重组事项 - 延长提前同意费截止日期至2025年10月16日[6] - 延长基本同意费截止日期至2025年10月23日[6] - 恳请未签署协议的计划债权人尽快加入[5] 人员信息 - 公告刊发日公司执行董事为黄朝阳等4人[9] - 独立非执行董事为丁良辉等3人[9]

股本与股份 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额10亿港元，股份100亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）42.22986126亿股，库存股份0，总数42.22986126亿股[2] 购股计划 - 截至2025年8月底，2018年购股计划项下股份期权2.86亿，可能发行或转让股份2.86亿[3] - 截至2025年8月底，2023年购股计划项下股份期权0，可发行或转让股份总数4.222986126亿[3] 资金与股份变动 - 2025年8月行使期权所得资金0港元[3] - 2025年8月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0[5]

财务表现 - 公司收入人民币185.21亿元 同比减少25.37% [1] - 股东应占亏损34.8亿元 同比收窄5.51% [1] - 每股亏损82.4分 [1] 股价表现 - 股价单日下跌1.96%至0.10港元 [1] - 盘中最高触及0.11港元 [1] - 当日成交额达100万港元 [1]

核心财务表现 - 合同销售金额37.43亿元（含合营联营5.96亿元），同比下降38.9% [1] - 合同销售面积46万平方米（含合营联营7万平方米），同比下降32.1% [1] - 物业销售均价为每平方米8120元 [1] - 母公司所有者应占亏损34.79512亿元 [2] 销售区域分布 - 超过80个在售项目覆盖50余城市，聚焦二线及三四线核心区域 [2] - 杭州表现最佳，合同销售金额4.48亿元 [2] - 长三角经济圈销售贡献最高，金额11.20亿元占比29.9% [2] 土地储备结构 - 总土储规划建筑面积2334万平方米（集团应占1952万平方米）覆盖56城 [2] - 长三角经济圈土储成本占比最高达38.1%，环渤海（20.8%）、中西部（19.0%）、海峡西岸（11.2%）、粤港澳（10.9%） [2] - 按城市级别划分：二线城市土储成本占比51.8%，三四线36.6%，一线城市11.6% [2]

业绩速递 - 顺丰控股上半年收入1468.58亿元同比增长9.26% 净利润57.38亿元同比增长19.37% [2] - 上海医药上半年收入1415.93亿元同比增长1.56% 净利润44.59亿元同比增长51.56% [2] - 新华保险上半年收入694.29亿元同比增长25.5% 净利润147.99亿元同比增长33.5% [2] - 华电国际电力股份上半年收入599.53亿元同比减少8.98% 净利润39.04亿元同比增长13.15% [2] - 中国太平上半年保险业务收入559.64亿港元同比增长0.2% 净利润67.64亿港元同比增长12.2% [2] - 中信证券上半年收入465.52亿元同比增长16.28% 净利润137.19亿元同比增长29.79% [2] - 北京控股上半年收入445.29亿元同比增长5.2% 净利润34.04亿元同比增长8.1% [2] - 理想汽车-W二季度车辆销售收入289亿元同比减少4.7% 总收入302.5亿元同比减少4.5% 净利润10.93亿元同比减少0.9% [2] - 徽商银行上半年收入211.57亿元同比增长2.25% 净利润91.09亿元同比增长5.55% [2] - 中芯国际上半年收入44.56亿美元同比增长22% 晶圆代工业务收入42.29亿美元同比增长24.6% 净利润3.2亿美元同比增长35.6% [2] - 中国银河上半年总收入187.98亿元同比增长18.92% 净利润64.88亿元同比增长47.86% [2] - 中骏集团控股上半年收入185.21亿元同比减少25.4% 净亏损34.8亿元同比收窄5.5% [2] - 百济神州上半年收入24.33亿美元同比增长44.7% 净利润9559万美元实现扭亏为盈 