收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年收益为人民币28.815百万元，较2020年同期的50.068百万元大幅下降[8] - 期内溢利为人民币793千元，相比2020年同期的7.777百万元显著减少[8] - 母公司拥有人应占每股基本盈利为人民币0.06分，远低于2020年同期的6.01分[8] - 净利润率为2.8%，较2020年同期的15.5%大幅下降[8] - 报告期收益为人民币28.8百万元，同比下降42.4%[29] - 公司收益从2020年的人民币50,068千元下降至2021年的人民币28,815千元，同比下降42.4%[133] - 期内溢利从2020年的人民币7,777千元下降至2021年的人民币793千元，同比下降89.8%[133] - 母公司拥有人应占溢利从2020年的人民币9,216千元下降至2021年的人民币94千元，同比下降99.0%[133] - 公司期内溢利从2020年的人民币777.7万元大幅下降至2021年的人民币79.3万元，降幅达89.8%[136] - 母公司拥有人应占期内全面收益总额从2020年的人民币947.8万元锐减至2021年的人民币11.1万元，降幅达98.8%[136] - 除税前溢利为人民币152.9万元，同比下降87.8%（2021年：152.9万元 vs 2020年：1255.6万元）[146] - 公司2021年上半年客户合约收益为2881.5万元人民币，较2020年同期的5006.8万元人民币下降42.4%[168] - 母公司普通股股权持有人应占溢利为94万元人民币，较2020年同期9216万元人民币下降99.0%[178] 成本和费用（同比环比） - 行政开支同比下降9.8%至人民币2480万元[42] - 应收账款减值亏损拨备为人民币160万元，累计拨备增至人民币370万元[43] - 坏账拨备为人民币157.8万元，同比下降80.4%（2021年：157.8万元 vs 2020年：803.7万元）[146] - 已付税项为人民币446.3万元，同比下降64.4%（2021年：446.3万元 vs 2020年：1253.6万元）[146] - 所得税开支总额为736万元人民币，较2020年同期477.9万元人民币增长54.0%[174] 各条业务线表现 - 项目基金常规管理费收入为人民币18,009千元，同比下降54.7%[30] - 项目基金绩效费收入为人民币1,125千元，同比下降52.3%[30] - 母基金常规管理费收入为人民币6,053千元，同比增长9.6%[30] - 咨询费收入为人民币1,368千元，同比增长484.6%[30] - 常规管理费收益为人民币24.1百万元，同比下降46.8%，占总收益83.5%[32] - 绩效费收益为人民币1.1百万元，主要来自旭辉常州项目退出[33] - 一次性基金设立费收益为人民币2.4百万元[34] - 基金管理服务收入为2503.7万元人民币，同比下降47.1%[168] - 基金设立服务收入为241.8万元人民币，同比下降3.2%[168] - 咨询服务收入为136万元人民币，同比增长483.7%[168] 投资和资产管理表现 - 管理资产总额为人民币4,829.9百万元，与2020年末的4,838.5百万元基本持平[12] - 项目基金管理资产中商业不动产占比47.3%，城市化及重新开发项目占比33.3%，不良资产项目占比19.4%[15] - 新增城市化及重新开发项目建筑面积超过12万平方米[18] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资所得股息收入同比下降70.3%至人民币187.6万元[39][40] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业投资公平值减少人民币190万元[47] - 公司于2021年6月30日按公允价值计入损益的于联营公司或合营企业的投资约为人民币2.489亿元，较2020年12月31日增加人民币3010万元[68] - 母基金N投资规模为人民币1亿元，占基金权益50.0%，公允价值为人民币9744.9万元[68] - 母基金IX投资规模为人民币4800万元，占基金权益1.0%，公允价值为人民币4095.5万元[68] - 母基金III投资规模为人民币3000万元，占基金权益10.0%，公允价值为人民币2803.2万元[68] - 母基金VIII投资规模为人民币2000万元，占基金权益11.0%，公允价值为人民币2348.2万元[68] - 母基金X公允价值为人民币2973.6万元，资金来源于股份发售[68] - 母基金VIII在富阳汇冠基金中投资规模约为人民币4050万元[82] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资从2020年底的人民币18.9084亿元增加至2021年6月30日的人民币24.8905亿元，增幅达31.6%[138] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资增加人民币3200万元（2021年：-3200万元 vs 2020年：2530万元）[148] 其他财务数据 - 其他收入及收益为人民币3.4百万元，同比下降55.0%[38] - 其他收入及收益总额同比下降55.1%至人民币338.4万元[39] - 其他收入及收益从2020年的人民币7,524千元下降至2021年的人民币3,384千元，同比下降55.0%[133] - 