收入和利润（同比环比） - 公司收入为4810万港元同比下降54.6%[16] - 公司持续经营业务收益减少54.6%至48.1百万港元（对比2018年同期：105.8百万港元）[28] - 截至2019年6月30日六个月内持续经营业务收益为48,082千港元，较去年同期105,846千港元下降54.6%[86] - 公司期内溢利及全面收益总额为10,758千港元[93] - 期内总体溢利10,758千港元，去年同期亏损9,423千港元，实现扭亏为盈[86] - 公司整体期间溢利为10.8百万港元（对比2018年同期亏损：10.2百万港元），主要因出售收益12.4百万港元[28] - 持续经营业务净亏损160万港元较去年同期1240万港元亏损收窄[27] - 公司录得持续经营业务净亏损1.6百万港元（对比2018年同期净亏损：12.4百万港元）[28] - 期内持续经营业务产生亏损1,603千港元，去年同期亏损为12,368千港元，亏损收窄87.0%[86] - 持续经营业务亏损160.3万港元，较2018年同期亏损1,236.8万港元收窄87%[189] - 公司总体实现净利润1,075.8万港元，较2018年同期亏损1,016.9万港元显著改善[189] - 来自持续经营业务的除税前亏损为914千港元，较去年同期亏损11,772千港元改善92.2%[144][149] 成本和费用（同比环比） - 非住宅项目建设和配套服务收入减少导致整体毛利降至1460万港元[16] - 公司持续经营业务整体毛利减少6.4%至14.6百万港元（对比2018年同期：15.6百万港元）[28] - 销售成本为33,476千港元，同比去年90,238千港元下降62.9%[86] - 行政开支减少及出售智国环球获得1240万港元收益推动净利润1080万港元[17] - 行政开支减少11.5百万港元至15.9百万港元（对比2018年同期：27.4百万港元）[44][49] - 行政开支为15,879千港元，同比去年27,399千港元下降42.0%[86] - 员工薪酬总额下降至8.6百万港元（对比2018年同期：15.4百万港元），员工人数增至28人（2018年末：26人）[54] - 董事酬金为314万港元，较去年同期的465.7万港元下降32.6%[167] - 员工薪酬及福利（不含董事酬金）为547.5万港元，较去年同期的1073万港元下降49.0%[167] - 融资成本为7.7万港元，全部为租赁负债利息开支，去年同期无此项开支[166] - 物业、厂房及设备折旧费用为116.9万港元，较2018年同期143.2万港元减少18%[195][196] 各条业务线表现 - 金融服务业务贡献收入160万港元[18] - 健康业务贡献收入30万港元[18] - 建设及配套服务收益下降56.4%至46.2百万港元（对比2018年同期：105.8百万港元）[34][37] - 放债业务收益为1.6百万港元，应收贷款及利息总额达65.1百万港元（2018年末：无）[41][47] - 健康业务收益为0.3百万港元（对比2018年同期：无）[43][48] - 公司业务分部构成：建设及配套服务占收益96.1%（46.2百万港元）、金融服务占3.2%（1.6百万港元）、健康业务占0.7%（0.3百万港元）[32] - 公司主要业务包括建设及配套服务、金融服务以及健康业务[100] - 建设及配套服务分部收益为46,190千港元，占总收益96.1%[138][144] - 金融服务分部收益为1,558千港元，占总收益3.2%[138][144] - 健康业务分部收益为334千港元，占总收益0.7%[138][144] - 贵金属交易业务自2018年起已终止[73] - 已终止经营业务期内贡献溢利12,361千港元，去年同期为2,945千港元，同比增长320.0%[86] - 已终止经营业务本期溢利为1236.1万港元，较去年同期的294.5万港元增长319.7%[180] - 已终止经营业务贡献利润1,236.1万港元，较2018年同期219.9万港元增长462%[189] 各地区表现 - 香港地区收益为43,592千港元，占总收益90.7%[156] - 中国地区收益为4,490千港元，占总收益9.3%[156] 管理层讨论和指引 - 香港物业市场受中美贸易战及本地议题负面影响[22] - 公司正探索健康产业和金融服务等新业务领域[22] - 公司将于近期更名为曠逸國際控股有限公司[15] - 约2250万港元上市募集资金未使用因中国市场策略调整[73] - 重新分配2250万港元资金至营运资金用途含董事薪酬及员工薪资[74] - 公司重新分配资金用途，其中52.5百万港元用于额外营运资金及其他一般公司用途，占修订后总分配额100.0百万港元的52.5%[78] - 