上年同期净亏损3.72亿美元 [2] - 顺丰同城上半年收入102.36亿元同比增长48.8% 净利润1.37亿元同比增长120.4% [2] - 中船防务上半年收入101.73亿元同比增长16.54% 净利润5.26亿元同比增长258.46% [2] - 青岛港上半年收入94.34亿元同比增长4.04% 净利润28.42亿元同比增长7.58% [2] - 上海实业控股上半年收入94.76亿港元同比下跌8.6% 净利润10.42亿港元同比下跌13.2% [2] - 光大证券上半年收入74.81亿元同比增长17.7% 净利润16.83亿元同比增长21% [2] - 宝尊电商-W上半年收入46.17亿元同比增长5.63% 净亏损9704万元同比收窄 [2] - 四川成渝高速公路上半年收入40.8亿元同比下降23.3% 净利润8.38亿元同比增长20.1% [2] - 百得利控股上半年收入38.13亿元同比减少10.9% 净利润710万元同比减少79.1% [2] - 泰格医药上半年收入32.5亿元同比减少3.21% 净利润3.83亿元同比减少22.22% [2] - 正力新能上半年收入31.72亿元同比增长71.9% 净利润2.2亿元实现扭亏为盈 上年同期亏损1.3亿元 [2] - 森松国际上半年收入26.87亿元同比减少22.7% 净利润3.38亿元同比减少10.15% [2] - 达势股份上半年收入25.93亿元同比增长27% 净利润6592.4万元同比增长504.4% 经调净利润9142万元同比增长79.6% [2] - 商汤-W上半年收入23.58亿元同比增长35.6% 毛利9.08亿元同比增长18.4% 经调净亏损11.62亿元同比收窄50% [2] - 瑞安房地产上半年收入20.74亿元同比持平 净利润5100万元同比减少29.2% [2] - 香格里拉(亚洲)上半年收入10.56亿美元同比增长0.7% 净利润5790万美元同比下降38.7% [2] - 泉峰控股上半年收入9.12亿美元同比增长11.9% 净利润9521.7万美元同比增长54.8% 经调净利润7600万美元同比增长23.4% [2] - 中远海运港口上半年收入8.06亿美元同比上升13.6% 净利润1.82亿美元同比上升30.6% [2] - 天津发展上半年收入17.19亿港元同比减少5.59% 净利润3.44亿港元同比增加19.57% [2] 公司要闻 - 思路迪医药新型放射性核素偶联药物3D1015首次人体给药成功 用于PSMA阳性转移性去势抵抗性前列腺癌患者 [2] - 首程控股与阿尔特及阿尔瑞特签订战略合作框架协议 共同推动机器人技术突破与产业链协同发展 [2] - 湾区发展7月份广深高速公路路费收入2.63亿元同比减少0.4% 广珠西线高速公路路费收入1.03亿元同比减少17% 沿江高速公路(深圳段)路费收入6947.5万元同比减少9% [3] - 华宝国际成员公司认购江苏银行集团金融产品 涉资8.92亿元 [4] - 中国电力前7月合并总售电量7507.98万兆瓦时 [5] - 华电国际电力股份拟向华电金沙江增资6亿元 [6] 回购动态 - 腾讯控股斥资5.51亿港元回购92.7万股 回购价590.5-598.5港元 [7] - 汇丰控股斥资1.52亿港元回购150.84万股 回购价100.1-100.8港元 [7] - 恒生银行斥资2358.5万港元回购21万股 回购价111.5-112.6港元 [8] - 美高梅中国斥资1595.3万港元回购100万股 回购价15.82-16.16港元 [9] - 布鲁可耗资1147.07万港元回购10.98万股 回购价102.5-107.9港元 [10]

核心财务表现 - 2025年上半年收益人民币185.21亿元 同比减少25.4% [1] - 母公司拥有人应占亏损人民币34.80亿元 较去年同期亏损36.82亿元略有收窄 [1] - 亏损主要源于交付物业减少、投资物业公允值亏损及物业项目计提减值拨备 [1] 销售业绩 - 合同销售金额人民币37.43亿元（含合营联营5.96亿元） 同比下降38.9% [1] - 合同销售面积46万平方米（含合营联营7万平方米） 同比下降32.1% [1] - 期内物业销售均价为每平方米人民币8,120元 [1] 项目与城市布局 - 超过80个在售项目分布于50余个城市 主要集中于二线及三四线城市核心区域 [1] - 土地储备总规划建筑面积2,334万平方米（集团应占1,952万平方米） 覆盖56个城市 [2] 土地储备结构 - 按区域分布：长三角经济圈占38.1%、环渤海经济圈20.8%、中西部地区19.0%、海峡西岸经济圈11.2%、粤港澳大湾区10.9% [2] - 按城市能级：一线城市11.6%、二线城市51.8%、三四线城市36.6% [2]

