收入与利润 - 2019年上半年收入为人民币184,403千元，同比下降55.6%[6] - 2019年上半年物业开发销售额为人民币156,784千元，同比下降60%[8] - 2019年上半年设备制造业务收入为人民币27,619千元，同比增加2%[12] - 公司2019年上半年收入为184,403千元人民币，同比下降55.6%[51] - 公司2019年上半年毛利为109,882千元人民币，同比下降37.0%[51] - 公司2019年上半年期内利润为8,053千元人民币，同比下降72.4%[51] - 2019年上半年公司拥有人应占期内利润为13,436千元人民币，较2018年同期的27,191千元人民币下降[67] - 2019年公司外部客户总收入为184,403千元人民币，同比下降55.6%，其中物业开发收入为156,784千元人民币，同比下降59.6%，设备制造收入为27,619千元人民币，同比增长2.1%[92] - 2019年公司分部业绩为29,748千元人民币，同比下降61.3%，其中物业开发分部业绩为37,824千元人民币，同比下降55.9%，设备制造分部业绩为-8,076千元人民币，同比亏损收窄9.4%[92] - 2019年公司所得税前利润为22,154千元人民币，同比下降72.0%，税后利润为13,436千元人民币，同比下降50.6%[92] - 公司2019年上半年每股盈利为6.85分人民币，同比下降50.6%[120] 毛利率与成本 - 2019年上半年物业开发毛利率为65%，同比上升23%[11] - 2019年上半年设备制造业务毛利率为28%，同比下降10%[12] - 2019年上半年销售及营销费用同比下降16%[13] - 2019年上半年行政费用同比下降7%[14] - 2019年上半年利息开支为人民币13,902千元，同比增加47%[18] - 2019年上半年利息收入为人民币6,438千元，同比下降45%[18] - 2019年上半年税项减少主要由于物业销售下降导致土地增值税拨备减少约人民币15,300千元[19] - 公司2019年上半年经营活动的现金流量净额为-13,574千元人民币，较2018年同期的37,286千元人民币大幅下降[57] - 2019年上半年投资活动的现金流量净额为16,690千元人民币，较2018年同期的87,302千元人民币显著减少[57] - 2019年上半年融资活动的现金流量净额为226,567千元人民币，较2018年同期的-51,908千元人民币大幅改善[57] - 公司2019年上半年现金及现金等价物增加净额为229,683千元人民币，较2018年同期的72,680千元人民币显著增长[57] - 2019年公司净财务成本为7,594千元人民币，而2018年同期为净财务收入2,255千元人民币[98] - 2019年公司当期税项费用为22,072千元人民币，同比下降37.2%，递延税项费用为1,673千元人民币，同比下降81.8%[100] - 公司期内税前利润中，物业、厂房及设备折旧为3,071千元人民币，使用权资产折旧为3,501千元人民币[105] - 公司期内收购物业、厂房及设备支出为2,100,000元人民币，较2018年的1,300,000元人民币有所增加[105] - 公司2019年上半年主要管理人员薪酬总额为286.6万元人民币，同比下降2.1%[139] 资产与负债 - 待售开发物业增加约人民币467,600,000元，主要由于土地使用权成本资本化及物业开发项目的渐进施工成本[21] - 合约成本增加人民币17,100,000元，主要由于销售美悦湾及太湖天萃支付的销售佣金资本化[21] - 贸易及其他应收款项减少约人民币102,700,000元，主要由于土地使用权成本存入的按金资本化[21] - 合约负债增加人民币795,100,000元，主要由于预售太湖天萃、悦江湾、悦堤湾及美悦湾等开发项目预收的款项[22] - 公司2019年6月30日的现金及现金等价物为1,054,728千元人民币，较2018年底增长26.6%[53] - 公司2019年6月30日的流动负债为4,962,594千元人民币，较2018年底增长11.0%[55] - 公司2019年6月30日的净流动资产为1,524,284千元人民币，较2018年底增长8.9%[55] - 