全国房地产市场数据 - 2021年上半年全国房地产开发投资总额达72179亿元，同比增长15.0%，较2019年同期增长17.2%，两年平均增长8.2%[15] - 2021年上半年全国住宅投资为54244亿元，增长17.0%[15] - 2021年上半年全国商品房销售面积达8.8635亿平方米，同比增长27.7%，较2019年同期增长17.0%，两年平均增长8.1%[15] - 2021年上半年全国住宅销售面积增长29.4%[15] - 2021年上半年全国商品房销售额增长38.9%至92931亿元，较2019年上半年增长31.4%，两年平均增长14.7%[15] - 2021年上半年全国住宅销售额增长41.9%[15] 禹洲集团合约销售数据 - 禹洲集团上半年累计合约销售金额达人民币527.14亿元，同比增长23.02%，合约销售面积为2,845,342平方米，合约销售均价为人民币18,526元/平方米，累计认购未签约金额约为人民币8.15亿元[29][30] - 公司期内累计合约销售金额为527.1407亿元，合约销售面积为2,845,342平方米，合约销售均价约为18,526元/平方米[83][84] - 2021年上半年各区域合约销售总额为527.14亿元，合约销售总面积为284.53万平方米，合约销售均价为18526元/平方米；2020年上半年合约销售总额为428.51亿元，合约销售总面积为260.95万平方米，合约销售均价为16421元/平方米[102][104] 禹洲集团区域销售排名及业绩 - 禹洲合肥上半年销售金额位列2021年1 - 6月安徽省房地产企业销售金额排行榜第五以及合肥房地产企业销售金额排行榜前三甲[29][30] - 2021年上半年长三角区域合约销售达345.0302亿元，占集团整体合约销售金额的65.45%[84][85] - 合肥、苏州、上海、南京及杭州作为长三角核心布局城市，2021年上半年共贡献合约销售金额228.964亿元[84][85] - 2021年上半年合肥禹洲·嘉誉尚里首开两小时劲销九成，合肥禹洲·林海天城首开劲售九成，合肥禹洲·兰园加推56套房43分钟售罄[86][87] - 杭州禹洲望林府2021年上半年合约销售额、面积及套数均排名拱墅区当地市场TOP1，销售额排名杭州市TOP10[89][91] - 宁波禹洲朗玥府2021年3月首开推盘393套，售罄率达90%[89][91] - 苏州分公司自2016年进驻长三角，3年实现单城100亿销售目标，4年在苏州落子15个项目[90][91] - 环渤海区域合约销售金额达45.184亿元，占总合约销售金额的8.57%[93][95] - 大湾区中山禹洲朗景花园自2020年10月面世，8个月销售套数突破1000套[94][96] - 西南都市圈合约销售金额为40.648亿元，约占集团总合约销售额的7.71%[98][100] - 重庆禹洲雍锦府连续11个月荣膺歇马板块销售金额、套数、面积“三冠王”[98][100] - 杭州禹洲泊朗廷期内获萧山区合约销售额、套数及面积三冠王[89][91] 禹洲集团财务数据 - 期内，集团录得收入为人民币120亿810万元，母公司拥有人应占核心利润为人民币7亿9,126万元[34][36] - 公司期内收入为120.081亿元，2021年上半年核心利润为11.3628亿元，母公司拥有人应占核心利润为7.9126亿元，总权益达399.3153亿元，董事会宣布每股派中期股息5.3港仙[71][74] - 2021年上半年公司总收入为120.081亿元，同比增长494.86% [135] - 2021年上半年物业销售收入约为116.7705亿元，同比上升618.20%，占总收入的97.24% [135] - 2021年上半年销售成本为95.959亿元，较2020年同期的19.7256亿元上升386.47% [135] - 2021年上半年毛利为24.122亿元，毛利率为20.09%，剔除相关非现金调整后毛利率为21.70% [135] - 2021年上半年投资物业公允值收益为6.7226亿元，2020年上半年为0.3941亿元 [135] - 其他收入及收益从2020年上半年的3.4222亿元，下降约39.83%至2021年上半年的2.0593亿元 [137] - 销售及分销成本由2020年上半年的约0.9948亿元，增加187.86%至2021年上半年的约2.8636亿元，占期内合约销售总额的0.54% [137] - 行政开支由2020年上半年约3.5399亿元，上升16.31%至2021年上半年约4.1173亿元，2021年上半年占期内总合约销售之比为0.78% [137] - 其他开支由2020年上半年的约0.9987亿元，减少69.86%至2021年上半年的约0.301亿元 [137] - 公司融资成本从2020年上半年约1.2742亿元增加0.19%至2021年上半年约1.2766亿元[138] - 2021年上半年公司应占合营公司亏损约3.8086亿元，2020年上半年约为0.5149亿元；合营公司总收入25.3672亿元，公司占比8.4776亿元；毛利率18.96%；总合约负债414.4371亿元[138] - 2021年上半年公司应占联营公司溢利约0.7955亿元，2020年上半年约为0.071亿元；联营公司总收入29.1821亿元，公司占比9.7061亿元；毛利率17.84%；总合约负债174.6796亿元[138] - 公司所得税从2020年上半年抵免约0.6949亿元变为2021年上半年开支约9.3141亿元[140][145] - 2021年上半年公司期内溢利12.0181亿元，2020年上半年亏损2.2796亿元[141][146] - 2021年上半年公司非控股权益应占利润3.4503亿元，2020年上半年亏损0.1037亿元[142][147] - 期内每股基本盈利为人民币12.78分[143][148] - 2021年1月公司成功发行总额为5.62亿美元的六年期优先票据，票面利率为6.35%[144][148][150] - 