中期业绩表现 - 公司收入人民币185.21亿元 同比减少25.37% [1] - 股东应占亏损34.8亿元 同比收窄5.51% [1] - 每股亏损82.4分 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益约为人民币185.21亿元[2] - 收益总额同比下降25.4%，从248.17亿元人民币降至185.21亿元人民币[23] - 公司总收益由248.17亿元人民币减少25.4%至185.21亿元人民币，主要因物业销售收入减少所致[44] - 物业销售收入同比下降27.0%，从239.26亿元人民币降至174.82亿元人民币[23] - 物业销售收入由239.26亿元人民币减少26.9%至174.82亿元人民币，因交付面积减少3.4%至146.15万平方米及平均销售单价降至每平方米11962元[45] - 物业管理费同比增长4.3%，从6.03亿元人民币增至6.30亿元人民币[23] - 物业管理费收入由6.03亿元人民币上升4.3%至6.30亿元人民币[46] - 租金收入由2.66亿元人民币上升6.8%至2.84亿元人民币[47] - 项目管理收入大幅增长473.2%，从2185万元人民币增至1.25亿元人民币[23] - 其他收入及收益总额同比下降66.3%，从2.02亿元人民币降至6786万元人民币[24] - 银行利息收入同比下降55.9%，从1838万元人民币降至810万元人民币[24] - 毛利由44.60亿元人民币减少13.7%至38.50亿元人民币，但毛利率由18.0%提升至20.8%[48] - 毛利率增加至约20.8%[2] - 除税前亏损为人民币30.15亿元[3] - 期内亏损为人民币39.38亿元[3] - 期内全面亏损总额为人民币35.64亿元[5] - 母公司拥有人应占亏损减少至约人民币34.80亿元[2] - 母公司拥有人应占亏损由36.82亿元人民币减少5.5%至34.80亿元人民币[54] - 公司截至2025年6月30日止期间母公司拥有人应占亏损约人民币34.80亿元[13] - 截至2025年6月30日止六个月汇兑差异净收益为6683.4万元人民币，而2024年同期为亏损1.27亿元人民币[26] 成本和费用（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月税前亏损中已售物业成本为141.07亿元人民币，较2024年同期的198.64亿元人民币下降28.9%[26] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支为36.66亿元人民币，较2024年同期的28.02亿元人民币增长30.8%[26] - 财务费用为人民币8.46亿元[3] - 财务费用总额同比增长1.8%，从8.46亿元人民币增至8.61亿元人民币[25] - 资本化利息支出同比增长40.4%，从3.50亿元人民币增至4.92亿元人民币[25] - 银行及其他贷款利息支出同比下降11.6%，从13.51亿元人民币降至11.94亿元人民币[25] - 租赁负债利息支出同比下降54.1%，从482万元人民币降至221万元人民币[25] - 截至2025年6月30日止六个月所得税开支总额为9.23亿元人民币，较2024年同期的6.96亿元人民币增长32.6%[28] - 截至2025年6月30日中国企业所得税开支为6.08亿元人民币，中国土地增值税开支为4.68亿元人民币[28] 资产和负债状况 - 投资物业减少至24,719,195千元，同比下降7.8%[8] - 发展中物业（流动资产）减少至45,548,041千元，同比下降22.6%[8] - 持作出售已落成物业减少至9,775,465千元，同比下降5.5%[8] - 