公司2019年6月30日的权益总额为1,756,102千元人民币，较2018年底增长0.4%[55] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物总额为1,054,728千元人民币，其中受限制现金为291,406千元人民币[57] - 公司2019年6月30日的贸易应收款项总账面值为29,041千元人民币，减值亏损拨备为687千元人民币[108] - 公司2019年6月30日的逾期贸易应收款项为13,383千元人民币，较2018年的14,239千元人民币有所减少[112] - 公司2019年6月30日的贸易应付款项总金额为341,952千元人民币，较2018年的539,821千元人民币有所减少[113] - 公司2019年6月30日的贷款及借款总额为2,274,086千元人民币，较2018年的2,038,557千元人民币有所增加[115] - 公司2019年6月30日的股本为359,700千元人民币，已发行股份数目为196,133千股[117] - 公司2019年6月30日每股净资产为7.64元人民币，较2018年底增长0.8%[122] - 公司2019年上半年资本承担达11.04亿元人民币，较2018年底增长77.6%[123] - 公司2019年6月30日或有负债为16.43亿元人民币，较2018年底下降12.0%[125] - 公司2019年6月30日资本负债率为81%，与2018年底持平[127] 租赁与使用权资产 - 公司自2019年1月1日起采用国际财务报告准则第16号租赁，确认使用权资产和租赁负债[73] - 使用权资产增加7,934千元人民币，租赁负债增加7,934千元人民币[82] - 2019年1月1日租赁负债的贴现率介于3%至6.18%之间[84] - 2018年12月31日的营业租赁承担为8,380千元人民币，2019年1月1日确认的租赁负债为7,934千元人民币[84] - 2019年6月30日使用权资产账面值为30,472千元人民币，租赁负债账面值为31,104千元人民币[84] - 2019年上半年新增使用权资产26,039千元人民币，新增租赁负债26,039千元人民币[84] - 2019年上半年使用权资产折旧3,501千元人民币[84] - 2019年上半年租赁负债利息开支130千元人民币[84] - 2019年上半年租赁付款2,999千元人民币[84] - 2019年6月30日租赁负债中非流动部分为23,926千元人民币，流动部分为7,178千元人民币[84] - 公司2019年上半年使用权资产增加2603.9万元人民币[136] 地区与分部业绩 - 2019年公司在中国地区收入为157,040千元人民币，同比下降59.9%，在新加坡地区收入为27,363千元人民币，同比增长17.5%[95] - 2019年公司非流动资产总额为1,052,807千元人民币，同比下降4.0%，其中中国地区非流动资产为1,030,213千元人民币，同比下降4.3%，新加坡地区非流动资产为2,364千元人民币，同比增长10.7%[95] - 2019年公司分部资产总额为7,569,016千元人民币，同比增长12.6%，其中物业开发分部资产为7,472,649千元人民币，同比增长13.2%，设备制造分部资产为96,367千元人民币，同比下降20.4%[92] - 2019年公司负债总额为5,812,914千元人民币，同比增长12.5%，其中物业开发分部负债为3,508,601千元人民币，同比增长20.7%，设备制造分部负债为30,227千元人民币，同比下降7.6%[92] 税务与股息 - 公司在中国附属公司需缴纳10%的预扣税，适用于2008年1月1日以后赚取的利润派发的股息[102] - 公司在中国出售开发物业需缴纳土地增值税，税率在30%至60%之间[102] - 公司未宣派或建议派发截至2019年6月30日的中期股息[119] 其他 - 公司计划加快现有项目的完成及营销，以降低库存及确认稳健现金流[27] - 公司计划通过创新及多元化的合作开发方式，强化长三角和珠三角区域项目获取力度[27] - 公司截至2019年6月30日有497名雇员，雇员福利费用总额约人民币44,100,000元[34] - 公司2019年上半年转拨至法定储备的金额为6,005千元人民币[67] - 公司2019年上半年公司拥有人应占其他全面收益为-1,084千元人民币，主要由于外汇换算差额[67]