公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为217.59亿人民币，较2019年的190.82亿人民币同比增幅14.0%[9][10] - 2020年公司净利润为15.02亿人民币，较2019年的11.68亿人民币同比增幅16.6%[13][14] - 2020年公司资产总额为1055.50206亿人民币，负债总额为812.26564亿人民币[16] - 2020年公司毛利为53.44169亿人民币，本公司拥有人应占利润为9.7742亿人民币[16] - 2020年公司每股基本盈利为16.94人民币分[16] - 2020年公司实现营业收入约217.59亿元，同比增长14.0%[35] - 2020年公司年度净利润约17.51亿元，同比增长16.6%[35] - 2020年集团收入约达217.59亿元，较2019年的190.82亿元增加14.0%[53] - 2020年公司拥有人应占利润约为9.77亿元，较2019年的8.74亿元增加11.9%[53] - 毛利从2019年约53.37亿元增加0.1%至2020年约53.44亿元，2020年毛利率为25%，2019年为28%[62] - 2020年其他净收益约26.98亿元，2019年约13.29亿元，主要源于优先票据净汇兑收益[65] - 销售及分销费用2020年约4.95亿元，较2019年约4.7亿元增加5.3%[66] - 行政费用从2019年约13.62亿元增加21.3%至2020年约16.53亿元[67] - 融资成本2020年约29.03亿元，较2019年约18.32亿元增加58.5%[68] - 所得税开支2020年约21.75亿元，较2019年约22.81亿元减少4.6%[69] - 公司拥有人应占利润从2019年约8.74亿元增长11.9%至2020年约9.77亿元[70] 公司获奖情况 - 公司获“中国房地产百强企业（第50名）”奖项[21] - 公司获“2021中国房地产百强企业—稳健性TOP10”奖项[21] - 公司获“2021中国房地产百强企业—融资能力TOP10”奖项[21] - 公司获“2020中国房地产卓越100榜”奖项[21] - 公司获“2020中国上市房企偿债能力TOP10”奖项[21] 全国商品房销售情况 - 2020年全国商品房销售额17.36万亿元，同比上升8.7%[36] 公司土地获取情况 - 2020年公司累计在多地获取20幅优质土地，新增项目建筑面积335万平方米[38] 公司销售业绩情况 - 2020年公司实现合同销售金额约492.07亿元，同比增长35.9%[39] - 2020年公司实现合同销售面积334.726万平方米，同比增长4.3%[39] - 2020年集团累计实现合同销售金额约人民币492.07亿元，合同销售面积3,347,260平方米[80] - 2020年住宅合同销售金额约为人民币418.86亿元，占比85.1%，合同销售面积为2,946,243平方米，占比88.0%；城市综合体合同销售金额约为人民币73.21亿元，占比14.9%，合同销售面积为401,017平方米，占比12.0%[80][83] - 2020年成渝都市圈合同销售金额155.06亿元，占比31.5%，面积1,571,263平方米，占比46.9%；长三角都市圈合同销售金额163.60亿元，占比33.2%，面积706,295平方米，占比21.1%[84] - 2020年公司在粤港澳大湾区深圳、惠州等城市合同销售金额37.08亿元，销售面积170,317平方米，分别占比7.5%和5.1%[85] - 2020年公司在成渝都市圈成都、资阳等城市合同销售金额155.06亿元，销售面积1,571,263平方米，分别占比31.5%和46.9%[88] - 2020年公司在华中都市圈武汉、郑州等城市合同销售金额66.46亿元，销售面积407,620平方米，分别占比13.5%和12.2%[88] - 2020年公司在环渤海都市圈北京、天津等城市合同销售金额59.85亿元，销售面积464,810平方米，分别占比12.2%和13.9%[91] - 2020年公司在长三角都市圈宁波、南京等城市合同销售金额163.60亿元，销售面积706,295平方米，分别占比33.2%和21.1%[93] 公司项目开发周期情况 - 2020年新拿地项目从拿地至开盘缩短至7.4个月[41] 集团净借贷比率情况 - 截至2020年12月底，集团净借贷比率为75.0%[43] 公司股息派发情况 - 公司董事会建议派发2020年度股息每股7.05港仙[35] - 董事建议派付每股人民币5.93分（相当于7.05港仙）末期股息，将于2021年7月28日支付[80] - 董事建议派付每股人民币5.93分（相当于7.05港仙）的末期股息，将于2021年7月28日支付，金额将从公司股份溢价账拨付，按人民币1.00元兑1.19港元换算[143] 各业务线收入关键指标变化 - 2020年物业开发收入约164.44亿元，较2019年的132.26亿元增加24.3%[54] - 物业投资收入从2019年约2亿元减少13.7%至2020年约1.72亿元[59] - 物业经营服务收入从2019年约46.66亿元减少6.7%至2020年约43.52亿元[60] - 酒店住宿服务收入从2019年约1.23亿元减少19.1%至2020年约1亿元[61] 公司股权及购股权相关情况 - 2020年公司行使购股权时发行2,540,120股每股面值0.10港元普通股，总代价为人民币2,011,000元，行使价介乎每股0.8港元至0.836港元[76] - 截至2020年12月31日共授出142,660,000份购股权，年内无购股权利失效，2,540,000份购股权利获行使，尚未行使之购股权利数目为72,558,000份[80] - 