现金及现金等价物减少至2,496,031千元，同比下降14.5%[8] - 非流动资产总额减少至35,133,971千元，同比下降7.4%[8] - 流动资产总额减少至74,376,047千元，同比下降17.7%[8] - 贸易应收款项减少至266,547千元，同比下降5.4%[8] - 受限制现金减少至959,753千元，同比下降14.6%[8] - 于合营公司的投资增加至2,190,156千元，同比增长5.4%[8] - 预付款项及其他资产减少至590,700千元，同比下降10.9%[8] - 贸易应付款项及票据为140.53亿元人民币，较上年末的139.93亿元人民币略有增加[9] - 其他应付款项及应计费用为101.91亿元人民币，较上年末的100.30亿元人民币小幅上升[9] - 合同负债大幅增长至331.48亿元人民币，较上年末的480.83亿元人民币显著下降[9] - 计息银行及其他贷款为112.99亿元人民币，与上年末的112.42亿元人民币基本持平[9] - 优先票据及境内债券为142.19亿元人民币，较上年末的129.08亿元人民币有所增加[9] - 流动负债总额为913.41亿元人民币，较上年末的1040.18亿元人民币下降12.2%[9] - 非流动负债总额为111.72亿元人民币，较上年末的136.97亿元人民币下降18.4%[9] - 资产净值为69.97亿元人民币，较上年末的105.70亿元人民币下降33.8%[9] - 公司拥有人应占权益为负14.38亿元人民币，较上年末的正16.96亿元人民币由盈转亏[9] - 非控股权益为84.35亿元人民币，较上年末的88.74亿元人民币下降4.9%[9] - 公司计息银行及其他贷款、优先票据及境内债券总额约为人民币345.70亿元[13] - 公司现金及现金等价物约为人民币24.96亿元[13] - 公司境外优先票据及计息银行与其他贷款的违约或交叉违约本金约为人民币174.45亿元[13] - 现金及银行存款余额为34.55784亿元人民币（2024年12月31日：40.45017亿元人民币），其中人民币占比98.7%（34.11746亿元）[55] - 受限制现金为9.59753亿元人民币（2024年12月31日：11.24479亿元人民币），同比下降14.7%[55] - 银行贷款总额为191.45456亿元人民币（2024年12月31日：198.04099亿元人民币），其中一年内到期贷款占比59.0%（112.98819亿元）[56] - 优先票据及境内债券总额为154.24747亿元人民币（2024年12月31日：156.14467亿元人民币），其中一年内到期占比92.2%（142.18728亿元）[56] - 美元计值贷款总额为160.44288亿元人民币（美元贷款+优先票据），占贷款总额46.4%[56] - 人民币计值贷款占比50.1%（173.04073亿元），港元贷款占比3.3%（11.55842亿元）[56] - 净负债比率从2024年12月31日的296.8%上升至2025年6月30日的444.7%，上升147.9个百分点[57] - 截至2025年6月30日贸易应收款项总额为26.65亿元人民币，较2024年12月31日的28.19亿元人民币下降5.5%[32] - 截至2025年6月30日365日以上账龄的贸易应收款项为6887.6万元人民币，较2024年12月31日的1.06亿元人民币下降34.9%[32] - 截至2025年6月30日即期至90日账龄的贸易应收款项为7567.0万元人民币，较2024年12月31日的5274.6万元人民币增长43.5%[32] - 贸易应付款项及票据总额为140.53亿元人民币，其中一年内部分为135.53亿元人民币（96.4%），一年以上部分为5.01亿元人民币（3.6%）[33] 物业销售表现 - 合同销售金额约为人民币37.43亿元[2] - 全国新建商品房销售额同比下降5.5%至44,241亿元人民币，住宅销售额下降5.2%；销售面积同比下降3.5%至4.59亿平方米，住宅销售面积下降3.7%[34] - 公司合同销售金额同比下降38.9%至37.43亿元人民币，销售面积同比下降32.1%至46万平方米，物业销售均价为每平方米8,120元人民币[35] - 