财务表现 - 佳兆業集團2020年營業收入達人民幣480億元，位列中國民營企業500強第169名，排名較去年提升40位[24] - 公司2020年营业额为人民币55,770.2百万元，同比增长16.1%，毛利为人民币15,907.5百万元，同比增长15.0%[61] - 公司拥有人应占溢利为人民币5,447.1百万元，同比增长18.6%，每股基本盈利为人民币89.1分，同比增长17.9%[61] - 公司2020年合约销售权益金额首次突破千亿大关，达到人民币106,896百万元，同比增长21.3%[64] - 公司2020年收益为人民币55,770.2百万元，同比增长16.1%[81] - 公司2020年合约销售为人民币106,896百万元，同比增长21.3%[82] - 公司2020年已售总建筑面积为6,164,589平方米，同比增长32.8%[82] - 公司2020年收益为557.702亿元人民币，同比增长16.1%，其中91.8%来自物业销售[96] - 销售物业收益从438.486亿元人民币增至511.944亿元人民币，增幅16.7%，主要由于交付建筑面积从250万平方米增至320万平方米[97] - 租金收入从4.557亿元人民币增至5.437亿元人民币，增幅19.3%，主要由于年内若干项目开始出租[98] - 物业管理服务收益从9.123亿元人民币增至13.492亿元人民币，增幅47.9%，主要由于物业管理项下的建筑面积增加[99] - 酒店及餐饮业务收益从2.769亿元人民币降至2.634亿元人民币，降幅4.9%，主要受疫情影响[100] - 戏院、百货店及文化中心业务收益从2019年的约人民币664.4百万元减少76.2%至2020年的约人民币158.2百万元，主要因疫情导致关闭[101] - 水路客货运业务收益从2019年的约人民币869.8百万元减少51.2%至2020年的约人民币424.4百万元，主要因疫情导致旅客量下降[102] - 健康业务收益从2019年的约人民币223.5百万元增加119.7%至2020年的约人民币491.0百万元，主要因2019年收购制药公司[103] - 公司毛利从2019年的约人民币13,830.1百万元增加15.0%至2020年的约人民币15,907.5百万元，毛利率稳定在28.5%[104] - 公司2020年其他收益净额约为人民币334.7百万元，而2019年为其他亏损净额约人民币1,494.3百万元[105] - 公司2020年出售附属公司收益净额约为人民币774.1百万元，2019年为约人民币245.6百万元[109] - 公司2020年金融衍生工具公平值收益约为人民币52.8百万元，而2019年亏损人民币82.2百万元[111] - 公司2020年融资成本从2019年的约人民币218.5百万元增加732.0%至2020年的约人民币1,818.0百万元，主要因借款结余增加[112] - 公司2020年现金及银行存款账面值约为人民币47,113.2百万元，较2019年增加27.4%[115] - 公司2020年利息开支总额为人民币11,525.6百万元，较2019年增加649.0百万元或6.0%[124] - 公司2020年雇员成本为人民币2,316.1百万元，较2019年增加约16,100名雇员[128] - 公司1-8月总营收为580,135百万，同比增长160,514百万，增长率为100%[146] - 公司1-7月总营收为735,299百万，同比增长185,724百万，增长率为100%[146] - 公司1-4月总营收为1,084,854百万，其中已落成部分为825,271百万，发展中部分为259,583百万，增长率为100%[146] - 公司1-4月总营收为516,400百万，其中已落成部分为333,910百万，发展中部分为182,490百万，增长率为51%[146] - 公司1-2月总营收为475,000百万，其中已落成部分为382,922百万，发展中部分为92,078百万，增长率为100%[146] - 公司1-2月总营收为279,003百万，其中已落成部分为217,163百万，发展中部分为61,840百万，增长率为80%[146] - 公司1月总营收为51,930百万，其中已落成部分为51,930百万，增长率为50%[146] - 公司1月总营收为331,701百万，其中已落成部分为190,722百万，发展中部分为140,979百万，增长率为24%[146] - 公司1月总营收为194,595百万，其中已落成部分为194,595百万，增长率为24%[146] - 公司1-9月总营收为233,322百万，其中已落成部分为233,322百万，增长率为100%[154] 土地储备与项目开发 - 佳兆業集團2020年新增47幅地块，应占计容建筑面积约为5.65百万平方米，土地收购权益代价约人民币47,114百万元[66] - 