收入和利润（同比环比） - 公司2020年报告期收入达32320万元，较2019年同期20150万元增加60.4%[17][18] - 物业管理服务收入22580万元，占总收入69.9%，较2019年同期14770万元增加52.9%[19] - 非业主增值服务收入6900万元，占总收入21.3%，较2019年同期4600万元增加50.1%[19] - 社区增值服务收入2840万元，占总收入8.8%，较2019年同期790万元增加261.3%[19][20] - 公司2020年报告期毛利为8500万元，较2019年同期5070万元增加67.6%[21][22] - 公司2020年报告期毛利率为26.3%，较2019年同期25.2%上升1.1个百分点[21][22] - 公司报告期内溢利为2340万元，较2019年同期2270万元增加3.0%[24][25] - 公司权益股东应占报告期内溢利为2330万元，较2019年同期2270万元增加2.6%[24][25] - 剔除上市费用1860万元，公司权益股东应占报告期内经调整溢利3730万元，较2019年同期2270万元增加64.3%[24][25] - 报告期内，集团收入达3.232亿元，较2019年同期增加60.4%[41][43] - 报告期内，集团期内溢利为2340万元，较2019年同期增加3.0%[41][43] - 公司权益股东应占期内溢利为2330万元，较2019年同期增加2.6%[41][43] - 剔除上市费用1860万元，公司权益股东应占期内经调整溢利为3730万元，较2019年同期大幅增加64.3%[41][43] - 2020年上半年公司总收入323,208千元，2019年同期为201,528千元[54] - 2020年上半年物业管理服务收入225,796千元，占比69.9%；2019年同期收入147,699千元，占比73.3%[54] - 2020年上半年非业主增值服务收入68,976千元，占比21.3%；2019年同期收入45,959千元，占比22.8%[54] - 2020年上半年社区增值服务收入28,436千元，占比8.8%；2019年同期收入7,870千元，占比3.9%[54] - 2020年上半年公司收入3.232亿元，较2019年同期的2.015亿元增加1.217亿元，增幅60.4%[76][77] - 2020年上半年物业管理服务收入2.258亿元，较2019年同期增加7810万元，增幅52.9%[78] - 2020年上半年非业主增值服务收入6900万元，较2019年同期的4600万元增长50.1%[79][80] - 2020年上半年社区增值服务收入2840万元，较2019年同期的790万元大幅增加261.3%[80][81] - 2020年上半年毛利8500万元，较2019年同期的5070万元增加约67.6%[84][85] - 2020年上半年物业管理服务毛利率25.3%，与2019年同期的25.4%保持稳定[87][88][91] - 2020年上半年非业主增值服务毛利率21.1%，较2019年同期的20.7%略有上升[87][89] - 2020年上半年社区增值服务毛利率46.8%，较2019年同期的46.2%略有上升[87] - 2020年上半年综合毛利率26.3%，较2019年同期的25.2%上升1.1个百分点[87][90] - 非业主增值服务毛利率为21.1%，较2019年同期的20.7%略有上升[92] - 社区增值服务毛利率为46.8%，较2019年同期的46.2%有所上升[101] - 报告期内其他收入及其他净收入为220万元，2019年同期为80万元[102] - 报告期内除所得税开支前溢利为3190万元，较2019年同期3070万元增长约4.2%[107] 成本和费用（同比环比） - 2020年上半年销售及服务成本2.383亿元，较2019年同期的1.508亿元增长约58.0%[81][82] - 报告期内行政开支为5300万元，较2019年同期2000万元增长约165.5%[103] - 报告期内金融资产减值亏损净额为110万元，2019年同期为50万元[105] - 报告期内所得税开支为850万元，较2019年同期790万元增长约7.7%[108] 各条业务线表现 - 2020年来自弘阳地产集团的物业管理服务收入140,346千元，项目58个，在管建筑面积10,444.9千平方米；2019年同期收入98,324千元，项目34个，在管建筑面积7,224.3千平方米[54] - 2020年来自第三方房地产开发商的物业管理服务收入48,685千元，项目51个，在管建筑面积6,990.9千平方米；2019年同期收入12,257千元，项目31个，在管建筑面积4,273.5千平方米[54] - 2020年来自第三方开发商(2)的物业管理服务收入35,145千元，项目40个，在管建筑面积5,406.4千平方米；2019年同期收入8,581千元，项目27个，在管建筑面积3,430.8千平方米[54] - 