财务数据概述 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为931,704千元人民币，较2020年同期的839,078千元人民币增长11.0%[9] - 同期，公司毛利为242,942千元人民币，较2020年的233,738千元人民币增长3.9%[9] - 公司纯利为82,831千元人民币，较2020年的75,111千元人民币增长10.3%[9] - 母公司拥有人应占利润为68,978千元人民币，较2020年的62,635千元人民币增长10.1%[9] - 毛利率为26.1%，较2020年下降1.8个百分点；纯利率为8.9%，较2020年下降0.1个百分点[9] - 母公司普通权益持有人应占每股盈利（基本及摊薄）为0.081元人民币，较2020年的0.076元人民币增长6.6%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为931,704千元人民币，2020年同期为839,078千元人民币[20] - 期内毛利为242,942千元人民币，2020年同期为233,738千元人民币[20] - 除税前利润为114,675千元人民币，2020年同期为108,119千元人民币[20] - 期内利润为82,831千元人民币，2020年同期为75,111千元人民币[20][21] - 母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为0.081元人民币[20] - 2021年6月30日，非流动资产总值为872,552千元人民币，2020年12月31日为869,159千元人民币[24] - 2021年6月30日，流动资产总值为1,597,286千元人民币，2020年12月31日为1,200,373千元人民币[24] - 2021年6月30日，流动负债总额为1,474,149千元人民币，2020年12月31日为1,101,163千元人民币[24] - 2021年6月30日，流动资产净值为123,137千元人民币，2020年12月31日为99,210千元人民币[24] - 期内全面收益总额为83,352千元人民币，2020年同期为75,505千元人民币[21] - 截至2021年6月30日，公司总资产减流动负债为995,689千元人民币，较2020年12月31日的968,369千元人民币有所增长[25] - 2021年6月30日非流动负债总额为29,517千元人民币，2020年12月31日为76,943千元人民币[25] - 2021年6月30日公司资产净值为966,172千元人民币，2020年12月31日为891,426千元人民币[25] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内利润为68,978千元人民币[26] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内全面收益总额为69,499千元人民币[26] - 非控股股东注资5,060千元人民币[26] - 收购附属公司涉及金额8,866千元人民币[26] - 已宣派股息22,532千元人民币[26] - 2021年6月30日综合储备为856,420,000元人民币，2020年6月30日为735,623,000元人民币[29,31] - 2020年6月30日较2020年1月1日期内全面收益总额为75,505千元人民币[29] - 截至2021年6月30日止六个月除税前利润为114,675千元人民币，2020年同期为108,119千元人民币[34] - 经营活动所用现金流量净额为33,363千元人民币，2020年同期为18,468千元人民币[34] - 投资活动所用现金流量净额为74,268千元人民币，2020年同期为68,968千元人民币[36] - 融资活动所用现金流量净额为37,944千元人民币，2020年同期为51,951千元人民币[36] - 现金及现金等价物减少净额为145,575千元人民币，2020年同期为35,485千元人民币[36] - 期初现金及现金等价物为495,773千元人民币，2020年同期为458,000千元人民币[36] - 期末现金及现金等价物为351,354千元人民币，2020年同期为423,039千元人民币[36] - 2021年上半年公司总收益为931,704千元人民币，2020年同期为839,078千元人民币[84][89] - 2021年上半年公司除税前利润为114,675千元人民币，2020年同期为108,119千元人民币[84][89] - 截至2021年6月30日，公司未经审核总收益为931,704千元人民币，较2020年同期的839,078千元人民币增长11.04%[99] - 2021年6月30日未经审核总资为2,469,838千元人民币，较2020年12月31日的2,069,532千元人民币增长19.34%[93][97] - 2021年6月30日未经审核总负债为1,503,666千元人民币，较2020年12月31日的1,178,106千元人民币增长27.63%[93][97] - 2021年上半年提供服务收益为917,922千元人民币，销售货品收益为13,782千元人民币[103] - 