公司截至2020年底在全国51个城市拥有217个房地产项目，土地储备达约28.8百万平方米，其中大湾区土地储备约15.9百万平方米，占比55%[66] - 公司2020年58%的合约销售来自大湾区，其中深圳、广州、惠州及东莞的项目表现良好[64] - 公司2020年新增土地中，一线城市占比49%，大湾区新增土地占比63%[66] - 公司成功转化9个城市更新项目，转化建筑面积约180万平方米，转化货值人民币640亿元[67] - 通过城市更新供应的土地占公司整体土地供应的约29%[67] - 公司仍有逾200个城市更新项目尚未纳入土地储备，主要分布在深圳、广州、东莞、中山等大湾区城市[68] - 公司2020年新完工项目建筑面积为2.74百万平方米[83] - 公司2020年发展中项目共有105个，总建筑面积为16.44百万平方米[84] - 公司2020年物业管理总建筑面积为57.5百万平方米[85] - 公司2020年持有19个投资物业项目，总建筑面积为1.33百万平方米[86] - 公司2020年购入47幅土地或相关权益，总权益代价为人民币47,114百万元[87] - 公司2020年总土地储备为28.75百万平方米，其中55%位于粤港澳大湾区[90] - 2020年公司在境内收购土地总面积为3,360,358平方米，总建筑面积为5,565,063平方米，总代价为399.86亿元人民币[95] - 2020年公司在境外收购土地总面积为23,992平方米，总建筑面积为86,582平方米，总代价为71.28亿元人民币[95] - 2020年11月公司在广东深圳收购一块100%权益的住宅用地，地盤面积为82,000平方米，建筑面积为286,000平方米，代价为35.178亿元人民币[93] - 2020年9月公司在广东深圳收购一块100%权益的住宅用地，地盤面积为68,800平方米，建筑面积为214,700平方米，代价为29.801亿元人民币[91] - 2020年6月公司在广东广州收购一块80%权益的住宅及商业用地，地盤面积为243,200平方米，建筑面积为314,960平方米，代价为18.4亿元人民币[91] - 公司总建筑面积约为28.8百万平方米，其中55.3%位于大湾区，7.9%位于长江三角洲，15.5%位于华中，12.2%位于华西，9.1%位于环渤海[138] - 公司已开发217个项目，项目分布广泛，涵盖深圳、广州、上海、北京等多个城市[137] - 公司项目组合中，大湾区项目占比最高，达到55.3%，显示出公司在该区域的战略重点[138] - 公司项目类型多样，包括住宅、商业和工业项目，覆盖深圳、广州、上海等多个城市[141] - 公司总计容建筑面积数据未明确列出，但项目分期和地盘面积信息显示公司在多个项目中有持续发展计划[144] - 广州佳兆业悦伴湾项目位于南沙区英东大道以南、港前大道以西，类型为住宅[158] - 清远佳兆业城市广场项目位于清城区龙塘镇广清大道南，类型为住宅[158] - 佛山顺德佳兆业金域天下项目位于顺德区容桂镇外环路以西，类型为住宅[158] - 佛山佳兆业大都汇项目位于南海区黄岐镇广佛路169号，类型为商业[158] - 东莞中央豪门项目位于石龙镇新城区龙升路，类型为住宅[158] - 东莞东江豪门项目位于企石镇杨屋村及企石村东江大道南侧，类型为住宅[158] - 东莞水岸豪门项目位于凤岗镇凤深大道，类型为住宅[158] - 东莞帝景湾项目位于石龙镇新城区金沙湾广场，类型为住宅[158] - 东莞沙田碧海云天花园项目位于沙田镇齐沙村新围村民小组，类型为住宅[158] - 东莞城市绿洲花园项目位于南城区西平社区环城路及绿色路交界处，类型为住宅[158] - 惠州佳兆業壹號項目總計容建築面積為260,577平方米，已落成260,577平方米，公司應佔權益為55%[171] - 惠州佳兆業中心項目總計容建築面積為722,945平方米，已落成722,945平方米，公司應佔權益為55%[171] - 惠州園洲項目總計容建築面積為4,326,239平方米，已落成3,827,870平方米，發展中467,744平方米，未來發展30,625平方米，公司應佔權益為55%[171] - 珠海水岸華都花園項目總計容建築面積為361,653平方米，發展中361,653平方米，公司應佔權益為55%[171] - 珠海佳兆業悅峰項目總計容建築面積為641,781平方米，已落成195,313平方米，發展中433,900平方米，未來發展12,568平方米，公司應佔權益為51%[171] - 中山佳兆業香山御府項目總計容建築面積為441,810平方米，發展中196,332平方米，未來發展245,478平方米，公司應佔權益為55%[171] - 惠州佳兆業東江熙園項目總計容建築面積為630,000平方米，發展中285,982平方米，未來發展344,018平方米，公司應佔權益為70%[171] - 