收入和利润（同比环比） - 2019年上半年公司收入为856,251千元，较2018年上半年增长71.3%[9] - 2019年上半年公司毛利为249,901千元，较2018年上半年增长73.8%[9] - 2019年上半年公司毛利率为29.2%，较2018年上半年增加0.4%[9] - 2019年上半年归母公司净利润为117,245千元，较2018年上半年增长115.1%[9] - 2019年上半年净利率为14.5%，较2018年上半年增加2.4%[9] - 2015 - 2018年公司收入分别为400,257千元、573,372千元、866,370千元、1,149,949千元，年增长率分别为43.3%、51.1%、32.7%[9] - 2015 - 2018年公司毛利分别为100,445千元、161,935千元、242,246千元、338,976千元，年增长率分别为61.2%、49.6%、39.9%[9] - 2015 - 2018年公司毛利率分别为25.1%、28.2%、28.0%、29.5%，年增长率分别为3.1%、 - 0.2%、1.5%[9] - 2015 - 2018年归母公司净利润分别为22,209千元、43,333千元、73,406千元、150,397千元，年增长率分别为95.1%、69.4%、104.9%[9] - 2015 - 2018年净利率分别为5.8%、9.1%、10.6%、14.2%，年增长率分别为3.3%、1.5%、3.6%[9] - 2019年上半年物业管理服务收入为3.97535亿元，同比增长18.5%[10] - 2019年上半年增值服务收入为4.58716亿元，同比增长178.6%[10] - 2019年上半年物业管理服务毛利为1.11769亿元，占比44.7%[10] - 2019年上半年增值服务毛利为1.38132亿元，占比55.3%[10] - 2019年物业管理服务毛利率为28.1%，增值服务毛利率为30.1%[11] - 2019年上半年公司收入为8.563亿人民币，较2018年同期的5亿人民币增加71.3%[21][22] - 物业管理服务收入为3.975亿人民币，较2018年同期的3.353亿人民币增加18.5%，占2019年上半年收入的46.4%[23][24] - 开发商增值服务收入为2.7421亿人民币，较2018年同期的1.04724亿人民币增加161.8%[23] - 社区增值服务收入为7107.1万人民币，较2018年同期的2320.3万人民币增加206.3%[23] - 专业服务收入为1.13435亿人民币，较2018年同期的3670.8万人民币增加209.0%[23] - 2019年上半年，公司开发商增值服务收入达2.742亿元，较2018年同期1.047亿元上升161.8%[34,35] - 2019年上半年，公司社区增值服务收入达7110万元，较2018年同期2320万元上升206.3%，资产管理业务收入2280万元，车位尾盘销售超1500个[36,38] - 2019年上半年，公司专业服务收入为1.134亿元，较2018年同期3670万元上升209.0%，智能化工程业务中标66个项目，合约金额超2亿元[36,39] - 集团毛利达24990万元，较2018年同期14380万元增长73.8%，毛利率从28.8%升至29.2%[42][43] - 物业管理服务毛利为11180万元，较2018年同期9290万元增长20.3%，毛利率从27.7%升至28.1%[43][44] - 开发商增值服务毛利为6820万元，较2018年同期2190万元增长211.2%，毛利率从20.9%升至24.9%[44][45] - 社区增值服务毛利为4950万元，较2018年同期1960万元增长152.7%，毛利率从84.5%降至69.7%[46] - 专业服务毛利为2040万元，较2018年同期940万元增长118.0%，毛利率从25.6%降至18.0%[46][47] - 期内利润为1.241亿元，较2018年同期6030万元上升105.9%；公司权益股东应占利润为1.172亿元，较去年同期增长115.1%；净利润率为14.5%，较去年同期12.1%上升2.4个百分点[51] - 2019年上半年收入856,251千元，2018年同期为499,967千元，同比增长71.27%[72] - 2019年上半年毛利249,901千元，2018年同期为143,795千元，同比增长73.79%[72] - 2019年上半年经营利润150,810千元，2018年同期为72,366千元，同比增长108.40%[72] - 2019年上半年期内利润124,101千元，2018年同期为60,264千元，同比增长105.93%[72] - 2019年上半年每股基本及摊薄盈利0.14元，2018年同期为0.07元，增长100%[72] - 截至2019年6月30日止六个月全面收入为117,245千元，截至2018年6月30日止六个月为54,501千元[80] - 2019年上半年物业管理服务收入397,535千元，销售及服务成本285,766千元；2018年同期收入335,332千元，成本242,421千元[119] - 2019年上半年物业开发商相关服务收入274,210千元，销售及服务成本206,052千元；2018年同期收入104,724千元，成本82,822千元[119] - 2019年上半年社区相关服务收入71,071千元，销售及服务成本21,539千元；2018年同期收入23,203千元，成本3,600千元[119] - 2019年上半年专业服务收入113,435千元，销售及服务成本92,993千元；2018年同期收入36,708千元，成本27,329千元[119] - 2019年上半年总收入856,251千元，销售及服务成本606,350千元；2018年同期收入499,967千元，成本356,172千元[119] - 2019年上半年源自金融资产的利息收入为4,649千元，2018年同期为0千元[124] - 2019年上半年政府补助为3,737千元，2018年同期为804千元[124] - 2019年上半年外汇（亏损）/收益净额为 - 4,582千元，2018年同期为10,738千元[126] - 2019年上半年按公允价值计入损益的金融资产的公允价值收益净额为1,013千元，2018年同期为0千元[126] - 2019年上半年财务收入中源自金融资产的利息收入为10,262千元，2018年同期为3,901千元[128] - 2019年上半年即期中国企业所得税为36,615千元，2018年同期为16,229千元[129] - 2019年上半年递延中国企业所得税为180千元，2018年同期为 - 226千元[129] - 2019年上半年销售成本为539千元，2018年同期为315千元；行政费用为426千元，2018年同期为472千元[139] - 2019年上半年计算每股基本盈利所用的公司拥有人应占利润为117,245千元，2018年同期为54,501千元；加权平均股数均为820,000千股；每股基本盈利2019年为0.14元，2018年为0.07元[144] - 截至2019年6月30日止六个月，向王先生控制的实体提供服务收入为308,545千元人民币，向王先生的合营及联营企业提供服务收入为83,834千元人民币，较2018年同期的94,289千元人民币和38,474千元人民币有显著增长[172] - 2019年上半年，银行存款利息收入（受王先生重大影响的实体）为6千元人民币，较2018年同期的12千元人民币有所下降[172] - 2019年上半年，关联方（王先生控制的实体）代集团付款23,183千元人民币，较2018年同期的4,820千元人民币大幅增加[172] - 2019年上半年，与租赁负债有关的利息开支（王先生控制的实体）为152千元人民币，2018年同期无此项开支[172] - 2019年上半年，收购资产权利（王先生控制的实体）为8,783千元人民币，2018年同期无此项交易[172] - 2019年关键管理人员薪金及其他短期雇员福利为1,544千元人民币，较2018年的1,063千元人民币有所增长[176] 成本和费用（同比环比） - 2019年上半年公司销售成本为6.064亿元，较2018年同期3.562亿元增长70.2%，成本增速低于收入增速使综合毛利率提升[37,40] - 行政开支为8810万元，较2018年同期7340万元增加20.0%，增长速度低于集团收入增长趋势[48][49] - 集团其他亏损达360万元，2018年同期为其他收益1070万元，变动因汇率波动导致[49][50] - 所得税为3680万元，较2018年同期1600万元上升129.9%，有效税率为22.9%，较2018年同期的21.0%略高[51] - 2019年上半年雇员福利费用为251,289千元，2018年同期为151,443千元[122] - 2019年上半年外包保安、绿化及清洁成本为265,701千元，2018年同期为189,033千元[122] - 2019年上半年所用原材料及组件费用为115,522千元，2018年同期为27,543千元[122] 各条业务线表现 - 2019年上半年社区增值服务和智慧社区业务同比增速超200%[16][17] - 社区增值服务团队组建基本完成，上半年业绩超额完成目标[16][18] 各地区表现 - 截至2019年6月30日，公司在管项目遍布全国，江苏省在管面积占比达67.2%[29,30] 管理层讨论和指引 - 2019年下半年公司将迎来大批量新房交付，会继续执行以新项目接管为主的第三方项目拓展策略[19][20] - 公司董事长兼首席执行官为戚小明先生，董事会将适时考虑分离两角色[57] - 董事会不建议派付截至2019年6月30日止六个月的任何中期股息[59] - 公司不建议支付截至2019年6月30日止六个月的中期股息[62] - 原非执行董事王振華于2019年7月8日辞任，王晓松同日被任命为非执行董事[63] - 上市所得款项约60%用于收购物业公司及获取项目，已动用1.0%，预计2021年12月31日前用完[64] - 上市所得款项约15%用于扩张增值服务业务，已动用37.1%，预计2021年12月31日前用完[64] - 上市所得款项约15%用于投资先进技术及雇员，已动用11.7%，预计2021年12月31日前用完[64] - 上市所得款项约10%用于运营资金及一般企业用途，已全部动用[64] - 公司采用《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事进行证券交易的行为准则，截至2019年6月30日的六个月内，各董事均已遵守该守则[61] - 董事会设立审核委员会，成员包括一名非执行董事和两名独立非执行董事，主席为张燕女士，职责是审查和监督公司财务报告制度、风险管理及内部监控[63] - 报告期内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[63] - 股东于2018年10月20日有条件采纳公司购股期权计划，尚余有效期约为五年两个月[69] - 截至2019年6月30日，未根据购股期权计划授出任何购股期权[69] - 除已披露的购股期权计划外，公司未采纳其他购股期权计划[69] - 报告期内，无董事或其配偶、未成年子女获授权购入公司股份或债券得益，也无董事行使相关权利[69] - 公司及其控股公司、同系附属公司和附属公司未订立安排使董事取得其他公司相关权利[69] - 自2018年年报刊发以来，集团业务未来发展无重大变动[69] 其他没有覆盖的重要内容 - 2019年上半年引入超20名中高级管理人员[16][18] - 2019年上半年新接管面积2808千平方米，其中新城系2073千平方米，第三方735千平方米[14] - 2019年上半年合约面积净增加61.8%，期末合约面积达132799千平方米[15] - 2019年上半年终止面积1149千平方米，均为第三方[14][15] - 2019年上半年在管面积净增加17.3%，期末在管面积达44434千平方米[14] - 公司荣获2019年度物业服务企业上市公司十强等多个奖项[16][17] - 2019年上半年新签订合约面积21749千平方米，其中新城系18620