公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收益为104.23亿元，2018年同期为94.15亿元[15] - 2019年上半年公司毛利为30.11亿元，2018年同期为30.42亿元[15] - 2019年上半年公司期内溢利为21.94亿元，2018年同期为20.69亿元[15] - 2019年6月30日公司资产总额为1299.22亿元，2018年12月31日为1014.91亿元[16] - 2019年6月30日公司现金及银行存款结余为234.97亿元，2018年12月31日为199.73亿元[16] - 2019年6月30日公司债务总额为403.55亿元，2018年12月31日为333.38亿元[16] - 2019年6月30日公司负债总额为1044.44亿元，2018年12月31日为793.51亿元[16] - 2019年6月30日公司权益总额为254.77亿元，2018年12月31日为221.39亿元[16] - 2019年上半年公司每股中期股息为港币10分，2018年同期为港币7分[15] - 公司收益从2018年上半年约94.15亿元上升10.7%至2019年上半年约104.23亿元，因物业销售收入增加[64] - 毛利从2018年上半年约30.42亿元减少1.0%至2019年上半年约30.11亿元，毛利率从2018年上半年32.3%降至2019年上半年28.9%，受限价政策影响[72] - 母公司拥有人应占溢利从2018年上半年约20.20亿元减少5.1%至2019年上半年约19.17亿元，2019年上半年每股基本盈利约46.5分，核心溢利从2018年上半年约11.98亿元增加28.9%至2019年上半年约15.44亿元[83] - 2019年6月30日现金及银行存款结余234.97亿元，受限制现金和约人民币39.90亿元，已抵押存款约1.68亿元[84] - 2019年6月30日贷款总额为403.54932亿元，2018年12月31日为333.37645亿元[90] - 2019年6月30日净负债比率为66.2%，2018年12月31日为60.4%[95] - 2019年6月30日集团聘用6646名雇员，2018年12月31日为6470名[100] - 回顾期内雇员成本总额约5.52974亿元，截至2018年6月30日止六个月约3.063亿元[100] - 2019年6月30日约182.36607亿元银行及其他贷款以账面价值约457.50057亿元资产作抵押，2018年12月31日分别约为150.60183亿元和369.50279亿元[90] - 2019年6月30日除约82.35565亿元银行及其他贷款以固定利率计息外，其余按浮动利率计息，2018年12月31日约为59.1532亿元[91] - 2019年6月30日集团就物业买家按揭贷款提供担保17.94641亿元，2018年为15.912024亿元[97] - 2019年6月30日集团分占合营公司及联营公司物业买家按揭贷款担保3.33769亿元，2018年为1.097021亿元[97] - 2019年上半年收益为104.22829亿元，2018年同期为94.14763亿元[132] - 2019年上半年毛利为30.1058亿元，2018年同期为30.41951亿元[132] - 2019年上半年除税前溢利为32.41636亿元，2018年同期为32.32825亿元[132] - 2019年上半年期内溢利为21.9402亿元，2018年同期为20.6933亿元[132] - 2019年上半年母公司普通股权益持有人应占基本每股盈利为0.465元，2018年同期为0.528元[136] - 2019年6月30日非流动资产总额为531.91185亿元，2018年12月31日为392.77214亿元[139] - 2019年6月30日流动资产总额为767.30377亿元，2018年12月31日为622.13561亿元[139] - 2019年6月30日流动负债总额为696.97438亿元，2018年12月31日为542.26395亿元[139] - 2019年6月30日流动资产净值为70.32939亿元，2018年12月31日为79.87166亿元[139] - 2019年6月30日总资产减流动负债为602.24124亿元，2018年12月31日为472.6438亿元[142] - 2019年6月30日计息银行及其他贷款为122.20046亿元，2018年12月31日为95.9462亿元[142] - 2019年6月30日优先票据及境内债券为189.65717亿元，2018年12月31日为132.05644亿元[142] - 2019年6月30日租赁负债为1.76486亿元，2018年12月31日无此项负债[142] - 2019年6月30日递延税项负债为33.31977亿元，2018年12月31日为22.79297亿元[142] - 2019年6月30日非流动负债总额为347.46922亿元，2018年12月31日为251.24973亿元[142] - 2019年6月30日资产净值为254.77202亿元，2018年12月31日为221.39407亿元[142] - 2019年6月30日已发行股本为3.56466亿元，2018年12月31日为3.53077亿元[142] - 2019年6月30日储备为163.62555亿元，2018年12月31日为151.29109亿元[142] - 2019年上半年期内全面收入总额为21.41894亿元[144] - 2019年上半年经营所产生现金为2,163,703千元，2018年为7,172,207千元[151] - 2019年上半年经营活动所得现金流量净额为87,928千元，2018年为5,335,383千元[151] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 