根据购股计划可授出的购股涉及股份总数不得超发行在外股份总面值的10%，12个月内根据购股计划可向任何人士授出的购股涉及股份数目最高不得超发行在外股份总面值的1%[160] - 向主要股东等授出购股，若导致已发行股份或行使时将发行的股份占授出日期已发行股份总额超过0.1%且总价值多於5百萬港元，须获股东预先批准[160] - 于本年报日期，根据购股计划可予发行的流通股份总数约为72,558,000股，占公司已发行股份总数的1.3%[160] - 2020年1月1日购股结余为75,097,720，年内可行使或已行使2,540,120，年内已註销或失效3,434,000，12月31日结余为73,937,200[162] - 2011年8月29日授予潘軍先生的购股行使价为0.836港元，授予时股份收市价为0.82港元，2020年12月31日结余4,990,000[162] - 2012年10月16日授予潘軍先生的购股行使价为0.8港元，授予时股份收市价为0.77港元，2020年12月31日结余4,990,000[162] - 2011年8月29日授予曾寶寶小姐的购股行使价为0.836港元，授予时股份收市价为0.82港元，2020年12月31日结余4,990,000[162] - 2012年10月16日授予曾寶寶小姐的购股行使价为0.8港元，授予时股份收市价为0.77港元，2020年12月31日结余4,990,000[162] - 2011年8月29日授予何敏先生的购股行使价为0.836港元，授予时股份收市价为0.82港元，2020年12月31日结余800,000[162] - 根据彩生活购股计划可予发行的流通股份总数约为67,788,000股，占已发行股份总数的4.7%[166] - 除非获股东预先批准，根据购股计划可授出的购股涉及股份总数不得超发行在外股份总面值的10%[166] - 除非获股东预先批准且参与者及其联属人士弃权投票，12个月内根据购股计划可向任何人士授出的购股涉及股份数目最高不得超发行在外股份总面值的1%[166] - 若向主要股东或独立非执行董事等授出购股导致已发行股份或行使购股时将发行的股份占授出日期已发行股份总额超0.1%，须获股东投票决议预先批准[166] - 若根据彩生活股份收市价，授出购股总价值多于5百万港元，须获股东投票决议预先批准[166] - 购股要约于授出日期起28日内可供接纳[166] - 承授人接纳授出时，须向公司支付每份购股1港元代价值[166] - 购股可在授出日期至该日起计十年届满期间随时行使，行使期限由董事会酌情厘定，但不超授出购股当日起计十年[166] - 购股计划于采纳日期后十年内有效，公司可在股东大会或董事会提早终止计划[166] - 向董事、主要行政人员等授出购股须待独立非执行董事预先批准方可作实[166] - 截至2020年12月31日，董事潘军先生持有的不同日期授出的购股结余分别为547,790、347,650、180,000、180,000、500,000[168] - 截至2020年12月31日，黄玮先生持有的2018年11月27日授出的购股结余为500,000[168] - 截至2020年12月31日，唐学斌先生持有的不同日期授出的购股结余分别为547,790、347,650、103,500、100,000、500,000[168] - 截至2020年12月31日，周鸿祎先生持有的不同日期授出的购股结余分别为180,000、180,000、200,000[168] - 截至2020年12月31日，谭振雄先生持有的不同日期授出的购股结余分别为150,000、180,000、180,000、200,000[168] - 截至2020年12月31日，廖建文博士持有的不同日期授出的购股结余分别为150,000、180,000、180,000、200,000[168] - 截至2020年12月31日，许新民先生持有的不同日期授出的购股结余分别为150,000、180,000、180,000、200,000[168] - 截至2020年12月31日，董事持有的购股总计结余为6,544,380[168] - 截至2020年12月31日，彩生活集团雇员持有的不同日期授出的购股结余分别为8,574,950、10,008,334、12,417,436、13,077,804、17,164,720，总计结余为61,243,244[168] - 截至2020年12月31日，购股总计结余为67,787,624[168] 公司债务及融资情况 - 2020年12月31日集团就建筑及物业开发承诺支付约人民币106.44亿元，2019年为人民币137.92亿元[76] - 2020年12月31日集团借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券分别约为人民币111.96亿元、356.48亿元及20百万元，2019年分别约为人民币139.85亿元、240.83亿元及1.05亿元[76] - 2020年12月31日集团为物业买家按揭融资提供约人民币128.43亿元担保，2019年约为人民币124.83亿元[76] - 2020年1月6日，公司发行本金4.5亿美元于2023年到期之优先票据，票面息率为每年10.875%[172] - 截至2020年12月31日，已购回2023年到期之10.875%优先票据未偿还本金总额约10%，即45万美元[172] - 2020年2月25日，彩生活发行本金1亿美元于2021年到期之优先票据，票面息率为每年8%[172] - 2020年6月2日，公司发行本金3亿美元于2023年到期之优先票据，票面息率为每年11.875%[172] - 2020年7月22日，彩生活发行本金1.3亿美元于2021年到期之优先票据，票面息率为每年10%[172] - 2020年7月29日，公司发行本金3.5亿美元于2023年到期之优先票据，票面息率为每年9.25%[173] - 2020年8