2021年上半年收益于某一时间段确认的为804,411千元人民币，于某一时间点确认的为127,293千元人民币[103] - 来自外部客户的收益：清洁及绿化业务659,116千元，物业管理业务16,645千元，房地产代理业务83,094千元，协销业务105,994千元，其他业务66,855千元，总计931,704千元[144][145][146][147][148][149] - 分部间销售：清洁及绿化业务4,590千元，物业管理业务47,539千元，房地产代理业务926千元，协销业务74,069千元，其他业务127,124千元[151][152][153][154][155] - 分部间调整及抵销：清洁及绿化业务 -4,590千元，物业管理业务 -47,539千元，房地产代理业务 -326千元，协销业务 -74,069千元，其他业务 -127,124千元[156][158][159][160][161] - 来自客户合约总收益：清洁及绿化业务659,116千元，物业管理业务16,645千元，房地产代理业务83,094千元，协销业务105,994千元，其他业务66,855千元，总计931,704千元[163][164][165][166][167][168] 公司基本信息 - 公司注册办事处位于Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman, KY1 - 1111 Cayman Islands[4] - 香港主要营业地点为香港九龙尖沙咀广东道5号海港城海洋中心6楼613B室[8] - 公司网址为www.gdzawy.com，香港交易所股份代号为1538[8] - 核数师为安永会计师事务所[8] - 公司于2015年1月5日在开曼群岛注册成立，注册地址为P.O. Box 2681, Cricket Square, Hutchins Drive, Grand Cayman, KY1 - 1111, Cayman Islands[40][44] 业务范围 - 公司附属公司主要在中国从事物业管理、协销、清洁绿化及房地产代理服务[42][44] - 公司按在中国提供不同服务线组织业务单位，包括物业管理服务、房地产相关服务和其他业务[73][74][76] - 物业管理服务主要面向物业发展商及业主，涵盖住宅、商用及政府楼宇[73][74] - 房地产相关服务包括信息咨询、经纪、营销策划等[76] - 其他业务包括园林绿化设计及建设、咨询、工程等服务[76] - 公司为物业开发商的售楼中心提供物业管理服务，包括示范单位及售楼中心的清洁、保安及维护等[78] - 公司为物业开发商及物业业主提供一系列室内外环境清洁绿化及维护服务[78] 财务准则相关 - 截至2021年6月30日止六个月的中期财务资料根据香港会计准则第34号编制[42][44] - 公司于2021年1月1日提早采纳香港财务报告准则第16号修订本[71][73] - 截至2021年6月30日止期间，因租金优惠导致租赁付款减少360,000港元，已作为浮动租赁付款入账并计入损益[71][73] - 公司有以港元及外币计值按香港银行同业拆息计息的计息银行借款，利率未被无风险利率取代，修订本无重大影响[69] - 2021年4月颁布的香港财务报告准则第16号修订本，将承租人核算疫情租金减免的简化方法延长12个月[69] - 简化方法适用于原定2022年6月30日或之前到期的租赁付款额减免[69] - 修订本适用于2021年4月1日或之后开始的年度期间，可追溯应用并允许提前适用[69] 业务收益情况 - 2021年上半年物业管理业务收益为659,116千元人民币，2020年同期为592,897千元人民币[84][89] - 2021年上半年协销业务收益为16,645千元人民币，2020年同期为24,199千元人民币[84][89] - 2021年上半年清洁及绿化业务收益为83,094千元人民币，2020年同期为17,883千元人民币[84][89] - 2021年上半年房地产代理业务收益为105,994千元人民币，2020年同期为154,631千元人民币[84][89] - 2021年上半年其他业务收益为66,855千元人民币，2020年同期为49,468千元人民币[84][89] - 2021年上半年物业管理业务收益为659,116千元人民币，较2020年同期的592,897千元人民币增长11.17%[103][106] - 2021年上半年协销业务收益为16,645千元人民币，较2020年同期的24,199千元人民币下降31.21%[103][106] - 2021年上半年清洁及绿化业务收益为83,094千元人民币，较2020年同期的17,883千元人民币增长364.66%[103][106] - 2021年上半年房地产代理业务收益为105,994千元人民币，较2020年同期的154,631千元人民币下降31.45%[103][106] - 2021年上半年其他业务收益为66,855千元人民币，较2020年同期的49,468千元人民币增长35.15%[103][106] 经营分部管理 - 管理层单独监控公司经营分部业绩，按可呈报分部利润评估分部表现[79][82]