贵金属交易业务分配资金12.5百万港元，占修订后总分配额的12.5%[78] - 集团建设项目及配套服务项目分配营运资金25.0百万港元，占修订后总分配额的25.0%[78] 其他财务数据 - 整体毛利率维持在30.4%水平[16][27] - 公司出售Smart Empire Global Limited全部已发行股本总代价约1357.9万港元[60] - 公司子公司向独立第三方提供贷款金额4000万港元[61] - 集团现金及银行结余总额4580万港元较2018年末1.058亿港元下降56.7%[62] - 集团流动资产净值1.261亿港元较2018年末1.17亿港元增长7.8%[63] - 流动比率7.99倍较2018年末4.99倍提升60%[63] - 资产负债比率为零无计息负债[64] - 无资产抵押情况[71] - 截至2019年6月30日集团无重大或然负债及未偿还资本承担[81][83] - 公司总资产净值从2018年12月31日的130,710千港元增长至2019年6月30日的141,468千港元，增幅为8.2%[90] - 现金及银行结余从105,783千港元大幅减少至45,819千港元，降幅达56.7%[90] - 应收贷款及利息从零增加至65,108千港元[90] - 合约负债从873千港元大幅增加至6,496千港元，增幅达644%[90] - 物业、厂房及设备从3,688千港元减少至2,519千港元，减少31.7%[90] - 使用权资产新增4,976千港元[90] - 经营活动中使用的现金净额为55,150千港元[95] - 贸易应收款项减少2,058千港元[95] - 按金、预付款项及其他应收款项减少11,379千港元[95] - 投资活动所用现金净额为331.5万港元，较去年同期的462.2万港元有所改善[97] - 出售附属公司产生现金净流出370.5万港元，而去年同期为现金净流入27万港元[97] - 增购附属公司权益支出为0港元，去年同期支出490万港元[97] - 融资活动现金净流出为149.9万港元，主要由于支付租赁负债，去年同期无相关活动[97] - 现金及现金等价物减少净额为5996.4万港元，较去年同期减少6324.8万港元[97] - 期末现金及现金等价物为4581.9万港元，较去年同期7127.8万港元下降35.7%[97] - 期初现金及现金等价物为1.05783亿港元，较去年同期1.34524亿港元下降21.4%[97] - 已终止经营业务净现金流出为37.4万港元，较去年同期的279.7万港元流出大幅收窄[182] - 公司未支付2019年中期股息，与2018年同期情况一致[183][184] - 公司发行在外的普通股加权平均数为5亿股，与2018年同期持平[186][187] - 金银业贸易场会员资格成本保持1,000万港元，未发生减值[199][200] 会计政策和租赁 - 公司自2019年1月1日起追溯采用HKFRS 16租赁准则，未重列2018年比较数据[109] - 财务报表以港元编制，所有数值精确至千位[101] - 公司采用香港财务报告准则第16号后确认租赁负债，使用加权平均增量借款利率5.125%进行折现[113] - 使用权资产初始确认金额为71.1万港元，与租赁负债金额相等[119] - 租赁负债初始确认金额为71.1万港元[119] - 公司租赁主要为办公室、宿舍及停车场，租期1-2年[120] - 租赁安排不施加任何契诺，租赁资产不得用作借贷担保[120] - 2019年前租赁按经营租赁处理，租金按直线法计入损益[123] - 2019年起租赁确认为使用权资产和相应负债，每期付款分摊至负债和财务成本[124] - 租赁付款使用租赁隐含利率或承租人增量借款利率折现[126] - 短期租赁（12个月或更短）和低价值资产租赁按直线法确认费用[129] - 使用权资产计量包含租赁负债初始金额、已付租金、初始直接成本和复原成本[129] 客户集中度和其他收益 - 客户A贡献收益20,145千港元，占总收益41.9%[161] - 客户B贡献收益10,909千港元，占总收益22.7%[161] - 客户C贡献收益6,490千港元，占总收益13.5%[161] - 其他收益及其他盈利总额为104.6万港元，较去年同期的72.7万港元增长43.9%[163] - 银行利息收入为39万港元，较去年同期的23.2万港元增长68.1%[163] - 其他经营收入为36.1万港元，较去年同期的27.2万港元增长32.7%[163] - 2018年同期处置物业、厂房及设备产生收益15万港元，2019年无类似交易[194][196] 税务 - 即期税项开支为68.9万港元，较去年同期的59.6万港元增长15.6%[172] - 香港利得税按16.5%税率计提，符合两级利得税制度规定[172][173]