其他收入及收益总额为338.4万元人民币，较2020年同期752.4万元人民币下降55.0%[170] - 应占联营公司亏损为人民币80万元，同比减少人民币170万元[49] - 应占联营公司亏损从2020年的人民币2,484千元减少至2021年的人民币764千元，同比下降69.2%[133] - 应占合营企业及联营公司亏损为人民币216.6万元，同比下降28.6%（2021年：216.6万元 vs 2020年：303.6万元）[146] - 所得税开支同比下降84.6%至人民币70万元[50] 现金流表现 - 现金及现金等价物从人民币5520万元下降至人民币1400万元[52] - 经营活动所用现金流量净额为人民币995.6万元，同比改善75.5%（2021年：-995.6万元 vs 2020年：-4056.4万元）[146] - 投资活动所用现金流量净额为人民币3043.4万元，同比转负（2021年：-3043.4万元 vs 2020年：3144.1万元）[148] - 现金及现金等价物减少净额为人民币4111.8万元，同比扩大625.5%（2021年：-4111.8万元 vs 2020年：-566.7万元）[148] - 期末现金及现金等价物为人民币1402.1万元，同比下降15.9%（2021年：1402.1万元 vs 2020年：1668.3万元）[148] - 现金及现金等价物从2020年底的人民币5516.2万元减少至2021年6月30日的人民币1402.1万元，降幅达74.6%[138] - 应付款项减少人民币30万元（2021年：-30万元 vs 2020年：0元）[146] 资产负债和权益 - 总资产为人民币433.018百万元，较2020年末的443.582百万元略有下降[8] - 总负债为人民币26.446百万元，较2020年末的37.780百万元减少[8] - 权益总额为人民币406.572百万元，与2020年末的405.802百万元基本持平[8] - 流动比率为6.5倍，较2020年末的5.9倍有所改善[8] - 公司资产负债比率为零，无未偿还贷款及借款[55] - 使用权资产从2020年底的人民币954万元大幅增加至2021年6月30日的人民币6596万元，增幅达591.4%[138] - 流动负债总额从2020年底的人民币3764.3万元减少至2021年6月30日的人民币2251.4万元，降幅达40.2%[141] - 非控股权益从2020年底的人民币277.9万元增加至2021年6月30日的人民币347.8万元，增幅达25.1%[141] - 公司总储备从2020年底的人民币2.49683亿元微增至2021年6月30日的人民币2.49754亿元，增幅仅0.03%[144][145] - 保留溢利从2021年初的人民币6554.7万元微增至2021年6月30日的人民币6564.1万元，增幅仅0.14%[145] - 汇兑波动储备从2021年初的人民币40万元减少至2021年6月30日的人民币17万元，降幅达57.5%[145] - 使用权资产账面值从2020年底的954万元人民币增加至2021年6月30日的6596万元人民币，增长591.4%[193][194] - 租赁负债账面值从2020年底的967万元人民币增加至2021年6月30日的6962万元人民币，增长620.0%[200] 公司治理和股权结构 - 朱平先生兼任主席及首席执行官，偏离企业管治守则第A.2.1条，但董事会认为符合公司最佳利益[87] - 朱平先生通过上海盛轩投资咨询有限公司持有115,000,000股内资股，占总股本75.0%[95][98][101] - 上海威冕投资合伙企业持有79,012,675股内资股，占内资股类别68.7%，占总股本51.5%[101][98] - 上海威博投资合伙企业持有15,000,000股内资股，占内资股类别13.0%，占总股本9.8%[101][98] - 上海威汇投资合伙企业持有13,875,000股内资股，占内资股类别12.1%[106] - 孙金永持有4,132,000股H股，占H股类别10.8%[106] - 高悦持有3,985,600股H股，占H股类别10.4%[106] - 汪友林持有3,375,200股H股，占H股类别8.8%[106] - Great Rainbow Investment Fund持有3,280,000股H股，占H股类别8.6%[106] - 中国光大控股有限公司通过关联公司持有2,000,000股H股，占H股类别5.2%[106] - 公司已发行股份总数为153,340,000股股份[113] - 中国光大集团股份公司持有公司H股2,000,000股，占H股类别约5.2%，占公司总股本约1.3%[110] - 中央汇金投资有限责任公司持有公司H股2,000,000股，占H股类别约5.2%，占公司总股本约1.3%[110] 其他重要事项 - 公司未宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息[85] - 公司涉及仲裁案件金额暂计人民币6972.2494万元，涉及逾期付款违约金及律师费等费用[79][80] - 公司成立合资公司，注册资本为人民币10.0百万元，公司持有40%股权[124] - 公司于2021年8月9日注销了广州瑞威资产管理有限公司[126] - 公司未因新冠疫情产生任何租金宽免，国际财务报告准则第16号修订对财务状况无影响[161] - 公司于2021年6月30日共聘用104名雇员，较2020年12月31日的103名增加1名[65]