珠海佳兆業金域都薈花園項目總計容建築面積為343,700平方米，發展中343,700平方米，公司應佔權益為55%[171] - 惠州佳兆業城市廣場項目總計容建築面積為608,400平方米，未來發展608,400平方米，公司應佔權益為60%[171] - 珠海佳兆業君匯上品項目總計容建築面積為550,431平方米，已落成147,814平方米，發展中96,312平方米，未來發展306,305平方米，公司應佔權益為100%[171] - 中山佳兆業上品雅園總計容建築面積為82,397平方米，已落成72%[177] - 中山佳兆業大都匯總計容建築面積為211,608平方米，已落成80%[177] - 中山佳兆業香山熙園總計容建築面積為128,347平方米，發展中51%[177] - 中山佳兆業樾伴山總計容建築面積為83,333平方米，發展中100%[177] - 陽江佳兆業濱江壹號總計容建築面積為159,025平方米，發展中49%[177] - 揭陽佳兆業城市廣場總計容建築面積為461,727平方米，發展中60%[177] - 揭陽佳兆業未來城總計容建築面積為314,007平方米，發展中100%[177] - 江門佳兆業悅峰府總計容建築面積為114,843平方米，未來發展49%[177] - 香港西環項目總計容建築面積為3,258平方米，發展中100%[177] - 香港屯門項目總計容建築面積為54,152平方米，未來發展100%[177] - 佳兆業集團在重慶、昆明、貴陽等地擁有多个住宅及商業項目，總計容建築面積達1,647,042平方米[187] - 北京佳兆業花樣年西山相府項目位於門頭溝區，總計容建築面積為77,543平方米[187] - 青島佳兆業水岸新都項目位於城陽區，總計容建築面積為116,773平方米[187] - 瀋陽佳兆業中心項目位於沈河區，總計容建築面積為182,977平方米[187] - 大連佳兆業中心項目位於中山區，總計容建築面積為122,200平方米[187] - 長沙佳兆業水岸新都項目位於跳馬鄉，總計容建築面積為33,728平方米[187] - 佳兆業集團在環渤海地區的項目總計容建築面積達2,976,942平方米[187] - 佳兆業集團在華中地區的項目總計容建築面積達938,203平方米[187] - 佳兆業集團在東北地區的項目總計容建築面積達1,083,021平方米[187] - 佳兆業集團在西南地區的項目總計容建築面積達801,160平方米[187] - 长沙佳兆业云顶梅溪湖项目位于岳麓区梅溪湖，类型为住宅[154] - 长沙佳兆业城市广场项目位于雨花区香樟路与雨花大道交汇处东北角，类型为住宅及商业[155] - 长沙佳兆业云顶都汇项目位于雨花区高铁新城花候路与香樟路交界，类型为商业[156] - 长沙佳兆业湘府熙园项目位于雨花区万家丽路与湘府路交汇处东南角，类型为住宅[157] - 长沙佳兆业滨江四季项目位于芙蓉区双杨路与黄元路交汇处西南角，类型为商住[158] - 株洲佳兆业金域天下项目位于天元区栗雨中央商务区，类型为住宅[159] - 衡阳佳兆业悦峰项目位于船山西路以北、立新大道以南、蔡伦大道以西，类型为住宅[160] - 武汉佳兆业金域天下项目位于洪山区青菱乡青菱东路与白沙路交界，类型为住宅[161] - 武汉佳兆业壹号花园项目位于汉阳区知音大道以北、阳城西路以西，类型为住宅[162] - 武汉佳兆业广场项目位于武昌区武珞路336号，类型为住宅[163] - 上海佳兆業城市廣場位于嘉定區徐行鎮，总計容建築面積未提及[178][179][184] - 上海佳兆業大廈位于浦東新區楊高中路與民生路交界處，用途为商業[180] - 杭州佳兆業雲峰位于餘杭區閑林街道，用途为住宅[190] - 寧波佳兆業東宸壹品位于鄞州區世紀大道和民安路交界處，用途为商業[195] - 蘇州佳兆業廣場位于高新區獅山街道竹園路南、塔園路西，用途为住宅[198] - 南京佳兆業城市廣場位于建鄴河西南部南外與太清路交匯處，用途为住宅[202] - 南京佳兆業燕然居位于栖霞區和燕路560號，用途为住宅[203] 社会责任与公益 - 佳兆業集團累計捐款、捐物近人民幣2,000萬元用於抗疫[14] - 佳兆業集團2020年再度捐款人民幣1.73億元用於脫貧攻堅[15] - 佳兆業集團捐資2億港元支持香港科技大學科研及教育事業[16] 企业战略与扩展 - 佳兆業集團2020年權益銷售金額達人民幣1,070億元，超額完成年度目標[11] - 佳兆業集團總資產約人民幣3,100億元，擁有6大上市平台[4] - 佳兆業集團業務覆蓋全國逾50個重要城市，進駐粵港澳大灣區、京津冀協同發展區域、長江經濟帶等主要經濟區域[4] - 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