收入和利润（同比环比） - 报告期收入为人民币5.291亿元，同比增长63.7%[25] - 公司报告期收入达人民币5.291亿元，较2020年同期增长63.7%[55][56] - 公司总收入为人民币5.291亿元，同比增长63.7%[102][103] - 毛利为人民币1.529亿元，同比增长80.0%[27] - 毛利润为人民币1.529亿元，同比增长80.0%[110][112] - 报告期内溢利为人民币6400万元，较去年同期经调整溢利增长71.2%[31] - 报告期内利润为人民币6400万元，较2020年同期调整后利润3740万元增长71.2%[32] - 公司期内溢利为人民币6400万元，较2020年同期经调整溢利增长71.2%[55][56] - 公司权益股东应占溢利为人民币5980万元，较去年同期经调整溢利增长60.4%[31] - 公司股东应占利润为人民币5980万元，较2020年同期调整后股东应占利润3730万元增长60.4%[32] - 公司权益股东应占期内溢利为人民币5980万元，较2020年同期增长60.4%[55][56] - 除所得税前溢利同比增长162.8%至8390万元人民币[131] - 税前利润为人民币8390万元，同比增长162.8%[126] 成本和费用（同比环比） - 销售及服务成本为人民币3.761亿元，同比增长57.9%[109][111] - 所得税开支同比增长133.5%至2000万元人民币[132] 各业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币3.504亿元，占总收入66.3%，同比增长55.2%[26] - 非业主增值服务收入为人民币8480万元，占总收入16.0%，同比增长22.9%[26] - 社区增值服务收入为人民币9380万元，占总收入17.7%，同比增长230.0%[26] - 物业管理服务收入占比66.3%，达人民币3.504亿元[67] - 社区增值服务收入占比17.7%，达人民币9383.7万元[67] - 非业主增值服务收入占比16.0%，达人民币8480.3万元[67] - 2021年上半年物业管理服务总收入为350,438千元人民币，较2020年同期的225,796千元增长55.2%[77][88] - 物业管理服务收入为人民币3.504亿元，同比增长55.2%[104][105] - 非业主增值服务收入为人民币8480万元，同比增长22.9%[106] - 社区增值服务收入为人民币9380万元，同比增长230.0%[107][108] 各业务线细分表现 - 第三方开发商收入达153,608千元人民币，同比增长215.5%，在管面积20,429.4千平方米增长192.2%[77] - 住宅物业收入206,010千元人民币占比58.8%，在管面积27,882.2千平方米占比81.1%[88] - 非住宅物业收入144,428千元人民币（商业113,978千元+公共建设30,450千元），同比增长106.3%[88] - 社区增值服务毛利率为48.5%，同比上升1.7个百分点[114][121] 各地区表现 - 江苏省收入251,354千元人民币（南京176,395千元+其他江苏74,959千元），同比增长20.9%[91] - 湖北省收入39,573千元人民币，同比增长7,228.3%，在管面积3,174.3千平方米增长3,074.3%[91] - 安徽省收入29,948千元人民币，同比增长267.6%，在管面积5,423.9千平方米增长330.5%[91] - 业务覆盖中国42个城市，较2020年持续扩张[89][90] - 公司业务覆盖中国42个城市，签约项目327个[57][60] 规模及项目增长 - 集团签约项目达327个，签约建筑面积约4960万平方米，较2020年同期3100万平方米增长60.0%[33][34] - 在管项目228个，在管建筑面积约3440万平方米，较2020年同期1870万平方米增长83.5%[33][34] - 公司签约建筑面积达4960万平方米，较2020年同期增长60.0%[57][60] - 公司在管建筑面积达3440万平方米，较2020年同期增长83.5%[57][60] - 在管总建筑面积达34,357.6千平方米，较2020年同期的18,718.7千平方米增长83.5%[77][88] - 项目总数228个，较2020年同期的112个增长103.6%[77][88] 毛利率变化 - 毛利率为28.9%，较去年同期上升2.6个百分点[27] - 整体毛利率为28.9%，同比上升2.6个百分点[114][118] 收并购及战略合作 - 2021年上半年完成收购武汉汇得行精英物业服务有限公司、高力物业服务有限公司及江苏高力美家物业有限公司[46][48] - 与南京市栖霞区西岗街道签署战略合作协议，深化城市服务领域合作[46][48] - 与安徽水安建设集团股份有限公司建立物业销售场地服务及前期介入服务的战略合作[46][48] - 公司于2021年4月20日以人民币73,536,000元收购高力物业及江苏高力美家各80%股权[172][176] - 公司通过高力控股收购交易布局非住宅业态以增强区域竞争力[165][166] 现金流及财务状况 - 现金及现金等价物为人民币5.797亿元，较期初下降29.8%[128] - 现金及现金等价物减少29.8%至5.797亿元人民币[133] - 流动比率从2.70降至1.93[133] - 资产负债率从35.0%上升至39.0%[133] - 贸易应收款项同比增长118.3%至1.574亿元人民币[145] - 预付款项及其他应收款项同比增长62.8%至4940万元人民币[147] - 贸易应付款项同比增长27.8%至6130万元人民币[149] - 合同负债同比增长14.9%至1.548亿元人民币[151] - 其他应付款项及应计费用同比增长32.5%至2.299亿元人民币[153] 人才及组织 - 截至2021年6月30日，公司员工总数为4,464名，其中住宅物业管理服务3,400名，商业物业管理服务850名，公建物业管理服务214名[174][178] - 公司住宅物业管理服务员工占比76.2%（3,400/4,464）[174][178] - 公司商业物业管理服务员工占比19.0%（850/4,464）[174][178] - 公司公建物业管理服务员工占比4.8%（214/4,464）[174][178] - 公司建立服务力培养中心以提升人才质量[161][162][181] - 公司实施"五才计划"包括领导力计划、旅长计划等系统性人才培育方案[181] 募集资金使用 - 首次公开发售所得款项净额约为3.98亿港元[182][183] - 超额配股权行使获得净额6210万港元[182][183] - 选择性战略投资及收购分配40%资金（1.84亿港元），已使用1.54亿港元，剩余3000万港元预计2022年底前用完[185] - 智能系统研发升级分配30%资金（1.38亿港元），已使用1500万港元，剩余1.23亿港元预计2023年底前用完[185] - 服务质量提升分配10%资金（4600万港元），已使用1900万港元，剩余2700万港元预计2023年底前用完[185] - 人才招募及培训分配10%资金（4600万港元），已使用2400万港元，剩余2200万港元预计2023年底前用完[185] - 营运资金分配10%资金（4600万港元），已使用3700万港元，剩余900万港元[185] - 总募集资金4.6亿港元，已使用2.49亿港元（54.1%），未使用2.11亿港元（45.9%）[185] 管理层讨论和指引 - 公司致力于提升业主增值服务的人均创收创利能力[165][166] - 公司采用"住宅+商业"双轮驱动模式拓展业主增值服务业务[168][170] 公司荣誉及品牌 - 公司行业综合实力排名提升6位至第19位[42][43] - 公司荣获物业服务企业品牌价值TOP33等多项行业奖项[53][54] 其他重要事项 - 通过"聆聽行動"帮助超过1000户业主解决需求[45] - 董事会不建议支付截至2021年6月30日止六个月的中期股息[35][36] - 独立非执行董事景志山于2021年7月3日离世[189] - 非执行董事罗艳兵于2021年7月9日辞任[190]