2020年来自弘阳地产的合资企业及联营公司的物业管理服务收入13,540千元，项目11个，在管建筑面积1,584.5千平方米；2019年同期收入3,676千元，项目4个，在管建筑面积842.7千平方米[54] - 2020年来自控股股东的其他联系人的物业管理服务收入36,765千元，项目3个，在管建筑面积1,282.9千平方米；2019年同期收入37,118千元，项目3个，在管建筑面积1,282.9千平方米[54] 管理层讨论和指引 - 公司将保持有质量的增长，增加在管物业的数量及建筑面积，通过收并购实现规模突围[142][143] - 公司将扩大及优化专业拓展团队，引进优秀人才，提升品牌美誉度，与房地产开发公司战略合作[144][145] - 公司将寻求弘阳地产业务扩张机遇，积极投标，扩大管理半径[146][147] - 公司将增强前期规划设计等能力，为大客户提供多样化增值服务，计划为本地物业管理公司提供咨询服务[151][152] - 公司将加大科技智能投入，升级内部管理系统，优化多个平台[155][156] - 公司将实行产品分级，搭建弘智云眸系统和400呼叫中心，建立集中指挥中枢[157][158] 其他没有覆盖的重要内容 - 2020年上半年经营活动产生的现金流入净额约为9590万元，2019年同期为现金流出净额约1380万元[26][27] - 2020年6月30日，公司在管项目112个，签约建筑面积约3100万平方米，较2019年6月30日增长约44.9%，在管建筑面积约1870万平方米，较2019年6月30日增长约46.5%，商业在管面积约350万平方米，较2019年6月30日增长约73.4%[27][28][42][44] - 董事会不建议派付截至2020年6月30日止六个月的任何中期股息[29][30] - 2020年7月7日公司在香港联交所主板上市，进入资本市场[35] - 2020年5月公司荣获中指院颁发的“2020中国物业服务百强”称号，行业综合实力排名较2019年提升10位至第25位[40][43] - 截至2020年6月30日，公司为中国41座城市提供物业管理服务及增值服务[42][44] - 2020年6月30日物业管理服务项目总数112个，在管建筑面积18,718.7千平方米；2019年6月30日项目总数68个，在管建筑面积12,780.7千平方米[54] - 2020年6月30日流动资产为5.069亿元，较2019年12月31日的5.026亿元略有增加[111] - 2020年6月30日贸易应收款项为3930万元，较2019年12月31日的2560万元增加约53.2%[114] - 2020年6月30日贸易应付款项为5080万元，较2019年12月31日的4320万元增加约17.6%[128] - 2020年6月30日合同负债为9110万元，较2019年12月31日的8190万元增加约11.2%[132] - 2020年6月30日其他应付款项及应计费用为1.507亿元，较2019年12月31日的1.287亿元增加约17.1%[133][134] - 2020年6月30日公司无重大或有负债或者担保[135][136] - 截至2020年6月30日，公司共有3509名员工，其中2811名从事住宅物业管理及相关服务，698名从事商业物业管理及相关服务[166][167] - 首次公开发售筹集所得款项净额约398百万港元，2020年7月27日全面行使超额配股权所得款项净额62.1百万港元[171][172] - 所得款项用途：约40%（184.0百万港元）用于战略投资及扩大物业管理业务规模；约30%（138.0百万港元）用于加强智能系统研发及升级；约10%（46.0百万港元）用于提升服务质量；约10%（46.0百万港元）用于招募人才及改善员工制度；约10%（46.0百万港元）用作营运资金及一般公司用途[176][177] - 2020年7月7日公司完成全球发售，400,000,000股普通股在联交所上市，7月27日超额配股权全面行使后发行15,000,000股股份[178][179] - 2020年9月7日，公司间接全资附属公司南京弘阳物业管理有限公司收购滁州宇润物业管理有限公司51%股权[180][181] - 集团主要在中国经营，大部分交易以人民币计价和结算，截至中期报告日未进行对冲交易减轻外汇风险[185][186] - 公司采纳香港联交所上市规则附录十四所载企业管治守则作为自身企业管治守则，上市后遵守所有适用守则条文[194][195][197] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事买卖公司证券的守则，上市后董事遵守标准守则规定准则[198][199][200] - 集团围绕人才培养和发展形成“五才计划”，为关键人才设计“领军计划”等培训项目[169][170] - 报告期后除上述披露外无重大事项[184][185] - 因股份于2020年6月30日未在联交所上市，报告期内企业管治守则和上市规则有关董事遵守标准守则的条文不适用[196][197][198][199]