8,514,721千元，2018年为 - 5,784,944千元[151] - 2019年上半年融资活动所得现金流量净额为11,376,237千元，2018年为7,158,667千元[151] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为2,949,444千元，2018年为6,709,106千元[151] - 2019年上半年期初现金及现金等价物为15,515,314千元，2018年为8,145,483千元[151] - 2019年上半年期末现金及现金等价物为18,467,056千元，2018年为14,922,067千元[151] - 2019年上半年综合财务状况表所列之现金及现金等价物为19,338,221千元[151] - 2019年上半年物业销售收益为10,066,254千元，2018年同期为9,133,627千元，同比增长10.21%[185] - 2019年上半年其他收入及收益为759,796千元，2018年同期为133,372千元，同比增长469.70%[190] - 2019年上半年财务费用为266,873千元，2018年同期为258,724千元，同比增长3.15%[191] - 2019年上半年已售物业成本为7,295,841千元，2018年同期为6,159,379千元，同比增长18.45%[194] - 2019年上半年中国企业所得税为685,072千元，2018年同期为620,088千元，同比增长10.48%[197] - 2019年上半年中国土地增值税为188,147千元，2018年同期为420,352千元，同比下降55.24%[197] - 2019年上半年税项开支总额为1,047,616千元，2018年同期为1,163,495千元，同比下降10%[197] - 2019年上半年分佔合營公司的税項開支为33,158,000元，2018年同期为164,841,000元，同比下降79.90%[197] - 2019年中期每股普通股为港币10分，2018年同期为港币7分，对应金额分别为362,770千元和225,993千元[198] - 2019年上半年来自客户合同收益总额为10,289,437千元，2018年同期为9,339,686千元，同比增长10.17%[188] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，集团连同合营及联营公司实现合同销售金额约370.28亿元，销售面积约297万平方米，按年分别上升约77.9%及80.3%[23] - 2019年上半年，集团连同合营及联营公司超100个项目在售，分布在32个城市，20个为新项目[28] - 重庆、嘉兴及徐州合同销售金额分别约51.73亿元、32.42亿元及23.21亿元，北京及深圳占总合同销售金额分别为11.0%及5.1%[31] - 长三角经济圈合同销售金额占比最多，为36.8%，同比增3.8倍达136.28亿元，中西部地区同比增30倍达59.82亿元[34] - 二、三、四线城市合同销售金额分别贡献41.9%及40.6%，同比分别增长98.1%及65.4%，分别达155.29亿元及150.46亿元[37] - 期内，集团确认物业销售收入约100.66亿元，交付面积943,545平方米，同比分别增长10.2%及64.5%[40] - 泉州确认物业销售收入占比32.3%，北京占比19.5%[40] - 环渤海经济圈确认物业销售收入占比46.3%，海峡西岸经济圈占比39.2%[41] - 三、四线城市确认物业销售收入占比50.8%，二线城市占比29.4%[45] - 期内物业销售均价为每平方米12,481元，确认物业销售平均价格约为每平方米10,669元[23][40] - 物业销售收入2019年上半年为100.66亿元，交房面积从2018年上半年57.37万平方米大幅增加64.5%至94.35万平方米，平均销售单价从2018年上半年每平方米15,919元降至2019年上半年每平方米10,669元[66] 土地储备业务线数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，集团及其合营公司及联营公司土地储备总规划建筑面积约2901万平方米[5] - 2019年上半年公司及其合营公司及联营公司新增27个项目，分布在19个城市，总土地成本约240.34亿元，地上总可建面积约527万平方米[49] - 2019年6月30日，公司及其合营公司及联营公司共有土地储备总规划建筑面积为2901万平方米，公司应占总规划建筑面积为1632万平方米，分布于37个城市[55] - 长三角、环渤海、海峡西岸、粤港澳大湾区及中西部地区的土地储备成本分别占总土地储备成本（不包括投资物业）39.8%、25.4%、16.0%、5.6%及13.2%[55] - 一线城市、二线城市及三四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本（不包括投资物业）12.4%、65.3%及22.3%[55] 融资业务线数据关键指标变化 - 2019年1月初发行本金5亿美元、票息率8.75%、2021年到期的两年期优先票据；4月初发行本金3.5亿美元、票息率7.375%、2024年到期的五年期优先票据；7月初发行本金5亿美元、票息率7.25%、2023年到期的3.75年期优先票据[56] - 所得款项大部分用于赎回2020年7月到期的10%优先票据[56] - 2019年6月30日，短期债务占总债务的22.7%，短期债务占现金及银行存款结余39.0%[56] - 2019年上半年平均融资成本从去年同期的6.4%微升至6.7%[56] - 2018年融资协议银行授予公司两批定期贷款融资，分别为31.721亿港元及900万美元[119] - 2018年融资自首次提款日期起为期三年六个月，由公司若干附属公司作担保及其股本权益作抵押[121] - 2018年融资