公司加权平均融资成本为7.13%[144][148] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物及初始期限超過三個月之無抵押定期存款約為280.7152億元人民幣，足以覆蓋短期債務[151] - 截至2021年6月30日，公司銀行及其他貸款、公司債券以及優先票據餘額合共為601.856億元人民幣，較2020年12月31日下降5.81% [151] - 2021年上半年，公司平均借貸成本年利率為7.13%，較2020年下降0.06個百分點[151] - 截至2021年6月30日，公司一年內到期債務為151.7056億元人民幣，佔總債務比例為25.21% [151] - 截至2021年6月30日，公司現金短債比為1.85倍，較2020年12月31日上升1.09% [151] - 截至2021年6月30日，公司剔除預收款後的資產負債率為73.98%，較2020年12月31日下降3.94個百分點[151] - 截至2021年6月30日，公司淨負債比率為80.42%，較2020年12月31日下降5.38個百分點[151] - 截至2021年6月30日，公司就按揭貸款向銀行提供的擔保金額為221.1845億元人民幣，較2020年12月31日增加[155][156] - 截至2021年6月30日，公司總銀行及其他借貸、公司債券及優先票據中，39.79%為人民幣計值，60.21%為港元及美元計值[156][157] 禹洲集团土地储备数据 - 集团紧跟市场发展，聚焦六大核心都市圈，以低成本在优质经济区域纳储，如底价成功摘得郑州金水科教园区地块[33][35] - 截至2021年6月30日，集团土地储备总可供销售建筑面积约2200万平方米，179个项目分布于39个城市，平均楼面成本约每平方米6854元人民币[123][124] - 截至2021年6月30日，海西经济区土地储备项目43个，总建筑面积3294736平方米，占比15.0%，其中厦门项目27个，建筑面积1112834平方米，占比5.0%[124] - 截至2021年6月30日，福州土地储备项目8个，建筑面积366805平方米，占比1.7%；泉州项目3个，建筑面积880588平方米，占比4.0%[124] - 截至2021年6月30日，龙岩土地储备项目1个，建筑面积14600平方米，占比0.1%；漳州项目4个，建筑面积919909平方米，占比4.2%[124] - 公司项目总计179个，总建筑面积21,996,234平方米，其中长三角区域项目84个，建筑面积8,257,705平方米，占比37.5%[126][128] - 环渤海区域项目22个，建筑面积4,768,818平方米，占比21.7%[126] - 华中区域项目9个，建筑面积1,908,053平方米，占比8.7%[126] - 大湾区项目11个，建筑面积1,317,172平方米，占比6.0%[128] - 西南区域项目7个，建筑面积1,553,186平方米，占比7.0%[128] - 城市更新项目3个，建筑面积896,564平方米，占比4.1%[128] - 期内公司通过招拍挂获4幅优质地块，总面积约547,871平方米，平均楼面价每平方米7,847元[130][131] - 苏州2个地块预计总面积179,926平方米，占比32.8%，总土地成本548,066千元，占比25.0%[133] - 江门1个地块预计总面积123,528平方米，占比22.6%，总土地成本851,602千元，占比38.9%[133] - 郑州1个地块预计总面积244,417平方米，占比44.6%，总土地成本789,297千元，占比36.1%[133] 禹洲集团物业投资及管理业务数据 - 截至2021年6月30日，集团有28个运营项目和11个筹备项目，共39个项目，商业面积超152万平方米[37][38] - 截至2021年6月30日，商业产品总租金收入达人民币9693万元[37][38] - 2021年禹洲物业制定41项服务作业流程、168项质量管理要求、349项服务标准和645项现场管理标准[41][42] - 禹洲物业推出亲情服务体系－－九大匠心服务[43][44] - 禹洲物业打造智慧运营、服务、物联、家居四大平台[43][44] - 物业投资板块有39个项目，商业面积超152万平方米，购物中心、写字楼及社区商业业态占比分别为61%、23%及16%，合作品牌超1000个、战略联盟品牌约1600个[105][106] - 截至2021年6月30日，物业管理业务在管项目总建筑面积超2000万平方米，总合约面积超2700万平方米，第三方在管建筑面积占比超14%，长三角地区占比超55%，海西经济区占比超26%[109][112] - 禹洲物业连续六年获“中国物业服务百强企业”称号，2021年排第28位，2021中国物业服务企业服务表现TOP30排第26位[110][112] 禹洲集团酒店业务数据 - 截至2021年6月30日，厦门禹洲嘉美伦酒店公寓和厦门禹洲温德姆至尊豪廷大酒店已运营，该板块为集团贡献约685万元收入[113] - 酒店业务板块期内为集团带来收入约685万元人民币[115] 禹洲集团绿色建筑及产品升级数据 - 截至2021年6月30日，集团有145个物业项目约2000万平方米达绿色建筑标准，超500万平方米获国家或国际二星级及以上绿色建筑认证[114] - 截至2021年6月30日，集团旗下145个项目约2000万平方米物业达绿色建筑标准，超500万平方米获绿建二星及以上级别认定[116] - 2021年上半年集团对“雍”“朗”“嘉”三大住宅产品系全面升级，推出“未来社区”打造方案及“匠心智造”工程提升计划[118][120] 禹洲集团项目荣誉数据 - 苏州禹洲·山云庭获“2020年度设计创新楼盘”及“2020中国房企景观打造TOP5”称号[119][121] - 禹洲九颂·嘉誉东方获“AHLA亚洲人居景观奖实景展示优秀奖”[119][121] - 漳州的禹洲·雍江府、禹洲·雍禧澜湾获“2020年度漳州市‘水仙杯’优质工程奖”[119][121] 房地产政策相关 - 住建部“