外环境清洁、绿化及维护服务，该业务部门亦为物业管理业务部门的房地产开发商及物业业主提供服务[96] - 公司向物业及房地产客户及投资者提供房地产信息咨询服务、房地产经纪及咨询服务、房地产营销策划、房屋租赁、房地产投资咨询服务以及取得物业所有权证代理服务[96] - 公司的其他业务包括园林景观设计及建设服务、咨询服务、工程服务、餐饮服务及销售工程零部件[96] - 公司2020年上半年总收益为839,078千元人民币，同比增长28%[105] - 物业管理业务外部销售额为592,897千元人民币，占总收益的70.7%[105] - 清洁及绿化业务外部销售额为17,883千元人民币，同比增长38.6%[105] - 房地产代理业务外部销售额为154,631千元人民币，同比增长306%[105]