杭州地区合同销售金额4.48亿元人民币（占比12.0%），销售面积21,096平方米[38] - 长三角经济圈合同销售金额11.20亿元人民币（占比29.9%），销售面积93,430平方米[39] - 粤港澳大湾区合同销售金额6.97亿元人民币（占比18.6%），销售面积82,983平方米[39] - 二线城市合同销售金额15.27亿元人民币（占比40.8%），销售面积160,129平方米[39] - 三、四线城市合同销售金额19.25亿元人民币（占比51.4%），销售面积287,538平方米[39] - 中西部地区合同销售金额10.69亿元人民币（占比28.6%），销售面积183,943平方米[39] - 一线城市合同销售金额2.91亿元人民币（占比7.8%），销售面积13,290平方米[39] 土地和投资物业储备 - 公司及其合营联营公司土地储备总规划建筑面积约2334万平方米（应占1952万平方米），分布于56个城市[40] - 按区域划分，土地储备成本占比为：长三角经济圈38.1%、环渤海经济圈20.8%、中西部地区19.0%、海峡西岸经济圈11.2%、粤港澳大湾区10.9%[40] - 按城市级别划分，土地储备成本占比为：一线城市11.6%、二线城市51.8%、三、四线城市36.6%[40] - 公司连同合营联营公司持有46个投资物业，总建筑面积约360万平方米（应占328万平方米），其中28个已营运[41] 债务与流动性风险 - 公司自2023年10月起未支付境外优先票据及若干计息银行与其他贷款的本金和利息[13] - 公司已与境外优先票据持有人小组订立重组支持协议以推进债务重组[14] - 公司现金流预测覆盖自2025年6月30日起不少于12个月期间[15] - 公司计划通过加快物业预售和销售、收取销售款项改善现金流[15] - 公司计划出售投资物业和非核心业务以获得更多现金流入[15] - 公司未实施任何外币对冲安排，存在汇率波动风险[58] - 现金及现金等价物中美元占比0.8%（2693.9万元人民币等值），港元占比0.5%（1709.9万元人民币等值）[55] 资产减值和公允价值变动 - 投资物业公允价值变动净亏损人民币22.81亿元[3] - 作出出售已落成物业及发展中物业减值至可收回净值人民币28.19亿元[3] 公司治理 - 主席与行政总裁职务由黄朝阳先生兼任，违反企业管治守则C.2.1条[59] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成（丁良辉、戴亦一、毛振华）[60] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务报表[60] 股息和股东信息 - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[29] - 截至2025年6月30日止六个月未宣派任何中期股息[63] - 截至2025年6月30日止六个月每股基本亏损按422.3亿股加权平均普通股计算[30] - 截至2025年6月30日止六个月未购买、赎回或出售任何上市证券[62] 业务地域分布 - 公司收入全部来自中国业务且非流动资产主要位于中国[21]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年8月28日举行董事会会议 [1] - 会议将审议截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩 [1] - 会议将批准中期业绩公告及中期报告 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1] - 会议将处理任何其他事项（如有） [1]

会议安排 - 中骏集团将于2025年8月28日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及批准2025年上半年未经审核中期业绩[4] - 会议将考虑及批准中期业绩公告及中期报告[4] - 会议将考虑派发中期股息[4] 人员情况 - 截至通告刊发日，执行董事有黄朝阳等4人[3] - 截至通告刊发日，独立非执行董事有丁良辉等3人[3]